マンションジャーナル

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勝どきビュータワーは勝どき駅直結のタワーマンション!

勝どきビュータワーは勝どき駅直結のタワーマンション!

◯勝どきビュータワーのメリット

  1. 勝どき駅徒歩1分の超好立地
  2. 勝どきは再開発が予定されており、さらなる期待がかかる
  3. マンション内にスーパーなどの生活利便施設が多数存在している

△勝どきビュータワーのデメリット

  1. 少し住戸数に対してエレベーターの数が少ない印象

再開発が進む勝どき駅周辺にそびえ立つ、ランドマークタワーマンションが「勝どきビュータワー」です。

本記事では、そんな勝どきを代表するマンションの魅力に迫ります!

勝どきビュータワーの概要

勝どきビュータワー_エントランス
勝どきビュータワー_エントランス

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勝どきビュータワーの総合評価:9点/10点

勝どきビュータワーの総合評価を行います。

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資産性評価の根拠:10/10

勝どきビュータワーが位置する勝どきは、再開発が着々と進行しており、さらなる利便性アップに期待がかかっています。そんな中、「勝どき駅直結」は非常に恵まれた立地条件であると言えます。

また、一度勝どきに行ってみるとすぐにわかることですが、勝どきビュータワーは、勝どきのランドマークマンションとなっており他のタワーマンションとは別格の存在感です。ランドマークマンションは、一般的に価格が落ちにくい性質を持っています。人間誰しも、住んでみたいと思った街の中で一番目立つタワーマンションが欲しくなるものです。

再開発が今後も続き、駅直結であるというわかりやすい、客観的な魅力だけでなく、「ランドマーク」という憧れを集めやすい特徴もマンションの資産価値と結びつき、リセールバリューを保ってくれるのです。

住み替え、転勤などをお考えの方は、資産価値の高いタワーマンションがオススメですので湾岸エリアでタワーマンションをお探しの方はぜひ勝どきビュータワーを検討してみてください。

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利便性評価の根拠:9/10

勝どきビュータワー_コンビニ
勝どきビュータワー_コンビニ
勝どきビュータワー_店
勝どきビュータワー_店

地下1階から4階までには、

  • 認可保育園
  • 児童館
  • スーパーマーケット デリド
  • ドラッグストア
  • 飲食店

などが揃っています。

特に、早朝(7:00)から夜遅く(25:00)まで営業しているデリド勝どき駅前店は、大変使い勝手の良いスーパーとして重宝されている方が多そうです。

また、勝どきビュータワーは勝どき駅の改札を出ると、目の前がエントランスにつながっている、まさに「駅直結」ですので雨天でも雨に濡れずに通勤、通学することができます。

自転車を保有していれば、

  • 晴海トリトンスクエア
  • アーバンドックららぽーと豊洲

といった大規模な複合ショッピングセンターへもアクセスすることができます。

また、タワーマンションならではのコンシェルジュサービスが充実しており、以下のようなサービスを受けることができます。

  • 住戸内の簡単な修理
  • タクシー手配
  • レンタカー手配

設備グレード評価の根拠:8/10

勝どきビュータワーは、設備も充実しております。

主婦の方にとって嬉しいディスポーザーを使うことで生ゴミの処理には困らなくなります。基本的にディスポーザーは後付けすることができないので、ディスポーザーがあるマンションはそれだけで価値があります。

他にも、水周りには注目に値する設備がたくさんあります。

例えばシンクは静音設計となっており、水が跳ねる音などが軽減されるような仕様となっています。

また、エアコンは全居室に埋め込み型となっています。埋め込み型のエアコンは、故障した場合通常のエアコンよりも多少修理費用がかさみますが、リビングはより洗練された見え方となります。

もちろん、床暖房も標準装備されているので冬は重宝するでしょう。

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ブランド力評価の根拠:9/10

売主はゴールドクレスト、施工会社は大林組となっております。

ゴールドクレストは、東証一部上場の大手デベロッパーです。

住環境評価の根拠:9/10

隣接する月島第二児童公園は、約4,700㎡ほどのサイズの公園で、大部分に芝生が敷かれています。中でも「児童の遊び場ゾーン」、「幼児の遊び場ゾーン」には多種多様な遊具があります。

マンションの目の前に、のびのびと子供達が遊ぶ公園があるため、勝どきビュータワーはお子様をお持ちのファミリー世帯には特に適していると言えます。

都心に近く、かつ駅直結のタワーマンションともなると通常は周辺の住環境はビルが立ち並んでしまうのですが、勝どきビュータワーは、ハイレベルな利便性をと住環境の快適性を併せ持っている稀有なタワーマンションです。

