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クレヴィア住吉は、アクセスに優れた伊藤忠都市開発のブランドマンション!

クレヴィア住吉は、アクセスに優れた伊藤忠都市開発のブランドマンション!
クレヴィア住吉のメリット
  • 最寄りの「住吉駅」は東京メトロ半蔵門線と都営新宿線の2線が利用可能。
  • 多くの実績がある伊藤忠都市開発の「クレヴィア」シリーズ。
  • 周囲に公園や多く、緑や自然に触れる機会を作りやすい。
  • 周辺に買い物施設が充実している。
クレヴィア住吉のデメリット
  • 住吉駅までの徒歩分数が10分超
  • 駐車場の台数が少ない

伊藤忠都市開発株式会社の分譲マンション「クレヴィア」シリーズのマンションになります。

竣工は2015年とまだ築浅と呼べる物件であり、設備も新築物件と大きく変わらないのが魅力です。

最寄り駅は東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が利用できる「住吉」駅です。

渋谷・新宿という2大都市へのアクセスが非常にスムーズな立地であり、「大手町」駅へも乗り換えなしで10分圏内と通勤にも便利です。

東京オリンピックが控える中で、江東区は近年知名度が上昇してきています。

現在も新築分譲マンションが絶えず販売されており、都市近接の住宅エリアとして今後も注目されていく可能性を持っています。

今回はこのエリアに建設された「クレヴィア」シリーズのマンション、「クレヴィア住吉」をご紹介します。

クレヴィア住吉の概要

クレヴィア住吉

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クレヴィア住吉の総合評価

資産性

エリアのブランド力

東京駅、大手町エリアへのアクセスが快適な江東区エリア。

近年はDINKS、ファミリー向けマンションが多く建設される住宅エリアとしても有名です。

今後もマンションの供給は継続的に行われ、中古マンション市場にも多くの物件が出てくると思われますが、都心へのアクセスがスムーズなエリアとしての価値は継続すると考えられます。

エリアの将来性

近年、多くのマンションデベロッパーが新築マンションを絶えず供給しているエリアです。

また本物件のように大規模なマンションが販売されることもあり、若年層やファミリーが今後も流入する可能性がある、発展的なエリアです。

また、実現については断定できないものの「豊洲~住吉間」の地下鉄について議論が交わされるなど、今後の話題にも事欠かないエリアと言えます。

マンションの立地条件

最寄りの「住吉」駅まで徒歩16分という立地については、同じエリアの他物件と比べて抜群に良い、とは言えません。

今後も恒常的に新築・中古マンションが供給されることを考えると注意が必要です。

ただし、建物周辺にはコンビニやスーパー、公園など生活関係施設は充実しており、日常生活には不便を感じないエリアです。

利便性

交通利便性

  • 東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩16分
  • 都営新宿線「住吉」駅徒歩16分

東京メトロ半蔵門線は大手町、渋谷、錦糸町、押上などの主要駅を繋いでいます。

また渋谷からは東急田園都市線、押上からは東武スカイツリーライン・伊勢崎線・日光線へ乗り入れも行っています。

また都営新宿線も併せて利用できます。

大手町まで乗車10分圏内、新宿・渋谷まで乗車30分圏内で利用可能になります。

通勤面でもプライベート・レジャーでも使い勝手の良い鉄道アクセスと言えます。

また、住吉エリアではバス輸送網が発展しています。

近くの「扇橋三丁目」バス停からは葛西駅方面や秋葉原駅方面へのアクセスが可能です。

生活利便性

ゴミ置き場が建物内にあり、ゴミ出しは24時間可能です。

通勤やちょっとした外出のついでにゴミ出しをすることができます。

また宅配ボックスが設置されており、再配達の手間を省くことができます。

普段の買い物は「まいばすけっと江東扇橋3丁目店」「ライフ深川猿江店」「アリオ北砂」がいずれも徒歩10圏内にあり便利です。

「ライフ深川猿江店」は一部店舗を除いて、深夜25時まで営業しています。

また自転車を使えば錦糸町エリアも生活圏ですので、ぜひ目的に合わせて使い分けてください。

施設・設備グレード

共用施設

クレヴィア住吉

  • 総戸数125戸、14階建、RC構造
  • 1階に集会室
  • 歩車分離設計を採用
  • エレベーターは2基
  • 駐車場38台(機械式34台、平面3台、身障者用平面1台)
  • 駐輪場250台(2段ラック式、スライドラック式、傾斜ラック式)
  • バイク置き場13台

人と車の出入りに関して、歩車分離設計が採用されています。

特に小さなお子様がいる家庭においては、通学時のお子様の安全を守る1つの仕組みになっています。

駐車場の数は多くなく、大部分が機械式になりますので空きがあるかどうか確認が必要です。

駐車場料金については2万円台~3万円台になりますので、月々のランニングコストと合わせての検討が大切です。

駐車場の数が少ない分、駐輪場については1住戸あたり2台分に相当する数が用意されています。

アップダウンが少なく、自転車で広範囲に移動できるエリアになりますので、空きがあれば有効活用することをオススメします。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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