マンションジャーナル

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オープンレジデンシア桜新町は、子育てに適したおすすめマンション!

オープンレジデンシア桜新町のメリット
  • 区の子育て助成が手厚いなど、子どもを育てやすい環境
  • 共用部分が充実している
  • 川や海が近く自然ゆたか
オープンレジデンシア桜新町のデメリット
  • 幹線道路に接している

東急田園都市線で渋谷から 4駅目、時間にしてわずか10分で到着する「桜新町」駅。

その名の通り、桜並木が続くこの駅から徒歩7分の距離にある中古マンションが、オープンレジデンシア桜新町です。

竣工は2012年9月、6階建て総戸数33戸とこじんまりした中古マンション。外観はシンプルでスタイリッシュです。

建物の形状は、階段状に上に向かって斜めに幅が狭くなっていくデザインで、エレベーターを降りると内廊下で各戸へ向かう形式です。

戸数が少ないマンションは外廊下になりがちですが、オープンレジデンシア桜新町は内廊下になっており、雨の日も濡れずに部屋へ入れるだけでなく、マンション内も清潔に保たれています。

このマンションの魅力のひとつは、周辺の住環境のよさ。安全で親しみやすく、生活の利便性が高いのが桜新町という街の特長です。

あの漫画の『サザエさん』の街ということでも有名ですね。

桜新町は作者の長谷川町子さんが暮らした街で、長谷川町子美術館があります。

駅前はサザエさん一色。桜新町駅には南口・西口・北口と3つの出口がありますが、どの出口を出ても磯野一家の銅像が出迎えてくれます。

そして駅から徒歩7分の物件、オープンレジデンシア桜新町に向かうには、桜新町商店街、通称「サザエさん通り」を通ります。

サザエさん通りの先には「長谷川町子美術館」があるのですが、商店街のいたるところでサザエさん一家のイラストが目にとまります。

電気の配電盤にはタラちゃんを背負うサザエさんのシルエットが、またカツオやワカメ、タラちゃんが描かれたパネルなど、あのおなじみの姿をあちらこちらで見かけます。

いまだにTV番組で高い視聴率を集めている『サザエさん』。

そんな一家がいざなうのがオープンレジデンシア桜新町への道筋ですから、安心で明るい雰囲気ですね。

とはいえ、通りに展示してあるサザエさん一家のイラストは、子どもっぽく騒々しい印象ではありません。むしろ大人っぽくスマートに街に溶け込んでいるのがさすがです。

桜新町には、コンビニエンスストアや飲食店が沢山あり、大小の公園にも恵まれています。

ご家族で暮らすのに適した中古マンション、それがオープンレジデンシア桜新町です。

オープンレジデンシア桜新町の概要

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オープンレジデンシア桜新町の総合評価

では資産価値や設備など、評価の根拠を見てみましょう。

資産性が維持できる物件

エリアのブランド力

桜新町の街を彩る桜並木。この桜は、大正2年(1913)にこの地が関東初の高級別荘用地として造成されたとき植えられたのが始まりです。

100年以上も前から、世田谷区桜新町は別荘などの建つ住宅地だったのですね。

渋谷まで電車で10分と近い距離なのですが、桜新町駅は駅の近くから閑静な住宅街が広がります。

1つ渋谷寄りの「駒沢大学」駅や、2つ向こうの「三軒茶屋」駅のように、多くの人が行き交う煩雑な雰囲気はありません。

今後も、落ち着いた世田谷区の住宅地としてステイタスをキープし、交通・買い物の利便性も高いことからエリアのブランド力は衰えることはないでしょう。

再開発による将来性

現在、桜新町エリアに再開発の予定はありませんが、ターミナル駅である渋谷駅の大規模再開発が進められていますので、今後住人が増えるなどの波及効果はあるでしょう。

立地条件

オープンレジデンシア桜新町は、東急田園都市線桜新町駅から徒歩8分。

静かで落ち着いたエリアにありますが、物件は裏が首都高速3号渋谷線に面しており、さらにその下にはコック同246号線も通っているため、窓を開けると騒音や排気ガスが入ってきます。

しかし、窓が二重サッシになっているので、閉めれば道路の音を遮断できます。

用途地域は第一種低層住宅専用地域ですから、周囲に高層の建物が建つ心配はありません。

また物件は幹線道路沿いなどに多い「準住居地域」の指定も受けています。

交通アクセスの利便性・暮らしやすさは良好!

通勤・通学に便利!

  • 東急田園都市線桜新町駅 徒歩8分

最寄り駅の東急田園都市線桜新町駅へは、安全な「サザエさん通り」を通って徒歩8分で到着します。

東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線にも乗り入れていますから、直通で表参道や永田町、大手町に行くことができます。

半蔵門線は、押上で東武スカイツリーラインを経由して、東武伊勢崎線の「久喜」か東武日光線の「南栗橋」まで直通運転をしています。

桜新町駅から表参道駅までは所要時間14分、永田町駅は19分、大手町は27分です。

また渋谷駅では山手線に、表参道駅では東京メトロ銀座線、千代田線に乗り換えができますから、新宿、池袋、霞ヶ関、銀座などに行くにも便利です。

オープンレジデンシア桜新町の都心への交通アクセスは、非常に利便性が高く、通勤・通学に適した立地といえるでしょう。

日常生活の利便性は高め!

  • セブンイレブン世田谷サザエさん通り店 徒歩1分
  • ファミリーマート246世田谷桜新町店 徒歩1分
  • マルダイ 徒歩5分
  • 成城石井桜新町店 徒歩8分
  • ピーコックストア桜新町店 徒歩9分
  • シズラー桜新町店 徒歩2分
  • ロイヤルホスト桜新町店 徒歩3分

オープンレジデンシア桜新町周辺は、食品や日用品など日常生活の買い物にとても便利です。

コンビニエンスストアは、物件から徒歩1分の距離に、セブンイレブン世田谷サザエさん通り店とファミリーマート246世田谷桜新町店があります。

両店とも24時間営業ですから、急な夜間の買い物には助かりますね。

またスーパーマーケットは、サザエさん通りや駅周辺にマルダイや成城石井桜新町店、ピーコックストア桜新町店などがあり、充実しています。

またサザエさん通りには、ドラッグストアやクリーニング店などもあり、買い物は近所ですべて済ませることができます。

ご家族で外食するときは、シズラー桜新町店やロイヤルホスト桜新町店が近いので重宝しますよ。

  • 独立行政法人国立病院機構・東京医療センター

物件の周辺に総合病院は少なく、隣の駒澤大学駅から少し離れた独立行政法人国立病院機構・東京医療センターが最寄りの総合病院になります。

でも車で行けばそう遠くはないですし、各科の個人クリニックは桜新町駅周辺にたくさんあります。

  • 長谷川町子美術館

せっかく近くなのですから、桜新町のシンボル「サザエさん」の作者、長谷川町子美術館にも一度は足を運んでみたいものです。

美術館の展示はサザエさんやいじわるばあさんの原画など、また磯野家の模型があるのも見どころです。

ミュージアムグッズも手に入れたいもののひとつです。

おすすめは、一袋に磯野一家や猫のタマまでそろっているファミリーケーキ。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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