少し離れてしまうものの、「浜離宮恩賜庭園」も徒歩圏内にあります。

勝どきビュータワーの詳細

勝ちどきビュータワー

  • 平成22年11月築
  • ゴールドクレストが売主、大林組施工
  • 地上52階建て(地下2階)/ 総戸数は712戸

勝どきビュータワーの構造

  • 建物を支える柱、梁に高耐久性コンクリートを使用している
  • 柱には地震時の揺れに対する補強効果の高い溶接閉鎖型帯筋を採用している
  • 二重床・二重天井構造となっており、メンテナンスがしやすい
  • 断熱性、耐久性に優れたALC板の外壁を採用している

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勝どきビュタワーの共用設備

  • パーティールーム・ゲストルームが38階にあり、こちらからは東京タワーを望むことができます。
  • 19階には、ライブラリー・シアタルーム
  • 同じく19階には4層吹き抜けの開放的なコニュニティ広場
  • 集会室が5階と20階にあり、ミーティングルームとして使うことができます。
  • 居住者ニーズの高いゲストルームは5階にあります。室内は、カーペット敷きの高級感溢れる空間を演習しています。
  • ホテルライクなコンシェルジュサービスもあります。特に宅配、クリーニング周りのサービスは重宝します。
  • 24時間利用可能の便利な宅配ロッカーは、特にDINKSの方などにはとても嬉しい設備ですね。
  • 各フロアにゴミ置場があるため、ゴミを持って移動する手間が必要ありません。

安心できるセキュリティ

  • なんと、安心の4重セキュリティシステムです!
  • 大手マンション管理会社の東急コミュニティーによる24時間有人管理
  • ピッキング対策に効果的な「プログレッシブシリンダーキー」
  • ノンタッチキーシステム
  • TVモニター付オートロックインターホン(ハンズフリー)

勝どきビュータワー周辺の生活利便施設一覧

生活利便施設が勝どきビュータワー周辺に多いことが特徴です。

  • 桜の散歩道…約400m(徒歩5分)
    浜離宮恩賜庭園…約1,690m(徒歩22分)
  • スーパーマーケット…勝どきビュータワー内
    文化堂勝どき店…約40m(徒歩1分)
    セブンイレブン中央区勝どき1丁目店…約80m(徒歩1分)
  • 中央勝どき郵便局…約40m(徒歩1分)
  • 歌舞伎座…約1,300m(徒歩17分)
  • 晴海アイランドトリトンスクエア…約390m(徒歩5分)
  • 銀座三越…約1,600m(徒歩20分)
  • ららぽーと豊洲…約1,820m(徒歩23分)

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勝どきビュータワーの売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 6,400万円 50.68㎡ 126.3万円/㎡ 32階 1LDK
2018年 9,980万円 80.22㎡ 124.4万円/㎡ 24階 3LDK
2018年 7,880万円 67.57㎡ 116.6万円/㎡ 42階 2LDK
2018年 1億円 79.06㎡ 126.5万円/㎡ 49階 3LDK
2018年 6,550万円 54.68㎡ 119.8万円/㎡ 41階 2LDK
2018年 6,250万円 55.36㎡ 112.9万円/㎡ 11階 2LDK
2018年 6,780万円 58.8㎡ 115.3万円/㎡ 47階 2LDK
2017年 1億2,800万円 82.66㎡ 154.9万円/㎡ 43階 2LDK
2017年 8,980万円 82.25㎡ 109.2万円/㎡ 25階 3LDK
2017年 4,980万円 44.61㎡ 111.6万円/㎡ 12階 1LDK
2017年 1億2,600万円 82.66㎡ 152.4万円/㎡ 39階 3LDK
2017年 7,180万円 66.33㎡ 108.2万円/㎡ 13階 2LDK
2017年 6,180万円 54.68㎡ 113.0万円/㎡ 8階 2LDK
2017年 9,300万円 78.74㎡ 118.1万円/㎡ 24階 3LDK
2017年 6,800万円 54.68㎡ 124.4万円/㎡ 46階 2LDK
2017年 6,680万円 58.8㎡ 113.6万円/㎡ 48階 2LDK
2017年 8,980万円 74.26㎡ 120.9万円/㎡ 39階 3LDK
2017年 6,780万円 63.4㎡ 106.9万円/㎡ 10階 2LDK
2017年 7,180万円 58.8㎡ 122.1万円/㎡ 42階 2LDK
2017年 8,300万円 80.7㎡ 102.9万円/㎡ 5階 3LDK

