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芝浦アイランドケープタワーは、芝浦にそびえ立つランドマークタワーマンション!

芝浦アイランドケープタワーは、芝浦にそびえ立つランドマークタワーマンション!
芝浦アイランドケープタワーのメリット
  • 東京駅や新宿方面など主要駅へのアクセスが良好
  • 共用施設にバーベキューガーデンなどアウトドアが楽しめる施設がある
  • 敷地内に病院や保育所があり、子育てしやすい環境が充実している

港区芝浦エリアにたつ中古タワーマンション、芝浦アイランドケープタワー。サウスウィング、ウェストウィング、イーストウィングの3棟で構成された超大型中古タワーマンションです。間取りは1Kから3SLDKまであり単身の方からファミリーまで幅広い世代の方に対応しています。

敷地内にはバーベキューガーデンなどアウトドアを楽しめる共用施設が充実しているのも魅力的ですよね。

では、実際に周辺環境や設備、子育て環境などを含めて芝浦アイランドケープタワーの魅力について紹介します。

芝浦アイランドケープタワーの概要

芝浦アイランドケープタワー_エントランス

芝浦アイランドケープタワー_共用部

芝浦アイランドケープタワー_37F
37F ラウンジ

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芝浦アイランドケープタワーの総合評価

資産性

エリアのブランド力

都心へのアクセスがいい「田町」駅から徒歩でいくことができ、アクセスの良さは抜群です。また港区のちぃバスを利用すれば六本木方面へも乗り換えなしで行くことができます。このように芝浦アイランドケープタワーの徒歩圏内に交通手段が幅広く選択できるところは魅力的ですよね。ただし、駅からすぐを条件にしている方には徒歩19分は少し遠く感じるかもしれません。

立地条件

芝浦アイランドの敷地内に内科や小児科、歯科、皮膚科と病院施設があり、さらには保育園や公園など子育て環境にも充実しています。周りは運河沿いということもあり、ウォーキングする方にとっても車通りが少ない点が安心できます。利便性と落ち着いた雰囲気の両方が兼ね備わった、バランスがとれた立地ではないでしょうか。

将来性(再開発など)

田町駅前には「(仮)TGMM芝浦プロジェクト」という再開発の工事が進められています。内容としては2つのオフィスビルと高級ホテルの3つの構成でされています。このように「田町の成長曲線、は東京で一番だと思う」というキャッチコピーが出るほど開発が進んでいます。

芝浦アイランドケープタワーのある芝浦四丁目もその一つで、かつては工場が多いエリアでした。今はショッピングや病院など生活が暮らしのしやすい環境が近くに整っています。今後も利便性が高いエリアとして成長していくことを期待ができるのではないでしょうか。

利便性

24時間いつでもごみを捨てることができるのはとても便利ですよね。捨て忘れによるストレスから解消され、お部屋にも衛生的です。

飲み物や野菜なども買うことができる住人専用のナチュラルローソン。買い物忘れにスーパー代わりとしても利用できるのとても便利ですよね。ATMがあるので急な出費にも対応できます。

エレベーターは12基

芝浦アイランドケープタワー_1F

エレベーターの適正は、総戸数1095÷50=21.9が適正と言われている中、12基のため待ち時間の長さが気になります。ただし、その中でも待たせない工夫として、エレベーターが低層階用、中層階用、高層階用とそれぞれ分かれています。行きたい階にスムーズに行くことができるこの仕様により、快適なマンションライフができるのではないでしょうか。

設備グレード

芝浦アイランドケープタワー_庭

芝浦アイランドケープタワー_キッズルーム
キッズルーム
芝浦アイランドケープタワー_自習室
自習室

芝浦アイランドケープタワーはバーベキューガーデンやプライベートガーデンなどアウトドアが楽しめる共用施設が魅力の一つです。その他にあるキッズプレイルームやランドリールームなど、そのどれもが大規模タワーマンションにふさわしく広々空間!

