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大崎・五反田・目黒のタワーマンション特集!!【住みたい街ランキング常連】

大崎・五反田・目黒のタワーマンション特集!!【住みたい街ランキング常連】

大崎・五反田・目黒エリアは、都心への距離や住環境とのバランスが良く人気エリアと言えます。今回は、そのエリアの中でもタワーマンションをピックアップして、資産性・利便性・設備・ブランド・住環境の5つの観点からマンションを紹介します。このエリアで物件選びをするときの参考にしてみてください。

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見出し

1.パークタワーグランスカイ

パークタワーグランスカイ

  • 資産性:9点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:10点/10点
  • ブランド力:10点/10点
  • 住環境:9点/10点

資産性 9点/10点

パークタワーグランスカイは、東京都品川区東五反田2丁目に位置しており、2010年竣工した地上29階建て、総戸数736戸のマンションです。また、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」の2駅まで徒歩6分の場所になります。大崎・五反田エリアは住環境としてのブランドは目黒よりは少々落ちますが、相対的には高いエリアです。

利便性 10点/10点

本物件内の1階には、スーパーのフーディアム五反田があり、夜遅くまで営業しています。さらに、徒歩2分に「まいばすけっと」、徒歩3分にマルエツプチ、また五反田駅前にはアトレヴィ五反田などの商業施設があるので、買い物の利便性は非常に高いです。

さらに、本物件内には、未就学児童を預けられる保育園「ポピンズナーサリースクール五反田」もあり、医療施設も徒歩5分以内に、内科・小児科・皮膚科・耳鼻科などが揃っています。この点からみると、利便性は非常に高いマンションと言えるでしょう。

設備グレード 10/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは高いと言えます。

  • 食洗機
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • タンクレストイレ
  • 手洗いカウンター
  • 天井カセット付きエアコン
  • 宅配ボックス
  • 内廊下

上記の設備のほかに、マンション自体の付帯設備・サービスとしては、フロントサービスやジム、ゲストルーム、ラウンジなどもあります。

ブランド力 10点/10点

売主は三井不動産レジデンシャルです。三井不動産レジデンシャルは、三井不動産のマンション部門が独立している会社であり、三井不動産は年間マンション供給戸数No1になったこともある会社です。また、優秀なデザインに与えられる「グッドデザイン賞」を18年連続で受賞している点も評価に値します。

また、施工会社は鹿島・奥村建設共同企業体です。特に鹿島建設は、大成建設や清水建設などと並ぶ、日本トップのスーパーゼネコンと呼ばれている規模の企業です。売主も施工も大企業ということで、万が一建物に不備があっても安心できます。

住環境 9/10点

本物件の周辺には、以下のように多くの公園があります。

  • 区立五反田ふれあい水辺広場:徒歩1分
  • 大崎光の滝公園:徒歩2分
  • 五反田南公園:徒歩2分
  • 御成橋公園:徒歩3分
  • 五反田公園:徒歩6分
  • 小関公園:徒歩11分

また、本物件の北側には若干高層の建物がありますが、東側は低層の総合体育館、西側は広場で南側も低層です。そのため、部屋の陽当たりなどの住環境も良いでしょう。

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2.プラウドタワー東五反田

プラウドタワー東五反田

  • 資産性:9.点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:9点/10点
  • ブランド力:10点/10点
  • 住環境:8点/10点

資産性 9点/10点

プラウドタワー東五反田は、品川区東五反田2丁目に位置し、前項のパークタワーグランスカイより西側(五反田より)に位置しています。2008年に竣工した地上25階建て、総戸数283戸のマンションです。

JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩4分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」徒歩9分なので、2駅6路線利用できます。ただ、五反田・大崎・目黒の中では五反田のグレードは少々低いので、目黒・大崎方面のマンションと比べると資産性は若干落ちます。

利便性 10点/10点

本物件周辺には以下のように商業施設が豊富です。

  • レミィ五反田:徒歩2分
  • 東急ストア五反田:徒歩2分
  • 成城石井アトレヴィ五反田店:徒歩4分

レミィ五反田は東急ストアというスーパーもありますし、ファッションブランドや雑貨屋、飲食店や本屋などもある商業施設です。また、内科・小児科・皮膚科があるサザンガーデンクリニックまで徒歩2分、NTT関東病院までも徒歩8分なので、医療施設の利便性も高いです。

