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イニシア千住曙町は、資産価値向上に期待できるタワマン!

イニシア千住曙町は、資産価値向上に期待できるタワマン!
イニシア千住曙町のメリット
  • 徒歩圏内に3路線あり、主要駅へのアクセスも抜群!
  • キッズルームやゲストルームなど充実した共用施設がある
  • 「住宅性能評価」を取得している安心して暮らせる中古タワーマンション

イニシア千住曙町は、地上24階建て・地下1階の建物で総戸数は515戸の大規模中古タワーマンションです。間取りは1LDK〜4LDKでDINKS、ファミリーにおすすめです。

マンション内には充実した共用施設があり、例えばキッズルームやキッチンスタジオ付きのリバービューラウンジなど居住者が集うことができます。またゆったりと散歩を楽しめる緑豊かな環境があるところも魅力なのではないでしょうか。

では、実際にイニシア千住曙町の魅力について、周辺環境や設備などを含めて紹介します。

イニシア千住曙町の概要

イニシア千住曙町

イニシア千住曙町_エントランス

イニシア千住曙町_エントランス

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イニシア千住曙町の総合評価

資産性

エリアのブランド力

都心へのアクセスがいい立地ですが、港区や中央区などに比べるとエリアブランド力は高いとは言えません。しかし、すぐ近くに隅田川が流れ、他にも汐入公園のような複合遊具や芝生広場がある大型公園があり、開放感がある住みやすいエリアです。

立地条件

徒歩圏内に3路線ありビジネスシーンやプライベートでも行き先によって使い分けできます。また、家族みんなで利用できるスーパーや複合施設が多くあるので、ファミリータイプをお探しの方には恵まれた環境ではないでしょうか。

街の将来性

イニシア千住曙町の周辺で今現在進行中の再開発計画は「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」というものがあります。地上30階建・地下1階の建物で住宅、商業施設、子育て支援施設など多数入る予定です。完成予定は2020年12月です。商業施設や子育て支援施設が入る予定なので、より活気がある住みやすい環境へと発展していくのではないでしょうか。

利便性

24時間利用できるごみ置き場

ごみ置き場は24時間いつでも利用することができます。燃えるゴミだけでなく、ビンや缶などの資源ごみも分別することにより回収してくれます。粗大ゴミを捨てる場合は手続きを行い、収集場所に出してください。

敷地内にミニショップやフィットネススタジオがある

1階には飲み物やサンドイッチなどの軽食が売っているミニショップ(自販機コーナー)があります。24時間いつでも利用することができるので、ちょっと小腹が空いた時にも便利ですよね。また、フィットネススタジオにはエアロバイクやマッサージチェアが設置されています。DVDやモニターもついているので自分のペースでゆったりトレーニングできるところがおすすめです。

エレベーターは8基

エレベーターの適正は、総戸数515÷50=10.3が適正と言われている中、イニシア千住曙町は8基のため少し少ない印象です。朝の出勤や通学の際は余裕を持って外出するようにしましょう。

設備グレード

人気設備のディスポーザー、食器洗浄機が標準装備!

生ゴミを簡単に粉砕してくれるディスポーザーが標準装備されています。こちらのディスポーザーがあれば料理を作った際に出る生ゴミを簡単に自宅で処理ができるのでお掃除の手間も楽々! また、他にも毎日の後片付けに便利な食器洗浄機も標準装備されています。主婦の方だけでなくお仕事で帰りが遅くなりがちの方にも重宝される設備になるのではないでしょうか。

ブランド力

デベロッパーは株式会社コスモイニシア

株式会社コスモイニシアは1969年設立した会社で、不動産の販売事業、賃貸事業、流通事業などを手がける住まいに関するあらゆる相談ができる不動産会社です。新築マンションや新築戸建て、リノベーションマンションなど住む人のあらゆるニーズに答えたり、投資という目線でも相談することができます。グループ会社にはコスモモアやコスモライフサポート、大和ライフネクストなどがあり、その一つであるコスモモアではデザインや提案を一貫して行うことにより、さらにお客様に満足してもらえる付加価値を提案することを心がけています。

住環境

自然環境

イニシア千住曙町_周辺

イニシア千住曙町_周辺

 

イニシア千住曙町のすぐ近くには隅田川が流れ、川沿いを歩いてすぐの場所に千住大川端公園があります。春には赤やピンク、白のつつじが咲き、季節を感じることができるところも魅力ですよね。川辺を見ながらのんびり過ごすことができるスポットで、お散歩に行くのにもおすすめな場所です。

子育てしやすいか

千住大川端公園の他にも、もう少し足を伸ばせば汐入公園があります。こちらには大型複合遊具があるので幅広い年代のお子さんが思いっきり遊ぶことができます。敷地も広いため、天気のいい日にはお弁当を持ってピクニックも楽しそうですよね。また、マンションすぐの場所には内科や小児科があります。夕方に急に熱が出てしまった場合でもすぐに受診することができるので安心です。

治安はいいか

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。その結果、全刑法犯は昨年は1〜25件、今年は5月下旬まで1〜25件でかなり少ないことがわかりました。北は小菅駅、南は八広駅までもう少し広い範囲に広げてみても犯罪件数は少ないことがわかりました。このことから千住曙町周辺エリアは比較的に落ち着いたエリアと言えるのではないでしょうか。

交通事故件数

警視庁が発表している「交通事故発生マップ」でイニシア千住曙町周辺を調べてみました。平成27年度も28年度も全事故数が16〜29件で都心の中では件数が少ないことがわかりました。イニシア千住曙町がある場所が隅田川に面しているところが多いため、交通量が比較的落ち着いているのが事故件数の少なさに繋がっているのではないでしょうか。

ハザードマップ

イニシア千住曙町周辺の「足立区浸水ハザードマップ」を調べてみました。イニシア千住曙町は東海豪雨相当の豪雨が降った場合、水の深さが0.5〜1.0m未満を予測されています。また、荒川が氾濫した場合は水の深さが1.0〜2.0m未満を予測されています。これは1階の軒下までつかる深さとされています。万が一氾濫の恐れがある場合は、北区や台東区、文京区方面の浸水しない地域へ避難してください。

イニシア千住曙町のアクセス

東京メトロ千代田線を利用すれば、表参道などおしゃれなショップが揃っている方面へ直通で行くことができます。また、東武伊勢崎線を利用すると浅草や東京スカイツリーまで乗り換えなしで行くことができます。

東京メトロ線は、降りる駅から直通で行くことができる複合施設が多数あるので、雨の日は降りた駅から濡れることなくお買い物できるのが嬉しいですよね。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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