マンションジャーナル

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白金タワーは、白金高輪駅直結の最高級タワーマンション!

白金タワーは、白金高輪駅直結の最高級タワーマンション!

◯白金タワーのメリット

  1. 白金高輪駅直結という驚異的な立地の良さ
  2. 白金アエルシティには生活利便施設が集中している
  3. タワーマンションならではの充実した共用施設

△白金タワーのデメリット

  1. 強いて挙げるとすると、都会であるがゆえ、自然が少ない。

 

白金高輪駅直結という、最高クラスの利便性を兼ね備えるタワーマンション、白金タワー。

複合施設「白金アエルシティ」にそびえたつ大規模高級タワーマンション白金タワーの魅力に迫ります。

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白金タワーの概要

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白金タワーの総合評価:9.4点/10点

資産性評価の根拠:10/10

東京でも有数のブランドエリア「白金高輪」が極めて資産性の高い街であることは誰もが認めるのではないでしょうか。

加えて、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪駅」直結しており「エリア」、「立地」ともに日本最高クラスと言えます。

さらに、白金タワーは管理体制が非常に優れていることが特徴です。

マンションの駐車場を居住者以外にも一般開放しており、居住者からの駐車場利用料金と同等の収入を得ているそうです。これによって、居住者にかかる管理コスト負担を軽減することができます。

マンションも会社と同じで、「どれだけお金を持っているか」が資産価値を保つためにも重要です。特に、大規模修繕を行う時は大きなお金が必要となります。今後、白金タワーが価値が落ちない「ヴィンテージマンション」に仲間入りするのも遠くない将来実現しそうです。

利便性評価の根拠:10/10

白金アエルシティというオフィス・デパート複合型施設が隣接しており、

  • クイーンズ伊勢丹白金高輪
  • トモズ
  • スターバックス
  • サンクス

などが店舗として入っており、日々の生活をより便利にしてくれる施設となっています。

その他、生活利便施設もいたるところに存在しています。

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設備グレード評価の根拠:9/10

白金タワーでは、

  • ペアガラス
  • LD床暖房二面
  • 宅配ボックス
  • 浴室乾燥機
  • 追焚き機能
  • 24時間換気システム
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー

などの設備が標準となっています。

人気の食器乾燥機を利用することで時短家事を実現することが可能です。

お忙しい方にとっては、宅配ボックスの存在も非常に嬉しいですね。

ブランド力評価の根拠:9/10

売主のデベロッパーは三井物産・住友商事などの財閥系大手デベロッパー、施工会社も大手ゼネコンの鹿島建設、長谷工コーポレーションとなっており信頼性が非常に高いと言えます。

住環境評価の根拠:9/10

都心ということもあり、緑は少ないですが白金一丁目児童遊園という小さな公園があるので小さいお子様がいるご家庭は重宝されるのではないでしょうか?もっと広い場所で自然を感じたりするのであれば、広尾エリアに近づいて有栖川公園まで行くことができます。

白金タワーの充実した共用部分

白金タワーの共用部分は1階、2階、25階となっています。

もっともニーズの高い共用施設の1つ「ゲストルーム」(スイート、ツイン)は25階にあります。

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1階部分の共用施設

  • ガーデンラウンジ(貸切り:飲食あり1,000円/1時間、飲食なし500円/1時間)
  • 洗車場:200円/1時間
  • ゲストパーキング:500円/6時間(24時間まで利用可。ゲストルーム利用時はその期間まで利用可)
  • 応接室:200円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)
  • フォーラム17(会議室):200円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)

2階部分の共用施設

  • リラクゼーションルーム(ジム):無料、午前6時〜午後24時、ウォーキングマシン3台、バイク3台、マッサージチェア2台、マット2台、テレビ2台
  • デスクブース(PC部屋):無料、午前9時〜午後10時、インターネット利用可
  • カンファレンスルーム(会議室):500円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)
  • クリエイションルーム(会議室):500円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)
  • 和室:500円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)

25階部分の共用施設

  • ゲストルームスイート:5,000円/日、最大3名、午後3時〜午前10時(1回につき2泊まで)
  • ゲストルームツイン:3,000円/日、最大2名、午後3時〜午前10時(1回につき2泊まで)
  • スカイラウンジ、ビューラウンジ:1,000円/1時間(3時間まで貸し切り可)

白金タワーのセキュリティ

24時間の有人管理体制となっているため、常に安心感を感じることができます。

また、長谷工コミュニティが提供する「アウル24」というセキュリティサービスを利用することができ、お部屋のガス漏れやエレベーターの故障などの様々なトラブルを24時間365日いつでも解決してくれるという便利なサポートがあります。

また、お部屋にはTVモニター付インターホンが設置されています。

白金タワーの充実したコンシェルジュサービス

白金タワーにはマンションコンシェルジュが常駐しており、様々なサービスを受けることができます。

白金タワーのコンシェルジュサービスとして注目すべきサービスは以下の2点になります。

  1. 宅配便取次サービス
  2. タクシー配車サービス

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白金タワーの中古売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 1億6,900万円 105.84㎡ 159.7万円/㎡ 38階 3LDK
2017年 8,980万円 55.11㎡ 162.9万円/㎡ 24階 1LDK
2017年 8,500万円 53.2㎡ 159.8万円/㎡ 18階 1LDK
2017年 1億2,500万円 72.8㎡ 171.7万円/㎡ 20階 2LDK
2017年 5,780万円 42.7㎡ 135.4万円/㎡ 14階 1K
2016年 1億5,980万円 100.63㎡ 158.8万円/㎡ 27階 2LDK
2016年 8,190万円 55.11㎡ 148.6万円/㎡ 29階 1LDK
2016年 8,780万円 55.11㎡ 159.3万円/㎡ 34階 1LDK
2016年 1億4,100万円 93.35㎡ 151.0万円/㎡ 3階 3LDK
2016年 8,290万円 55.11㎡ 150.4万円/㎡ 20階 1LDK
2016年 3,990万円 24.84㎡ 160.6万円/㎡ 5階 ワンルーム
2016年 8,300万円 53.2㎡ 156.0万円/㎡ 23階 1LDK

