マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集】ザ・タワー芝浦の魅力に迫りました!

【特集】ザ・タワー芝浦の魅力に迫りました!
ザ・タワー芝浦のメリット
  • 晴海ふ頭やレインボーブリッジなど眺めがよい
  • 山手線やゆりかもめでアクセス便利
  • 芝公園や日の出ふ頭などレジャースポットが近い

ザ・タワー芝浦は、地上19階、地下2階建てで総戸数は111戸のタワーマンションです。

間取りは1K~1LDKで構成され、シングル世帯向きの中古マンションとなっています。

海側を見ればレインボーブリッジを眺めることができ、中央部を見れば東京タワーを眺めることができる、もっとも東京らしい夜景を眺めることができるのではないでしょうか。

最寄りの駅であるゆりかもめ「日の出駅」からお台場までは、わずか数分で移動できるほどの距離感です。

アクアシティお台場でショッピングをしたり、お台場海浜公園でくつろいだり、休日のレジャーにとても便利です。

東京のシンボルでもある東京タワーにも近く、芝公園は散歩をしながら向かうことも可能ですので、たまには体を動かしながら公園まで足を延ばすも悪くありません。

JR山手線「浜松町駅」にも近く、東京方面にも新宿方面にも移動がしやすいため、通勤や通学などでは不便を感じることはないでしょう。

ザ・タワー芝浦の概要

ザ・タワー芝浦の総合評価

資産性

エリアのブランド力

港区は、都内でも住みたい街として人気の高いエリアです。

中でも芝浦はマンションなどが多く点在する「住」のエリアです。

オフィス街のエリアにも近く、また、お台場へのアクセスもしやすい点は魅力的ですね。

芝浦4丁目エリアは、東京都の都心居住モデル地区に位置付けられており、高層住居誘導地区に指定されています。

そのため、近年はタワーマンションが多く並ぶ街となりました。

うまれ変わったウォーターフロントとして、今現在も憧れのエリアになっています。

再開発などによる、街の将来性(計画などはあるかどうか)

マンションがある芝浦エリアは、田町、三田を含めて大規模な再開発事業が進行しています。

TGMM芝浦プロジェクトとして、田町駅前に大規模なツインタワーを建築するなど先進的なイメージへと変革しようとしています。

東京工業大学の田町キャンパスを造り替える予定があり、今後もますます先進的な街となりそうですね。

マンションの立地条件

マンションからは、お台場方面のアクセスに便利なゆりかもめ、都内のどこにでも移動しやすいJR山手線と、気軽に利用できる交通が揃っています。

東京や有楽町方面にも近いため、特別な人への買い物などにも困りません。

大きな幹線道路も近く、車の移動にも便利です。

東京タワーのある芝公園には、自転車や徒歩でも移動も可能ですので、ウォーキングやジョギングなど体づくりをしながら自然を楽しむこともできそうです。

夕暮れから夜は、都内の高層ビル、レインボーブリッジの両方のかがやく夜景を楽しめる、理想的な立地といえるでしょう。

利便性

交通利便性

  • JR山手線「浜松町駅」徒歩8分
  • JR山手線「田町駅」徒歩9分
  • 都営三田線「三田駅」徒歩8分
  • ゆりかもめ「日の出駅」徒歩6分
  • 東京モノレール「浜松町駅」徒歩10分

ザ・タワー芝浦の最寄り駅はゆりかもめ線「日の出駅」です。

通勤やレジャーなどでお台場方面へ向かうときに便利です。

また、JR山手線の浜松町駅にも徒歩8分で、新橋駅から有楽町、東京駅方面に移動しやすく、新幹線の利用にも便利です。

反対側の品川駅、恵比寿から渋谷、新宿駅などの街にも移動しやすく、通学、通勤もしやすいでしょう。

東京モノレール「浜松町駅」に近いことで、羽田空港方面への移動にも便利です。

出張、旅行などで飛行機を利用するときに、途中での乗り換えがないため短時間で移動することができます。

生活利便性

地下1階には、24時間利用ができるゴミ置き場があります。

曜日や時間に左右されることなくゴミ出しができるのは、とても便利です。

必要以上にゴミを部屋の中で保管することなく、こまめに出すことができますね。

生ゴミの臭いが気になる方にはうれしい設備です。

マンションと道路を挟んだところに位置するシーバンス・ア・モールには、成城石井やローソン、マクドナルドなどファストフード店があり、気軽に利用することができるでしょう。

施設・設備グレード

共用部

  • 宅配ボックス
  • エレベーター
  • 24時間利用ゴミ置き場
  • クリーニングボックス
  • 出前返却棚
  • インターネット
  • BS・CS
  • 内廊下
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場 バイク5台を含む111台分
  • 駐車場 18台

