マンションジャーナル

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アトラスタワー六本木は、六本木にそびえる高級タワーマンション!

アトラスタワー六本木は、六本木にそびえる高級タワーマンション!

◯アトラスタワー六本木のメリット

  1. 徒歩すぐの場所に人気大型複合施設の東京ミッドタウンがある
  2. 徒歩圏内に最寄駅が3駅4路線利用できるアクセスがいい立地
  3. メイン通りから一本入った場所にある落ち着いた住環境

△アトラスタワー六本木のデメリット

  1. 機械式駐車場のため入庫や出庫に時間がかかる場合がある

港区にたつタワーマンション、アトラスタワー六本木。

地上29階・地下2階の建物で総戸数は90戸の中規模中古マンションです。

間取りは1LDK〜3LDKでシングルの方からDINKs、ファミリーにもおすすめな物件です。

こちらのマンションは東京ミッドタウンから徒歩すぐの場所にあるため、日常のお買い物やカフェやランチの他、病院に訪れたりと日常生活には不便ないでしょう。

それでは、アトラスタワー六本木の魅力について立地条件や設備なども含めて紹介します。

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アトラスタワー六本木の概要

アトラスタワー六本木の総合評価:9.2点/10点

アトラスタワー六本木

資産性 10点/10点

エリアのブランド力

六本木エリアは都内の中でもトップクラスのブランド力を誇るエリアです。

流行の発信地として敏感なエリアで東京ミッドタウンや六本木ヒルズなど大型複合商業施設が充実しています。

こちらの施設はショッピングだけでなく公園や美術館など、様々な世代をターゲットにしたスポットが揃っています。

また、体が不自由な方のためにバリアフリーにしたり車椅子をレンタルできる設備も完備しているため、暮らしやすさという面においても安心できますよね。

エリアの将来性

華やかな印象の六本木エリアは六本木ヒルズや東京ミッドタウンができたことにより、ハイセンスなものが集まり、流行に敏感な方たちが集まる場所として変化しました。

そして今は国立新美術館やグリーン&パークのような緑豊かな癒しのスポットができ、住むエリアとしても期待されています。

そしてさらに六本木五丁目には高さ300mほどの高層ビルが建設予定です。

六本木五丁目プロジェクトのコンセプトは「都心の森をつくる」です。

このコンセプトを元にホテルや学校、住宅、劇場などを併設した商業施設ができる計画で、それと同時に緑豊かな空間も整備する予定です。

都市と豊かな自然を融合したこちらの計画が完成すれば、さらに六本木のエリアの発展が進んでいくのではないでしょうか。

マンションの立地条件

アトラスタワー六本木は最寄駅である「六本木」駅まで徒歩3分で、その他に「乃木坂」駅や「青山一丁目」駅までも徒歩でいくことができるアクセスの利便性高い立地です。

そして上記に書いた通りに東京ミッドタウンまでは徒歩すぐの場所、そして六本木ヒルズは徒歩10分の場所にあるため日々のお買い物だけでなく、プライベートの時間も充実できます。

そして内科、小児科など家族で通院できる病院、西麻布インターナショナルクリニックまでは徒歩13分で行くことができます。

こちらの病院はウェブで予約することができるため、待ち時間を少なくスムーズに受診できます。

このように、暮らしやすさという面においても他の中古マンションに比べて利便性がかなり高いマンションと言えます。

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利便性 10点/10点

交通利便性

  • 東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩3分
  • 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩5分
  • 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅徒歩15分
  • 都営大江戸線「六本木」駅徒歩3分

アトラスタワー六本木の最寄駅の東京メトロ日比谷線「六本木」駅までは徒歩3分の立地です。

その他に「乃木坂」駅や「青山一丁目」駅など3駅4路線利用することができ、数ある中古マンションの中でもアクセス数がいい立地です。

また新宿や銀座には乗り換えなしで10分ほどで行くことができます。

このように都内の人気エリアへのアクセスがよく、短時間で移動ができるためアクセスで困ることはないでしょう。

生活利便性

各階には24時間いつでも捨てることができるごみ置き場があるため、ごみ捨てのたびにエレベーターの乗り降りの必要もありません。

また、上記に書いた通り24時間営業しているスーパーのリンコス六本木ヒルズ店があるため日常のお買い物も便利です。

そして同じく六本木ヒルズ内にドラッグストアのトモズがあります。

こちらの店舗では調剤薬局も併設されているので、お急ぎの際は後からこちらで処方箋をもらうことができます。

施設・設備グレード 9点/10点

設備

共用部
  • 内廊下設計
  • 制震構造
  • 24時間有人管理
  • 24時間セキュリティシステム
  • 各階にゴミ置き場
  • 防災センター
専有部
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • LDに床暖房

