マンションジャーナル

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アークヒルズ仙石山レジデンスは、至高の暮らしを提供してくれる最高級タワーマンション

アークヒルズ仙石山レジデンスは、至高の暮らしを提供してくれる最高級タワーマンション
アークヒルズ仙石山レジデンスのメリット
  • 居住者限定の会員制スパで「ヒルズスパ」をお好きな時に堪能できる
  • ウォルナットと白を基調とした落ち着いたデザイナーズ中古マンション
  • 建物内にコンビニやレストランなど利便性高い施設がある
アークヒルズ仙石山レジデンスのデメリット
  • ブランド力の高い六本木エリアということもあり、物価が高い傾向にある

港区六本木エリアにたつ中古タワーマンション、アークヒルズ仙石山レジデンス。

地上47階・地下4階の建物の中で住居部分は3〜24階。商業施設と住居の複合タワーマンションで、その利便性の高さが注目されています。間取りはワンルームから3LDKと幅広く、シングルの方からファミリーまで幅広い世代の方に対応しています。

建物内にはレストランやコンビニ、本屋、保育園まで揃っています。さらに居住者の方限定の充実したサービスが豊富なのも魅力的ですよね。では、実際に周辺環境や設備などを含めてアークヒルズ仙石山レジデンスの魅力について紹介します。

アークヒルズ仙石山レジデンスの概要

アークヒルズ仙石山レジデンス_エントランス

アークヒルズ仙石山レジデンス_エントランス

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アークヒルズ仙石山レジデンスの総合評価

資産性

エリアのブランド力

東京都心である六本木エリアにある高級タワーマンションで、最寄駅の東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅まで徒歩約8分の立地。地下鉄だからこそ大型商業施設などには直結で行くことができるところなどブランド力がかなり高いと言えます。

立地条件

スーパーや病院、銀行など利便性施設が徒歩圏内にいくつもありますので、文句なしの利便性です。

将来性(再開発など)

六本木三丁目東地区エリアには住友不動産六本木グランドタワー。六本木一丁目エリアには泉ガーデンタワーと次々とオフィス、住居、商業施設で構成された大規模複合施設が完成しています。どちらのタワーも最寄駅の六本木一丁目駅直結! 病院やレストランなど利便性高い商業施設が多数入っています。

利便性

各階に24時間利用できるごみ置き場

24時間いつでもゴミを捨てることができ、ゴミの捨て忘れもありません。お部屋の中はいつでも清潔にすることができ、もちろんゴミ置場も管理会社により清潔を保たれています。

敷地内にコンビニやレストランがある

アークヒルズ仙石山レジデンス_レストラン

アークヒルズ仙石山レジデンス_コンビニ

敷地内にコンビニやレストラン、本屋など商業施設へ雨に濡れることなく行くことができます。また、エレベーターで下に降りればすぐに高級スパが楽しめ、大都会ならではの贅沢な日常を味わうことができます。

エレベーターは4基

エレベーターの適正は、総戸数243÷50=4.86が適正と言われている中、エレベーターは4基なので若干適正からは少ないものの許容範囲ではないでしょうか。こちらのエレベーターはフロアカット搭載されているため必要でないところで停止しません。その分、待ち時間もカットされる工夫に繋がるのではないでしょうか。

設備グレード

建物内に居住者限定のヒルズスパがある

建物の中にプールが3レーンあり、マッサージやジムで体をリフレッシュできます。居住者限定なところもプライベート感がより感じられますよね。また、建物内だけでなく他に4つのヒルズスパを堪能できるのもこちらのマンションに住む人だけの特権です。

ブランド力

デベロッパーは森ビル株式会社

毎日の暮らしを上質なものをモットーにしている会社の森ビルは1955年に創業されました。都市の再開発事業や不動産賃貸や管理事業、オフィスビルなどの運営管理など幅広く手がけています。都心で快適に住みながら、上質なサービスを受けることができ、さらには住んでいる建物の徒歩圏内で働く、遊ぶ、学ぶができます。ラグジュアリーな空間だけでなく時間を過ごすことができるのが森ビルの最大のメリットではないでしょうか。暮らし方に新たな追求をし続ける森ビルは今もなお成長し続ける会社です。

住環境

自然環境

敷地内にはこげらの庭や大けやき広場があり、小鳥の声を楽しむことができる自然が堪能できます。敷地の外側も比較的閑静なエリアで、木々がたくさんある緑豊かな立地です。公園も歩いて行ける距離にあるのもメリットではないでしょうか。

子育てしやすいか

交通量の少ない落ち着いたエリアのため、公園に遊びに連れていきやすいです。病院やスーパーはいくつかあり利便性は困りませんが、物価が高めなところが気になるポイントではないでしょうか。また、保育園問題は今現段階対策中のため、今後どうなるか期待したいところです。

治安はいいか

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。その結果、全刑法犯は昨年は1〜25件、今年は4月下旬まで1〜25件でかなり少ないことがわかりました。交通量の多い品川駅周辺の場合は68〜155件のため比べると少ないということがよりわかるのではないでしょうか。

交通事故件数は?

警視庁が発表している「交通事故発生マップ」でアークヒルズ仙石山レジデンス周辺を調べてみました。平成27年度も28年度も全事故数が45〜59件で都心の中では件数が少ないことがわかりました。交通量の多い周辺地域の場合は28年度だけで120件以上のため、比較的落ち着いた交通量にあることが事故件数を減らした要因の一つといえます。

ハザードマップでは?

アークヒルズ仙石山レジデンス周辺の「港区浸水ハザードマップ」を調べてみました。アークヒルズ仙石山レジデンスは水の深さが0.2〜0.5mを予測されています。万が一の場合に利用する防災関係施設の中で一番近い場所は麻布地区総合支所です。もしもの時の場合に覚えておくと安心ですね。

アークヒルズ仙石山レジデンスのアクセス

東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅を利用すると、目黒、白金台まで乗り換えなしで行くことができます。また、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅を利用すると、銀座、六本木、恵比寿へ乗り換えなしで行くことができます。

例えば、銀座駅すぐにある「GINZA SIX」では駅から直結の地下連絡通路を通ると雨の日には濡れずにお買い物が楽しめます。

このように東京メトロを利用すると駅から直結で大型ショッピングやオフィスに行くことができるのもメリットの一つです。

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アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺環境

アークヒルズ仙石山レジデンス_テラス

アークヒルズ仙石山レジデンス_広場

 

アークヒルズ仙石山レジデンスの周辺は主要道路から離れた落ち着いた場所で、車通りが激しい様子がありません。そのため、騒音などの心配はないのではないでしょうか。周りには緑が多く、季節のいい時期には散歩をするのにも良さそうです。近くにあるアークヒルズ仙石山テラスには芝生とベンチがいくつかあるので天気のいい日は外でランチを楽しんで見てもいいですよね。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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