シングルで住む方のために、24時間いつでもクリーニングをだすことが可能なクリーニングボックスがあることは特徴的です。

また、出前の容器を置くことができる専用の返却棚があり、容器の返却をスムーズに行える細やかなサービスです。

駐車場は機械式が18台あり、普通車は月額36,750円、ハイルーフは月額42,000円です。

全長5,300mm、全幅1,950mm、全高1,550~2,050mm、重量2,300kgまでが対応です。

バイク置場は駐輪場のうち5台分になり、50ccのみで月額3,150円です。

また駐輪場はラック式で、上段が月額2,400円、下段が月額4,800円になります。

マンションの総戸数は111ですが、駐車場の数は限られているため、空きがあるかは、事前に確認しておいた方がよいでしょう。

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

専有部

ディスポーザー、床暖房、食洗機などお部屋の中の設備について触れる

  • 浴室換気乾燥機
  • お湯張りリモコン
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • モニター付きインターホン
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • 防犯サムターン

シングル向けの中古マンションであるためか、キッチンの設備は控えめです。

しかし、雨の日でも洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機や、お湯張りを自動でできるお湯張りリモコンなど、便利な設備は備えらえていますね。

また、エアコンが標準装備されている点はありがたいです。

セキュリティの面では、訪問者の顔が見えるモニター付きインターホンや防犯性に優れたディンプルキー、玄関のダブルロックなど、一人暮らしには安心感のある設備があります。

耐震性

マンションの構造は、耐震構造で新耐震に対応しています。

建物の基礎がベタ基礎形式であり、建物をしっかりと支えています。

デベロッパーや施工会社はどんな会社?

マンションのデベロッパーは、株式会社メイクス、株式会社シーラです。

首都圏を中心に不動産取引にかかわる会社です。

シングル世帯向けの物件を多く取り扱っています。

施工は東急建設株式会社で、同じく首都圏でマンション建設を多く手掛ける建設会社です。

大規模マンションから小規模マンションまで経験は豊富にあります。

住環境

マンションの周りには高い建物がなく、広々した景色が広がっているため、居室からの眺めは期待できそうです。

すぐ隣にある大通りの交通量が多い時間や、線路が近いため電車の音が、低層階の場合、多少気になるかもしれません。

低層階の場合は事前に確認しておいた方がよさそうです。

マンション周辺の自然環境

マンションの敷地内はシンプルにまとまられているため、それほど緑が目立つわけではありあませんが、すぐ目の前のシーバンス・ア・モールの隣には新浜公園があり、広々とした緑があります。

また、すぐ前には運河、日の出ふ頭があり、潮風を身近に感じることができます。

ビル街とはまた違う空の広さや、爽やかさを感じることもできるでしょう。

足を延ばせば、東京タワーがある芝公園があります。

芝公園は広大な敷地があり、設備も整っていますので休日でも平日でもリフレッシュをするには最適です。

教育環境

マンションの学区は、芝小学校と三田中学校です。

ふたつの学校以外にも、通学が可能な距離のところには、東京女子学園中高や慶応義塾中等部など、私立学校もあります。

芝小学校は、生徒数は多いほうですが、通学時に警備員が配置され、通学路も見通しのよいところで安心感があります。

三田中学校は、都市の学校の特長でもある、校庭の狭さがありますが、校舎は新しくプールもあり、学校生活をたのしめそうですね。

  • 芝浦保育園
  • 芝小学校
  • 三田中学校
  • 芝公園

治安

マンション周辺は、夜でも明るく、帰宅途中での安心感があります。

また、駅からの見通しもよいため、治安はよいでしょう。

田町駅の西口側は、自転車盗難が発生していることもあるため、気をつけましょう。

参考:https://blog.ieagent.jp/eria/tamachihitorigurashi-4708

交通事故件数

道路幅が広く、縦横のわかりやすい道路となっているせいか、事故は非常に少ないエリアです。

歩行者と車が区画されている道路がおおいため、通勤・通学では安心できるでしょう。

参考:http://www3.wagamachi-guide.com/jikomap/jiko_index.asp?j=hok

ハザードマップ

運河があり、海も近いため、ハザードマップでは津波のときに0.5~1.5m程度の浸水の可能性があります。

マンションのあるエリアは全体的に津波の危険性はあります。

あらかじめ、どのエリアがもっとも浸水するか、避難施設はどこかなどは確認しておきたいですね。

まとめ

今回は、都会のきらめきと、海の見える清々しさと両方を兼ね備える港区芝浦エリアの中古マンションを紹介しました。

通勤しやすく、休日のお出かけもしやすい抜群の立地ですね。

海の風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごしてみてはいかがでしょうか。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top