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MMタワーズはみなとみらいを代表するタワーマンション群!【テーマは長寿命住宅】

MMタワーズはみなとみらいを代表するタワーマンション群!【テーマは長寿命住宅】
MMタワーズのメリット
  • 風光明媚なみなとみらいの謳歌できる立地
  • ゆとりの敷地が生む自然豊かな住環境
  • 長寿命を目指した耐久性の高い建物
MMタワーズのデメリット
  • 公立中学校が遠い
  • 昔からの自然は少ない

横浜を代表する街「みなとみらい」。

この名称が発表されたのは1981年、今から35年以上も昔の事です。三菱重工業株式会社の横浜造船所があったことから、三菱グループはみなとみらいの開発の主軸を担ってきました。

今回ご紹介するMMタワーズは、三菱グループが手掛けたみなとみらいを代表する中古タワーマンションの1つです。30階の3つのタワーマンションの他、約3000㎡の面積を有する緑地「ザ・フォレスト」や約1500㎡の「The Garden」などがあり、ゆとりの敷地が生む開放感と充実した共用施設が大きな魅力です。

そして、マンション建設時のテーマは「21世紀ストック型住宅の形成」。長寿命住宅を目指し、可変性に富む「スケルトンインフィル」や高い耐震性の免震コアウォール構造を採用しています。

魅力満載のMMタワーズを詳しくご紹介します。

MMタワーズの概要

MMタワーズ

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MMタワーズの総合評価

資産性

エリアのブランド力

神奈川県の中心地とも言うべき横浜の風光明媚な雰囲気を存分に感じられるみなとみらい地区は高いブランド力を有しています。

街全体が計画的に整備されているため、公園やショッピング施設が適所に配されており、暮らしやすい住環境と言えます。

東京都心のブランド力には劣るものの、神奈川県随一のブランド力を有しているといっても過言ではないでしょう。

立地条件

みなとみらい駅から徒歩3分の距離は、高い利便性を誇ります。みなとみらい線が東急東横線に直通運転を行っていますので、通勤通学においてもそこまで不便を感じないでしょう。

高速道路も東京湾沿いに湾岸道路が利用出来ますので、都心部へのアクセスの他、アクアラインを利用して千葉方面への快適なアクセスが可能です。

みなとみらい地区のど真ん中に位置していますので、ショッピング施設も公園も駅も全てが近く、バランスの良い立地条件です。

街の将来性

みなとみらい地区では開発が断続的に続いています。新高島駅の南西側には2021年完成予定のビルの建設が予定されており、最先端のプラネタリウムが開業する予定です。

まだまだ土地にゆとりがあるみなとみらい地区では高い将来性が見込まれます。横浜駅からみなとみらいまでの一帯での開発を目指しており、この先も便利になる見込みがあります。

利便性

各階にごみ置き場アリ!

各階にゴミを捨てられるゴミ置場があるのは利便性という点で大きな評価ポイントです。

30階建てのマンションですので、1階にごみ置場があれば、ゴミ出しだけでも一苦労です。エレベーターの利用者がぐっと増えてしまいます。各階にあることで毎日のゴミ出しも楽ですし、時間の短縮にもつながります。

スケルトンインフィル

時の流れとともに家族構成は変わっていくものです。お子様が独立したり、親との同居など。そのようなときはリフォームによって間取を変更して対応できれば住替えも必要ありません。スケルトンインフィルは間取の可変性を向上する仕組みです。長期的な利便性という意味で評価できます。

充実した共用施設

敷地内でバーベキューが出来る珍しいマンションです。敷地にゆとりのあるマンションですので、緑も豊富。友人ファミリーを呼んでも自慢できるような環境かと思います。

敷地の外でも遊んだり、ショッピングしたりと楽しむことができ、敷地の中でも緑に囲まれてバーベキューが楽しめます。

MMタワーズ_万葉の湯

疲れを取るリラクゼーション施設もあります。ジャグジーでゆっくりと日々の疲れを癒すことが出来ます。近くには大規模なスパ施設「万葉の湯」がありますが、日々の疲れは敷地内のジャグジー、ときどきは万葉の湯と使い分けが出来ます。この他、コンシェルジュサービスなどもあります。

また、非常に開放的なエントランスの空間も半永久的な魅力として、高い資産性に繋がっています。

設備グレード

オール電化

ガスを利用しないオール電化は基本料金が電気に統一されるため、毎月のランニングコストが安めになります。また、災害時にはガスよりも復旧が早いというメリットもあります。

免震構造

マンションの性能は耐震・制震・免震の大きく3パターンに分かれます。その中でも免震は地震の力を建物に伝わらないようにする仕組みであり、多くのタワーマンションで採用されています。建物を長く利用するという観点から導入された仕組みであり、長期的な資産価値の形成に寄与する設備です。

床暖房設備

リビングなどには床暖房設備が設置されております。床暖房設備はエアコンと違って風が発生しないため、ハウスダストやペットの毛を気にされる方に好評の設備です。温かい空気は上へいく性質があるため、床面から温めることは理にかなっています。

ブランド力

みなとみらいの中心地の開発ですので、三菱地所株式会社が携わるのはもちろん、大成建設株式会社や前田建設工業株式会社という大手の建設会社も施工に参加しています。

三菱地所は三菱財閥に端を発し、三菱商事・三菱自動車・三菱銀行(現三菱UFJ銀行)など多岐に渡るグループ会社があります。日本の根幹を支える企業体の1つと考えられるほどの知名度があります。丸ノ内などの都心部のマンションやオフィスビルの開発を手掛けており、マンション分譲では国内有数の実績を誇ります。

大成建設株式会社は、スーパーゼネコンに数えられる建設会社です。マンション建設はもちろんですが、特殊技術を必要とするダムや道路、鉄道などのインフラ設備の開発も手掛けています。有名な実績は住友不動産六本木グランドタワーや日本コカ・コーラ本社ビルなどが挙げられます。

前田建設工業株式会社は、準大手ゼネコンに数えられる建設会社です。準大手とは言え、マンションの他にも空港や商業施設、病院なども手掛けており、多数の実績を誇ります。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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