マンションジャーナル

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アイ・タワーは駅まで1分、公園まで1分、利便性と環境のいいとこどりのタワーマンション!

アイ・タワーは駅まで1分、公園まで1分、利便性と環境のいいとこどりのタワーマンション!
アイ・タワーのメリット
  • 徒歩1分の浮間舟渡駅からは池袋・新宿・渋谷へ乗り換えなしで移動
  • 浮間公園が隣接する緑豊かな環境
  • エリア唯一の中古タワーマンションで、眺望に優れる
アイ・タワーのデメリット
  • ショッピングについてはやや不便な印象

最寄り駅まで徒歩1分、11ヘクタールを超える広い公園も徒歩1分……「アイ・タワー」はそんな奇跡のような立地の中古マンションです。

外出の準備で忙しい平日の朝もゆっくりと支度に時間を取ることができ、休日は公園の緑の中で水のさざめきを眺めてリフレッシュ、アイ・タワーでの暮らしは心にゆとりをもたらしてくれるでしょう。上層階からは富士山、スカイツリー、東京タワー、新宿副都心、そして夏には荒川の花火大会と、東京らしい眺望を楽しむこともできます。

JR埼京線「浮間舟渡」駅前に立つアイ・タワーは、エリア唯一の中古タワーマンションで、地域のランドマークでもあります。もともと住宅密集地だったエリアの再開発事業で計画され、総合病院や保育園が入居する公共性の高い建物であるアイ・タワー。

本記事では、アイタワーの魅力に迫ります!

アイタワー_浮間駅
浮間駅
アイタワー_浮間公園
浮間公園
アイタワー_眺望
眺望

アイ・タワーの概要

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アイ・タワーの総合評価

資産性

エリアのブランド力

JR埼京線の各駅停車駅である「浮間舟渡」駅は、特にブランド力を誇る駅ではありません。

マンションも板橋区・北区の境界にあり、エリアのブランド力よりも実質的な住みやすさを重視すべきエリアです。

立地条件

駅徒歩1分のタワーマンションという希少性の高い立地条件は、今後の資産価値に大きくプラスに働くと考えられます。

目の前に大きな公園がある立地も人気が高く、利便性と環境の良さが両立するアイ・タワーの立地は23区内ではたいへん貴重です。

将来性(再開発など)

周辺エリアの再開発は一段落しており、しばらくは大きな開発はないものと考えられます。

閉校した学校や公共施設など、小規模な土地の開発はちらほらと計画されています。

利便性

ゴミ捨て

24時間ゴミ捨て可能なゴミ置き場があるので、忙しい家庭でも快適に暮らせます。

マンション内のコンビニ、スーパーなど

マンション内にコンビニ・スーパーはありませんが、駅前という立地条件のため近隣のスーパー・コンビニが便利に利用できます。

同じ建物内には総合病院や保育園があり、もしもの時も安心です。

設備グレード

高級マンションで人気のディスポーザー・食洗機などの設備はありませんが、床暖房・温水洗浄便座・浴室乾燥機など、暮らしの快適さをサポートする設備が導入されています。

ブランド力

アイ・タワーは浮間舟渡駅前地区第一種市街地再開発事業の一環で建設されたマンションで、分譲主は浮間舟渡駅前地区市街地再開発組合です。

新日鉄都市開発・平和不動産・太平工業が主体となっており、新日鉄都市開発は2012年10月に興和不動産と経営統合し、新日鉄興和不動産と名前が変わっています。

施工は大林組・安藤建設・富山建設工業のJV(共同企業体)で、どの建設会社も豊富なマンション施工実績を持っています。

大林組はいわゆるスーパーゼネコンの一角であり、日本を代表する総合建設会社です。

地域のシンボルとなるような大型マンションの実績がある企業が開発に参加しており、アイ・タワーも今後ブランド力を維持していくと考えられます。

住環境

自然環境

浮間公園と荒川土手を眼下に望む、自然環境豊かなマンションです。

アイ・タワーの暮らしと浮間公園は切っても切れない関係で、居住者の多くが入居して満足している理由に「緑豊かな環境」を挙げています。

低層階で窓を開けていると虫が飛び込んでくることもあるようですが、より自然に近い環境にある証拠と言えるでしょう。

子育て

マンション建物内や周辺に保育園が多く、公園や子供向けのスポーツ施設も徒歩圏内に充実しています。

駅周辺に嫌悪施設はなく、利便性の高さに反して子育てしやすい良い環境が保たれています。

アイ・タワーの駐車場

アイ・タワーの敷地内駐車場は、月額20,000円からご利用可能です。

サイズ制限は以下のようになっております。

  • 全長4,700mm
  • 全幅1,750mm
  • 全高1,550mm
  • 重量1,600kg

なお、現在の空き状況等についてはお問い合わせください。

アイ・タワーのアクセス

  • JR埼京線 「浮間舟渡」 徒歩1分
  • JR埼京線 「北赤羽」 徒歩19分
  • 都営三田線 「蓮根」 徒歩20分

アイ・タワーから徒歩1分のJR埼京線「浮間舟渡」駅からは、池袋まで直通で14分。

新宿・渋谷などのターミナル駅にも直通なので、通勤・通学に大変便利な立地です。

駅前からは東武練馬駅行きのバスが発車しており、板橋区30分ほどで横断して運行しています。

駅まで1分の立地条件は通勤・通学の利便性のみならず、資産として見ても大変価値のある立地です。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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