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イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、高い利便性を持つタワーマンション!

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、高い利便性を持つタワーマンション!
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのメリット
  • マンション1階にスーパー・100円ショップなどがあり生活に便利
  • 自然や芸術にふれられる「清澄白河」の街の魅力
  • 交通事故や犯罪件数の少ない治安のよさ
イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのデメリット
  • 最寄駅まで徒歩10分以上かかる

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、2006年6月竣工・地上33階建ての高級中古タワーマンションです。

最寄りの東京メトロ「清澄白河駅」のほか、都営新宿線「菊川駅」の2駅3線利用可能です。

マンション1階にはスーパーや薬局などのテナントが入り、生活利便性がバツグンです。

周辺には東京都現代美術館や深川江戸資料館などの文化施設も充実し、木場公園や清澄庭園といったゆたかな自然も堪能できる良好な環境です。

マンション内にはスカイツリーを眺望できるスカイラウンジやキッチンスタジアムなどの共用設備が充実し、居住者のシティライフを上質に彩ります。

歴史と文化と緑が融合した清澄白河を、存分に満喫できるマンションです。

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの概要

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー

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イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの資産価値

街のブランド力

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの位置する清澄白河は、「清澄」と「白河」の隣接する地域からその名が付きました。

清澄白河は東京都の指定名勝となった清澄庭園や、MOTの愛称で親しまれる東京都現代美術館、自然あふれる木場公園など、文化や自然の融合が特徴的な街です。

近年では、アートギャラリーや海外発祥のカフェがオープンするなど、インターネットやメディアでも話題性に富んでいますよね。

2000年に都営大江戸線、2003年に東京メトロ半蔵門線の駅が開業したことで、都心へのアクセス利便性が高まり、高層マンションや住宅群が立ち並ぶ居住エリアとして注目を集めるようになりました。

江戸時代から続く歴史的な街並みを活かしながらも、個性的な雑貨店、飲食店が増え、感性を刺激してくれる魅力が清澄白河にはあふれています。

街の将来性

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのある清澄白河は、東京の下町を代表する深川エリアで、もともとは昔ながらの商店や水路のある倉庫街が残る街並みでした。

1995年に東京都現代美術館がオープンしたことを機にギャラリーや雑貨店が増え「アートの街」として認識されるようになりました。

さらに東京メトロ駅の開業によりアクセス利便性が高まり、高層マンションが林立したことで、下町情緒ある街の風景は少しずつ変化をしています。

近年では海外発祥のコーヒーショップが続々オープンし、「カフェの街」としても新たな人気を集めています。

ここ数年で大きく変化した街の雰囲気は、これからの発展もますます目が離せませんね。

マンションのブランド力

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの分譲会社は、野村不動産株式会社と一般社団法人首都圏不燃建築公社の2社です。

野村不動産は総合不動産業界で第5位の実績を誇り、高級分譲マンション「プラウド」シリーズでも有名です。

一方、首都圏不燃建設公社は「燃えない家とまちづくり」を使命に、都市開発や国・地方公共団体の施策をおこなう非営利型の一般社団法人です。

実績の高い2社の分譲であるため、その信頼性は高いといえます。

施工は日本の準大手ゼネコンの一社である戸田建設株式会社が担っています。

マンションの立地条件

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは国道474線沿いに位置し、駅からも直線距離で移動できるとても便利な立地です。

マンション周辺には木場公園や清澄庭園といった自然に恵まれながら、東京都現代美術館を代表するアートにも触れられるエリアです。

マンション施設内にはスーパーや100円ショップがあり、周辺には飲食店も多く、生活環境に大変恵まれています。

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの共用施設・設備グレード

共用施設

  • コミュニティスクエア
  • ガーデンラウンジ
  • キッズガーデン
  • キッズルーム
  • キッチンスタジアム
  • スカイラウンジ(33階)
  • ゲストルーム(33階)
  • フロントサービス

