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エアライズタワーは、東池袋駅直結の便利すぎるタワーマンション!

エアライズタワーは、東池袋駅直結の便利すぎるタワーマンション!
エアライズタワーのメリット
  • エアライズタワーの地下通路は東池袋駅直結!
  • 駅だけでなく、区役所やスーパー・サンシャインシティまでも地下通路でつながっている!
  • 全部屋南西向きなので、冬は暖房要らずの室内の温かさ!
エアライズタワーのデメリット
  • 高速道路が目の前にある
  • 外廊下である
エアライズタワー_東池袋駅
東池袋駅

エアライズタワーの概要

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エアライズタワーの総合評価

資産性

エリアのブランド力

エアライズタワーは東池袋駅の真上に立っているため、立地条件は申し分ありません。都内でも有数の大型駅である池袋駅にも徒歩11分でアクセスでき利便性も抜群です。さらに、その池袋駅までも地下通路でつながっているという利点は、他のいかなる欠点を差し引いても、エアライズタワーの最大の魅力として掲げられます。その利便性ゆえか、発売以来資産性は安定しています。新宿駅や東京駅などの主要駅までの移動所要時間も30分以内という、他に類を見ないほどのエリアブランド力を持っていると言えるでしょう。

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立地条件

エアライズタワーの地下通路出口を出るとすぐに、レストランやスーパー・店が多数軒を連ねています。日々の買い物にも困ることはまずないといえるでしょう。また、お店環境が抜群であると同時に、区役所や病院へのアクセスもとても恵まれている立地であることも、強調せずに入られません。特に小さいお子様の急な発熱などのときに、濡れずにいけるサンシャイン60のクリニックフロアの存在は、親御さんにとってとても助かることでしょう。

将来性(再開発など)

公園や緑地に関して「少ないのでは?」と不安に思う方も多いかもしれませんが、池袋駅のほうに行くと南池袋公園という中型規模の公園があり、逆方向には雑司ヶ谷霊園や護国寺と、面積の広い緑地もあります。

池袋東口のエリアは、区役所や造幣局跡地の開発はもちろん、護国寺へまっすぐ伸びるグリーン大通りのLRT計画など、今後も住みやすい環境作りが期待できる地域です。それに伴い、エアライズタワーの景観が変わるような大型タワーマンションが建つ可能性も否めません。しかし住人が増えるということは、地域の発展に確実につながりますよね。

利便性

ゴミ捨て

エアライズタワー内の24時間ゴミ捨て可能のシステムは、住居を常にクリーンに保てる嬉しいサービスです。また、常にゴミ出し可能だからと言って、各フロアに設置されたゴミ捨て場は汚いわけではありません。管理サイドの徹底した掃除体制のおかげで、ゴミ捨て場はいつも綺麗に保たれいます。

マンション内のコンビニ、スーパーなど

エアライズタワーの地下には、マルエツプチというスーパーがあります。毎日の食材仕入れはマンション内で事足りそうですね。また、スーパーだけでなく、地下にはダイソーもドラッグストアもクリーニング屋もあります。

エレベーターの台数は少なくないか

エアライズタワー_エレベーター

エアライズタワーのエレベーターは6基。500戸以上の大型タワーマンションなので、エレベーター10基はあってもいいんじゃないかとも言われますが、6基という数字は妥当なのか?と不安に思われる方もいるでしょう。

エアライズタワーのエレベーターは、低層階と中層階で3基ずつに別れています。上層階へ行くために乗り換えの必要があるのは効率が悪く感じますが、そもそもエレベーターの速度自体とても早いので、あまり気になることではなさそうです。気になるのは朝の通勤・通学時だけだと思うので、急ぐときは早めに家を出るなどの工夫をするといいでしょう。

設備グレード

各部屋の設備グレードは、申し分ないと住民たちからも好評です。最も嬉しい設備として、キッチンの生ゴミディスポーザーを挙げる人が、やはり多いようですね。生ゴミ処理を自宅ででき、エコに貢献できるという2重の嬉しさは、今後タワー型マンションだけでなく、各一般家庭にも普及して欲しいものです。室内のビルトインエアコンも、壁や天井から突き出たエアコンの存在感を感じずにすむため、好評です。室内の収容力が十分にある上に、収容物が生活空間に突出しない配慮がされている間取りとなっています。