設備グレード 9点/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは高い水準と言えます。

  • 静音シンク
  • ディスポーザー
  • オートバス
  • 浴室乾燥機
  • エアコン
  • タンクレストイレ
  • 床暖房

上記のように、特にキッチン周りにディスポーザーがあるのは便利です。

ブランド力 10点/10点

売主は野村不動産です。野村不動産は、業績面では財閥3社と東急不動産に次ぐ第5位ではありますが、マンションディベロッパーとしては非常に有名な企業です。テレビ展開もしている「プラウド」シリーズは、高級感がありブランド力が高いと言えます。

また、施工会社は清水建設です。清水建設は前項の大成建設と同じスーパーゼネコンなので、実績は申し分ありません。清水建設はマンションの施工はもちろん、ビルや公共施設なども手掛けているほどのゼネコンになります。

住環境 8点/10点

本物件周辺には以下の公園があります。

  • 五反田ふれあい水辺広場:徒歩1分
  • 五反田公園:徒歩4分
  • 五反田南公園:徒歩4分

このように都心ながら自然環境は多いですが、東西方面は高層建物があるので住戸によっては陽当たり・開放感が気になります。北・南側は開放感がある立地なので、現地で確認しておきましょう。

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3.ルサンク大崎シティタワー

ルサンク大崎

  • 資産性:8点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:10点/10点
  • ブランド力:10点/10点
  • 住環境:8点/10点

資産性 8点/10点

ルサンク大崎シティタワーは、品川区大崎1丁目に位置し、2007年に竣工した地上27階建て、総戸数254戸のマンションです。また、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩5分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」徒歩5分の場所です。五反田からも大崎からも徒歩5分という立地は評価できますが、線路に近い点で資産価値は8点としています。

利便性 10点/10点

本物件には、以下のように商業施設が近くにあります。

  • foodium東五反田:徒歩1分
  • ゲートシティ大崎:徒歩6分
  • 大崎ニューシティ:徒歩4分
  • レミィ五反田:徒歩4分
  • ライフ:徒歩4分

スーパー「foodium東五反田」が徒歩1分にあるので、普段の買い物はここで十分でしょう。上述したレミィ五反田もわずか5分です。また、徒歩4分には整形外科・内科・心療内科・眼科・婦人科・皮膚科が受診できるシティクリニック、総合病院も徒歩10分距離なので、医療施設も比較的便利です。

設備グレード10/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは高いと言えます。

  • 床暖房
  • 浴室乾燥機
  • ディスポーザー
  • 24時間換気システム
  • 食器洗浄機
  • オートロック
  • ディンプルキー

特に、キッチン周りのディスポーザー・食洗器が揃っているのは便利です。

ブランド力 10点/10点

売主は住友不動産・NIPPOコーポレーションです。また、施工会社は清水建設株式会社・NIPPOコーポレーションです。住友不動産は言わずと知れた財閥系大手のディベロッパーで、マンション供給数ランキングで2014年~2017年の3年間でNo1に輝いています。

清水建設は上述したため、割愛しますが、NIPPOコーポレーションは工事会社になります。実質は住友不動産と清水建設の両社が有名なので、ブランド価値は高いでしょう。

住環境 8点/10点

本物件周辺には、以下のような公園があります。

  • 大崎光の滝公園:敷地内
  • 五反田南公園:徒歩2分
  • 御成橋公園:徒歩4分

敷地内に公園がある点は、子供連れのご家族でも安心感があります。また、本物件は北側に小川があり、春は桜がキレイな点も特徴です。

ただ、上述したように線路が近くにあるので、住戸によっては少々騒音などが気になるかもしれません。実際に現地で確認することをおすすめします。

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4.パークシティ大崎

パークシティ大崎ザ・タワー

  • 資産性:9点/10点
  • 利便性:9点/10点
  • 設備グレード:10点/10点
  • ブランド力:9点/10点
  • 住環境:10点/10点

資産性 9点/10点

パークシティ大崎は、品川区北品川5丁目に位置し、地上40階建て、総戸数734戸、2015年竣工のタワーマンションです。最寄り駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」徒歩6分、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩13分です

