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プラウド大倉山は、子育てに最適な住環境を持つマンション!

プラウド大倉山は、子育てに最適な住環境を持つマンション!
プラウド大倉山のメリット
  • 住環境がよい
  • 教育環境が充実している
  • 公園に恵まれている
プラウド大倉山のデメリット
  • 駅からの夜道が暗い

渋谷駅と横浜駅を結んで走る東急東横線。

横浜駅から渋谷へ向かって6つめの駅が大倉山駅です。

各駅停車しか停まらない大倉山駅ですが、それがいい作用を与えているのか、住環境が静かで落ち着いたエリアとして知られています。

プラウド大倉山は、大倉山駅から徒歩14分の中古マンション、竣工は2004年11月、地上7階地下1階建てで総戸数は168戸です。

マンションはホワイトを基調としたシンプルモダンな外観、野村不動産が分譲する人気のマンションブランド「プラウド」らしい、スッキリとした安定感のある建物です。

プラウド大倉山は2004年完成の中古マンションですが、外観や共用部に古さは感じられません。

近隣や駅周辺にはスーパーマーケットも多く、買い物の利便性が高い上に、駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。

またエリアには教育熱心な家庭が多いので、プラウド大倉山は子育てファミリーにとっては魅力のある中古マンションです。

プラウド大倉山の概要

プラウド大倉山

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プラウド大倉山の総合評価

プラウド大倉山を資産価値や設備グレードの観点から評価します。

資産性の上昇が期待できる物件

エリアのブランド力は上昇傾向

自由が丘や田園調布など高級住宅地が沿線にあり、マイホーム購入希望者には人気の鉄道路線、東急東横線。

その沿線の中でも大倉山は横浜駅寄りにありますが、センスのいい落ち着いた街並みを持つ街として人気があります。

駅前の通りには、それぞれ「レモンロード」「オリーブ通り」などオシャレな名前が付けられており、街路もゆったりしていて買い物や散歩がしやすいです。

また大倉山エリアは中古マンションの価格が東京圏より低く、優れた住環境にある物件をリーズナブルに入手できると考えられています。

今後はファミリー向け新築マンションの増加や商業施設の充実が予測されますから、エリアのブランド力は上昇傾向にあると考えられます。

再開発による将来性

現在、大倉山エリアでは、古くからある農地が新たな商業施設や新築マンションに建て替えられています。

大倉山エリアは現在人口が増え続けている地域です。

住民増により、おそらく商業施設の利便性などは高まっていくことでしょう。

今後、物件の資産価値は上昇していくことが考えられます。

立地条件

プラウド大倉山は東急東横線「大倉山」駅から徒歩14分。

物件の周辺には学校や緑地、公園などが広がる閑静な環境です。

駅から物件の途中までは商店街を歩きますから人通りがあり、もともと犯罪の危険が少ない街であることから、お子様の通行も安心できます。

しかし物件の周辺は夜になると一部暗いエリアがあるので、一人歩きには気をつけましょう。

交通アクセスの利便性・暮らしやすさは充分

通勤・通学に便利

  • 東急東横線「大倉山」駅 徒歩14分

プラウド大倉山の最寄り駅は、東急東横線の「大倉山」駅です。

大倉山駅は各駅停車しか停まりませんが、日吉駅や自由が丘駅で急行に乗り換えることができます。

同駅から乗車、自由が丘駅で急行に乗り換えると渋谷駅まで27分で到着します。

さらに横浜駅までは菊名駅で急行に乗り換えると13分です。

また横浜駅へは横浜市営地地下鉄ブルーラインの「北新横浜」駅、「新羽」駅からも向かうことができます。

東京・横浜という二大都心へのアクセスがいい点が、プラウド大倉山の魅力のひとつです。

また新横浜駅にも近いので、新幹線に乗るときもアクセスが便利です。

日常生活の利便性は高め

  • セブンイレブン横浜大倉山二丁目店 徒歩7分
  • ライフ大倉山店3分
  • マルエツ大倉山店 徒歩13分
  • ヨークマート大倉山店 徒歩8分
  • 東急ストア・フードステーション大倉山店 徒歩11分
  • まいばすけっと大倉山店 徒歩6分
  • スギ薬局 徒歩3分
  • 横浜労災病院 車で近い 24時間体制

プラウド大倉山の周辺にはスーパーマーケットが多く、食品、日用品などの買い物には非常に利便性が高い環境です。

まずコンビニエンスストアは、物件から徒歩7分の場所にセブンイレブン横浜大倉山二丁目店があります。

そして便利なのは、徒歩3分でスーパーマーケット、ライフ大倉山店に行けることです。

重い買い物をした帰り道も、徒歩3分なら楽に帰宅できますし、また自転車に乗ればあっという間に帰れます。

スーパーマーケットはその他、マルエツ大倉山店、ヨークマート大倉山店、東急ストア・フードステーション大倉山店、まいばすけっと大倉山店などがあり充実しています。

ドラッグストアはスギ薬局がライフ大倉山店に隣接してあります。

また医療機関は、24時間体制をとっている横浜労災病院に車で10分ほどで到着することができます。

施設と設備のグレードは充分

共用部
  • 有人管理(日勤)
  • ラウンジ
  • 宅配ボックス
  • 24時間ゴミ置き場
  • エレベーター(数不明)
  • 駐車場

ではプラウド大倉山の共用部の設備をみてみましょう。

ゆったりとしたエントランスホールでは、管理人による日勤管理が行われています。

マンション内は管理人によりいつも清掃が行き届いていて綺麗です。

また共用部にはビューラウンジという住民が集会などに使える部屋があります。

エントランスには宅配ボックスがあるので、不在時に届いた荷物の受け取りが便利です。

ゴミは施設内に集合ゴミ置き場があり、24時間ゴミを出せます。

気になる生ゴミもすぐに捨てられるので、住戸内を清潔に保つことができますね。

また駐車場は、来客用を1台分含み、136台分を備えています。

(月額使用料:13,000〜17,000円)

駐車場は機械式で車を出し入れする方式です。

さらに駐輪場は340台分(月額使用料:100・200円)、バイクは7台分(月額使用料:1,000円)を備えています。

専有部
  • 24時間セキュリティシステム
  • TVモニター付きインターホン
  • 床暖房
  • 3口コンロ
  • 追焚機能付きオートバス
  • 浴室乾燥機
  • 洗面化粧台
  • クローゼット
  • トランクルーム

専有部では、24時間セキュリティシステムが使える他、TVモニター付きインターホンで来訪者を確認することができます。

リビングには床暖房が設置されているので、冬場はエアコンを付けなくてもいいくらいポカポカになります。

キッチンセットは3口コンロ付き。

3口コンロは、一度に何品も調理できて、忙しいママの“時短”に役立ちます。

バスルームには追焚機能付きオートバスを標準装備、さらに浴室乾燥機もあるので洗濯物の乾燥にも便利です。

またゆったりとした洗面化粧台を備えているのもこの物件の特長。

お子様の歯磨きやママの化粧タイムに重宝します。

住戸内には豊富なクローゼット、さらに住戸外にはトランクルームも設置されているので、持ち物の多いご家族もスッキリと暮らすことができます。

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セキュリティ設備

  • オートロック
  • ディンプルキー

プラウド大倉山は、24時間セキュリティシステムに対応している上に、エントランスや住戸のドアはオートロックによってがっちりガードされています。

住戸の鍵は、防犯性能が高いディンプルキーを採用しています。

耐震性

プラウド大倉山の建築構造は新耐震基準を備えています。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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