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クレヴィア豊洲は、生活利便性に優れたおすすめマンション!

クレヴィア豊洲は、生活利便性に優れたおすすめマンション!
クレヴィア豊洲のメリット
  • マンション目の前に24時間営業「イオン東雲店」があるほか、商業施設が多く生活に便利
  • ハイグレードな専有設備がそろっている
  • オリンピックに向けて再開発が進む東京湾岸エリア
クレヴィア豊洲のデメリット
  • 駅まで10分以上かかる
  • 共用施設が少ない

クレヴィア豊洲

クレヴィア豊洲は、竣工2017年2月の東京湾岸豊洲・東雲エリアに位置する総戸数133戸の高級中古マンションです。

伊藤忠都市開発の『CREVIA(クレヴィア)』シリーズとして、創造と信頼をコンセプトとした高機能設備と快適な空間が実現されています。

「豊洲駅」と「東雲駅」の2駅3路線利用することができ通勤や通学にも便利な立地です。

さらに目の前に24時間利用できる「イオン東雲店」があるほか、近隣には大型ショッピングセンターや公園、教育施設も充実していて生活環境も優れています。

オリンピックに向けて今後さらなる発展も期待できる東京湾岸エリアにおいて、上質な暮らしをできることでしょう。

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クレヴィア豊洲の概要

クレヴィア豊洲

クレヴィア豊洲の資産価値

街のブランド力

クレヴィア豊洲の位置する豊洲・東雲エリアは、1980年代後半までは造船所や工場が多く占める工業地帯でした。

1990年代から大規模な再開発がおこなわれ、複合商業施設やタワーマンションが立ち並ぶ湾岸エリアとして多くの人が集う街へと変貌を遂げました。

交通網の発達により都心へのアクセス利便性も高いことが評価され、直近10年において世帯数が2倍以上に伸びるほど住居エリアとしても人気を博しています。

公園がとても多く、美しい水辺と自然のあふれるおだやかな街並みも魅力です。

街の将来性

豊洲や東雲を含む湾岸エリアは、近年の再開発により大きく変貌を遂げ現在は複合商業施設、オフィスビル、高層マンションが立ち並ぶ東京湾岸の複合市街地に生まれ変わりました。

通勤・通学にも便利な「豊洲駅」は、東京メトロ乗降者数ランキング2018年において、第8位にランクインするほど多くの人が行き交う駅となっています。

現在は再開発の総仕上げの段階にきており、「豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」によって2020年を目処とした大規模オフィスビルと、エリア最大級のホテル一体型複合商業施設の建設計画が進んでいます。

オリンピックの招致により有明アリアを中心とした複合マンションやホテルの建設が進み、まさに今もっとも熱い再開発スポットと言えそうですね。

マンションのブランド力

クレヴィア豊洲は日本屈指の大手総合商社伊藤忠商事グループの伊藤忠都市開発株式会社が展開する『CREVIA(クレヴィア)』シリーズの高級中古マンションです。

『CREVIA(クレヴィア)』のブランドコンセプトは「創造性ゆたかな住まい」と「信頼性の高い住まい」で、住まう人の人生が楽しく永く続く住まいづくりを目指す高品質なマンションです。