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、充実した共用施設が魅力の高級中古マンションです。

フロントサービスではホテルライクなサービスが受けられるほか、高級感の漂うラウンジでは簡単な打ち合わせもでき、急な来客対応にも困りません。

家族やグループで料理を楽しめるキッチンスタジアムやキッズルームも完備され、ファミリー世帯にもうれしい共有施設ですね。

最上階には来客用のゲストルームやスカイラウンジが設けられ、東京スカイツリーを眺めることもできます。

設備

共用部

  • エレベーター3基
  • 宅配ボックス
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 敷地内ゴミ置場(24時間ゴミ捨て可能)
  • バイク置き場
  • 駐輪場
  • 24H常駐管理
  • 内廊下

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの共用部は、プライバシーに配慮した内廊下を採用し、防犯カメラやオートロック、24時間常駐管理人と万全のセキュリティ体制が整っています。

宅配ボックスが設置されているため、不在が多い方にも便利でうれしいですよね。

敷地内ゴミ置場は24時間利用可能なので、曜日や時間を気にせずゴミ捨てができて便利です。

専有部

  • システムキッチン
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器)
  • 追い焚き風呂
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場
  • シャワートイレ
  • 独立洗面
  • エアコン
  • バルコニー
  • TVモニター付インターフォン
  • インターネット
  • BS/CS/CATV
  • クローゼット
  • 床暖房

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは2006年06月竣工の中古マンションですが、人気の高い生活設備が各種取りそろっています。

ニオイの気になる生ゴミ処理をスムーズにしてくれるディスポーザーや、部屋全体が暖まる床暖房が完備され、居住者の日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。

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駐車場

  • 平置き:月額28,000円 ※ハイルーフ可
  • 機械式:月額25,000円
  • 全長:5050mm
  • 全幅:1800mm
  • 全高:1550mm
  • 重量:2000kg

耐震性

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは地上33階、地下2階建てRC造(鉄筋コンクリート)の中古マンションです。

建築基準は新耐震です。

新耐震基準では、地震による建物倒壊被害を抑えるために震度6強〜7の大規模地震で倒壊・崩壊しないこと、震度5強程度の地震ではほとんど損傷しないことを規定した基準が制定されています。

外観デザイン

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、白を基調としたシンプルかつ洗練された外観デザインの中古マンションです。

清澄白河のシンボル的タワーマンションとして、青い空に美しい白の映えるスマートな佇まいが存在感を放っています。

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イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの利便性

交通利便性

【利用できる駅・路線】

  • 都営新宿線 菊川駅:徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅:徒歩12分
  • 都営大江戸線 清澄白河駅:徒歩12分
  • 東京メトロ半蔵門線 住吉駅:徒歩18分
  • 都営新宿線 住吉駅:徒歩18分

【都内主要駅までの所要時間】

  • 清澄白河駅〜新宿駅:約30分(乗り換えなし)
  • 清澄白河駅〜渋谷駅:約24分(乗り換えなし)
  • 清澄白河駅〜池袋駅:約28分(乗り換え1回)
  • 清澄白河駅〜東京駅:約12分(乗り換え1回)

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、最寄りの東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」の他、都営新宿線「菊川」駅や都営大江戸線「清澄白河」も利用でき、交通アクセスにも恵まれています。

清澄白河駅からは、都内有数のビッグターミナルである新宿や渋谷までダイレクトにアクセスが可能です。

生活利便性

スーパー・ドラッグストア

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー

  • マルエツ清澄白河店:徒歩1分(77m)
  • 業務スーパー石島店:徒歩9分(691m)
  • マックスバリュエクスプレス木場公園店:徒歩7分(550m)
  • 薬マツモトキヨシ白河3丁目店:徒歩3分(208m)

病院

  • 深川立川病院:徒歩8分(613m)
  • あそか病院:徒歩15分(1,159m)
  • いわたや歯科クリニック:徒歩1分(85m)

コンビニ

  • セブンイレブン江東三好4丁目店:徒歩3分(225m)
  • セブンイレブン江東白河3丁目店:徒歩3分(226m)
  • セブンイレブン江東扇橋店:徒歩5分(395m)
  • ファミリーマート江東白河四丁目店:徒歩2分(100m)

金融機関・ATM

  • 東京東信用金庫深川北支店:徒歩4分(325m)
  • 東和銀行深川支店:徒歩6分(503m)

郵便局

  • 江東白河郵便局:徒歩2分(158m)
  • 墨田菊川郵便局:徒歩10分(822m)

