センチュリーパークタワーはグッドデザイン受賞歴を持つタワマン！

センチュリーパークタワーのメリット

• マンションのデザインや機能性から2000年にグッドデザイン賞を受賞している
• 東京駅など主要駅などのアクセスもよく、さらに落ち着いた住環境にも恵まれている
• 敷地内にイングリッシュガーデンがあり、周辺環境も緑豊かな環境に囲まれている
• パーティールームやライブラリーなど共用施設が充実している

センチュリーパークタワーのデメリット

• 築年数が経過している
• 周辺に飲食ができるお店が少ない

月島にそびえたつ中古タワーマンション、センチュリーパークタワー。地上54階建・地下4階の建物で総戸数は756戸の大規模中古マンションです。周辺環境はCMにも使用される美しい景観で、建物は機能性やその美しさでグッドデザイン賞も受賞しています。築年数が20年を超えているのにもかかわらず、劣化を感じさせないのはこのデザイン性の高さも大きいでしょう。今回はそんなセンチュリーパークタワーの魅力について、周辺環境や設備などを含めて紹介します。

センチュリーパークタワーの基本情報

• ㎡単価：86万円 〜 187万円
• 住所：東京都中央区佃2丁目1-1
• 中央区立佃島小学校 徒歩3分(240m)
• 中央区立佃中学校 徒歩3分(240m)
• 間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK / 4LDK
• 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩8分
• 都営大江戸線 月島駅 徒歩8分
• JR京葉線 八丁堀駅 徒歩11分
• 階数：地上54階 地下3階
• 竣工年：1999年1月
• 戸数・規模：全756戸

センチュリーパークタワーの総合評価

資産性

エリアのブランド力

東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩約8分！　主要駅へのアクセスがほどよくいいエリアにあります。ただし、駅すぐという立地や乗り換えなしを重要視している方には向かないかもしれません。高速道路もすぐ近くにあるので遠方への車でのお出かけもアクセスがよく、ほどよく都会で、暮らしやすいバランスのとれたエリアと言えます。

立地条件

食品スーパー、日用品、病院や銀行、学校施設など全て近距離に多数揃っています。飲食店が多数ある場所ではないので、外食を楽しみたいという方は都心エリアと比べると物足りなく感じるかもしれません。今後、再開発計画があるので増えることを期待したいところです。

将来性(再開発など)

中央区の月島、勝どき、豊海、佃エリアは現在再開発計画がいくつか進行しています。その一つが月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業です。こちらは地上58階のタワーマンションが2025年に完成予定です。もうひとつが、月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業です。こちらは地上50階の住宅、店舗、子育て支援施設などが入る建物で完成予定は2026年です。いずれも商業施設が入るのでますます活気のあるエリアと進化していくのではないでしょうか。

利便性

各階にごみ置き場

タワーマンションで気になるものの一つがごみを捨てる場所ではないでしょうか。こちらのマンションでは各階に用意されているので捨てに行くことへの負担がありません。

敷地内にコンビニやフィットネスがある

リバーシティ21の敷地内にナチュラルローソンやフィットネス&スパNASがあります。買うものを忘れてしまった場合もすぐ近くにコンビニがあるのはとても便利ですよね。

エレベーターは8基

エレベーターの適正は、総戸数756÷50＝15.12が適正と言われている中、8基のためエレベーターの待ち時間が気になります。待ち時間解消のために、1〜33階と34〜54階と4基ずつ分けられており、時短できる工夫がされています。そしてエレベーターの中には椅子があるので座りながら移動できるのも嬉しいですよね。ただし、上層階に住んでいる方の場合は乗り換えが必要になるため、不便に感じるかもしれません。

設備グレード

33階にはライブラリーやゲストスイートなど多数の共用施設が集まるマナーハウスがあります。こちらの利用には同じく33階にあるマナーハウスフロントで受付することができるので、1階まで降りる手間もありません。なお、施設の内装はイギリス邸宅のような高級感のあるインテリアに囲まれています。そこにいるだけでホテルライクのような時間が過ごせるのではないでしょうか。