クレヴィア豊洲は伊藤忠都市開発株式会社・セコムホームライフ株式会社・三信住建株式会社の共同開発となります。

マンションのセキュリティがセコムであることも納得ですね。

施工は、近年ミサワホームとの資本提携が発表された大末建設株式会社です。

大末建設は大規模建設の施工を得意とし、オフィスビルや商業施設の建設実績が高い会社です。

マンションの立地条件

もともと埋立地であったクレヴィア豊洲のある湾岸エリアは、街の再開発が進んだことによってタワーマンションが立ち並ぶ住宅エリアになりつつあります。

商業施設や教育施設、公園も多くあるため、住みやすいです。

世帯人口が増加傾向にあるため、比較的お子さまが多いエリアでもあります。

少し近くに首都高湾岸線が走っているため、車での移動もしやすい立地ですね。

マンションは豊洲駅と東雲駅の両方を利用することができる立地のため、交通アクセスも良いです。

クレヴィア豊洲の共用施設・設備グレード

共用施設

  • エントランスホール
  • 屋上テラス
  • タッチディスプレイ型掲示板システム
  • 防災備蓄倉庫

クレヴィア豊洲の共用施設としては高級感漂うエントランスホールがあります。

また、タッチパネル式掲示板システムを導入し電車の運行状況や近隣スーパーのチラシを確認することもできます。

近年の自然災害の多い暮らしのなか、防災備蓄倉庫があるのは心強いですよね。

設備

共用部

クレヴィア豊洲

  • エレベーター2基
  • 宅配ボックス
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 防犯センサー
  • 敷地内ゴミ置き場(24時間ゴミ捨て可能)
  • バイク置場大型5台(月額:3000円)
  • バイク置き場小型13台(月額:1500円)
  • 駐輪場266台(月額:200~400円)

クレヴィア豊洲共用部分は防犯センサーや防犯カメラ、玄関キーセキュリティのみならずセコムの警備もあるため防犯性の高さが特徴的です。

総戸数133戸に対してエレベーターは2基と、比較的バランスのとれたエレベーター設置数ですので、エレベーターに待たされることもあまり気にならないでしょう。

また宅配ボックスが設置されているのみならず、ネットスーパーで購入した商品や新聞を直接玄関前まで宅配するシステムも採用しているので、暮らしがとても便利になります。

専有部

  • ディンプルキー
  • TVモニターホン
  • 玄関ダブルロック、インターホン
  • ガスシステムキッチン
  • 浄水器
  • 食器洗浄機
  • ディスポーザー
  • 追焚バス
  • ミストサウナ
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • 床暖房
  • BS
  • インターネット
  • 光ファイバー
  • 地デジ

クレヴィア豊洲は2017年竣工の築浅中古マンションであり、専有部も最新の設備仕様がそろっているのがうれしいポイントですね。

人気の高いディスポーザー(生ゴミ処理粉砕処理システム)や床暖房が完備されているほか、節水型トイレやエコジョーズといったエコで快適な暮らしをサポートする設備が導入されています!

さらに全住戸南向きで日当たり良好なところも住む人には外せない点ですよね。

また、新聞宅配サービスを導入しているので、忙しい朝わざわざ集合ポストまで行く手間を省くことができ、時間を有効に使うことができますよ。

クレヴィア豊洲の専有部は、オリジナルプランシステムである「TSUKURIE(ツクリエ)」というサービスを採用しているので、多様化するライフスタイルに合わせて部屋の数やレイアウト、収納の形状を自由にセレクトできる設計になっているものがあります。

住む人の視点がそのまま反映されたオリジナリティある専有部も、物件によって出会える可能性があり楽しみですね。

駐車場

  • 月額:15,000〜27,000円
  • 全長:5,050mm
  • 全幅:1,850mm
  • 全高:1,550~2,000mm
  • 車両重量:2,000kg
  • 来客駐車場(500円/12時間)

耐震性

クレヴィア豊洲構造は鉄筋コンクリート造の地上14階建ての中古マンションです。

新耐震基準のもと建設されています。

新耐震基準は、地震による建物倒壊被害を抑えるために震度6強〜7の大規模地震で倒壊・崩壊しないこと、震度5強程度の地震ではほとんど損傷しないことが規定された建築基準です。