警察署・交番

  • 深川消防署森下出張所:徒歩5分(406m)
  • 深川警察署:徒歩14分(1,121m)

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの1階は、スーパーのマルエツやドラッグストア、ヘアサロンなど、日常生活に必要な商業施設が入っている大変利便性のよい中古マンションです。

近隣にはコンビニも多く、学校や公園にも恵まれ生活のしやすさに申し分ありません。

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー周辺には、東京都の名勝にも指定された清澄庭園や、水と緑の森林公園として人気の木場公園が近くにあり、公園内には東京都現代美術館も併設されています。

都心でありながら自然に恵まれた環境であるため、休日のリフレッシュや散歩も楽しめそうですね。

教育環境

保育園

【清澄白河駅周辺の保育施設】

  • うぃず清澄白河駅前保育園:清澄白河駅から徒歩1分
  • 江東区白河かもめ保育園:清澄白河駅から徒歩3分
  • 白河保育園:清澄白河駅から徒歩1分
  • グローバルキッズ白河一丁目園:清澄白河駅から徒歩1分
  • グローバルキッズ深川森下園分園:清澄白河駅から徒歩2分
  • 子供の村保育園:清澄白河駅から徒歩4分
  • ミルキーウェイ清澄白河園:清澄白河駅から徒歩10分
  • グローバルキッズ清澄白河園:清澄白河駅から徒歩0分
  • 小鳩保育園清澄白河:清澄白河駅から徒歩6分
  • チューリップ保育園:清澄白河駅から徒歩2分

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのある江東区は、2017年度322人と多かった待機児童数が、2018年度には76人と大幅に減少し、待機児童解消への取り組みが迅速に進められています。

さらに2018年度より新たな待機児童向けの緊急対策として、居宅訪問型保育事業を実施しています。

子育て環境整備へ行政の積極的な取り組みがうかがえますね。

小中学校

【学区】

  • 江東区立元加賀小学校:徒歩1分(80m)
  • 江東区立深川第六中学校:徒歩7分(560m)

学区の江東区立元加賀小学校はイーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの真横に位置し、徒歩1分ととても通学がしやすいです。

創業111年を越える伝統校で、白河子供図書館と一体となっている点が特徴的です。

江東区立深川第六中学校も徒歩7分と近く、小中学校ともに通学しやすい環境です。

治安

警視庁公表の「市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」データによると、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーのある江東区白河4丁目は、2018年上半期における犯罪認知件数が6件と非常に治安のよいエリアとなっています。

清澄白河駅周辺は全体的に治安がよく、女性一人やファミリー世帯も安心して暮らすことができそうです。

交通事故件数

警視庁公表の「交通事故マップ」によると、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー周辺の交通事故件数は20件前後(m2あたり)の比較的事故が少ないエリアです。

マンション周辺は三ツ目通りや国道474号線と大きな道路もありますが、一帯での交通事故件数はとても少なくなっています。

近隣には学校や公園も多く、子どもたちも安心して暮らすことができそうです。

ハザードマップ

「江東区洪水ハザードマップ」によると、イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーの周辺は浸水深3.0m未満(建物2階床面の浸水)が予想されるエリアです。

南方面の豊洲・東雲エリアが避難場所となっていますので、災害時は早めに避難をしましょう。

また、江東区の「大雨浸水ハザードマップ」では1.0m〜2.0m未満の浸水深が推定されています。

隣接する江東区立元加賀小学校が避難場所となっていますので、すぐに避難ができ安心度が高いです。

まとめ

イーストコモンズ清澄白河セントラルタワーは、「アートの街」「カフェの街」としても注目度の高い清澄白河に位置する中古高層マンションです。

清澄白河駅を含め2駅3路線利用可能で、アクセス利便性も高いです。

高層階からはスカイツリーを眺めることもでき、充実した共用施設やマンション1階のスーパーなど、居住者の暮らしを贅沢かつ快適に演出します。

周辺には木場公園や清澄庭園をはじめとした豊かな緑と、東京都現代美術館を代表とする文化施設も充実し、豊かな感性を育む住環境が魅力ですね。

教育施設が隣接し、治安もよくファミリー世帯にもおすすめしたい高級タワーレジデンスです。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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