アトラスタワー六本木のエントランスは高級ホテルのような二層吹き抜けのホールになっており、まるでホテルのような入り口に圧倒されます。

そして朝には大きな窓からは気持ちいい光が差し込み、毎日お出迎えをしてくれます。

そして数ある中古マンションの中でも充実の設備による万全なセキュリティのため安心して暮らすことができるのもメリットですよね。

エレベーター台数やその他共用施設

エレベーターの適正は、総戸数90➗50=1.8が適正と言われている中、アトラスタワー六本木は2基のため、十分のエレベーター台数が設置されています。

このことにより、待ち時間も少なくストレスなく毎日を送れるのではないでしょうか。

駐車場は機械式駐車場で、地下1階と地下2階に全部で74台分用意されています。

大型ハイルーフ、大型ミドルルーフ、中型ハイルーフ、中型ミドルルーフの4タイプが用意されており、サイズによって価格は変わります。

一番大きな大型ハイルーフは全長5300mm、全幅2050mm、全高2000mm、重量2300kgで月額料金が税込50,000円です。

一番小さな中型ミドルルーフは全長5050mm、全幅1875mm、全高1550mm、重量2300kgで月額料金が税込40,000円です。

駐車場の空き情報や料金は変わるため事前に確認することをおすすめします。

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人気設備のディスポーザー、食器洗浄機が標準装備!

専有部は人気設備のディスポーザーや食器洗浄機を完備されています。

そして、リビング、ダイニングには床暖房備えられています。

床暖房は足元を優しく温めてくれるだけでなく、暖房器具にありがちなコード類がないためお部屋をスッキリとした印象にしてくれます。

共用施設

1階
  • コンシェルジュカウンター
2階
  • ミーティングルーム

アトラスタワー六本木は共用施設がシンプルな中古マンションです。

共用施設の一つにコンシェルジュカウンターがあります。

こちらでは日常生活の細かなお手伝いをしてくれます。

例えば、宅急便の取次やタクシーの手配、はがきや切手、粗大ゴミシールの販売などを行っています。

はがきなど外へ出かけることなくマンション内で用事を済ませることができるので便利ですよね。

セキュリティ

アトラスタワー六本木は24時間有人管理、そして24時間セキュリティシステムです。

そして各住戸の鍵はピッキングに有効なディンプルキーを採用!