愛犬にも嬉しいドッグランも思いっきり走ることができるスペースが確保されているのもいいですよね。

ブランド力

デベロッパーは鹿島建設株式会社

鹿島建設株式会社は北海道から九州まで全国に支店をもつ建設会社です。創業はなんと1840年! 180年もの歴史を刻んだこちらの会社はダムやトンネルなどの土木事業からみんなに優しい作りのユニバーサルデザインの建設まで建築に関する幅広い分野に取り組んでいます。2017年には首都高速横浜北線開通にも携わりました。そして、今もなお成長し続けています。

鹿島建設株式会社は現在も様々なプロジェクトをしています。例えば東京都の丸の内広場の整備。こちらは車や歩行者の両者にとって通りやすい道を整備するプロジェクトです。動線の良さの他にも景観の良さまで考え抜かれたこのプロジェクトには約3年の工事期間がかかりました。この他にも名古屋や北海道など様々なプロジェクトを進めています。

住環境

自然はあるかどうか

芝浦アイランドケープタワーの中にもバーベキューガーデンやプライベートガーデンなど緑豊かな自然がかなり多くあります。プライベートガーデンには噴水もあり、自然豊かな空間で水の音でゆったり癒されること間違いなしです。

子育てしやすいか

芝浦アイランド敷地内には保育園や小児科など子育て世代に嬉しい設備がたくさん! 芝浦アイランドケープタワーの中にはキッズプレイルームがあります。朝7時から利用できるこちらのプレイルームにはテラスも併設され、外の風を感じることもできます。かなり広いスペースがあるので、ゆったりみんなで楽しむことができるのが嬉しいですよね。

治安はいいか

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。その結果、全刑法犯は昨年は1〜25件、今年は3月末まで1〜25件でかなり少ないことがわかりました。品川駅周辺の場合は68 〜155件のため比べるとさらに少ない印象ということがわかるのではないでしょうか。一番近い三田警察署までは徒歩12分で行くことができ、さほど遠くないところも安心できます。

ハザードマップでは?

芝浦アイランド周辺の「浸水ハザードマップ」を調べてみました。芝浦アイランドケープタワーは水の深さが0.2〜0.5mを予測されています。港区では自主的に浸水を防ぐために土のうを無料で提供しています。芝浦公園や港南緑水公園がその対象施設なので万が一の場合の時のために覚えておくといいですよね。また、浸水の際は避難場所は芝浦小学校が指定されています。徒歩圏内に行ける場所なのでこちらも万が一の場合に覚えておくと安心です。

芝浦アイランドケープタワーのアクセス

JR山手線「田町」駅を利用すれば、東京駅や新宿、渋谷、恵比寿など主要駅に乗り換えなしで行くことができます。都営三田線で大手町まで行くと千代田線や丸ノ内線などにも乗り換えができます。ゆりかもめを乗れば、お台場海浜公園までは約6分!

交通アクセスで不便を感じることはありません。その他にも港区の地域コミュニティーバス「ちぃばす」も運行しています。六本木ヒルズを中心に芝浦地区と赤坂地区を結ぶ8つのルートがあるこちらのバスに乗ると、六本木ヒルズまで乗り換えなしで行くことができます。

そして、どこに乗り降りしても乗車料金は100円! お財布に優しいのも嬉しいですよね。

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芝浦アイランドケープタワーの周辺環境

マンション周辺の生活利便施設

  • ピーコックストア 芝浦アイランド店 徒歩約7分
  • 肉のハナマサ 芝浦店 徒歩約10分
  • 港区スポーツセンター 徒歩約15分
  • 芝浦中央公園運動場 徒歩約10分
  • プラタナス広場 徒歩約5分
  • 埠頭公園 徒歩約10分
  • 三井住友銀行 芝浦出張所 徒歩約5分
  • みずほ銀行 芝支店 徒歩約13分
  • 三菱東京UFJ銀行 三田支店 徒歩約13分
  • ナチュラルローソン 徒歩約1分
  • 港南図書館 徒歩約13分
  • 芝浦港南区民センター 徒歩約5分
  • 芝浦アイランド内科クリニック 徒歩約3分
  • 芝浦こどもクリニック 徒歩約3分
  • 芝浦アイランド歯科 徒歩約7分
  • とようら小児科 徒歩約7分
  • 芝浦アイランド皮膚科 徒歩約5分

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芝浦アイランドケープタワーの共用施設

  • コンシェルジュ(1階)
  • サウンドスタジオ(1階)
  • ナチュラルローソン(住人専用)(1階)
  • ハーブガーデン(1階)
  • レンタサイクル
  • カーシェアリング
  • バーベキューガーデン(1階)
  • プライベートガーデン(1階)
  • 洗車スペース(1階)(コイン式)
  • ゲストパーキング(1階)
  • 専用カート(1階)(コイン式)
  • 会議室(1階)
  • パーティールーム(1階)
  • キッズプレイルーム
  • スタディルーム(1階)
  • ランドリールーム(2階)
  • ドッグラン(駐車場棟:3階)
  • スカイゲストルーム(37階)
  • ビューラウンジ(37階)
  • ペットの足洗い場