外観デザイン

クレヴィア豊洲は、再開発により発展が著しい湾岸エリアにふさわしい洗練された外観デザインを持つ中古マンションです。

デザインコンセプトは「クロスとゲート」とし、海・空・大地・緑・人との交わりを象徴するデザインとなっています。

マンションのエントランスがある正面部分は、湾岸の空を映すガラス手すりと大地をイメージしたアースカラーのタイルで構成され、湾岸エリアに映える美しい佇まいです。

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クレヴィア豊洲の利便性

交通利便性

利用できる駅・路線

  • 東京メトロ有楽町線 豊洲駅:徒歩14分
  • 東京臨海高速鉄道りんかい線 東雲駅:徒歩12分

主要駅までの所要時間

  • 豊洲〜東京:約20分
  • 豊洲〜新宿:約28分
  • 豊洲〜渋谷:約25分
  • 豊洲〜池袋:約27分

クレヴィア豊洲は豊洲駅・東雲駅のちょうど中間あたりに位置するため、2駅3路線利用することができます。

豊洲駅から都内主要エリアまでは30分程度でアクセスができるため、通勤や通学にも便利そうですね。

マンションから駅までは10分以上ありますが、歩道も広く整備された道沿いのため、少し高低差はありますが自転車やベビーカーでの移動もしやすいです。

生活利便性

スーパー

  • イオン東雲店:徒歩2分(180m)
  • Y's mart(ワイズマート)辰巳店:徒歩10分(758m)
  • サカガミグランルパ豊洲店:徒歩10分(786m)

コンビニ

  • ローソン江東東雲一丁目店:徒歩2分(143m)
  • セブンイレブン東雲1丁目店:徒歩2分(152m)
  • ローソン東雲一丁目店:徒歩2分(153m)

大型商業施設

  • アーバンドックららぽーと豊洲:徒歩14分
  • サカガミグランルパ豊洲店:徒歩5分(407m)
  • たつみチェーン豊洲店:徒歩8分(621m)

病院

  • しののめ眼科:徒歩2分(133m)
  • しののめ皮ふ科クリニック:徒歩2分(133m)
  • キャナルコート歯科クリニック:徒歩2分(135m)
  • 昭和大学江東豊洲病院:徒歩9分(654m)
  • 青藍会鈴木病院:徒歩23分(1,887m)

金融機関・ATM

  • 東京ベイ信用金庫豊洲支店:徒歩10分(779m)
  • みずほ銀行 豊洲支店:徒歩12分(965m)

郵便局

  • 江東東雲郵便局:徒歩4分(322m)

警察署・交番】

  • 東京湾岸警察署都橋交番:徒歩5分(424m)

役所・図書館】

  • 豊洲出張所:徒歩10分(753m)
  • 江東区立東雲図書館:徒歩8分(660m)

クレヴィア豊洲は、目の前に「イオン東雲ショッピングセンター」があることが何よりも魅力的です。

イオン東雲店の食品売り場は、なんと24時間営業です! 仕事で遅くなった日でも安心して近場でお買い物ができて近隣住人にはうれしいですよね。

また、大型商業施設アーバンドックららぽーと豊洲店やスーパービバホーム豊洲店、サカガミグランルバ豊洲店といったショッピングやレクレーションの楽しめる施設が多くありますので、休日の過ごし方も充実しそうです。

ちなみに、ららぽーと内の映画館ユナイテッド・シネマ豊洲には、新次元の体感型アトラクションシアター『4DX』が導入されていて、他の映画館では味わえない臨場感のあるシアターが楽しめる仕様になっています。

同ららぽーと内には、子どもたちに大人気の職業体験施設「キッザニア東京」が入っているので、お子さまを連れて何度も訪れたくなるスポットですね。

クレヴィア豊洲の住環境

マンション周辺の自然環境(敷地内の植栽、周辺の公園)