大崎6分という立地と、「北品川五丁目第1地区第一種市街地再開発事業」という大規模開発のランドマークとして建築されたので、資産性は比較的高いと言えます。

利便性 9点/10点

近隣には徒歩2分にスーパーのライフとセブンイレブンがあり、徒歩3分の大崎ブライトタワーにはレストランや書店などもあるので、買い物には不自由しないでしょう。また、徒歩5分以内に、歯医者・クリニック・耳鼻科なども揃っており医療利便性も高いエリアです。

設備グレード10/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、ハイグレードな設備と言えます。

  • ガラストップコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室暖房乾燥機
  • タンクレストイレ
  • トランクルーム
  • パントリー(一部住戸除く)
  • 天井カセット式エアコン
  • 床暖房

上記のハイグレード設備のほかにも、コンシェルジュサービスも備わっています。たとえばベビーシッターの紹介・レンタカー紹介・クリーニング受付・引越し業者の手配など、利便性が高いサービスを受けることが可能です。

ブランド力 9/10点

売主は三井不動産レジデンシャルで、施工会社は西松建設です。三井不動産レジデンシャルは上述したので割愛します。西松建設とは、準大手ゼネコンであり、売上が2,500億円超、従業員数は2,300人超の企業です。

西松建設は、マンションも手掛けますが、主にダム・トンネルを得意としているゼネコンになります。西松建設も大きな企業ではありますが、スーパーゼネコンがその上にあるので、ブランド力は9点としておきます。

住環境 10点/10点

本物件は以下のように徒歩10分以内にたくさんの公園があります。

  • 御成橋公園:徒歩5分
  • 御殿山の丘公園:徒歩5分
  • 小関公園:徒歩6分
  • 五反田ふれあい水辺広場:徒歩9分
  • 大崎光の滝公園:徒歩9分
  • 居木橋公園:徒歩10分

本物件は大崎駅から北側に歩き、川を渡った住宅街の入り口にあります。上記の公園と相まって、住環境は良いと言えるでしょう。

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5.大崎ウエストシティタワーズ

大崎ウエストシティタワーズの外観

  • 資産性:9点/10点
  • 利便性:9点/10点
  • 設備グレード:10点/10点
  • ブランド力:10点/10点
  • 住環境:8点/10点

資産性 9点/10点

大崎ウエストシティタワーは、品川区大崎二丁目に位置し、2009年竣工、地上39階建て、1,084戸のタワーマンションになります。本物件は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」徒歩6分という立地であり、比較的住環境が良い大崎駅の南口という点は、人気のあるエリアと言えるでしょう。

利便性 9点/10点

本物件の近隣には徒歩6分の場所に大崎ニューシティがあります。大崎ニューシティにはスーパーのライフや薬局以外にも、本屋・クリーニング・雑貨屋・レストラン、そしてクリニックや眼科も入っている複合施設です。ほかにも徒歩8分に戸越銀座商店街がある点からも、利便性は高いと言えるでしょう。

設備グレード10/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは高いと言えます。

  • エアコン
  • 浴室乾燥機
  • 宅配ボックス
  • 浄水器
  • 床暖房
  • 食器洗乾燥機
  • ディスポーザー
  • 高速ネット対応

水回りをはじめとして、ハイグレードな設備が揃っている点はメリットと言えます。

ブランド力 10点/10点

売主は三井不動産レジデンシャルで、施工は清水建設・フジタ建設共同企業体です。三井不動産レジデンシャルと清水建設は、上述した通り大手企業です。フジタは準大手ゼネコンであり、マンションはもちろん、ビルなど多くの大型物件を手掛けています。

そもそも三井不動産レジデンシャルと清水建設という、ディベロッパーとゼネコンのトップクラスが手掛けているので、ブランド力は高いと言えます。

住環境 8点/10点

本物件周辺には公園が少なく、最寄りの公園でも徒歩10分を超えます。一方、上述の通り大崎駅南口は比較的静かなエリアで住宅に適しているので、「閑静」という意味では住環境は良いと言えます。ただ、やはり自然環境は少ないという意味でスコアは8点とします。

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6.ザパークタワー東京サウス

ザパークタワー東京サウス

  • 資産性:9点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:8点/10点
  • ブランド力:10点/10点
  • 住環境:9点/10点

資産性 9点/10点

パークタワー東京サウスは、品川区東五反田2丁目に位置しており、2001年竣工、地上30建て、総戸数242戸のタワーマンションになります。最寄り駅は、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」徒歩3分、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」徒歩6分です。

