マンションジャーナル

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ブリリアタワーズ目黒は、利便性と居住環境抜群のタワーマンション!

ブリリアタワーズ目黒は、利便性と居住環境抜群のタワーマンション!

◯ブリリアタワーズ目黒(中古)のメリット

  1. 複数路線が通る目黒駅徒歩1分という抜群の立地!
  2. 山手線付近の商業地域にも関わらず、緑を感じることができる居住環境
  3. 目黒のランドマークに住めるという、他にはない優越感

△ブリリアタワーズ目黒(中古)のデメリット

  1. 幼稚園や保育園の激戦区のため、小さいお子様がいる過程は事前確認必須!

ブリリアタワーズ目黒(中古)は、目黒駅徒歩1分というまさに「神がかり的な立地」に、17,211㎡という広大な敷地を使って建設された、プレミアムタワーマンションです。

なんとこの中にノースレジデンス:524世帯、サウスレジデンス:416世帯の計940世帯の大規模コミュニティが入っています。

竣工されて間もないですが、すでに目黒駅のランドマーク的な存在になりつつある中古タワーマンション、「ブリリアタワーズ目黒」の魅力に迫りました!

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ブリリアタワーズ目黒の物件概要

ブリリアタワーズ目黒の総合評価

ブリリアタワーズ目黒の総合評価

  1. 資産性
  2. 利便性
  3. 設備グレード
  4. ブランド力
  5. 住環境
の5つの評価軸から、評価してみました。

1、資産性:10点/10点

JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線の4つの路線が通っている、目黒駅徒歩1分という立地だけで資産価値は十分あると言えます。通勤だけでなく、年齢を重ねてからの暮らしでも困らない立地の良さは素晴らしすぎます。さらにその中で建築されたブリリアブランドですので資産性が高いのはいうまでもありません。

2、利便性:9点/10点

ブリリアタワー目黒_atre

ブリリアタワー目黒_成城石井

ブリリアタワー目黒_スターバックス

 

上述の通り非常に駅近なだけでなく、目黒駅自体が主要駅までのアクセスが良く、仕事でもプライベートなお出かけにも抜群にいい立地です。またマンション周辺には目黒駅直結の「アトレ」があり、その中には「成城石井」や「ザ・ガーデン自由が丘」の高品質なスーパーマーケットがあり、そのほかにも魚屋、お肉屋、野菜屋もあり日々のお買い物には困りません。ドラッグストアや銀行、郵便局、コンビニもとても近く、日常生活に困ることはないのではないでしょうか。

3、設備グレード:10点/10点

抜群の立地に建設されたブリリアブランドだけあり、設備も一級です。以下、詳細になります。

屋上

  • 屋上テラス(ノースレジデンスのみ開放)

40階

  • パーティールーム
  • ビューラウンジ
  • 箱庭付ホール
  • ゲストルーム
  • ゲストスイート

2階

  • キッズルーム
  • カンファレンスルーム
  • ラウンジ
  • デッキ(ノースレジデンスのみ設置)
  • スタディルーム
  • フィットネスルーム

来客の際に宿泊するスペースがない時に便利なゲストルームが完備されています。ホテルのようなゆったりとした空間で、大切なお客様を満足させること間違いなしです!

またその他にも、幼稚園や保育園などママ同士の集まりでゆったりとしたスペースで集まりたいという時に便利なキッズルームなどがあります。他にもパーティールームやスタディルーム、フィットネスルームなど幅広い年齢層の方に充実した共用施設が充実。居住空間の敷地内で安心して気分転換ができるスペースが確保され、優雅な気分を楽しむことができます。

強固な地盤&構造と設備

  • N値60以上の支持層まで杭を打設
  • 柱、梁には高精度なプレキャスト工法
  • 100年は大規模補修が不要とされるコンクリートを使用
  • 非常用発電機により、電力供給低支持でも最大72時間の作動可能

また、警備会社による24時間365日の緊急対応からコンシェルジュサービス(7:00~23:00)までとセキュリティ面でも素晴らしいのです。

さらに本マンションはキッチンに関する設備が充実していることも嬉しいポイントです。

キッチン

  • 天然御影石フラットカウンター
  • 浄水器一体型混合水栓
  • 静音シンク
  • ディスポーザー
  • ステンレス製レンジフード
  • ガラストップコンロ
  • 引き出しソフトクローズ
  • 食器洗浄乾燥機
  • カップボード備付
  • 電子コンベック設置(分譲時オプション)
  • 床暖房設置(分譲時オプション)

4、ブランド力:10点/10点

デベロッパーである東京建物不動産販売株式会社は1980年設立の会社で不動産事業だけでなく、リゾート運営やマンション管理事業など幅広く事業を展開している会社です。中古物件や売却の相談もできるので購入後も長く安心してお付き合いできるのではないでしょうか。さらに施工は竹中工務店が担っているためブランド力は間違いないと言えます。

5、住環境:9点/10点

徒歩圏内に国立科学博物館付属自然教育園があります。水生植物園では季節により自然を楽しむことができます。その他にも徒歩圏内には目黒川があり、桜の季節には東京でも人気のお花見スポットになっています。都会の中にも自然を楽しむことができるスポットがいくつかあるのは魅力的ですね。