勝どきビュータワーの賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 23.0 万円 63.4㎡ 3,630円/㎡ 9階 1LDK
2017年 21.0 万円 65.52㎡ 3,210円/㎡ 6階 2LDK
2017年 14.8 万円 40.49㎡ 3,660円/㎡ 12階 1R
2017年 33.0 万円 82.25㎡ 4,010円/㎡ 13階 2LDK
2017年 22.5 万円 54.68㎡ 4,110円/㎡ 11階 2LDK
2017年 24.0 万円 54.68㎡ 4,390円/㎡ 43階 2LDK
2017年 28.5 万円 80.22㎡ 3,550円/㎡ 27階 3LDK
2017年 24.0 万円 58.8㎡ 4,080円/㎡ 41階 2LDK
2017年 18.5 万円 47.04㎡ 3,930円/㎡ 27階 1LDK
2017年 19.0 万円 54.68㎡ 3,470円/㎡ 27階 1LDK
2017年 23.8 万円 64.26㎡ 3,700円/㎡ 19階 2LDK
2017年 22.0 万円 54.68㎡ 4,020円/㎡ 8階 2LDK
2017年 30.5 万円 86.71㎡ 3,520円/㎡ 28階 3LDK
2017年 16.5 万円 46.31㎡ 3,560円/㎡ 24階 1R
2017年 20.5 万円 63.4㎡ 3,230円/㎡ 7階 2LDK
2017年 23.9 万円 54.68㎡ 4,370円/㎡ 39階 2LDK
2017年 23.3 万円 70.16㎡ 3,320円/㎡ 27階 2LDK
2017年 19.9 万円 50.05㎡ 3,980円/㎡ 31階 1LDK
2017年 22.0 万円 54.68㎡ 4,020円/㎡ 31階 2LDK
2017年 22.5 万円 54.68㎡ 4,110円/㎡ 29階 2LDK
2017年 23.8 万円 64.26㎡ 3,700円/㎡ 19階 1SLDK
2017年 19.8 万円 54.68㎡ 3,620円/㎡ 9階 2LDK
2017年 24.5 万円 60.06㎡ 4,080円/㎡ 12階 2LDK
2017年 18.0 万円 46.76㎡ 3,850円/㎡ 27階 1LDK
2017年 20.0 万円 58.8㎡ 3,400円/㎡ 28階 1LDK
2017年 16.5 万円 46.76㎡ 3,530円/㎡ 33階 1R
2017年 25.0 万円 54.68㎡ 4,570円/㎡ 41階 2LDK
2017年 30.5 万円 65.49㎡ 4,660円/㎡ 40階 2LDK
2017年 21.5 万円 58.8㎡ 3,660円/㎡ 28階 2LDK
2017年 19.8 万円 55.36㎡ 3,580円/㎡ 8階 2LDK
2017年 24.0 万円 54.68㎡ 4,390円/㎡ 32階 2LDK
2017年 28.0 万円 80.22㎡ 3,490円/㎡ 28階 3LDK
2017年 24.0 万円 61.35㎡ 3,910円/㎡ 11階 2LDK
2017年 24.0 万円 55.36㎡ 4,340円/㎡ 10階 2LDK

勝どきビュータワーの新築価格

取引年
売出価格
㎡数
㎡単価
所在階
間取り
2010年 5,458.0 万円 54.68㎡ 99.8万円/㎡ 8階 2LDK
2010年 5,898.0 万円 61.35㎡ 96.1万円/㎡ 10階 2LDK
2010年 4,798.0 万円 44.61㎡ 107.6万円/㎡ 12階 1LDK+WIC
2010年 7,498.0 万円 70.16㎡ 106.9万円/㎡ 13階 2LDK
2010年 6,298.0 万円 58.8㎡ 107.1万円/㎡ 24階 2LDK+WIC
2010年 5,198.0 万円 50.68㎡ 102.6万円/㎡ 25階 1LDK
2010年 7,698.0 万円 74.26㎡ 103.7万円/㎡ 25階 3LDK
2010年 4,698.0 万円 43.65㎡ 107.6万円/㎡ 30階 1LDK
2010年 5,658.0 万円 50.05㎡ 113.0万円/㎡ 30階 1LDK
2010年 5,298.0 万円 50.68㎡ 104.5万円/㎡ 31階 1LDK
2010年 5,238.0 万円 50.68㎡ 103.4万円/㎡ 32階 1LDK+WIC
2010年 7,108.0 万円 67.57㎡ 105.2万円/㎡ 42階 2LDK+WIC

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの購入・売却仲介手数料が最大無料になるWEB不動産「カウル」を運営するスタッフが、物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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