ブランド力

デベロッパーは、三井不動産レジデンシャルサービスは昭和48年創業の会社で、土地や建物の管理や清掃、設備の設計や施工など「住む」ということに対するプロフェッショナルの会社です。グループ会社は北海道から九州まで全国にあります。

住環境

自然環境

敷地内には綺麗に手入れされたイングリッシュガーデンがあります。広々とした敷地なのでこちらでも緑を楽しみながらお散歩が楽しめます。また、敷地の外にも石川島公園など自然を感じられる場所が多数あります。天気のいい日は芝生に座りながらのんびり過ごせるような落ち着いた場所なので、幅広い年代の方に親しまれるのではないでしょうか。ペットを飼われている方にはお散歩コースとしてもおすすめです。

子育てしやすいか

センチュリーパークタワーの周辺は交通量が激しすぎないため、安心してお子さんを歩かせることができます。舗装された広い歩道が多いところもポイントが高いですよね。また、児童館や図書館なども徒歩圏内にあり、病院もすぐ近くにあるところも安心です。学校施設は徒歩約10分以内の近距離に集まっているところもいいですよね。

治安はいいか

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。その結果、全刑法犯は昨年は26〜67件、今年は4月下旬まで1〜25件でかなり少ないことがわかりました。佃二丁目エリアに限らずその周辺のエリアを広げたとしても件数は少ないので、比較的に落ち着いたエリアと言っていいのではないでしょうか。

交通事故件数は？

警視庁が発表している「交通事故発生マップ」でセンチュリーパークタワー周辺を調べてみました。平成27年度も28年度も全事故数が15〜29件で都心の中では件数がかなり少ないことがわかりました。隅田川沿いということもあって交通量が激しいところがないのが要因の一つになったのではないでしょうか。

ハザードマップでは？

センチュリーパークタワー周辺の「中央区浸水ハザードマップ」を調べてみました。センチュリーパークタワーは水の深さが0.2〜0.5mを予測されています。これは1階の床下まで浸かる程度の深さのため、各住戸に直接被害が出る高さではないということがわかりました。万が一の場合は、避難場所と指定されている場所は佃島小学校、佃中学校です。

センチュリーパークタワーのアクセス

• 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩8分
• 都営大江戸線 月島駅 徒歩8分
• JR京葉線 八丁堀駅 徒歩11分

徒歩約8分で月島駅に行くことができ、ビジネスやお買い物に便利な六本木や新宿などを乗り換えなしで直通で行くことができます。また、乗り換えの必要はするものの、東京駅や銀座まで約15分！　比較的短時間で行くことができます。その他には近くに都営バスが運行しています。東京ビックサイト方面に行く場合は乗り換えなしで行くことができます。

センチュリーパークタワーの周辺環境

センチュリーパークタワーは隅田川沿いの落ち着いた雰囲気のエリアにあります。すぐ近くに都道463号線が通っており、車を使って都心へ行く場合もアクセスもいい立地です。少し離れた位置に高速道路があるので長距離のお出かけもバッチリ！都心にほどよく近く、アクセスもいい絶妙な位置関係にあるのにも関わらず、周りには桜の綺麗なことで有名な石川島公園があるところもポイントが高いです。

マンション周辺の生活利便施設

• マルエツ 佃店　徒歩約2分
• リンコス リバーシティ店　徒歩約2分
• リバーシティ21郵便局　徒歩約3分
• 中央佃郵便局　徒歩約10分
• 三井住友銀行 リバーシティ出張所　徒歩約2分
• ナチュラルローソン 佃二丁目店　徒歩約1分
• マツモトキヨシ 佃二丁目店　徒歩約1分
• フィットネス&スパNAS リバーシティ21　徒歩約2分
• 月島スポーツプラザ　徒歩約9分
• 中央区佃児童館　徒歩約2分
• 中央区月島児童館　徒歩約14分
• リバシティ駐在所　徒歩約1分
• 石川島公園　徒歩約1分
• 佃公園　徒歩約7分
• 月島タワークリニック　徒歩約11分
• わたなべこどもクリニック　徒歩約10分
• ピアウエストスクエア歯科　徒歩約2分
• 中央区休日応急診療所　徒歩約9分
• 石川島記念病院　徒歩約5分