ただし、子育て世代は注意が必要です。目黒区の中でも目黒エリアは特に幼稚園・保育園の数が足りておらず本マンションが立つことでさらに競争は激化する可能性が考えられます。事前に入園環境は調べておいたほうが良いでしょう。

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ブリリアタワーズ目黒の中古売買事例

目黒駅前という格別の立地条件にあるハイグレードマンションということでやはり相応の価格となっております。

平均㎡単価が200万円前後とあり、もはや日本で最も地価が高いとされる港区六本木千代田区番町と変わらない価格となっています。

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 9,800万円 54.42㎡ 180.1万円/㎡ 15階 2LDK
2018年 1億2,000万円 53.5㎡ 224.3万円/㎡ 19階 2LDK
2018年 8,980万円 49.87㎡ 180.1万円/㎡ 7階 1LDK
2018年 1億850万円 54.42㎡ 199.4万円/㎡ 16階 1LDK
2018年 1億7,800万円 70.02㎡ 254.2万円/㎡ 20階 2LDK
2018年 2億6,000万円 86.21㎡ 301.6万円/㎡ 39階 3LDK
2018年 1億4,500万円 60.61㎡ 239.2万円/㎡ 16階 2LDK
2018年 6,980万円 41.08㎡ 169.9万円/㎡ 8階 1LDK
2018年 1億1,590万円 56.45㎡ 205.3万円/㎡ 20階 2LDK
2018年 2億9,800万円 97.25㎡ 306.4万円/㎡ 32階 3LDK
2018年 2億4,000万円 86.92㎡ 276.1万円/㎡ 32階 3LDK
2018年 9,480万円 48.78㎡ 194.3万円/㎡ 7階 1LDK
2018年 1億5,200万円 70.13㎡ 216.7万円/㎡ 36階 2LDK
2018年 1億2,980万円 65.57㎡ 198.0万円/㎡ 22階 2LDK
2018年 9,200万円 48.78㎡ 188.6万円/㎡ 8階 1LDK
2017年 1億5,000万円 68.07㎡ 220.4万円/㎡ 21階 2LDK
2017年 1億4,000万円 60.61㎡ 231.0万円/㎡ 18階 2LDK

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なんと、最上階近くの39階では2億6,000万円という2億後半の価格で売り出されています。

ブリリアタワーズ目黒の賃貸事例

現時点(2018年3月現在)では、築浅のマンションなので賃貸事例は収集できておりません。

今後、情報はアップデートしていきます。

ブリリアタワーズ目黒の共有施設

セキュリティが非常に厳しいマンションのため、中に入ることは難しく一部しか撮影させて頂くことはできませんでしたがその豪華絢爛な共有設備をご紹介いたします。

 

ブリリアタワー目黒_エントランス

ブリリアタワー目黒_エントランス

エントランス入り口から緑を楽しめるような様に植栽が充実しております。

ブリリアタワー目黒_エントランス

ブリリアタワー目黒_ラウンジ

ダイレクトウインドウにより優れた採光と開放感を確保しつつ、内装やインテリアは最上級グレードで揃えられているため上質な空間が演出されています。

 

ブリリアタワー目黒_ラウンジ

移動設備もにかく高級感があります。

 

ブリリアタワー目黒_庭

ブリリアタワーズ目黒の最大の魅力である、敷地内庭園です。山手線主要駅の徒歩1分にこれだけの自然を感じることができるエリアがあるのはかなり稀有な事例です。

>>ブリリアターズ目黒を、お得に購入するためのサービスとは?

ブリリアタワーズ目黒の駐車場

ブリリアタワーズ目黒の駐車場は、サウスレジデンスとノースレジデンスで、以下のようになっています。

1.サウスレジデンス

  • 機械式ミドルルーフ(全48台) 41,000円 (全長5,300 全幅2,050 全高1,800 重量2,600 タイヤ幅2,050 最低地上高90)
  • 機械式ハイルーフ(全90台) 44,000円(全長5,300 全幅2,050 全高2,050 重量2,600 タイヤ幅2,050 最低地上高90)
  • 平置き(全5台) 63,000円(全長5,300 全幅2,500)

2.ノースレジデンス

  • 機械式ミドルルーフ(全88台)41,000円 (全長5,300 全幅2,050 全高1,800 重量2,500 タイヤ幅1,960 最低地上高110)
  • 機械式ハイルーフ(全88台) 44,000円 (全長5,300 全幅2,050 全高2,050 重量2,500 タイヤ幅1,960 最低地上高110)
  • 平置き(全6台) 63,000円 (全長5,300 全幅2,500)

まとめ

利便性のメリットを最大限享受しながら、自然や歴史を感じることができるとにかく贅沢な物件です。

山手線沿線で緑環境との両立を検討されている方は是非とも選択肢の中に入れて頂きた物件です。竣工してまも無いためまだ情報がたくさん無いのですが、これから追加情報が取れ次第どんどんアップデートしていきますのでお楽しみに!

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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