さらに共用部分には防犯カメラを設置することで万全なセキュリティ対策を実現しています。

その他にもエレベーターホールやエレベーター内など来客の際にはエントランスから各住戸までに4段階のセキュリティがあるので安心です。

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耐震性

アトラスタワー六本木は地震による揺れを最小限に抑える制震構造です。

揺れによって起きる建物の内の損傷を最小限に防ぐことで、大地震から身を守ります。

またアトラスタワー六本木は第三者の審査により「設計住宅性能評価書」と、さらに建設後には「建設住宅性能評価書」も取得しています。

その他に国土交通大臣により「構造性能評価」も取得済みです。

このように様々な評価を受けているマンションは中古マンションの中でも珍しいです。

長く住むことを考えると評価がもらえているのことは住む安全性だけでなく、資産価値を考えてもメリットと言えるのではないでしょうか。

ブランド力 9点/10点

デベロッパー

旭化成不動産レジデンスは1994年に設立した不動産会社です。

主に不動産の管理や売買、仲介、そして都市開発などを行っている大手不動産会社です。

グループ会社には戸建てを扱う旭化成ホームズやリフォーム事業を行う旭化成リフォームなどがあり、そのノウハウを生かして様々なニーズに答えることができる会社です。

事業所は都内を中心にあり、その他に大阪や名古屋、福岡などにも拠点を広げています。

旭化成不動産レジデンスの中でも都市の中に住むことをコンセプトにできた「ATLAS」があります。

こちらは資産価値としても高い厳選された立地とクオリティの高い設備のマンションが集まっています。

住むだけでなく投資の目線でも相談に乗ってくれる会社のため、長く安心して付き合うことができるのではないでしょうか。

施工会社

三井住友建設は1941年に設立した建設会社です。

事業内容としまして、土木や建築などに関する建築事業と不動産の売買などを行う開発事業などを行なっています。

今まで携わってきた建築事業は住宅や医療施設、商業施設など幅広く、例えば商業施設は三重県にある大型アウトレットモールの「ジャズドリーム長島」を施工しました。

医療施設としては京都府立医科大学の「永守記念最先端がん治療研究センター」にも携わってきました。

三井住友建設は「ものづくり」を通して人々の安全で快適な生活を実現できるよう、健全な企業活動を行う会社です。

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住環境 8点/10点

マンション周辺の自然環境

アトラスタワー六本木は運河沿いにあるため都内の中でも比較的に落ち着いた環境にあります。

運河に面した場所には手入れした木々や芝生があり、小さなお子さんも安心して遊ばせる環境にあるところもメリットですね。

また運河とは反対側の道路は片側1車線の交通量が激しくない道です。

また、歩道も広く歩きやすい道のため、通勤、通学にも安心ですよね。

教育環境

アトラスタワー六本木周辺は檜町公園やさくら坂公園などお子さんが思いっきり遊べる場所が充実しています。

また、東京ミッドタウンのような大型商業施設も小さなお子さん連れでも安心してお買い物できるように授乳室が完備してあったり、ベビーカーをレンタルすることもできます。

また電子レンジや休憩スペースもあるため、離乳食を温めることができるところもありがたいですよね。

また小学生以下のお子さん向けのイベントなども開催していますので、こまめにチェックしてみるのもいいですよね。

  • 麻布保育園 約800m 徒歩10分
  • 港区立麻布幼稚園 約1100m 徒歩14分
  • 港区立麻布小学校 約1100m 徒歩14分
  • 港区立六本木中学校 約700m 徒歩8分

港区は保育園入園決定率が48.2%で東京23区内の中で最も厳しいエリアです。

この数字は、入園希望した方の2人に1人が入園できないという厳しい状況です。

この厳しい状況を打破するべく、港区は2011年から保育園定員数を拡大することに力をいれ、2011年を100として、2017年では237.8%へと拡大しました。

この数字は東京23区内では千代田区に続く2番目に力をいれた行政区で、港区がいかに保育園定員数に力を入れてきたことがわかります。

そのため、将来的には入園決定率が上がることが期待できるのではないでしょうか。

「麻布保育園」は港区の認可保育園です。

広々とした園庭ではどろんこ遊びをすることもでき、手先や触覚などしっかり感じながら遊ぶことができるところがいいですよね。

玄関には暗証番号の解除は両親しか知らせない徹底ぶりも安心できますよね。

麻布幼稚園は「げんきな子 やさしい子 かんがえる子」を教育目標にしている幼稚園で自分で考え、行動し、みんなでなかよく楽しいことを共感し喜びあえる雰囲気の幼稚園です。

