マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

東京フロントコートは、豊洲のイチオシ大規模マンション!

東京フロントコートは、豊洲のイチオシ大規模マンション!
東京フロントコートのメリット
  • 交通の便がよい
  • 買い物の利便性がよい
  • マンションのクオリティからするとリーズナブル

子育て世代に高い人気を誇る街、江東区豊洲。

タワーマンションやオフィスビルが林立する豊洲エリアでも、今回ご紹介する東京フロントコートは、駅から徒歩6分と非常に利便性のいい場所にある中古マンションです。

2007年10月完成、総戸数は981戸で、7つの棟によって構成された、広い中庭を持つ大規模マンションです。

東京ウォーターフロントの眺めのよさと、買い物、交通アクセスの利便性を併せ持つ中古マンション、東京フロントコートについて詳しくご紹介しましょう。

>>>東京フロントコートを仲介手数料半額プランで購入できるサービスとは?

東京フロントコートの概要

東京フロントコート

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

東京フロントコートの資産価値

街のブランド力

東京フロントコート

ウォーターフロントに位置する江東区豊洲は、かつては石川島播磨重工(現・IHI)の造船所や工場が並ぶ街であり、長く工業地として利用されてきました。

1988年に有楽町線豊洲駅が開通した頃からオフィスビルが増え、高層マンションの建設ラッシュが始まります。

街の人口は急増し、それと同時に大規模商業施設もでき始めました。

現在では分譲タワーマンションが建ち並び、子育て世代には非常に人気の高いブランド・エリアとなっています。

都心へのアクセスのよさや、「ららぽーと豊洲」などの大規模複合施設に恵まれていることもあり、現在も子育てファミリーにとって街のブランド力は高めです。

街の将来性

2018年の豊洲市場誕生、東京オリンピックの会場・選手村に近いことなどから豊洲の注目度は高く、今後も街の再開発・発展が予想されます。

ひき続き街のブランド力の高さはキープされることでしょう。

物件周辺の再開発計画では、現在、東京フロントコートのある江東区豊洲4丁目に計画はありませんが、近隣の豊洲2丁目、5丁目、6丁目で住宅地整備や道路の延長などの計画が進められています。

http://www.city.koto.lg.jp/390111/machizukuri/toshi/chiku/kekaku/documents/keikakutosho.pdf

マンションのブランド力

東京フロントコートのデベロッパーは、東京建物株式会社・平和不動産株式会社・三井物産株式会社・NTT都市開発株式会社の4社です。

東京建物株式会社は1896年創業、日本で最も古い歴史を持つ総合不動産会社です。

また平和不動産は、証券取引所ビルや商業施設などを開発するデベロッパーです。

さらに三井物産株式会社は三井グループの総合商社、NTT都市開発株式会社は千代田区に本社を置く不動産会社です。

デベロッパー4社のほとんどの知名度が高く経営基盤がしっかりした会社なので、東京フロントコートの開発・分譲会社は信頼性が高いといえるでしょう。

マンションの施工を行ったのは、株式会社長谷工コーポレーションです。

同社はマンション建設では業界トップの建設会社なので、施工に関しても信頼度が高いと考えられます。

>>>東京フロントコートを仲介手数料半額プランで購入できるサービスとは?

マンションの立地条件

東京メトロ有楽町線豊洲駅4番出口から外へ出て、まっすぐ6分歩くと東京フロントコートに到着します。

広めの舗道で夜も人通りがあり、帰り道にあまり危険はありません。

また物件はスーパービバホームに隣接、アーバンドックららぽーと豊洲にも近く、買い物の利便性が抜群にいい立地です。

さらに豊洲運河沿いに敷地があるので、運河に面した棟は、美しいオーシャンビューが得られます。

東京フロントコートの共用施設・設備グレード

共用施設

東京フロントコート

 

東京フロントコート

  • 中庭
  • クリニック棟
  • ベーカリーカフェ併設ガーデンアトリウム
  • ロビーラウンジ
  • コンシェルジュ機能
  • 居住者専用ショップ
  • コンディショニングルーム
  • 多目的ルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
  • キッズルーム
  • ゲストルーム
  • 屋上スカイテラス

東京フロントコートの共用施設をみてみましょう。

まず敷地内に、ちょっとした公園より広いゆったりとした中庭を備えていることが特長です。

また敷地内にはクリニック棟があり、小児科や歯科、薬局などがそろっているのでご家族に具合が悪い方が出たときにも安心です。

エントランスにはコンシェルジュ・サービスがあり、天井が高く解放感のあるロビーラウンジも備えています。

さらに物件内には日用品を販売するショップがあります。

またテーブルセットを配置したベーカリーカフェ併設のガーデンアトリウムがあるところも物件の魅力ポイントです。

敷地内で居住者同士、またはお知り合いと焼きたてパンと美味しいカフェでティータイムを過ごすことができます。

コンディショニングルームは気分転換のための部屋で、書斎としても活用できます。

その他、集会に使える多目的ルームやパーティールーム、キッズルームやゲストルームを備えています。

さらに物件には屋上にスカイテラスを設けた棟もあります。

設備

共用部

  • 24時間有人管理
  • 監視カメラ
  • エレベーター(台数不明)
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ置き場