ブランド力

エアライズタワーのゼネコンは大成建設です。スカイツリータウンやホテルオークラ東京、横浜のランドマークタワーやベイブリッジも手がけている、日本の誇る大手ゼネコンの一つです。海外にも広く事業拡大している大成建設によるエアライズタワーの施工は、住む人にとって安心できる根拠の一つでしょう。

デベロッパーは池袋4丁目市街地再開発組合という、一見「どこの会社だろう」と首をひねりたくなる名称。池袋4丁目市街地再開発組合とは、実は住友商事と東京建物・伊藤忠都市開発の3社による、池袋の再開発を掲げた事業名なのです。デベロッパーとしての実績は大手の三井不動産や三菱地所に比べると若干おとる印象を持ちますが、池袋東口全体の将来へ向けた再開発の一端にエアライズタワーも加わっていると考えると、地域と共に今後も成長していくことが考えられるのではないでしょうか。

住環境

自然環境

エアライズタワー周辺の公園は東池袋公園が挙げられますが、「緑や自然は?」といわれると、地図上では少ない印象です。近隣の緑地として面積の大きい雑司ヶ谷霊園や護国寺は、マンションの部屋からも見下ろすことができます。自然環境は少ないといわざるを得ませんが、今後の池袋の緑地化計画に、期待が寄せられますね。

子育てしやすいか

子育て世帯にとって、エアライズタワーは住みよい環境かどうかを考えて見ましょう。まず、周辺の保育園や小学校までの徒歩数は問題なさそうな距離です。豊島区の保育園の待機児童数0というすばらしい実績からも、入園できないということはなさそうですよね。

周囲に私立の小学校もいくつかあるため、勉強意欲の高い世帯にもありがたい環境と言えます。高校や大学に関しても、池袋駅が直結しているため、都内など30分圏内で通える学校は多数あるでしょう。通学も便利な立地です。ただ1つの教育面での心配は、区立中学校への距離です。徒歩20分ほどかかる上に、交通量の多い道を通ることもあります。

エアライズタワーのアクセス

エアライズタワー_東池袋駅

エアライズタワーの魅力が、地下通路で池袋駅と直結していること…と聞いてはいたのに、実際にすんで見るまでその感動的な利便性を実感できない方も多いかもしれません。エアライズタワーの立地は東池袋駅の真上。

大雨・台風・強風・大雪などの悪天候のとき。夏の暑い日や、冬の極寒の日にも「駅直結の地下通路」と思うと、出かけることが億劫ではなくなるんですよね。駅に出かけるのも、駅から帰るのも憂い知らず。

しかも複数の路線が通っている東京の『池袋駅』が徒歩圏内という強みもまた、魅力の一つです。地下通路直結ではないものの、すぐ近くに都電も走っているので、都内外のどこへ行くにもアクセスはいいと思われます。

また、エアライズタワーに隣接しているプリンスホテルからは、成田・羽田空港行きのリムジンバスが発着しています。国内外へ旅行へ行かれる際も、人ごみの中を大荷物を持って空港に向かうわずらわしさとは無縁でいられますね。

エアライズタワー地下直結の施設

  • 東池袋駅
  • 各路線の池袋駅
  • 都電荒川線の東池袋4丁目駅
  • 池袋西口の芸術劇場
  • サンシャインシティ
  • 東急ハンズ
  • 豊島区役所
  • 地下スーパー
  • 地下通路の各ショップやレストラン
  • 東急ハンズ
    エアライズタワー_地下通路
    地下通路

いかがでしょうか、この利便性。

買い物にはまず事欠くことはなさそうですね。また、赤ちゃんや小さいお子様連れの外出の際も、重たくかさばる雨具などを持ち歩かずに、気軽に出かけられるメリットも挙げられます。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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