日常のお買い物にはマルエツが徒歩すぐの場所にあります。朝10時から夜は11時まで営業しているこちらのお店はお肉や魚、野菜などリーズナブルに提供してくれるお店として人気があります。他には日常のお買い物におすすめなリンコスもすぐ近くにあります。こちらは朝10時から夜10時までの営業です。銀行や郵便局は徒歩圏内に中央佃郵便局や三井住友銀行などがあります。急ぎでATMを利用したい場合はすぐ近くにナチュラルローソンがあります。こちらのコンビニはリーズナブルにコーヒーを楽しめるMachi Cafeがあります。ラテや紅茶などラインナップはさまざま。朝のお仕事前に立ち寄りたくなりますよね。日用品のお買い物にはマツモトキヨシが徒歩約1分の場所にあります。こちらは日用品のお買い物だけでなく、処方箋の予約受け取りもできます。営業時間は朝10時から夜10時まで。そして、土日祝日も営業しているので、好きな時間を指定できるところもとても便利ですよね。フィットネス&スパNASはリバーシティ21の敷地内にある地域最大級のフィットネスクラブです。その人それぞれの体力や目的に合わせてプランを作ってくれるので初心者も安心して通えますよね。日頃の運動不足解消に、ダイエットになどに利用してみてはいかがでしょうか。ジムやスイミング、ダンス、ヨガ、ストレッチなどメニューは様々。専用のスタッフに相談しながら決めることができます。その他にも、お子さんのスイミング教室やテニススクール、体操、空手など様々な習い事を実施しています。運動することで基礎体力をつけ、病気のしにくい強い体を作ることができます。いろんな人と触れ合うことで挨拶やマナーを身につけられるところも嬉しいですよね。運動をすることができる場所はこちらだけではありません。月島スポーツプラザでもお子さんから大人の方まで様々なスクールを実施しています。例えば水泳の場合は、顔に水をつけることができない人から泳ぎを上手になりたい人までコースは色々。自分にあったコースで無理なく少しずつ勧められます。ヨガやストレッチなど1回お試しでやってみるということもできるので、興味がある方はぜひ足を運んでみてくださいね。中央区佃児童館は子育て支援事業をしている施設です。未就園前のお子さん向けに「乳幼児クラブ」があり、工作や体操などを楽しむことができます。親同士の交流もできるところもいいですよね。その他に日にちによって幼児向けのイベントや小学生向け、中学生向けなど対象者を変えてさまざまなイベントが開催されています。こちらでもいろんな体験や交流を深めることができるのでおすすめです。月島図書館は15万冊の本を取り揃えてある地域の方でにぎわう図書館です。参考書や児童書など多くの本が取り揃えてあり、座席数は144席あります。なお、こちらの図書館は中央区月島区民センターの中にあり、他にも月島特別出張所、月島児童館、月島おとしより相談センターなども一緒になっています。月島特別出張所では住民票の交付などの手続きも行うことができます。眺望がいいことで有名な石川島公園はすぐ近くにあります。桜の季節には一面ピンク色に染まり、都会のオアシスになること間違いなし！　散歩コースとしてもおすすめのエリアです。すぐ近くに隅田川が流れ、見晴らしがいいので天気のいい日は１日いたくなるような場所になるのでは！？　お子さんが思いっきり走り回れる場所としてもいいのではないでしょうか。同じくすぐ近くにあるパリ広場は夜はライトアップされた夜景をみることができる癒しのスポットです。病院は月島タワークリニックが徒歩約11分の場所にあります。内科や外科、消化器内科などを診療科とし、地域に密着した医療を目指しているクリニックです。お子さんがいらっしゃるご家庭にはわたなべこどもクリニックがあります。こちらはネットで予約もでき、予約後も待ち時間を自宅で確認することができるのでゆっくり待ってから受診できます。小さいお子さんがいらっしゃるご家庭の場合は特に安心できるのではないでしょうか。また、すぐ近くにピアウエストスクエア歯科があります。こちらは一般診療の他にも矯正歯科、小児歯科など様々。治療だけでなく見た目も美しくすることにも力をいれているので幅広い要望に対応できる頼もしい歯医者です。救急の場合は石川島記念病院が徒歩約5分の場所にあります。万が一の場合に徒歩圏内に総合病院があるのは心強いですよね。またその他にも休日応急診療所もあるので病院がお休みの日でも安心です。