東京フロントコートの共用部の設備をみてみましょう。

コンシェルジュや警備員による24時間有人警備が行われる他、監視カメラも多数設置されています。

宅配ボックスもあり、留守中に荷物が届いたときに便利です。

ゴミは共同のゴミ置き場に24時間捨てることができます。

専有部

  • TVモニター付きインターホン
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • 二重天井
  • トランクルーム
  • ペット飼育可(細則あり)

専用部では、TVモニター付きインターホンで訪問者を確認してからドアを解錠できます。

またキッチンセットには生ゴミをすぐ処理できるディスポーザーが標準装備されています。

ディスポーザーは生ゴミなどから出る臭いを、住戸内からすぐにシャットアウトできるので、いつも快適に暮らすことができます。

リビング・ダイニングには床暖房を設置、寒い季節も暖かく過ごすことができます。

さらに住戸では、二重天井の造りとなっているのが大きなメリットです。

二重天井は、上階住戸のコンクリートスラブの下に直にビニールクロスを貼る直天井と比べ、上階住戸のスラブからプラスターボード(石膏ボード)を下げる形ですき間を設けた天井です。

二重天井は上階で発生する音を伝えにくくする効果があります。

さらに住戸の床は200mmものスラブ厚を持たせていますので、上下階の遮音性が高い中古マンションとなっています。

また各住戸にはトランクルームがあるので、スノーボードなどかさばる季節物のアイテムを収納しておくことができます。

駐車場

駐車場は敷地内に自走式立体駐車場棟があります。

大型車も駐車可能な平置き駐車場です。

自動車は997台分を設置、月額使用料は1,000円〜15,500円です。

また自転車は1,962台分をバイクは55 台分を設置しています。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

耐震性

東京フロントコートの建物は新耐震基準を備えています。

外観デザイン

建物の外壁はブラウンを基調とした落ち着いたもの。

とくに派手な見た目ではありませんが、タワーマンションではなく中層階なので建物の外観は緻密で温かみのある印象を与えます。

また物件が運河沿いに建っており、つねに水の眺めとともにあるところも爽やかなイメージです。

>>>東京フロントコートを仲介手数料半額プランで購入できるサービスとは?

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

東京フロントコートの利便性

交通利便性

  • 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
  • ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩8分

東京フロントコートは、わずか徒歩6分で最寄り駅の東京メトロ有楽町線豊洲駅に行くことができます。

またゆりかもめ豊洲駅へも徒歩8分です。

東京メトロ有楽町線豊洲駅から有楽町駅までは7分、有楽町駅で山手線に乗り換えれば東京駅まで9分です。

またゆりかもめを利用すれば豊洲駅から有明駅まで6分、台場駅までは16分ですから、ご家族で有明スポーツセンターにスポーツに行ったりお台場へショッピングに出かけるときにも便利です。

また豊洲駅前からはリムジンバスが発着しており、羽田空港までは20分、成田空港までは60分で到着します。

タクシーを利用するときも、物件は都心に近いため、東京駅にも20分ほどで着くことできます。

生活利便性

スーパー

  • スーパービバホーム豊洲店 徒歩1分
  • 文化堂 徒歩1分
  • フードストアあおき 徒歩4分
  • イオン東雲店 徒歩10分

物件周辺のスーパーマーケットでは徒歩1分の距離にスーパービバホーム豊洲店があります。

ビバホームはホームセンターですが、中にスーパーマーケット文化堂が入っています。

その他、ビバホーム豊洲店には家電のノジマ、書店、100均、クリーニング店などが入っており重宝します。

また大規模商業施設「ららぽーと豊洲」の中にフードストアあおきがあり、活きのいい生鮮食品を買うことができます。

イオン東雲店にも徒歩で10分なので、自転車で行けばそう遠くありません。

大型商業施設

  • アーバンドック ららぽーと豊洲 徒歩9分

徒歩9分の場所には、183もの文化施設やストアがある大規模複合商業施設、アーバンドックららぽーと豊洲があります。

ファッション、インテリア、生活雑貨、レストランなどあらゆるジャンルの店舗がそろっています。

またららぽーとには、子どものテーマパーク「キッザニア東京」や、シネマコンプレックス「ユナイテッドシネマ豊洲」、スポーツクラブ「ドゥ・スポーツプラザ」が入っており、休日にはご家族でさまざまなアミューズメントを楽しむことができます。

病院

  • たけうちこどもクリニック 敷地内
  • とよす整形外科・耳鼻咽喉科 敷地内
  • フロントコート歯科クリニック 敷地内
  • りゅう薬局 敷地内
  • 昭和大学江東豊洲病院 徒歩10分