大崎から3分、五反田から6分という好立地であり、目の前に公園がある住環境の良さも評価されるポイントでしょう。

利便性 10点/10点

本物件には、エントランス横にファミリーマートがあり、上述したfoodium五反田も徒歩4分、大崎ニューシティも徒歩5分、レミィ五反田徒歩9分と、どの複合施設も近いです。また、店舗として医療施設も入っているので、その点からも利便性は高い物件と言えます。

設備グレード8点/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備はノーマルと言えます。

  • システムキッチン
  • バスルーム
  • オートバスシステム
  • 浴室乾燥機
  • 洗面化粧台
  • シャワートイレ
  • 床暖房
  • トランクルーム

マンション全体としても、宅配ボックス、ペット足洗い場、コンシェルジュ、24時間有人管理があるのでサービス面は充実しています。

ブランド力 10点/10点

売主は三井不動産レジデンシャルで、施工会社は前田建設工業・フジタ・大成建設です。三井不動産レジデンシャルとフジタ・大成建設は上述した通り大企業であり、前田建設は、準大手ゼネコンで、売上3,100億円超、従業員3,700名以上の規模であり、前田建設も含めブランド力は高いです。

住環境 9点/10点

本物件は、御成橋公園が目の前(徒歩1分)にあり、大崎光の滝公園が徒歩5分、五反田南公園が徒歩7分と、自然環境には恵まれている立地です。ただ、北向きと東向きは中高層の建物が目の前にあるので、室内の住環境は現地で確認してください。

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7.ブリリアタワー大崎

ブリリアタワー大崎

  • 資産性:9点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:10点/10点
  • ブランド力:9点/10点
  • 住環境:9点/10点

資産性 9点/10点

ブリリアタワー大崎は、品川区大崎1丁目に位置しており、2007年竣工、総戸数238戸、地上29階建てのマンションです。JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎駅」徒歩4分の好立地であり、周辺はマンションが多く住環境としても優れています。ただ、大通り沿いを気にする人もいるので、資産性のスコアは9点としています。

利便性10点/10点

本物件は、以下のように商業・医療施設ともに徒歩5分圏内にたくさん揃っています。

  • ゲートシティ大崎(複合施設) :徒歩1分
  • ローソン大崎店:徒歩1分
  • ファミリーマート:徒歩1分
  • 大崎ニューシティ:徒歩4分
  • ライフ:徒歩4分
  • ゲートシティ大崎メディカルクリニック:徒歩1分
  • 三穂クリニック:徒歩4分
  • 伊藤内科:徒歩5分
  • 大崎デンタルオフィス:徒歩1分
  • いばた歯科:徒歩1分

特に、レストランやクリニックなど色々な施設が入っているゲートシティ大崎が徒歩1分という点は、非常に利便性が高いと言えます。

設備グレード10/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは高いと言えます。

  • ガラストップコンロ
  • ディスポーザー
  • トランクルーム
  • 人感センサー付き玄関照明
  • ハイサッシ
  • 浴室暖房館好き
  • 収納付きタンクレストイレ
  • 床暖房
  • 窓ガラス防音サッシュ

マンション全体としても、コンシェルジュサービスや各階にダストボックスも設置されているので、その意味でも設備グレードは高いです。

ブランド力 9点/10点

売主は東京建物、施工は大林組です。東京建物は、規模としては財閥系や東急不動産など電鉄系には劣りますが、それでも大手不動産ディベロッパーと言えます。また、都心に多いことで東京建物のマンションブランド「ブリリア」はブランド価値が高いです。

大林組は、上述した大成建設や清水建設と並ぶスーパーゼネコンです。そのため、マンションはもちろん、ビル・ダム・公共施設などたくさんの不動産を手掛けています。

住環境 9点/10点

本物件の周辺には、以下のように近隣に多くの公園があります。

  • 居木橋公園:4分
  • 小関公園:5分
  • 大崎西口公園:6分
  • 子供の森公園:8分
  • 百反坂下児童遊園:9分

また、大通りには面していますが、大通りは北側なのでさほど問題ないです。ただ、東側と南側は中層建物があるので、住戸によって室内環境が異なる点は認識しておきましょう。

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8.パークキューブ目黒タワー

  • 資産性:10点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:9点/10点
  • ブランド力:9点/10点
  • 住環境:9点/10点

