マンションジャーナル

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青山ザ・タワーは、青山エリアにそびえ立つおすすめタワーマンション!

青山ザ・タワーは、青山エリアにそびえ立つおすすめタワーマンション!
青山ザ・タワーのメリット
  • 港区の青山エリアというエリアブランド力にある中古タワーマンション
  • 渋谷、東京、新宿など主要駅へのアクセスが抜群!
  • 表通りから一本中に入ると暮らしやすい閑静な住宅街である
青山ザ・タワーのデメリット
  • 築年数が約14年のため、経年劣化がすすんでいる

港区にたつ中古タワーマンション、青山ザ・タワー。地上23階建・地下1階の建物で総戸数は147戸の大規模中古タワーマンションです。間取りは1R〜3SLDKでシングルからファミリーまで幅広い方に対応しています。

マンションは洗練された都会的なデザインで、やわらかい曲線の外観は周辺環境とも美しく調和しています。共用施設のエグゼクティブラウンジからは手入れされた緑豊かな自然を眺めることができるのも魅力ですよね。では、実際に青山ザ・タワーの魅力について、周辺環境や設備などを含めて紹介します。

青山ザ・タワーの概要

青山ザ・タワーの総合評価

資産性

エリアのブランド力

東京都内の中でも主要駅へのアクセスがよく、おしゃれなお店が多い青山エリアはとても人気の高く、ブランド力が高いエリアです。アクセスがいいだけでなく、青山公園など緑豊かな場所にも恵まれています。さらに表通りから少し中に入ると静かな住宅街ということもあり、暮らしやすさも兼ね備えた場所でもあります。

青山ザ・タワー_青山公園

立地条件

東京メトロ線「外苑前」駅まで徒歩約5分で行くことができ、六本木、渋谷、新宿などまで乗り換えなしで行くことができます。いずれも乗車時間は約10分以内で行くことができる立地の良さも魅力です。また、地下鉄のため、駅へ降りてから直通したおしゃれな複合施設が多数あります。天候の心配もなくお買い物が楽しめるところも魅力的ですね。また、都営バスの停留所もすぐ近くの場所にあるので、目黒方面などへのアクセスも良好です。

青山ザ・タワー_外苑前駅
外苑前駅

将来性(再開発など)

現在、「北青山三丁目地区まちづくりプロジェクト 民活事業」という再開発計画があります。こちらは25階の住宅、サービス付き高齢者向け住宅、保育所、店舗、地域交流施設などが入る建物で建設予定は2020年5月です。より青山エリアに住みやすいように住民に寄り添ったまちづくりを計画しているところも好感が持てますよね。

利便性

各階に24時間利用できるごみ置き場

タワーマンションでお住まいを考えるの方の気になるポイントの一つとして、ごみ置き場があるのではないでしょうか。青山ザ・タワーでは24時間いつでも捨てることができるごみ置き場が各階に設置されています。時間を気にせず、エレベーターの乗り降りをせずに捨てることができるところがとても便利です。

広々とした車寄せがあるエントランス

青山ザ・タワーのエントランスには車が2、3台停めていても大丈夫な広々とした車寄せがあります。雨の日に同乗者をエントランスで降したい場合にもスムーズに乗り降りすることができるので便利ですよね。また、駐車場専用のロビーも確保されています。

エレベーターは3基

エレベーターの適正は、総戸数147÷50=2.94が適正と言われている中、3基あるので適正範囲内と言えます。待ち時間も少なくスムーズに利用できるのではないでしょうか。

設備グレード

人気設備のディスポーザー、食器洗浄機が標準装備!

生ゴミの大半を簡単に粉砕してくれるディスポーザーが標準装備されています。こちらのディスポーザーがあれば、生ゴミの処理の手間をほとんど省くことができるので便利ですよね。また、便利な食器洗浄機も標準装備! 食事が終わった後の毎日の後片付けの時間を大幅にカットできます。

ブランド力

デベロッパーは積水ハウス株式会社

積水ハウス株式会社は昭和35年に設立した会社で、建設物の設計や工事、土木工事やスポーツ施設などの経営コンサルティングなど建設するだけでなく、そのあとの建物にまつわることをトータルサポートをしている会社です。関連会社には不動産の売買や管理事業、そしてリフォーム事業などがあり、全国に幅広く展開している大手会社でもあります。

住環境

自然環境

青山ザ・タワーの1階にはプライベートガーデンがあります。エグゼクティブラウンジからは手入れされた緑豊かな自然をみることができ、落ち着ける空間として利用できます。来客者との打ち合わせなどにも無料で利用することができるところも便利ですよね。また、青山ザ・タワーの周りには青山公園があり、さらに少し足を伸ばした先に明治神宮外苑もあります。都会にいながらも自然を楽しめる絶妙な立地だと言えます。

子育てしやすいか

徒歩すぐの場所に青山公園があります。こちらには小さな子も遊べるような複合遊具があります。比較的落ち着いた公園のため、お散歩などのんびり過ごしたい時におすすめです。その他に、歩いて約8分ぐらいの場所には都立青山公園 北地区があります。こちらにはジャングルジムやブランコがあります。比較的大きい公園なので思いっきり体を動かして遊べるところもいいですよね。 大人の方には天気のいい日には自然を感じながらベンチでのんびり読書もおすすめな公園です。

青山ザ・タワーのアクセス

青山ザ・タワーはアクセスの良さが抜群にいいところがおすすめポイントです。例えば、都営大江戸線の青山一丁目駅をを利用すると六本木までは約2分、新宿までは約7分、乗り換えなしで直通で行くことができます。東京メトロ半蔵線を利用すれば、大手町や渋谷まで乗り換えなしで行くことができるので行き先によってそれぞれ使い分けができるところがとても便利ですよね。このような主要駅までも約10分前後の乗車時間で行くことができるところも魅力なのではないでしょうか。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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