マンションジャーナル

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パークマンション三田綱町ザフォレストは、都内屈指の最高級マンション!

パークマンション三田綱町ザフォレストは、都内屈指の最高級マンション!
パークマンション三田綱町ザフォレストのメリット
  • 別館「プライベートヴィラ如庵」に代表される最高級設備グレード
  • 「港区緑のまちづくり賞」受賞の緑溢れる敷地空間デザイン
  • 閑静でありながら六本木・東京タワーエリアも利用できる好立地
パークマンション三田綱町ザフォレストのデメリット
  • 周辺が坂道の多いエリアである

「日本が世界に誇れる最高級のマンションを」をコンセプトにした三井不動産が手がける『パークマンション』シリーズの中でも最高峰と呼び声高いパークマンション三田綱町ザフォレスト。

「港区緑のまちづくり賞」を受賞するほど自然あふれる住環境や、マンション設備にはめずらしい別館「プライベートヴィラ如庵」を含む充実した住居者サービスが大きな魅力です。

住居者のプライシーも考慮した全体設計も特徴的な、常に最上を目指した“唯一無二”と呼べる高級分譲マンションです。

パークマンション三田綱町ザフォレストの概要

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パークマンション三田綱町ザフォレストの総合評価

資産性

エリアのブランド力

パークマンション三田綱町ザフォレストのある麻布十番エリアは、もともと麻布山善福寺の門前町、古川を中心とした交通の要所で多くの人が行き交う繁華街として発展してきました。

今では大使館が多く建ち、高級住宅街と商店街などが混在する人気の高いエリアです。

さらに六本木ヒルズや東京タワー・芝公園も近く、恵比寿、新橋、新宿、飯田橋など、都内のどこでもアクセスが良いことも人気の理由となっています。

麻布十番駅周辺には300年以上の歴史ある麻布商店街があり、毎年夏に開催される麻布十番納涼祭りには多くの来訪者が集まり商店街周辺は大賑わいとなります。

とても国際色豊かでありながら、日本の歴史ある街並みはどこか落ち着きを感じるエリアです。

再開発などによる、街の将来性

マンションがある港区は、エリアごとに大規模な都市計画や再開発が行われています。

パークマンション三田綱町ザフォレストの位置する港区三田2丁目は大使館や学校が多い地域であり、マンションのメインゲートは東側から北側をオーストラリア大使館の敷地に隣接しています。

第一種中高層住居専用地域内に建設されているため、現状の都市計画に変更がない限り良好な住環境は今後も維持されるでしょう。

敷地内の植栽と落ち着いた佇まいは周囲によく調和し、街並みにも寄与しています。

マンションの立地条件

選び抜かれた上質な素材で、限られた土地にのみ企画される『パークマンション』シリーズのひとつとして三井倶楽部に隣接した三田綱町に誕生したパークマンション三田綱町ザフォレスト。

敷地北側にはオーストラリア大使館、東側には綱町三井倶楽部があり、イタリア大使館、慶大三田キャンパスなどがあります。

敷地内が緑豊かなだけでなく、隣接する道路にはイチョウやスダジイ等の街路樹が連なり、都心でありながらも豊かで閑静な一等地に立地しています。

坂道に面した立地をし、周辺に坂道が比較的多いことが懸念点のひとつです。

利便性

交通利便性

最寄りの「麻布十番駅」だけではなく、周辺には都内主要エリアにアクセスが便利な複数の路線を利用することができます。

最寄りの都営大江戸線「麻布十番駅」から徒歩10分の好立地で交通の便が非常に良い環境です。

生活利便性

  • スーパー:まいばすけっと 南麻布古川橋店 徒歩6分
  • コンビニ:ローソン 南麻布店 徒歩3分
  • ドラッグストア:みなみ薬局 徒歩3分
  • スーパー:ナニワヤ 徒歩8分
  • コンビニ:ローオン港南麻布店 徒歩4分
  • ホームセンター:ケーヨーデイツー三田店 徒歩9分
  • 郵便局:南麻布二郵便局 徒歩5分
  • 銀行:みずほ銀行麻布支店 徒歩8分

徒歩圏内に駅やミニスーパーやコンビニがあるため、日常生活に不便はありません。

麻布十番エリアには200以上の大使館があるため輸入商品を扱うスーパーマーケットなども豊富にあり、おしゃれな飲食店やバーなども多く、外食を楽しむこともできます。

施設・設備グレード

共用施設

パークマンション三田綱町ザフォレストの特徴として、マンション本館とは別に「迎賓館」としての役割を持たせた別館「プライベートヴィラ如庵」が設けられ、優雅で贅沢な設備が充実しています。

庭園離れ
ゲストルーム:プライベートヴィラ如庵
  • 午後3時~翌10時まで 2名様まで 1泊:15,000円 連泊:32,000円
  • (リネン代を含む、小学生以下は人数に含まない)
  • 1住戸月2回まで(連泊は2連泊まで、ゲストルーム使用者によるパーティーリビングの使用は無償)
パーティリビングスプリングテラス
  • 貸切利用:午前10時~午後8時まで
  • 通常利用:午前7時~午後8時まで
  • 利用料金:1時間/ 1,000円
  • 1住戸月2回まで。
  • 最大4時間まで利用可能
  • ※スプリングテラスではBBQ可。
  • BQ利用は10:00~20:00迄の間
<本館>
  • ザ サロン:1階 24時間使用可能 無償
  • ガーデンラウンジ:1階 24時間使用可能 無償
  • ギャラリー:1階 24時間使用可能 無償
  • ライブラリーテラス: 1階 24時間使用可能 無償
  • フィットネスサロン: 3階部分 6:00~23:00 無償(貸切利用可能 10:00~18:00 ¥2,500/1h(人数に関わらず一律)
  • スカイラウンジ
  • コンシェルジュサービス:8:00~20:00迄対応可能
  • クリーニング取次、宅配物取次、タクシー配車等の各種サービス

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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