パークホームズ豊洲ザレジデンスのメリット- ファミリーに人気の豊洲エリアに位置する中古マンション
- ららぽーとや台場などレジャー施設が豊富にある
- スーパーやコンビニ、病院や学校が近くて便利
パークホームズ豊洲ザレジデンスのデメリット- レジャ―施設に移動する外部の人の出入りがある
パークホームズ豊洲ザレジデンスは、今人気のエリアとなっている豊洲エリアにある大規模なレジデンスです。総戸数は約690戸となっており、2LDKから4LDKのファミリー層が好む部屋がメインとなっています。
東京メトロ有楽町線「豊洲駅」からわずか徒歩5分という抜群の立地で、駅からは大通りを通り、歩道の整備されたきれいな道のりです。海の爽やかな風を感じながら、適度に高層ビルが建つ都会的で静かな街並みは、開発された新しさがあります。
すぐ近くには、台場や有明など、レジャー施設が立ち並び、休日の遊び場には困らないでしょう。また、晴海ふ頭では東京の夜景を眺めながらロマンチックな雰囲気を味わうことも可能です。
マンション外観は、スタンダードな箱型に見えますが、その中央には大空間の吹き抜けがあり、回廊のように周囲をぐるりと囲む形が特徴的です。光も風も通り抜け、解放感を感じることができるでしょう。
周囲には、同じようなファミリー層の中古マンションも多くありますので、子育てする上での便利な施設もそろっています。おしゃれな街豊洲で、新しい暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。
見出し
パークホームズ豊洲ザレジデンスの概要
- ㎡単価：95万円 ~ 122万円
- 住所：東京都江東区豊洲5丁目6-29
- 江東区立豊洲西小学校 徒歩1分(80m)
- 江東区立深川第五中学校 徒歩4分(320m)
- 間取り：2LDK / 3LDK / 4LDK
- ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩6分
- 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩7分
- ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩11分
- ゆりかもめ 市場前駅 徒歩19分
- 階数：最上階地上22階
- 築年：2016年10月
- 戸数・規模：全693戸
パークホームズ豊洲ザレジデンスの総合評価
パークホームズ豊洲ザレジデンスの資産性
エリアのブランド力
パークホーム豊洲ザレジデンスがある豊洲エリアは、東京の中央に近いという便利さがありながらも、静かで自然を感じられることから、ファミリー層にも人気があるエリアです。人口も増加傾向にありますね。
海が近いこともあり、橋がかかる景観も美しく映ります。夜になると、船が行き来する灯りや、中央のビル群の夜景もロマンティックです。
立地条件
豊洲駅から銀座や有楽町東京駅までは、短時間で移動することができます。乗り換えはあるものの、JRとの接続も容易にできるため、東京のあらゆる場所へのアクセスがよいでしょう。
また、大規模な商業施設であるアーバンドックららぽーと豊洲がすぐ近くにあり、洋服や雑貨などの買い物にも不便はありません。少し足を延ばせば、台場や有明が近くにあり、レジャー施設にはゆとりをもって出かけることも出来るでしょう。毎週、違った場所へお出かけできるほど、見所もたくさんあります。
街の将来性
豊洲は、市場の移転も進行しており、これからますます商業系の進出も見込まれます。都心に近く環境もよいために、ファミリーに人気があります。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの利便性
病院が向かいにある
マンションの1階には、2店舗の薬局が入っています。実は向かい側は大きな総合病院がとなっているのです。コンビニエンスが近いところはいくつかありますが、真向かいに病院があるという立地条件はそれほど多くはありませんね。体調が悪くなったり、怪我をしてしまっても、すぐ近くに病院があるのは心強いです。
また、徒歩3分圏内には、スーパーもコンビニも小学校もあり、マンションの建物が見えるままに、いろいろな用事を済ますことができます。
エレベーター
エレベーターは2機以上あり、居住者が多いわりには、混雑することは少ないのではないでしょうか。また、24時間利用できるゴミ置き場がありますので、ゴミ出しの時間に左右されることなく利用できるのは、共働きの家庭にはうれしいですね。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの設備グレード
キッチンやバスルームなどの住宅設備のグレードは高いほうでしょう。キッチンにはディスポーザーが付いていて、ごみを素早く処理することが可能となっているほか、バスルームには、癒し効果のあるミストサウナ付き暖房乾燥機があります。
キッチンの天板は大理石調のカウンターで高級感があり、お料理するのが楽しくなりそうですね。家事を楽にしてくれる食器洗乾燥機が付いているのもポイントです。
冷え性の人にうれしい床暖房も設備されています。季節の変わり目や寒さが厳しい時には、足元から温まる暖房器具は非常に快適になります。
パークホームズ豊洲ザレジデンスのブランド力
パークホームズ豊洲ザレジデンスは、三井不動産レジデンシャルが提案する都市住居型マンションシリーズのひとつです。三井不動産の中では、最も多く分譲されているシリーズですね。デザイン性の高さと確かな品質で、構造体にもこだわりのあるモダンでおしゃれなマンションとなっています。
施工は、大林組です。建物の中央が空まで抜けた中庭方式となっており、だた単に整列されたマンションとは、また違う雰囲気を感じますね。
大林組は、国内のトップ級のゼネコン会社といえます。官公庁の建物から、オフィスのビル、講堂などの文化施設、ダムや鉄道などのライフラインまであらゆる工事を手掛けています。お城などの歴史建造物改修も手掛ける、非常に技術力のある会社であり、地震に対しての構造体開発なども積極的に行っています。
パークホームズ豊洲ザレジデンスの住環境
豊洲はファミリーに人気のエリア
埋め立て地ということもあり、街並みはとても綺麗です。道路幅にもゆとりがあり、直線で見通しが良いのが特長ですね。以前は車での移動が必須というイメージがありましたが、豊洲駅からのアクセスが良くなったため、車に左右されず、ファミリー層に人気があります。
人口も増えており、子供の数も多くなっていますので、学校、保育園や幼稚園が増え、子育てはしやすい環境といえます。レジヤー施設も近いため、休日のお出かけも便利でしょう。
治安は良い
静かであること、道路の見晴らしがよいことなどから、治安は良いほうであると考えられます。大通りが多いため、通学経路でも安心して通うことができます。
交通事故は？
交通事故マップでは、豊洲駅から春海橋方面に行く晴海通りでは少し事故が多くなりますが、それ以外は、比較的事故は少なくなっています。豊洲のエリアは、道路は複雑ではなく、見晴らしも良いということが要因となっているのではないでしょうか。
ハザードマップでは？
洪水については、江東区大雨浸水ハザードマップを見ると、豊洲駅周辺は、洪水の心配ほとんどありません。運河も近いこともあり、水捌けは良いと思われます。ただし、直下型の地震に関しては、津波の可能性はゼロではないために、避難経路や避難場所などを事前に確認することが必要です。
