マンションジャーナル

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芝浦アイランドエアタワーは、共用施設が充実したタワーマンション!

芝浦アイランドエアタワーは、共用施設が充実したタワーマンション!
芝浦アイランドエアタワーのメリット
  • 新宿、目黒、原宿など、ビジネスでもプライベートにも使える駅へのアクセスが良好
  • 芝浦アイランド内には病院やスーパー、公園などがあり生活利便施設が充実している
  • 共用施設にも珍しいワインセラーがあり、いつでも適切な温度で保管が可能!
芝浦アイランドエアタワーのデメリット
  • 駐車場が機械式のため、入庫、出庫時間がかかる

港区芝浦エリアにたつ中古タワーマンション、芝浦アイランドエアタワー。芝浦四丁目エリアにある再開発地区にたつ数ある中古マンションのうちの1つで、その中でも高級感溢れる賃貸マンションとして注目を集めています。

間取りはワンルームから3LDKまでと幅広く、単身の方からファミリーまで様々な世代の方から人気があります。芝浦アイランドエアタワーは、周辺環境が生活利便施設に囲まれていることが魅力です。

例えば、エリア内に病院や公園など徒歩ですぐにいくことができます。利便性高いのにも関わらず、都内の中でも比較的落ち着いた雰囲気で、周りは緑があふれているところもいいですよね。

では、実際に芝浦アイランドエアタワーの魅力についてアクセスや共用施設などを含めて紹介します。

芝浦アイランドエアタワーの概要

芝浦アイランドエアタワー_エントランス

芝浦アイランドエアタワーの総合評価

資産性

エリアのブランド力

芝浦アイランドエアタワー_田町駅

JR山手線「田町」駅まで徒歩で約9分で行くことができ、そこから都心の主要駅へのアクセスも抜群です。さらに都営浅草線や都営三田線、ゆりかもめも使い分けることができ、港区コミュニティバス「ちぃばす」のバス停もマンションからすぐ! ビジネスにもプライベートにも使えるアクセスの良さはブランド力高いと言えます。ただし、駅5分以内など近いことを重点に置いている方には向かないかもしれません。

立地条件

芝浦アイランドエアタワーから隣にあるエアタワーには雨に濡れることなく行くことができます。そのため、日常のお買い物やカフェ、歯医者も気軽にいけます。その他にも芝浦アイランド内に小児科や内科、皮膚科など日頃お世話になりやすい病院があります。公園もすぐそばにあり緑豊かで住み心地がいい立地と言えます。

将来性(再開発など)

田町駅前には「(仮)TGMM芝浦プロジェクト」という再開発の工事が進められています。内容としてはA棟、B棟の2つのオフィスビルと高級ホテルの3つの構成がされています。例えば天気に左右されることなく楽しめる商業施設やホテルが完成される予定です。他にはスポーツセンター、病院、公園など利便性高い施設と緑豊かな環境が共存する施設も予定されています。

施設から歩道まではバリアフリーになる予定で、田町駅からみんなに優しい施設ができることで注目されています。田町駅周辺は芝浦アイランドをはじめ、再開発が進んでいるエリアです。このような背景からも今後も利便性が高いエリアとして成長していくことを期待ができます。

利便性

各階に24時間利用できるごみ置き場

各階に24時間いつでも捨てることができるごみ置き場があります。ディスポーザーと併用すればいつでもすっきりとしたお部屋をキープできるのではないでしょうか。

隣の建物のエアテラスと繋がっている

 

芝浦アイランドエアタワー_ピーコック

芝浦アイランドエアタワー_エアテラス

ピーコックが入っているエアテラスと芝浦アイランドエアタワーは繋がっています。そのため、雨が降っている場合でも、濡れることなくお買い物に行くことができ便利です。

エレベーターは非常用、自転車置き場用と合わせて13基

エレベーターの適正は、総戸数871÷50=17.42が適正と言われている中、非常用、自転車置き場用と合わせて13基なので少ないかなという印象です。ただし、エレベーターが1、2階用に1基、低層用2基、中層用3基、高層用3基、非常用2基、自転車置場用2基と階層に分かれています。行きたい階にスムーズにいくことができる工夫でストレスなく生活できるのではないでしょうか。

設備グレード

タワーマンションの中でも珍しい共用施設のワインセラーがある

エントランスホールから高級感ある芝浦アイランドエアタワー。タワーマンションの共用設備としても珍しいワインセラーがあります。温度によって味わいが変わるワイン。ワイン好きの人にとってはこの設備はかなり嬉しい共用施設ではないでしょうか。ただし、ワインをあまり飲む習慣がない方には必要がない施設になってしまいます。

ブランド力

デベロッパーは鹿島建設株式会社

鹿島建設株式会社は全国に支店を持つ建設会社です。創業は1840年で老舗の建設会社と言えます。タワーマンションを所有する場合、気になる点は地震などによる揺れではないでしょうか。高層階になると強風による揺れも心配になります。

鹿島建設株式会社では、建設以外にもこのような揺れに関する不安を改善するために免震、制振技術や地震以外の揺れを軽減する工夫にも力をいれている会社です。実際にマンションや公共施設にその技術は採用されています。このように様々な視点から技術が認められているため、倒産の心配はないのではないでしょうか。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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