マンションジャーナル

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ザ・ヨコハマタワーズは、高級感のあるヨコハマのタワーマンション!

ザ・ヨコハマタワーズは、高級感のあるヨコハマのタワーマンション!
ザ・ヨコハマタワーズのメリット
  • 利便性の高い横浜駅から徒歩圏内立地
  • 自然環境などをはじめとした住環境の良さ
  • 徒歩圏内に百貨店があるという商業利便性の高さ
  • タワマンでありながら洗濯物を干せる
ザ・ヨコハマタワーズのデメリット
  • 湾岸エリア特有の災害に対するリスクが少々高い

ザ・ヨコハマタワーズは、知名度抜群、利便性抜群の横浜駅最寄りのマンションになります。

本物件は、タワーイーストとタワーウエストの2棟構成になっており、タワーイーストは2003年竣工、タワーウエストは2001年に竣工しました。

規模としては、地上42階、総戸数816戸の超高層ツインタワーマンションになります。

横浜市は、「国際文化都市」としても知られており、港町ならではの異文化溢れる雰囲気がある場所です。

そんな場所に位置するヨコハマタワーズの魅力を、利便性やブランド力、住環境など、さまざまな観点から解説していきます。

ヨコハマタワーズの概要

ヨコハマタワーズ

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ヨコハマタワーズの総合評価

資産性

エリアのブランド力

横浜駅のブランド価値は非常に高いと言えます。

そもそも「神奈川=横浜」と言っても過言ではないほど、神川県では絶対的なブラント力を誇るエリアです。

現にSUUMOが展開する「住みたい街ランキング2018」では第1位を獲得しています。

また、2018年にランキング1位になったのは偶然ではなく、基本的にTOP10にはずっと入り続けている人気エリアです。

さらに、詳しくは後述しますが、「都心へも行きやすい交通アクセス」という観点からもブランド力は高いと言えるでしょう。

エリアの将来性

本物件は、横浜市が住宅地として開発した「ヨコハマポートサイド地区」内にあります。

このエリアは、横浜駅東口とみなとみらい21地区に隣接したエリアを、「職住近接」の多心型都市構造を目指して開発が計画されています。

要は、都心にも行きやすく、住みやすい街であり、文化・業務・商業施設も兼ね備えているエリアというわけです。

また、街づくりのコンセプトは「アート&デザイン」と銘打つくらいなので、パブリックアートやオブジェなどを多用している点も特徴と言えます。

マンションの立地条件

本物件は横浜駅徒歩13分ということで、駅近マンションとは言い難いです。

ただ、横浜駅は11路線が通っている関東でも有数のターミナル駅であり、駅前も開発されています。

そのため、逆に徒歩13分歩くことで、その喧噪から外れるという意味では、駅から近くないことが魅力ともいえるでしょう。

また、詳細は後述しますが、横浜駅にはさまざま商業施設があり、本物件はその施設を利用することが可能です。

特に、百貨店が徒歩圏内にあり、普段使いできるというマンションは中々ありません。

利便性

交通利便性

横浜駅からは、以下の路線が乗り入れています。

  • JR京浜東北線、横浜線、根岸線、東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン
  • 京浜急行線
  • 東急東横線
  • 相模鉄道線
  • みなとみらい線
  • 横浜市営地下鉄

JR京浜東北線を利用すれば、東京・埼玉方面へも1本で行くことができます。

また、東海道線や横須賀線、そして湘南新宿ラインを利用すれば、新宿・品川・新橋・東京駅などの主要駅へ一本で行くことも可能です。

さらに、みなとみらい線など、神奈川方面へ向かう路線もあるため、横浜駅は全方位に行きやすいのも特徴と言えるでしょう。

全方位に行きやすいということは、お子さんが都心の学校に行っても、神奈川方面へ行っても、埼玉方面に行っても自宅から通いやすいということです。

また、転勤になったとしても、都心や神奈川近隣であれば、比較的行きやすい点も魅力と言えるでしょう。

生活利便性

ゴミを捨てられるゴミ置場は各階に設置されているので、わざわざ1階までゴミ捨てする必要はありません。

ゴミ袋をたくさん持って、エレベーターに乗って1階まで捨てに行くのは大変なので、各階にゴミ置き場があるのは楽です。

また、ヨコハマタワーズ周辺には以下のように商業施設が充実しています。

  • 横浜ベイクォーター:徒歩6分
  • マルイシティ横浜:徒歩10分
  • ルミネ横浜店:徒歩13分
  • 高島屋:徒歩14分
  • 相鉄JOINUS横浜店:徒歩14分

ヨコハマタワーズ_ベイクォーター

 

一番近い横浜ベイクォーターには、アパレルショップ、インテリアショップ、レストランカフェなどがあります。

ほかにも、上記のように百貨店などをはじめ、大型商業施設から徒歩圏内というのも、やはり最寄り駅が横浜という強みです。

また、マンション内にも色々な施設があります。

日常の買い物に便利なスーパー栄光、金融機関の横浜銀行中央市場支店の他、美容院、ペット関連ショップ、カフェなどです。

そのため、普段の買い物は物件内で完結するでしょう。

施設・設備グレード

設備

共用部
  • ブロードバンドインターネット(光ファイバー)
  • BS/CS110°
  • 敷地内駐車場
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
専有部
  • ガスコンロ
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水機一体型混合水栓
  • スライド式キッチン収納
  • フルオートバス
  • 浴室乾燥機
  • カウンター一体型スクエアボウル
  • 鏡裏収納付き三面鏡
  • マルチシングルレバー混合水栓
  • 温水洗浄便座
  • 床暖房
  • 24時間換気システム

ヨコハマタワーズには、「港の広場」と名付けられた中庭があり、その中庭に面してエントランスが配置されています。

この場所はヨコハマタワーズ全棟の住民が利用できる場所です。

また、物件2階部分は屋上庭園となっており、通路としての機能もありますし、子供の遊び場・休憩所などとしても利用できます。

設備でいうと、さすがに現在の新築マンションには負けますが、当時としてはハイグレードと言えるでしょう。

また、食器洗浄乾燥機や浄水器、床暖房が設置されているので、設備が悪いと思う瞬間はないと思います。

ほかの共用施設でいうと、敷地内駐車場が100%設置という点も、ヨコハマタワーズが人気の要素になっています。

自転車置き場やバイク置き場もあり、それぞれの利用料金は以下の通りです。

  • 駐車場:月額2,900~15,000円
  • 自転車置場:月額100円(上段) 月額200円(下段)
  • バイク置場: 月額700円

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共用施設

  • コンシェルジュサービス
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • スカイラウンジ
  • AVルーム
  • ライブラリー
  • キッチンスタジオ

ヨコハマタワーズ_共有部

本物件にはコンシェルジュサービスがあるので、コンシェルジュがクリーニングの取次ぎなど、自分でやらなければいけない手間のかかることを代わりにやってくれます。

また、知人や友人などが宿泊できるゲストルームも用意していますし、キッチンスタジオも友人同士で利用すれば、料理をつくりながらパーティーも開催できます。

タワーマンションならではのスカイラウンジもあり、景色も楽しむことができます。

本物件の立地的に、南側は湾岸方面であり、みなとみらいの方を向いています。

そのため、スカイラウンジや上層階の部屋によっては夜景を楽しむことができます。

中古だとしても、タワーマンションは共用施設が多い点はメリットと言えます。

なぜなら、共用施設は中古でも新築でも利便性は変わらないからです。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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