芝浦アイランドケープタワー_共用部

芝浦アイランドケープタワーにはエントランスからすぐのところにコンシェルジュがいるため、サービスだけでなく防犯面でも安心できます。開放感のあるラウンジなど気分をリフレッシュできる広々としたスペースは誰もが好感が持てるのではないでしょうか。

サウンドスタジオは吸音材対応でバンドの練習やダンススタジオとしても使えます。音が外に響くことを気にすることなく使える広々としたスペースは音楽を楽しむ以外にも使える多目的スペースとなるのではないでしょうか。

タワーマンションの中でも珍しい施設の一つ、バーベキューガーデンがあるのが芝浦アイランドケープタワーの魅力の一つです。9時から20時で1時間1,000円で利用でき、バーベキューセットも貸してもらえます。友達を誘って大勢でワイワイ楽しめるのもいいですね。ドリンクが足りない!という場合も1階にはナチュラルローソンがあるのですぐに買い出しもいけます。

遠方からの来客の方のために、ゲストルームも完備されています。37階にあるスカイゲストルームは2名で1泊,6000円、3名で7,500円で宿泊できます。来客用の布団を用意する必要もないのもありがたいですよね。

プライベートガーデンには噴水もあり、ゆったり座るスペースでくつろぐことができます。

1階にあるスタディルームは24時間利用することができます。開放的なスペースと、勉強に集中ができるように仕切りがあるスペースの両方のタイプがあります。仕事や勉強に行き詰まった時に重宝するのではないでしょうか。

子育て世代に嬉しいのがキッズプレイルーム。こちらは朝の7時から19時まで利用できます。明るい壁紙が貼られたキッズルームはおもちゃが置いてあります。広々としたキッズスペースはお子さんやママ同士の交流の場になるのではないでしょうか。

広々スペースで使いやすいのはキッズプレイルームだけではありません。パーティールームは大勢でクリスマスパーティーなどイベントを楽しむのにもおすすめ! 大勢で食事が楽しめるように食器も取り揃えてあります。

雨で洗濯物が乾かない!という場合に重宝するのが2階にあるランドリールームです。コイン式で24時間利用できるこちらのスペースは通常の洗濯機と乾燥機の他に、スニーカー洗濯機や乾燥機もあります。大型の洗濯機では布団も洗うことができるのでとても便利ですよね。

休日に少し遠出に出かけたい場合にはレンタサイクルがあります。電動自転車を無料でレンタルできるので買い物の時に便利です。定期的にメンテナンスをする必要がないところもおすすめポイントです。

遠方に出かけたい場合はカーシェアリングがおすすめです。24時間いつでも利用することができるので、早朝から出かける時にもおすすめ! 急に出かけることが決まった場合でも対応可能なところも嬉しいですよね。

そして、愛犬家の方に人気のある共用施設、ドッグランがあります。約625平方メートルもある広々としたスペースは愛犬が喜ぶこと間違いなし! 季節によって9時から16時、もしくは17時までと使用時間は異なりますが、日中使用できるありがたいスペースです。犬の足洗い場はもちろん、さらにはエレベーターも愛犬用と人用のものと分けられています。ペットを飼う人にとっても、そうでない人にとっても配慮されているつくりにも好感がもてます。

芝浦アイランドケープタワーの駐車場

芝浦アイランドケープタワーの駐車場サイズは2パターンございます。

  1. 全長5,050mm、全幅1,850mm、全高1,550mm、重量2t
  2. 全長5,300mm、全幅1,950mm、全高1,550mm、重量2.3t

詳しくは、お問い合わせください。

芝浦アイランドケープタワーの設備・仕様

  • 宅配ボックス
  • ペットの足洗い場
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • テレビモニタ付きインターフォン
  • 24時間各階ダストステーション
  • 床暖房

大規模マンションだからこそ気になるゴミ置場は各階に設置されています。24時間いつでも捨てることができるのはとても便利ですよね。宅配ボックスは大規模タワーマンション用にたっぷりなスペースが確保されています。

