マンションジャーナル

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レグノセレーノは、新宿エリアの高級タワーマンション!

レグノセレーノは、新宿エリアの高級タワーマンション!
レグノセレーノのメリット
  • 大都市の新宿に徒歩圏内
  • 新宿まで出るといろいろな電車の利用ができる
  • JR大久保駅が近く、郊外型の店舗の豊富
レグノセレーノのデメリット
  • 最寄りの駅はJRだけとなる
  • 東エリアへの移動には多少時間と乗り換えが必要

レグノセレーノは、JR大久保線から徒歩3分程度の立地にあります。最寄りの大久保駅にもとても近いですが、少し歩けばいろいろな電車が利用できる新宿駅があるため、移動には大変便利です。

鉄筋コンクリート造りで24階建て、一人暮らしにもおすすめな1R、1LDKから、家族も住むことができる2LDK、3LDKの部屋があります。

街路樹の緑が美しい広い道路に面しており、駅からマンションまでは夜でも明るく安全に帰宅することができるため、女性にも安心感があります。また、近隣は飲食店やコンビニエンスストア、ファストフードなどが立ち並び、料理が苦手な一人暮らしや単身者にも便利ですね。

レグノセレーノは、新宿駅までのエリアに対して、普段使いで利用できる点はメリットとなるでしょう。普通は、かしこまった買い物をする際には、自宅から少しはなれた場所へ移動しますが、この中古マンションは、気軽にいつでもデパートなどを何店舗も利用することができます。季節ごとの贈り物選びも時間を掛けず、交通費もかからずに済ますこともできるでしょう。

マンションは、ごくシンプルな外観ですが、改装をして、よりデザイン性のある内部空間となっています。共用のエントランスはシックで落ち着いた雰囲気が高級感を感じさせてくれるでしょう。

レグノセレーノの概要

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レグノセレーノの総合評価

レグノセレーノの資産性

エリアのブランド力

東京を代表する繁華街である新宿に徒歩圏内で移動できる圧倒的な利便性があります。どこへ行くにも便利であり、また、新宿周辺のいくつもの高級デパートを利用することができます。

賑わいのある新宿に近くても、そこから少しはなれた大久保駅という静かな立地であることで、環境的にも恵まれています。通勤、通学、レジャーなどで困ることはないでしょう。新宿のオフィス街への通勤には大変便利です。また、地下鉄を利用することにより、東京の中央のエリアにもアクセスがよいため、中央から東エリアへのオフィス街への通勤も問題ないでしょう。

日常的に家族世帯が使える飲食店やスーパーが多くあり、立地条件とのコストパフォーマンスは良いと考えられます。

立地条件

JR大久保駅も利用しやすい沿線ですが、新宿駅までくれば、JR、私鉄、地下鉄などあらゆる電車とのアクセスが可能です。乗り入れしている電車は、東京メトロ、都営線、JR山手線、総武線、埼京線、中央線、中央本線、湘南新宿ライン、京王線、京王新線、小田急線、西武線などとなっています。東京の西エリアから東エリアはもちろん、埼京線を利用した埼玉方面へのアクセスもでき、抜群の利便性があります。

このような交通のアクセスの良さ、また、新宿駅に徒歩圏内という大変恵まれた立地といえるでしょう。

特に、新宿駅に近いというメリットは大きいと考えられます。数多くの店舗が立ち並んでる商業エリアでもありますので、この周辺だけで用事を済ませてしまうことも可能です。あまり他のエリアへ移動せずに、ショッピングをしたいと考えてる人には便利でしょう。

将来性(再開発など)

新宿駅近辺は、常に街並みの整備や開発などがあります。多くの人の出入りが多い地域のため、将来的にもその価値観は変わることはないでしょう。そのため、大久保駅周辺でも、今よりも便利になることは見込まれます。

レグノセレーノの利便性

トレーニングジムが利用できる

マンションの入居者だけが利用できるトレーニングジムがあるのは、うれしいサービスですね。

健康維持のためなどで、ジムに通いたいと思っていながら、わざわざ遠くに通うのが面倒で続けられない人や、普段、仕事の関係で時間が間に合わずあきらめていた人にも、いつでも自分の都合に合わせて利用することができます。また、ジムに通うための時間や交通費もかからず、夜でも休日でも気にせず体づくりができますね。

各階のゴミ置き場が利用できる

マンションは共同のゴミ置き場があるのは一般的ですが、レグノセレーノでは、各階に専用のゴミ置き場を設けています。中階層から高階層に住んでいる人は、1階にあるようなゴミ置き場への運搬は大変です。各階にゴミを置けるのは、労力としても助かりますね。

また、時間を気にせず出せることで、共働きの世帯や、勤務時間が不規則な世帯、朝の時間帯に出すことができない世帯でも、気にせず利用することができます。

楽器、ペット飼育は相談可能

楽器の趣味を持つ人には大きなポイントとなるのではないでしょうか。音が出てしまうことを気にしてしまっている人でも、楽器の種類や使う時間帯などを相談することができます。

また、ペット飼育も相談が可能です。一人暮らしでペット飼育をしている人も多くなっている中、相談できるマンションは助かりますね。

レグノセレーノの設備グレード

 レグノセレーノは1Rタイプから3LDKタイプも多くありますが、住宅設備は比較的充実しているといえるでしょう。1LDKにも3口のグリル付きガスコンロがあり、2LDK以上では、食洗器やオーブンまで付いています。

キッチン周りは作業台も広く、本格的な料理をすることも可能ですね。自炊をする人やファミリーにはうれしい設備でしょう。

また、収納面では、たくさんの収納力があるシューズボックスや、大型のクローゼットがあります。靴や服を収納するために別の家具を購入することなく、便利に使うことができます。

レグノセレーノのブランド力

 レグノセレーノの新築分譲時の売主は株式会社ウィルレイズであり、東京都内や神奈川などで分譲マンションをたくさん手掛けています。どちらかというと、大きな繁華街のある街よりも少し静けさのある周辺の街でマンション分譲を取り扱っています。

管理会社は住友不動産サービスです。

マンションの施工は佐藤工業株式会社、設計は株式会社協立建設設計事務所と佐藤工業株式会社一級建築士事務所が共同で行いました。

施工会社である佐藤工業株式会社は、東京中央区日本橋に本社を置く、国内の中堅ゼネコン会社です。建築物はもちろん、土木、都市開発などもおこなっており、太陽光発電などの自然エネルギー事業にも取り組んでいます。東京大学豊島国際学生宿舎や、個性的なデザインがすばらしい静岡県富士山世界遺産センターなども手がけました。

国内の様々な建設事業を行っている、業界ではよく知られている会社です。大手のゼネコンと共にJV(共同建設)事業もしています。

レグノセレーノの住環境

新宿駅に徒歩圏内

一番近い駅はJR大久保駅ですが、徒歩圏内には新宿駅があります。東京の中でも最大級の利用者を誇る駅であることや、商業施設がたくさんあること、レストランからデパートまであらゆるものが集中したエリアです。

新宿駅からは、1駅で池袋、渋谷まで移動できるため、南方面、北方面のショッピングエリアへ行きたい場合でも気軽に移動することができますね。休日ごとに今日はどこのエリアを目指すか、迷うほどでしょう。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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