平成31年度からは麻布幼稚園は生まれ変わりもっと大勢の園児が通う幼稚園になります。

そのことにより園舎や園庭も完成しますます賑やかな声が聞こえる幼稚園になるのではないでしょうか。

麻布小学校は、学校の様子が定期的にホームページで更新している学校です。

普段のお子さんの様子をお子さんの会話だけでなく写真と一緒に自宅で確認できるところは安心できるのではないでしょうか。

学校だよりのバックナンバーも確認できるので懇談会などの行事もウェブを通して確認できるのは保護者としてはありがたいですよね。

六本木中学校は落ち着いて勉強ができる環境があると評判のいい学校です。

わからないことは先生も熱心に教えてくれ、保護者に対しての説明も丁寧なので安心してお子さんを預けられるという方が多いようです。

生徒数は多すぎないこともあり、先生の目が行き届くところも印象をよくする要因の一つではないでしょうか。

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治安

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。

その結果、全刑法犯は昨年は26〜67件、今年は7月下旬まで1〜25件で六本木エリアの中では多くも少なくもないことがわかりました。

同じ六本木でも少ないエリアは六本木二丁目や四丁目エリア。

そして多いエリアは六本木三丁目、六丁目エリアでした。

多いエリアの一つである六本木六丁目は六本木駅があり人通りが多いことが要因が考えられます。

夜遅くなる出歩く場合は特に注意して歩くことをおすすめします。

交通事故発生件数

警視庁が発表している「交通事故発生マップ」でアトラスタワー六本木周辺を調べてみました。

平成27年度も28年度も全事故数が60〜74件で六本木エリアの中では件数が少ないことがわかりました。

特に多い六本木エリアは六本木三丁目、五丁目、六丁目で六本木駅から南のエリアでした。

こちらも六本木駅を中心に件数が多くなっているため、人通りが多い場所に向かう際は特に注意して行動しましょう。

ハザードマップ

アトラスタワー六本木周辺の「港区浸水ハザードマップ」を調べてみました。

アトラスタワー六本木は浸水した際、0.2〜0.5mの深さを予測されています。

万が一、浸水した場合の避難指定場所は六本木中学校です。

避難する際は319号沿いにある六本木レンタルスペース付近に浸水2.0mを想定されている場所があるため、そちらを避けて避難するようにしましょう。

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アトラスタワー六本木の中古売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 2億6,800万円 118.98㎡ 225.2万円/㎡ 21階 3LDK
2017年 1億9,900万円 108.42㎡ 183.5万円/㎡ 23階 3LDK
2017年 1億500万円 69.6㎡ 150.9万円/㎡ 8階 2LDK
2016年 1億7,480万円 85.05㎡ 205.5万円/㎡ 14階 2LDK
2016年 1億1,100万円 61.4㎡ 180.8万円/㎡ 13階 1LDK
2015年 1億3,000万円 65.15㎡ 199.5万円/㎡ 18階 1LDK
2015年 1億2,900万円 61.4㎡ 210.1万円/㎡ 25階 1LDK
2014年 1億2,900万円 61.4㎡ 210.1万円/㎡ 25階 1LDK
2012年 8,480万円 79.51㎡ 106.7万円/㎡ 8階 2LDK
2012年 1億3,980万円 122.63㎡ 114.0万円/㎡ 4階 1LDK
2012年 1億4,980万円 122.63㎡ 122.2万円/㎡ 4階 1LDK
2012年 8,980万円 79.51㎡ 112.9万円/㎡ 8階 2LDK
2012年 1億7,000万円 122.63㎡ 138.6万円/㎡ 4階 1LDK

アトラスタワー六本木の賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 60.0 万円 110.59㎡ 5,430円/㎡ 20階 2LDK
2017年 50.0 万円 87.04㎡ 5,740円/㎡ 13階 2LDK
2017年 43.0 万円 90.0㎡ 4,780円/㎡ 16階 1LDK
2017年 36.0 万円 61.4㎡ 5,860円/㎡ 16階 1LDK
2017年 63.0 万円 118.9㎡ 5,300円/㎡ 24階 2LDK
2017年 38.9 万円 85.05㎡ 4,570円/㎡ 14階 2LDK
2017年 33.8 万円 65.15㎡ 5,190円/㎡ 18階 1SLDK
2016年 48.0 万円 101.57㎡ 4,730円/㎡ 9階 2LDK
2016年 42.0 万円 90.0㎡ 4,670円/㎡ 16階 1LDK
2016年 31.5 万円 65.27㎡ 4,830円/㎡ 6階 2LDK
2016年 39.0 万円 76.07㎡ 5,130円/㎡ 5階 2LDK
2016年 35.0 万円 77.64㎡ 4,510円/㎡ 6階 1LDK
2016年 32.2 万円 65.21㎡ 4,940円/㎡ 6階 1LDK
2016年 35.0 万円 113.66㎡ 3,080円/㎡ 6階 2LDK
2016年 33.8 万円 65.15㎡ 5,190円/㎡ 18階 1SLDK
2016年 49.9 万円 113.66㎡ 4,390円/㎡ 7階 2SLDK
2016年 40.0 万円 70.29㎡ 5,690円/㎡ 9階 1LDK
2016年 63.0 万円 118.9㎡ 5,300円/㎡ 24階 2LDK
2016年 49.9 万円 113.66㎡ 4,390円/㎡ 5階 2LDK
2016年 30.0 万円 60.0㎡ 5,000円/㎡ 5階 2LDK
2016年 38.5 万円 61.4㎡ 6,270円/㎡ 25階 1LDK
2016年 49.9 万円 113.66㎡ 4,390円/㎡ 7階 2LDK
2016年 33.0 万円 61.4㎡ 5,370円/㎡ 14階 1LDK

アトラスタワー六本木の新築価格

取引年
売出価格
㎡数
㎡単価
所在階
間取り
2010年 9,100.0 万円 61.4㎡ 148.2万円/㎡ 13階 1LDK
2010年 1.64 億円 85.05㎡ 192.8万円/㎡ 14階 2LDK
2010年 1.07 億円 64.38㎡ 166.2万円/㎡ 17階 2LDK
2010年 1.158 億円 65.15㎡ 177.7万円/㎡ 18階 1LDK
2010年 2.426 億円 118.98㎡ 203.9万円/㎡ 21階 3LDK+WIC
2010年 1.338 億円 81.56㎡ 164.1万円/㎡ 22階 2LDKS
2010年 1.984 億円 108.42㎡ 183.0万円/㎡ 23階 3LDK

まとめ

アトラスタワー六本木の魅力について紹介しましたがいかがでしたでしょうか。

アクセスのいい立地でありながら、大通りから一本入った場所にあるため騒音も気になりません。

そして専有部はディスポーザーや食器洗浄機など充実した設備も完備! 周辺には緑豊かな公園や美術館、さらには24時間営業のスーパーマーケットがあり、暮らしやすさという面でもおすすめです。

港区六本木エリアでお探しの方はぜひご検討してみてくださいね。

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