帰宅時に宅配ボックスに荷物が届いているかどうかわかるようになっているので、そのまま宅配ボックスへ行き、荷物を受け取れるのはありがたいですよね。お仕事などで帰りが遅くなる方には浴室乾燥機が重宝します。天気の心配をすることなく洗濯ができ、さらには浴室を乾かすことでカビを抑制もできます。掃除の手間も減るため、結果的に時短へと繋がりますよね。床暖房は足元から優しく体を温めてくれます。コードなど他の暖房器具とは違って散らかることがないので、お部屋もスッキリ!コードに足をひっかけて転倒する心配もないので安心です。

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芝浦アイランドケープタワーのデザイン

トライスターフォルムという珍しいY字の形をした外観のタワーマンション。建物内にいながらアウトドアが楽しめる自然豊かな環境と、のんびりと穏やかな水の音を癒される噴水のあるプライベートガーデン。芝浦アイランドケープタワーは緑と水が豊かな自然を楽しめるタワーマンションです。カラーは白と黒が基調としており、ラウンジやエントランスなど大きい窓が太陽からのたくさんの光が差し込む気持ちいい空間になっています。芝浦アイランドケープタワーの共用施設が空間を贅沢につかっており、どこも広々と圧迫感がないのが特徴的ではないでしょうか。

芝浦アイランドケープタワーの学区

  • 区立芝浦小学校 徒歩約7分
  • 区立港南中学校 徒歩約15分
  • 区立芝浦アイランドこども園 徒歩約7分
  • アンジェリカ保育園 徒歩約7分
  • 芝浦幼稚園 徒歩約7分

学区の小学校と中学校が徒歩15分以内でつくことができ、通学にはとても便利です。

また、芝浦アイランド内には区立芝浦アイランドこども園があります。0〜3歳は保育事業として実施され、4〜5歳は幼児教育の時間と保育の時間の両方の時間で成り立っています。幼児教育とは幼稚園のようなリズム遊びや創作時間、お話をきく時間など小学校生活につながる教育を行なっています。

保育時間では自由にしっかり遊ぶ時間をとっており、保育園と幼稚園のいいとこ取りをしたような1日の流れを行なっています。また、延長保育として22時まで預かってくれるためフルタイム勤務のご家庭の頼りになる味方になってくれます。広い園庭がある芝浦幼稚園では子どもたちが思いっきり外遊びができます。園の中には畑もあり野菜を育てることもできます。お子さんが思いっきり走り回れるスペースがあるのはポイントが高いですよね。

港区の保育園の入園決定率は47.3%です。この数字は申し込んだ人の約半分以上の人が保育園に入ることができない状況です。ですが、港区では保育園の待機児童問題に力を入れており、保育園やこども園が増えているところにあります。東京都内の中では難易度が高いほうですが、徐々に改善していっているところが今後に期待できるのではないでしょうか。

芝浦アイランドケープタワーの耐震性

芝浦アイランドケープタワーは免震・制振構造で、高耐久と高強度に力を入れて100年住宅を目標にしてたてられています。そのような頑丈な建物を実現するために最高ランクのコンクリートと鉄筋を組み合わせました。

このことにより住宅性能表示における耐久性等級が等級3になります。ちなみに等級1は数十年に一度発生する地震の力(震度5強程度)に耐えられるものと定められています。等級3はその1.5倍の力に対しても耐えられることを目標にした基準のため、かなり耐久性が高いと言えるのではないでしょうか。

芝浦アイランドケープタワーのセキュリティー

  • ダブルオートロック
  • 60台以上の防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • ディンプルキー

芝浦アイランドケープタワーはエントランスすぐにコンシェルジュカウンターがあり、24時間有人管理しています。また、夜間は芝浦アイランド内をガードマンにより巡回パトロールがしています。

さらにはマンション内には防犯カメラが60台以上もあり、ALSOKと連携して万が一が起こらないように、24時間365日、防犯や防災に力を入れています。鍵はピッキング対策にも有効なディンプルキーを採用しています。

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まとめ

大規模タワーマンション、芝浦アイランドケープタワーの魅力について紹介をしましたがいかがだったでしょうか。共用施設の充実さや周辺環境の良さで暮らしやすさも抜群! 港区芝浦エリアでお探しの方はぜひご検討くださいね。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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