センチュリーパークタワーの共用施設

• コンシェルジュカウンター（1階）
• イングリッシュガーデン
• デッキテラス
• キッズルーム（1階）
• コミュニティルーム（1階）
• マナーハウスフロント（33階）
• 音楽室（33階）
• ライブラリー（33階）
• ゲストスイート（33階）
• スカイラウンジ（33階）
• パーティールーム（33階）
• カードルーム（33階）

センチュリーパークタワーの1階にあるコンシェルジュカウンターではクリーニングの受付、粗大ゴミの券の販売や傘の貸し出しなど日常の生活のお手伝いをしてくれます。同じく1階にあるキッズルームは9時から18時まで、500円で利用ができる憩いの場です。雨の日に遊びに連れていくことができないという場合に重宝するスポットになるのではないでしょうか。また、マンション内での子育てのコミュニティールームとしても活用できるお部屋です。33階にはマナーハウスとよばれている多数の共用施設があります。音楽室はもちろん防音室！　そして室内にはグランドピアノがあります。こちらのお部屋は1時間500円で利用することができ、食事は禁止ですが飲み物は飲むことができます。ライブラリーは長机の他に個室が6部屋あり、自分の世界に入ってのんびりくつろぐことができます。照明やコンセントがついており、施設利用料は無料です。遠方からのお客様にはゲストスイートはいかがでしょうか。こちらは1部屋用意されており、2泊連泊も可能です。そして、眺望のいいスカイラウンジは有料の喫茶サービスを利用することができます。パーティールームは10時から21時45分まで利用できるミニキッチン付きの施設です。簡単な料理もすることができるので、お友達どおしで集まってクリスマスパーティーをするのにもおすすめです。タワーマンションでも珍しいカードルームも同じく33階にあります。こちらではテーブルが2つあり、カードゲームや会議などができるお部屋です。1時間500円で利用することができます。このような33階にあるマナーハウスの利用は同じく33階にあるマナーフロントで各施設の受付ができます。その他にケータリングや新聞の受付などのサービスも行なっています。

センチュリーパークタワーの駐車場

センチュリーパークタワーの駐車場には、平置きタイプと機械式の2タイプがあります。月額30,000円～69,000円で利用することができます。

センチュリーパークタワーの設備・仕様

• 宅配ボックス
• 各階にゴミ置場
• 浴室乾燥機
• IHシステムキッチン
• 食器洗浄器
• 床暖房

センチュリーパークタワーには家を不在にしがちの方に便利な宅配ボックスがあります。宅配便を帰宅後に受け取ることができるので便利ですよね。そして、タワーマンションでは特に気になるゴミ置場は各階に設置されています。その他に天気に左右されずに洗濯物を乾燥できる浴室乾燥機は標準装備されています。帰宅が遅くなりがちの方は室内で乾かして、翌日に畳むことができるので時短にも繋がりますよね。キッチンはIHシステムキッチンを採用。火を使わないのでお子さんがお手伝いしてくれる場合も安心してみていられます。また、五徳などのでっぱりがなく、フラットなので掃除も楽々です。食器洗浄器は忙しい主婦の味方！　食器を洗っている間に別の家事や家族との団欒を楽しむことができ、時間を有効活用することができます。冬は床暖房が活躍するのではないでしょうか。足元から優しく温まることができ、お部屋も配線がないのでスッキリみせることができます。

センチュリーパークタワーのデザイン

センチュリーパークタワーは2色のアースカラーの外観が特徴の大型タワーマンションです。そのデザイン性の高さから商品デザイン部門で2000年度グッドデザイン賞を受賞しています。受賞した理由として、建物が一つの物語としてデザインしてあり、敷地内にある綺麗に手入れされたイングリッシュガーデンやエントランスの回廊は美術品が並ぶギャラリーのようになっています。33階にある共用施設はマナーハウスとしておうちのようにまとめられて、見た目だけでなく機能性なども評価され受賞に至りました。また、エントランスホールには噴水があり、非日常的なホテルライクな空間を演出しています。内装はイギリスの邸宅をようなデザインで優雅で安らぎを感じられるようなデザインになっております。

