マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

カワサキアイランドスイートは、ショッピングに便利なファミリー向けマンション!

カワサキアイランドスイートは、ショッピングに便利なファミリー向けマンション!
カワサキアイランドスイートのメリット
  • 免震構造であること
  • 買い物の利便性
  • 共用部が充実している
カワサキアイランドスイートのデメリット
  • 鉄道路線が近く騒音がある

JR川崎駅からバスで10分、解放感あふれる広大な土地に大規模マンションが集まる一角があります。

そのうちのひとつが、カワサキアイランドスイート。

2013年7月に竣工した地上19階建ての中古マンションですが、二つの棟に分かれています。

二つの棟、エアリースイートとブライトスイートを合わせると、総戸数は539戸(ゲストルームを含む)。

まさに1,000人以上が暮らすビッグ・コミュニティです。

建物の色調は落ち着いたブラウン、そして構造は地震に強い免震構造を持っています。

カワサキアイランドスイートは、南国テイストの明るいランドスケープデザインを採用しています。

メインエントランス前にはシンボルツリーとなるヤシの木が、また敷地の南側には緑の眺めが美しい散歩道があります。

植栽されているのは、アラカシやエレガンテシマ、みずみずしい緑の息吹きをたっぷりと感じられる住環境です。

カワサキアイランドスイートの住戸の間取りは2SLDK〜4LDK、専有面積は61.22〜80.00㎡と、ファミリー向けの中古マンションです。

新築分譲のときは、4LDKでも価格が低めだったので、大変人気を集めました。

買い物は徒歩1分の距離にイトーヨーカドー川崎店があり便利です。

またアメリカ生まれの人気の商業施設「コストコ」も車で5分で行けるなど、周辺に大型商業施設が充実していて、休日にご家族でショッピングを楽しめる住環境です。

カワサキアイランドスイートの概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

カワサキアイランドスイートの総合評価

では資産価値や設備など、評価の根拠を見てみましょう。

資産性を維持できる物件

エリアのブランド力は上昇傾向

カワサキアイランドスイートのある川崎市川崎区は、第二次大戦前、東京からの工場移転が集中し市街化が進められた地域です。

戦後、臨海部では鉄鋼や石油コンビナートなどの重化学工業地帯が形成されました。

一方、川崎大師などの歴史資源に恵まれた環境でもあります。

物件からバスで10分の川崎駅前エリアは1980年代から再開発され、大規模商業施設、シネマコンプレックス、シンフォニーホールなどが設けられ、人々の人気を集めています。

今後、川崎駅の西口で大規模再開発が予定されていますから、エリアのブランド力はさらに上昇傾向にあるといっていいでしょう。

再開発の計画

物件からバス10分の川崎駅では、2018年に駅舎が新たに改修されました。

駅ナカに商業施設もでき、より利便性が高まっています。

駅の西口エリアでは大規模再開発が予定されています。

JR東日本が変電所跡地などの約1万2000平方メートルの広大な土地に、地上29階のタワーオフィス、地上16階建てのホテル、地上5階の低層オフィスを建てるという計画です。

これによって川崎駅周辺はさらに多くの人の行き交うゾーンとなることでしょう。

さらにカワサキアイランドスイートでは、敷地の隣の空き地にいずれ大規模マンションが建設される予定です。

(時期未定)

立地条件

カワサキアイランドスイートはJR川崎駅までバスで10分。

バス便は通勤時は5分に1本のバスが利用でき、通勤や通学に便利な立地です。

さらにJR南部線「小田栄」駅が物件から徒歩5分の距離にあります。

物件のある敷地には大規模マンションが建ち並び、川崎駅に近いニュータウンといった印象です。

しかし物件の南側にはJR南部線の線路があり、窓を開けていると騒音が聞こえます。

二重サッシが標準装備されているので、窓を閉めれば音はそこまで気にならないのではないでしょうか。

交通アクセス・買い物の利便性は良好

ビッグターミナル川崎駅へ好アクセス

カワサキアイランドスイートからの通勤・通学にはいったんJR川崎駅まで出て、そこから各地へアクセスするのが便利です。

物件の最寄りには、JR南部線「小田栄」駅が徒歩5分の距離にありますが、南部線でJR川崎駅に向かうと途中で乗り換える必要があり時間がかかります。

バス便を利用する方がはるかに便利です。

最寄りのバス停は、徒歩4分の「渡田小学校前」です。

バスは通勤時間帯の午前6時から8時の間には約5分に1本、合計42本が運行されています。

また帰宅時間帯の午後6時から8時の間には約7分に1本、合計28本が運行されており、あまり待たずに乗車することができます。

さらに川崎駅と「カワサキアイランドスイート」を往復する市バスも出ていますが、本数は1時間に1本とそれほど多くありません。

JR川崎駅からは、東海道本線利用で横浜まで1駅、8分で到着します。

また東京方面に向かう場合も、品川駅まで約8分、新橋まで約15分で行くことができます。

また京浜急行本線は都営浅草線と乗り入れしていますので、銀座や日本橋にも乗り換えなしで到着できます。

さらに京急川崎駅からは、羽田空港国際線ターミナルへ直通の「エアポート急行」が出ていますから、わずか12分で国際線ターミナルに到着でき、出張や海外旅行のときにも便利です。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

買い物・娯楽の利便性は良好!

  • セブンイレブン川崎小田栄1丁目店 徒歩5分
  • イトーヨーカドー川崎店 徒歩1分
  • コーナン川崎小田栄店 徒歩2分
  • コストコ 車5分
  • ラゾーナ川崎プラザ 車10分

カワサキアイランドスイートは、日常的な買い物には利便性が高い立地です。

コンビニエンスストアは、徒歩5分の距離にセブンイレブン川崎小田栄1丁目店があります。

また物件の目の前、徒歩1分の位置にイトーヨーカドー川崎店があり、お値段安めのスーパー、コーナン川崎小田栄店も徒歩2分の場所にありますから、日用品の買い物には不便を感じることはないでしょう。

また車で5分の距離に、アメリカ生まれの会員制倉庫型商業施設「コストコ」があります。

コストコの商品は、食材などどれも大容量でお得な価格。

ママ友たちと一緒に買い物に行き、買ったものをみんなで分けるのも賢い買い物テクニックかもしれません。

衣料品を買うときなど、もっと品ぞろえが多い店舗に行きたいときは、自動車かバスで約10分の川崎駅周辺に出るといいでしょう。

川崎駅周辺の商業施設でおすすめは、西口の「ラゾーナ川崎プラザ」です。

ファッション・グルメなど約330の専門店で構成された大規模なショッピングモールで、日本ショッピングセンター大賞にも選ばれました。

また駅の近くには、シネマコンプレックスを中心とした複合施設「チネチッタ」や大きなコンサートホールのある「ミューザ川崎」などがあります。

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top