マンション敷地内のクリニック棟には「たけうちこどもクリニック」をはじめ3つのクリニック、薬局が入っており、利便性とともにご家族の安心感も高めます。

総合病院は徒歩10分の距離に「女性とこどもに優しい医療」をコンセプトにした総合病院、昭和大学江東豊洲病院があります。

コンビニ

  • ファミリーマートアネックス豊洲店 徒歩1分
  • セブンイレブン豊洲店 徒歩2分
  • ファミリーマート豊洲四丁目店 徒歩3分
  • セブンイレブン豊洲駅前店 徒歩4分

物件の周辺にはコンビニエンスストアがたくさんあります。

まずマンションの目の前にファミリーマートアネックス豊洲店。

そして駅へ向かう途中にセブンイレブン豊洲店。

ちなみにこの店はセブンイレブンの記念すべき第1号店です。

駅の周辺にはファミリーマート豊洲四丁目店とセブンイレブン豊洲駅前店があります。

>>>東京フロントコートを仲介手数料半額プランで購入できるサービスとは?

金融機関・ATM

  • ファミリーマートアネックス豊洲共同出張所(イーネットATM) 徒歩1分
  • 東京スター銀行ATMスーパービバホーム店 徒歩1分
  • イオン銀行 徒歩2分
  • 三井住友銀行豊洲出張所 徒歩4分
  • みずほ銀行豊洲店 徒歩5分

銀行・ATMは物件から徒歩5分圏内に多数あります。

郵便局

  • 江東豊洲郵便局 徒歩6分

郵便局は徒歩6分の場所に江東豊洲郵便局があります。

東京フロントコートの住環境

マンション周辺の自然環境

東京フロントコート周辺に緑は少なめですが、物件の中庭が広々としており、きれいに植栽され、ゆたかな緑に触れることができます。

また隅田川河口の臨海部分に、ららぽーとに隣接する豊洲公園があります。

この公園は水辺の景色がとても美しい公園です。

教育環境

保育園

  • 豊洲保育園 徒歩2分
  • ポポラー東京豊洲園 徒歩3分
  • ゆらりん第三保育園 徒歩4分

江東区は都内でも待機児童数が多い行政区です。

物件周辺には保育園は多いものの、子供数も多いため、保育園はかなり範囲を広げて探す必要があるかもしれません。

子どもを預けて働く人が多いため、0歳児と1歳児でとくに保育園の需要が高くなっており、待機児童数も多くなっています。

http://www.city.koto.lg.jp/280308/kodomo/hoiku/ninka/101188.html

小中学校

  • 豊洲小学校 徒歩4分
  • 深川第五中学校 徒歩5分

江東区が定める学区域の小学校・中学校は、豊洲小学校と深川第五中学校です。

しかし都内の私立学校に通う子どもが多くみられます。

物件周辺は教育熱心なご家族が多いエリアで、いわゆる“お受験”をめざす家庭がたくさんあります。

治安

警視庁が発表する平成 30年1〜7月の江東区の犯罪認知件数は、2,233件。

東京23区で最も多いのは世田谷区で3,431件、次いで江戸川区の3,197件、足立区の2,966件です。

データからみると、江東区の犯罪率はとくに高いとはいえません。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html

交通事故件数

警視庁が発表した平成30年7月末までに発生した人身交通事故の発生件数は、江東区は619件。

ワースト1の世田谷区は1,166件、次いで足立区の1,044件、江戸川区の1,024件となっていますから、江東区はとくに交通事故件数が多い行政区ではありません。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/tokei_jokyo/traffic_accident.files/hassei2.pdf

ハザードマップ

東京フロントコートの敷地は、国土交通省のハザードマップでは、洪水によって想定される浸水深、土砂災害の危険性はいずれも「範囲外又は未整備」となっています。

地形からわかる災害リスクは「旧水部・盛土地・埋立地」とされており、かつては海でありその後、陸地になった土地と考えられます。

https://disaportal.gsi.go.jp/maps/index.html?ll=35.655553,139.799781&z=14&base=pale&vs=c1j0l0u0

まとめ

人気の豊洲エリアにあって、広さの割にリーズナブルな価格で手に入れられる中古マンション、それが東京フロントコートです。

しかしそれは質が低いということではありません。

建物や設備に格別目立ったところはないけれど、子どもが思いきり走り回れる中庭や、きれいに管理された共用部などから、東京フロントコートは築 10年以上経過してもいまだに人気のある中古マンションです。

豊洲駅からわずか徒歩6分の物件は、豊洲の街の利便性を丸ごと享受できる立地です。

また東京湾の運河に接しているという、とびきりの自然環境も備わっています。

マンションでの生活は、住人の方にとって、気取らないとても生活しやすいものであるようです。

今後も東京フロントコートは、子育て世代にはメリットの高い中古マンションとして人気を集めることが予測されます。

>>>東京フロントコートを仲介手数料半額プランで購入できるサービスとは?

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top