センチュリーパークタワーの学区

• 中央区佃島小学校　徒歩約3分
• 中央区佃中学校　徒歩約4分
• 中央区立つくだ保育園　徒歩約5分
• みちてる保育園　徒歩約6分
• 中央区立月島幼稚園　徒歩約9分

学区の小学校、中学校まではいずれも徒歩約5分以内で行くことができるため、通学にさほど困ることはないのではないでしょうか。低学年のお子さんがいらっしゃるご家庭も安心して見守ることができる立地です。保育園や幼稚園のいずれも徒歩約10分以内にあります。中央区立つくだ保育園は0歳〜5歳まで受け入れている認可保育園です。全職員で献立を考え、季節のものやいろどりを取り入れ、こどもたちが楽しく食事ができることに力をいれています。地域の私立保育園や公立幼稚園などとも積極的に交流をし、合同保育も実施しています。また、第三者評価をネット上で公開してあるので、今後、入園を考える方も参考にできるのではないでしょうか。月島幼稚園では、一人一人の個性をふまえつつ、みんなで交流することの楽しさを教える指導を目標としている幼稚園です。園庭ではのびのびと遊び、また畑では野菜を育て、収穫し、料理をつくるなど食への関心を体験させながら深めます。降園後は園庭開放し、異年齢の子同士の交流をすることができるところもいいですよね。

保育園の入園難易度

中央区は東京23区の中で入園決定率がワースト4位で、入園決定率は56.1%です。入園決定率が一番高い豊島区は90%を超えているため、比べてみると厳しいことがわかります。入園率だけでなく気になるところは保育料も一つではないでしょうか。東京23区の中で3歳未満児の保育料がリーズナブルランキングでいうとの2位が中央区です。もしかするとこの安さから入園希望者が集まり、中央区が少し入りづらくなってしまったとも考えられます。とはいっても少しずつどの区も保育園の数が増えつつあり、待機児童が解消しつつあります。4月に入園が決まらないとしても、5月に空く可能性もあるので定期的に情報を収集して保育園を探すことをおすすめします。

センチュリーパークタワーの耐震性

通常の建設基準より厳しい基準をクリアしたセンチュリーパークタワー。阪神淡路大震災のデータを元に建てられました。さらに万が一に備えて、安政大地震や将来的に起こる可能性のある東京湾を震源とした地震に備えて設計してあります。具体的には高強度のコンクリートの上に充槙した柱を配置し、通常の構造に比べてより強度をあげました。10階以上には強度を増すために、さらに鉄骨を加えて補強してあります。

センチュリーパークタワーのセキュリティー

• 24時間警備員常駐
• 防犯カメラ
• オートロック
• ディンプルキー
• TVモニター付きインターフォン

センチュリーパークタワーは24時間、2人体制で警備員が常駐しています。そして1階のエントランスでは年末年始をのぞき、朝9時から夕方5時までフロントコンシェルジュがおり、来客者をチェックしてくれます。さらに建物すぐには駐在所がありマンションの周辺の安全性バッチリ！マンション内には防犯センターがあり、緊急の場合に救急コールボタンを押せば通話することができます。このように全体的にセキュリティの高いマンションと言えます。各住戸にはTVモニター付きインターフォンで確認してからロックを解除できます。鍵はピッキング防止に有効なディンプルキーを採用しています。

まとめ

センチュリーパークタワーの魅力について紹介しましたがいかがでしたでしょうか。主要駅へのアクセスがいいのにもかかわらず、比較的落ち着いた住環境に恵まれており、暮らしやすいところが特徴的です。マンション周辺では再開発計画がいくつか進行していることもあり、今後も発展していくことが期待されています。中央区佃エリアでお探しの方はぜひご検討くださいね。▼【動画】月島エリアの「今」を現地で確認してきました！ ※センチュリーパークタワーをはじめ、人気マンションも多数紹介しています！