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【特集】パークコート・ジオ永田町の魅力に迫りました!

【特集】パークコート・ジオ永田町の魅力に迫りました!
パークコート・ジオ永田町のメリット
  • 日本の中枢に住まうというプレミアム感
  • 高台に立地し、緑も多く静かな環境
  • 日本トップクラスの治安のよさ
パークコート・ジオ永田町のデメリット
  • スーパー等の施設は少なめ
  • 永田町駅の構造は少し複雑

「永田町」と聞いて、みなさんは何を思い浮かべるでしょうか?国会議事堂、首相官邸、各政党の本部……。

おそらく多くの方が国会や議会など日本の政治の中心に関わるワードを頭に浮かべることと思います。

もしかしたら、小学校の社会科見学で訪れたという方もいらっしゃるかもしれません。

そのイメージ通り、永田町は歴史的にも立地的にも日本の中心であり続けてきました。

もともと永田町は江戸時代、江戸城に近いことから多くの大名屋敷が立ち並ぶ地域でした。

そのなかでも永田という姓の屋敷が多く、「永田馬場」と呼ばれたことが現在の永田町という地名の由来になっています。

明治時代には陸軍省や参謀本部など、軍の中枢機関が集まり、歴史を経て、昭和11年(1936年)に国会議事堂が完成すると、一気に関連の施設が建設され、日本の政治の中枢として機能するようになりました。

現在の住居表示では永田町1丁目と2丁目に分かれています。

一見、住む場所のイメージが湧きにくい場所ではありますが、じっくり見てみると、この地だからこそ味わえるメリットがたくさん見つけられます。

今回は、そんな特別な存在である永田町という地に立つプレミアムなマンション、パークコート・ジオ永田町について詳しくご紹介いたします。

パークコート・ジオ永田町の総合評価

資産性

エリアのブランド力

言わずと知れた日本の中枢「永田町」。

エリアとしての知名度とブランド力は日本でもトップクラスと言って過言ではありません。

では、住むことを考えたときにその魅力はどう感じられるのか?が気になるところです。

そこで、まずは「どれくらいの方が住んでいるのか?」について見てみたいと思います。

千代田区のHPによると、永田町1丁目の世帯数は19、人口は21名。

永田町2丁目の世帯数は364、人口は532名(平成25年7月1日現在)となっています。

実際のところ、数にするとこのエリアに住んでいる方は決して多くないことが分かります。

それは住みづらいことを意味しているのではなく、そもそも住めるエリアが少ないこのことの現れ。

つまりこの地域は「希少性」がポイントになってきます。

これは中古マンションの資産性にも直接関係してくる要因です。

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再開発などによる、街の将来性

エリアの特性からして、大きな再開発などはあまり考えられません。

この地域に住むことにとって、それはむしろ大きなプラスポイントであると考えられます。

国会議事堂をはじめとした国を代表する施設が立ち並ぶ中、住居エリアとして極めて貴重なエリアに立つパークコート・ジオ永田町。

隣接する参議院議員議長公邸・衆議院議員議長公邸の敷地には緑が溢れており、マンションのエントランスに立てば、ここが日本の政治の中心地ということを忘れてしまうくらい、閑静な住宅街の雰囲気を感じることができます。

また近くでは2019年2月竣工予定の新築マンションが建設中になっていますが、規模が大きくないこと、希少性を謳っていること、価格も高いことから、周辺の中古マンションの価値は一段と高まることが予想されます。

マンションの立地条件

永田町駅から徒歩2分という立地は非常に高い利便性と言えます。

最寄りの永田町駅に加えて、赤坂の繁華街に近い赤坂見附駅も7分と徒歩圏内にあります。

赤坂見附は駅ビルになっており、メインテナントとしてビックカメラが入っています。

永田町アドレスの住まいから大型家電量販店が徒歩圏内にあるのは少し意外な気もしますが、生活家電はもちろん、お酒や薬局のコーナーも充実しているので普段の生活にも心強い施設と言えそうです。

また、地名からはあまりピンと来ないかもしれませんが、永田町は丘の上に位置しています。

その証拠に、東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線の永田町駅6出口の海抜はなんと、29.3メートル。

日本の中枢を担う機関が集中する地域はやはり災害にも強い場所であると言えます。

また、周りに高い建物がないことから、上層階では東京を一望するような素晴らしい眺望が得られることもパークコート・ジオ永田町の大きなメリットです。

丘の上の立地と言うと、駅までのアプローチが急な坂で上り下りが大変なイメージもありますが、パークコート・ジオ永田町から最も近い地下鉄の出入り口である東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線の永田町駅1出口との間にはほんの少し緩やかな坂があるだけでほぼフラットなアプローチと言えます。

そのあたりも実際に住む上では見逃せないポイントです。

利便性

交通利便性

  • 東京メトロ 有楽町線・半蔵門線・南北線 永田町 徒歩2分
  • 東京メトロ 銀座線・丸の内線 赤坂見附 徒歩7分
  • 東京メトロ 千代田線 国会議事堂前 徒歩9分

何と言っても東京の中心地。

どこへ行くにもアクセスは抜群です。

路線も複数から選択可能なため、ほとんどのターミナル駅へ乗り継ぎなしで行けるのは非常に大きなメリットです。

例えば、新宿へは赤坂見附駅から丸の内線で9分、渋谷へは永田町駅から半蔵門線で6分、東京へは赤坂見附駅から丸ノ内線で9分、大手町へは永田町駅から半蔵門線で8分、銀座へは赤坂見附駅から丸ノ内線で6分と、東京の多くの主要な駅に直通で、しかも短時間で行くことができるこの利便性は日本でもトップクラスと言えるでしょう。

また、都内の移動にのみならず、パークコート・ジオ永田町から行くと赤坂見附駅の手前、徒歩6分の距離に位置するホテル、赤坂エクセルホテル東急からは羽田空港・成田空港へのリムジンバスが出ています。

国内外問わず、出張に置いても利便性は抜群です。

繰り返しになりますが、これだけの利便性を享受できるのは日本でも数少ない貴重な場所だと言えます。

一方、永田町駅の構造はやや複雑です。

例えば、パークコート・ジオ永田町から最も近い出入り口である1番出口から半蔵門線に乗ろうとすると、一旦、有楽町線のホームを通り、半蔵門線に辿り着く形となっています。

これは様々な方面に向かう路線が交差しているために起こることですが、事前に行き先と利用路線を把握していれば解決する問題でもあります。

「○○駅に○○線に乗るので、○番出口を使おう」というように、使い分けるということです。

初めて永田町駅を利用する場合は戸惑うこともあるかもしれませんが、生活していればそれほど不便ではなく、むしろ効率的な選択ができ気持ちのよいものです。

幸い、どの出口からもアクセスは良好なため、この部分でストレスを感じることは少ないと思われます。

生活利便性

各フロア毎ではありませんが、24時間出すことが可能なゴミ置き場を敷地内に設置しています。

また朝8時〜夕方17時まで利用可能なフロントのコンシェルジュサービスも完備しています。

総戸数84戸の規模におけるコンシェルジュサービスは大規模なタワーマンションのそれに比べ、より丁寧なサービスが期待出来ます。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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