資産性 10点/10点

パークキューブ目黒タワーは、目黒区下目黒2丁目、総戸数194戸、地上22階建てのタワーマンションです。また、JR山手線、メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅徒歩5分の好立地です。目黒駅の喧騒から外れ、春は桜並木がきれいな川沿いなので、マンションとしての資産価値は高いと言えます。

利便性 10点/10点

本物件は、以下のように商業施設が充実しています。

  • セブンイレブン:徒歩1分
  • まいばすけっと目黒太鼓橋店:徒歩2分
  • まいばすけっと下目黒2丁目店:徒歩2分
  • マルエツ目黒店:徒歩4分

ほかにも、徒歩1分に塚越外科、徒歩3分に田中医院、徒歩5分以内に、クリニック、歯科医、耳鼻科など、医療施設も充実しているのも特徴です。

設備グレード 9点/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは高いと言えます。

  • 食器洗い乾燥機
  • 電気オーブン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 床暖房
  • 天井カセットエアコン
  • 4口ガスコンロ
  • 浴室暖房乾燥機
  • タンクレストイレ

特にキッチン周りの設備は、現在の新築マンションと比べても遜色ないハイグレードな設備・仕様です。

ブランド力 9点/10点

売主は三井不動産で、施工会社は東急建設です。三井不動産は上述した通り大手不動産ディベロッパーであり、東急建設は準大手ゼネコンです。東急建設の売り上げは2,900憶円超、従業員は2,500人超のゼネコンになります。マンションはもちろん、東急系ということもあり東急電鉄周辺の以下のような不動産を手掛けている実績があります。

  • 渋谷ヒカリエ
  • セルリアンタワー
  • 渋谷マークシティ
  • 青山学院大

住環境 9点/10点

本物件は以下のような公園が周辺にあります。

  • 目黒区民センター公園:徒歩5分
  • 亀の甲緑地:徒歩7分
  • 目黒清掃工場緩衝緑地:徒歩9分

自然環境は「非常に良い」とは言えませんが、東側は川沿いなので開放感がある物件です。また、西・南・北も低層の建物が立ち並ぶので、ある程度どの住戸も開放感が得られるのも本物件の大きなメリットと言えます。

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9.ブリリアタワーズ目黒

ブリリアタワーズ目黒

  • 資産性:10点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:10点/10点
  • ブランド力:10点/10点
  • 住環境:10点/10点

資産性 10点/10点

ブリリアタワーズ目黒は、品川区上大崎3丁目に位置しており、ノースとサウスの2棟構成になっています。地上40階建て(サウスは38階建て)、総戸数940戸、2017年竣工の物件です。本物件の最寄り駅は、JR山手線「目黒」駅より徒歩1分、南北線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩2分の立地です。

人気エリアである目黒から徒歩2分という立地で、託児施設やキッズルームなど、マンションとしてクオリティーも高いことから資産性は非常に高いと言えるでしょう。

利便性 10点/10点

本物件の周辺には、以下のように商業施設が充実しています。

  • プレッセ目黒店:徒歩3分
  • アトレ目黒2:徒歩3分
  • ファミリーマートアトレ目黒店:徒歩3分
  • セブンイレブン目黒駅東口店 :徒歩3分

プレッセ目黒は東急ストアなので、普段の買い物はここで十分です。アトレ目黒は、スーパーはもちろんですが、カフェやレストラン、衣料品や本屋などが入っている複合商業施設です。また、徒歩1分に武蔵クリニック、めぐろ皮膚科、徒歩3分にメンタルクリニックなど、徒歩5分以内にあらゆるクリニックが揃っているので利便性は高いです。

設備グレード10/10点

本物件の設備は以下が備わっているので、設備グレードは非常に高いと言えます。

  • 食器洗い乾燥機
  • 電気オーブン
  • ディスポーザー
  • タンクレストイレ
  • 天然御影石キッチンカウンター
  • 浄水器
  • ガラストップコンロ
  • 天井カセットエアコン
  • 床暖房
  • ミストサウナ

2017年という築浅物件であり、かつ目黒駅1分という立地なので、やはりハイグレードな設備・仕様になっています。

ブランド力 10点/10点

売主は東京建物、施工会社は大成・竹中建設共同企業体です。東京建物と大成建設は上述のとおり大企業です。竹中工務店は、大成建設などと同じくスーパーゼネコンなので、東京建物・大成建設と遜色ない規模と実績があります。

