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スカイフォレストレジデンスは、高田馬場にそびえ立つ緑豊かなタワーマンション!

スカイフォレストレジデンスは、高田馬場にそびえ立つ緑豊かなタワーマンション!
スカイフォレストレジデンスのメリット
  • 徒歩圏内に7駅、6路線を使い分けできる抜群なアクセスの良さ
  • 大規模複合開発プロジェクトでさらに将来性が期待できるエリア
  • 毎日、快適な生活をするための設備やサービスが充実している
スカイフォレストレジデンスのデメリット
  • 買い物に困ることのない利便性のある立地のせいか、騒がしい印象がある

新宿エリアにたつ中古タワーマンション、スカイフォレストレジデンス。大規模複合開発された「新宿スカイフォレスト」の敷地内にある中古タワーマンションです。間取りは1LDKから3LDKまであり単身の方やDINKs、ファミリーまで幅広い世代の方に対応しています。

クローゼットせんたく便や布団レンタルサービスなど快適な生活を送るためのきめ細やかなサービスがあるのも魅力的ですよね。さらに、最寄駅がJR山手線「高田馬場」駅。行き先によって6路線を使い分けできるアクセスの良さは通勤にも休日も快適に過ごすことができます。

では、実際に周辺環境や設備、子育て環境などを含めてスカイフォレストレジデンスの魅力について紹介します。

スカイフォレストレジデンスの概要

スカイフォレストレジデンスの総合評価

資産性

エリアのブランド力

主要駅へのアクセスがいいJR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約6分で行くことができ、周辺には合わせて7駅6路線にすべて徒歩で行くことができるところはポイントが高いのではないでしょうか。

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立地条件

大規模複合開発された「新宿スカイフォレスト」の敷地内にあるタワーマンションで、すぐ近くにオフィスがあり、カフェ、コンビニがあります。近隣には公園があり緑豊かな環境も整っています。その他に、周辺には学校施設も多数あるため嫌悪施設は見受けられません。

将来性(再開発など)

再開発中の「新宿スカイフォレスト」の中にあるスカイフォレストレジデンス。隣にはオフィスや多目的ホールがある新宿ガーデンタワーがあり、他にも生活利便施設が建設予定です。新宿ガーデンタワーにはカフェやレストラン、コンビニがあります。生活利便施設の棟にはどのような施設ができていくのか、今後も期待できるエリアだと言えます。

利便性

各階にクリーンステーション

タワーマンションの中で気になるのがゴミ捨て場ではないでしょうか。スカイフォレストレジデンスは各階にクリーンステーションがあり、24時間いつでも捨てることができます。このことにより、ゴミ捨てが非常に便利となっています。

隣の建物の新宿ガーデンタワーにコンビニがある

焼きたてのパンやイートインコーナーのあるRieven Houseが隣の建物にできました。営業時間は平日は7時から21時、土曜日は9時から19時、日・祝はお休みです。買い物忘れがあった場合も、隣にコンビニがあるのは便利ですよね。

エレベーターは2基

スカイフォレストレジデンス_エレベーター

エレベーターの適正は、総戸数361÷50=7.22が適正と言われている中、2基のため待ち時間の長さが気になります。

設備グレード

厳選されつくした高品質な共用施設

スカイフォレストレジデンス_ロビー

スカイフォレストレジデンス_ロビー

スカイフォレストレジデンス_受付

スカイフォレストレジデンスは共用施設が本当に必要なものだけを厳選されています。その分、細やかなコンシェルジュの対応や設備のアフターサービスなど生活に必要なものを細かなとこまで対応してくれます。そしてモノトーンで統一された清潔感溢れた内装にも好感が持てるのではないでしょうか。

ブランド力

デベロッパーである株式会社大林組は明治25年から創業の老舗大手建設会社です。オフィスや医療施設、トンネルや複合開発など国内だけでなく海外でもその実績が認められています。

国内では東京スカイツリーにの建設したことでも有名ではないでしょうか。建設だけでなく研究開発にも熱心に取り組んでいる大林組では、ブレーキダンパーが日本免震構造協会賞技術賞を受賞しています。

建物の使いやすさだけでなく安全性にも力を入れ、住んでからのそのあとまで考えた建築の仕事をしている会社です。

住環境

自然はあるかどうか

スカイフォレストレジデンスの徒歩1分以内に戸山公園があります。一年中、四季を感じられる緑豊かな場所はお子さんの遊び場としてだけでなく、ジョギングコースとしても人気があります。都会にいながらも自然をたっぷり感じられる場所ではないでしょうか。

子育てしやすいか

近隣には公園があり、思いっきり走り回れるスペースがあります。小学校や中学校など学校施設も徒歩すぐで行くことができるのもいいですよね。小児科も近くにあるため、病気になった場合もすぐに通えるところもおすすめ!さらに、保育園入園は都内の中でも入りやすい方であるところをみても子育て環境には恵まれていると言えるのではないでしょうか。

治安はいいか

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。その結果、全刑法犯は今年4月18日までで1〜25件、去年は26〜67件で比較的に少ないことがわかりました。新宿駅近辺になると多い場所になると今年だけで156 件超えている場所もあるため、比べると治安がいいことがわかるのではないでしょうか。

ハザードマップ

スカイフォレストレジデンス周辺の「新宿区浸水ハザードマップ」を調べてみました。スカイフォレストレジデンスは水の深さが0.2〜1.0mぐらいつかることを予想されています。0.5mで1階の床下まで、1mで1階の床上までつかるぐらいになります。新宿区では河川の水位情報を提供しているので、雨が激しい時にすぐ確認しておけるように登録しておくと便利です。また、西早稲田中学校は避難場所と指定されています。徒歩圏内で行くことができるので万が一の場合に覚えておくと安心です。

スカイフォレストレジデンスのアクセス

JR山手線の「高田馬場」駅を利用すれば、東京や新橋、渋谷、恵比寿など乗り換えなしに主要駅へ行くことができます。東京の中でも落ち着いて乗車できる西武新宿線。朝のラッシュ時間を避けるとある程度ゆったりと乗車することができます。

JR中央・総武線「大久保」駅を利用すれば、両国、錦糸町、新宿などの主要エリアを通りつつ、千葉方面まで行くことができます。駅や路線を使い分けをすれば仕事にもお休みの日にもかなり使いやすいアクセス環境が整っています。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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