クレヴィア豊洲のマンション敷地内には豊かな植栽が配置されているので、暮らしの中でも安らぎと心地よさを感じることができます。

さらにマンション周辺には歩いて15分圏内に、たくさんの公園がありますよ。

徒歩3分ほどの東雲緑道公園のほか、東雲水辺公園、豊洲公園、辰巳の森緑道公園、東雲緑道公園、しののめあそび場(こどもの広場)などたくさんの公園に囲まれています。

休みの日に家族でお散歩するにも、ジョギングやウォーキングなど運動が好きな人にもおすすめのエリアです。

教育環境

保育園

豊洲駅周辺の保育園
  • 江東区立豊洲保育園:豊洲駅から徒歩4分
  • ゆらりん豊四保育園:豊洲駅から徒歩8分
  • TKチルドレンズファーム豊洲第二校:豊洲駅から徒歩4分
  • ゆらりん豊三保育園:豊洲駅から徒歩3分
  • 蓮美幼児学園とよすナーサリー:豊洲駅から徒歩5分
  • 都市型保育園ポポラー東京豊洲園:豊洲駅から徒歩7分
  • ゆらりん豊洲保育園:豊洲駅から徒歩2分
  • TKチルドレンズファーム豊洲校:豊洲駅から徒歩4分
  • 江東湾岸サテライトナーサリースクール豊洲キャンパス:豊洲駅から徒歩2分
  • ひまわりキッズガーデン豊洲:豊洲駅から徒歩6分
  • アスク豊洲保育園:豊洲駅から徒歩7分
  • ひまわりキッズガーデン豊洲:豊洲駅から徒歩8分
  • 蓮美幼児学園第2とよすナーサリー:豊洲駅から徒歩6分
  • シンフォニア保育園:豊洲駅から徒歩7分

クレヴィア豊洲の周辺には、目の前にあるイオン東雲店にも保育施設がありますが、それ以外にも周辺には保育施設が充実しています。

ただ、豊洲エリアには数多くの幼稚園・保育園がありますが、住宅エリアとして開発が進んでいるために世帯人口も増加傾向にあり、子育て世帯も多く待機児童が0には至っていないのが現状です。

小中学校

学区
  • 東雲小学校:徒歩11分
  • 有明中学校:徒歩16分

学区の東雲小学校はユネスコスクールに加盟していて、ユネスコが推し進める理念を学校現場で実践することを目標とした教育活動や、他の学校と生徒・教師交流をおこなっています。

有明中学校では、その土地柄を活かし2020年に向けたオリンピック・パラリンピック教育をスタートさせ、子どもたちに幅広い知見を得られるよう取り組みを進めているところが特徴的です。

治安

警視庁公表の「市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」データによると、クレヴィア豊洲のある江東区東雲1丁目の2018年上半期における犯罪認知件数は52件(凶悪犯0件/粗暴犯2件/侵入窃盗罪0件/非侵入窃盗罪47件/その他3件)です。

他の市区町村と比べると非常に犯罪件数が多くて少し心配になってしまいますよね。

しかし、その内訳を確認すると万引きが20件となっているので、商業施設やショッピングセンターが多くあるゆえの犯罪認知件数になっていることが予想できます。

傷害事件や空き巣といった犯罪件数は0件となっているため、暮らすうえでの治安が悪いということは考えにくいです。

交通事故件数

警視庁が公開している「交通事故マップ」では、クレヴィア豊洲周辺の交通事故件数は10件前後(km2あたり)の交通事故がとても少ないエリアです。

周辺はイオン東雲店や高層マンションが多く、近年での開発によって街路や緑道がきれいに整備されています。

道幅も広いところが多く、交通事故の危険箇所となるようなところも見当たりません。

ハザードマップ

「江東区大雨浸水ハザードマップ」によると、クレヴィア豊洲周辺は浸水深の予測がない安全なエリアです。

「洪水ハザードマップ」では、マンションのある江東区東雲1丁目は『避難地区』に指定されるエリアとなっています。

災害時に自宅エリアが避難地区であることは、日常の暮らしにおいても安心感をもたらしてくれますよね。

まとめ

街の再開発がますます進む東京湾岸豊洲・東雲エリアにおいて、海に映える洗練されたデザインをもつクレヴィア豊洲は、都市型の生活をシンプルかつ快適に送ることのできる湾岸高級マンションです。

豊洲駅・東雲駅から都心へのアクセス利便性もよく、日常のお買い物から休日のお出かけまで楽しむことができる立地が魅力です。

中古マンションですが築浅なので、防犯設備や専有部のクオリティも高く安心かつ上質な暮らしを実現してくれることでしょう。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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