住環境 10点/10点

本物件は、周辺に以下の公園があります。

  • 希望ヶ丘公園:徒歩6分
  • 上大崎公園:徒歩4分
  • 林試の森公園:徒歩5分

都心の駅前ということもあり、近くにある公園は比較的小規模と言えるでしょう。また、駅前とはいえ、目黒駅東口の本物件付近は喧騒から外れているので、駅前ながらも静かな環境と言えます。ノース棟の南向き、サウス棟の北向きは向かい合っていますが距離はありますし、そのほかの向きは開放感がある点も住環境が良いと言えるでしょう。

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10.クレヴィアタワー池田山

  • 資産性:9点/10点
  • 利便性:10点/10点
  • 設備グレード:8点/10点
  • ブランド力:7点/10点
  • 住環境:8点/10点

資産性 9点/10点

クレヴィアタワー池田山は、品川区東五反田5丁目に位置しており、地上23階建て、2016年竣工のタワーマンションです。最寄り駅は、JR山手線・都営浅草線「五反田駅」から徒歩4分になります。交通利便性の高い五反田駅から徒歩4分という立地ですが、南東向きのメインバルコニーが大通り沿いなどのデメリットがあるので、スコアは9点とします。

利便性 10点/10点

  • マルエツプチ:徒歩5分
  • 東急ストア:徒歩5分
  • レミー五反田:徒歩5分
  • アトレヴィ五反田:徒歩5分

上記のように、スーパーや複合施設が徒歩5分圏内に揃っています。また、徒歩2分に村木医院、東京ソアラクリニック、徒歩3分に皮膚科、NTT東日本関東病院、阿部病院など医療施設も揃っているので利便性は高いといえます。

設備グレード 8/10点

本物件の設備は以下が備わっています。

  • オートロック(ノンタッチキー)
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー
  • 床暖房(一部住戸)
  • エアコン
  • ディスポーザー(一部住戸)
  • 食器洗浄乾燥機(一部住戸)
  • 浄水器(一部住戸)
  • 浴室換気乾燥機
  • インターネット対応

上記のように、設備が揃っていればハイグレードですが、住戸によって設置されているかどうかが異なります。現地にて詳しく確認しましょう。

ブランド力 7点/10点

売主は伊藤忠都市開発です。伊藤忠都市開発は、伊藤忠商事グループの不動産会社で、売り上げ600億円以上、従業員数150名と大規模とはいえません。ただ、伊藤忠商事グループという点は大きな強みでしょう。また、2007年に「クレヴィア」シリーズを展開しており、少しずつ実績を増やしています。

施工会社は大末建設になります。大末建設は大阪の地方ゼネコンです。東証一部に上場しており、売上600億円超、従業員500名超の規模になります。実績としては以下のような不動産を手掛けています。

  • 大阪市西成消防署
  • ザ・ライオンズ池田
  • 藤和上池袋1丁目
  • 柏原市立柏原病院
  • 大阪府立南大阪職業技術専門校
  • 九州新幹線、球磨川B他
  • 阪南市立鳥取中学校
  • 社会福祉法人東光学園シロアム館

いずれも小さな企業ではありませんが、上述した財閥系やスーパーゼネコンと比較すると、スコアはスタンダードな7点としました。

住環境 8点/10点

本物件周辺には以下の公園があります。

  • 五反田公園:徒歩3分
  • ねむの木の庭:徒歩6分
  • 大崎橋広場:徒歩7分
  • 五反田ふれあい水辺広場:徒歩7分

五反田からほど近い場所にあるので、そこまで自然環境が豊かとは言えません。また、大通りに面している住戸もあるので、室内の住環境も個別に確認しましょう。

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まとめ

このように、大崎・五反田・目黒のタワーマンションのスコアは、平均的に高い評価になります。やはり、利便性と住環境を兼ね備えているという点が大きいです。ただ、立地によって同じ最寄り駅でも環境は大分変わりますので、その辺りはしっかり現地で確認してみることをおすすめいたします。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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住宅購入は人生でも複数回あるかないかの、非常に高い買い物です。それ故にどうしても住宅本体の金額だけに目が行ってしまいがちなもの。 不動産取引においては、ついついこの諸経費の存在を忘れて契約まで進んでしまうケースが発生してしまいます。 本記事...

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