白金タワーの賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 36.0 万円 71.41㎡ 5,040円/㎡ 4階 2LDK
2017年 30.0 万円 61.27㎡ 4,900円/㎡ 24階 1SLDK
2017年 32.5 万円 80.12㎡ 4,060円/㎡ 12階 1LDK
2017年 17.0 万円 33.63㎡ 5,060円/㎡ 7階 1K
2017年 14.5 万円 24.84㎡ 5,840円/㎡ 6階 1R
2017年 43.0 万円 89.32㎡ 4,810円/㎡ 13階 1LDK
2017年 45.0 万円 89.05㎡ 5,050円/㎡ 15階 2LDK
2017年 45.0 万円 93.57㎡ 4,810円/㎡ 24階 3LDK
2017年 40.8 万円 87.1㎡ 4,680円/㎡ 12階 3LDK
2017年 25.5 万円 58.51㎡ 4,360円/㎡ 27階 1K
2017年 40.0 万円 90.82㎡ 4,400円/㎡ 22階 1SLDK
2017年 38.6 万円 71.09㎡ 5,430円/㎡ 31階 1LDK
2017年 14.8 万円 27.61㎡ 5,360円/㎡ 8階 1R
2017年 13.9 万円 25.31㎡ 5,490円/㎡ 4階 1R
2017年 30.0 万円 56.35㎡ 5,320円/㎡ 29階 1LDK
2017年 27.8 万円 53.98㎡ 5,150円/㎡ 12階 1LDK
2017年 33.0 万円 72.87㎡ 4,530円/㎡ 12階 2LDK
2017年 29.0 万円 55.11㎡ 5,260円/㎡ 25階 1LDK
2017年 29.0 万円 55.16㎡ 5,260円/㎡ 22階 1LDK
2017年 50.0 万円 90.06㎡ 5,550円/㎡ 27階 2LDK
2017年 31.0 万円 61.27㎡ 5,060円/㎡ 17階 1SLDK
2017年 45.0 万円 85.46㎡ 5,270円/㎡ 22階 3LDK
2017年 30.0 万円 56.35㎡ 5,320円/㎡ 29階 1SLDK
2017年 25.8 万円 51.82㎡ 4,980円/㎡ 13階 1LDK
2017年 26.8 万円 55.11㎡ 4,860円/㎡ 21階 1LDK
2017年 25.0 万円 55.11㎡ 4,540円/㎡ 10階 1LDK
2017年 31.0 万円 61.27㎡ 5,060円/㎡ 17階 1LDK
2017年 16.8 万円 33.63㎡ 5,000円/㎡ 9階 1K
2017年 22.0 万円 45.33㎡ 4,850円/㎡ 5階 1LDK
2017年 16.9 万円 33.52㎡ 5,040円/㎡ 4階 1K
2017年 26.0 万円 55.11㎡ 4,720円/㎡ 34階 1LDK
2017年 15.9 万円 30.89㎡ 5,150円/㎡ 7階 1K
2017年 24.5 万円 52.75㎡ 4,640円/㎡ 8階 1LDK
2017年 13.4 万円 30.89㎡ 4,340円/㎡ 3階 1R
2017年 29.0 万円 61.27㎡ 4,730円/㎡ 21階 1SLDK
2017年 17.8 万円 34.15㎡ 5,210円/㎡ 11階 1R
2017年 26.0 万円 55.11㎡ 4,720円/㎡ 20階 1LDK
2017年 29.0 万円 55.11㎡ 5,260円/㎡ 21階 2SLDK
2017年 14.8 万円 27.61㎡ 5,360円/㎡ 8階 1K
2017年 50.0 万円 93.35㎡ 5,360円/㎡ 3階 3LDK

白金タワーの新築価格

取引年
売出価格
㎡数
㎡単価
所在階
間取り
2005年 7,200.0 万円 93.35㎡ 77.1万円/㎡ 3階 3LDK+WIC
2005年 8,400.0 万円 97.54㎡ 86.1万円/㎡ 4階 2LDK+WIC
2005年 2,600.0 万円 24.84㎡ 104.7万円/㎡ 5階 1R
2005年 9,300.0 万円 89.05㎡ 104.4万円/㎡ 16階 2LDKS
2005年 4,990.0 万円 53.2㎡ 93.8万円/㎡ 18階 1LDK
2005年 7,460.0 万円 72.8㎡ 102.5万円/㎡ 18階 2LDK
2005年 7,540.0 万円 72.8㎡ 103.6万円/㎡ 20階 2LDK
2005年 5,110.0 万円 53.2㎡ 96.1万円/㎡ 23階 1LDK
2005年 5,040.0 万円 57.73㎡ 87.3万円/㎡ 24階 1LDK+WIC
2005年 6,990.0 万円 75.95㎡ 92.0万円/㎡ 28階 1LDK
2005年 1.03 億円 91.93㎡ 112.0万円/㎡ 34階 2LDK+WIC
2005年 1.244 億円 95.48㎡ 130.3万円/㎡ 38階 2LDK+WIC
2005年 2.09 億円 130.34㎡ 160.3万円/㎡ 42階 3LDK+WIC

まとめ

白金タワー、いかがでしたでしょうか?

ブランドエリア白金で高級タワーマンションをお探しの方は、ぜひご検討して見てください!

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの購入・売却仲介手数料が最大無料になるWEB不動産「カウル」を運営するスタッフが、物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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