マンションジャーナル

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白金タワーは、白金高輪駅直結の最高級タワーマンション!

白金タワーは、白金高輪駅直結の最高級タワーマンション!
白金タワーのメリット
  • 白金高輪駅直結という驚異的な立地の良さの高級中古タワーマンション!
  • 白金アエルシティには生活利便施設が集中している
  • タワーマンションならではの充実した共用施設
白金タワーのデメリット
  • マンション北東側にタワーマンションが建設予定(2023年)であり、お部屋の向きによっては眺望が阻害されるリスクがある

白金高輪駅直結という、最高クラスの利便性を兼ね備える中古タワーマンション、白金タワー。

複合施設「白金アエルシティ」にそびえたつ大規模高級中古タワーマンション白金タワーの魅力に迫ります。

白金タワーの概要

白金タワー_外観

白金タワー_エントランス

 

白金タワー_ロビー

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白金タワーの総合評価

資産性評価の根拠

白金タワー_白金高輪駅

白金タワー_白金高輪駅

東京でも有数のブランドエリア「白金高輪」が極めて資産性の高い街であることは誰もが認めるのではないでしょうか。

加えて、東京メトロ南北線、都営地下鉄三田線「白金高輪駅」直結しており「エリア」、「立地」ともに日本最高クラスと言えます。

さらに、白金タワーは管理体制が非常に優れていることが特徴です。

マンションの駐車場を居住者以外にも一般開放しており、居住者からの駐車場利用料金と同等の収入を得ているそうです。これによって、居住者にかかる管理コスト負担を軽減することができます。

マンションも会社と同じで、「どれだけお金を持っているか」が資産価値を保つためにも重要です。特に、大規模修繕を行う時は大きなお金が必要となります。今後、白金タワーが価値が落ちない「ヴィンテージマンション」に仲間入りするのも遠くない将来実現しそうです。

ただ、白金タワー北東側は再開発予定エリアとなっており、2023年には45階建てのタワーマンションが完成する見込みです。

そのため、北東側のお部屋の場合は眺望が大きく変わるリスクがあり、いくら駅直結タワーマンションとはいえ、資産価値に少なからず負の影響を及ぼす可能性があります。

参考:白金一丁目東部北地区第1種市街地再開発事業

利便性評価の根拠

白金タワー_クイーンズ伊勢丹

白金タワー_スターバックス

白金タワー_サンクス

白金タワー_周辺

白金タワー_周辺

白金タワー_周辺

白金アエルシティというオフィス・デパート複合型施設が隣接しており、

  • クイーンズ伊勢丹白金高輪
  • トモズ
  • スターバックス
  • サンクス

などが店舗として入っており、日々の生活をより便利にしてくれる施設となっています。

その他、生活利便施設もいたるところに存在しています。

 

設備グレード評価の根拠

白金タワーでは、

  • ペアガラス
  • LD床暖房二面
  • 宅配ボックス
  • 浴室乾燥機
  • 追焚き機能
  • 24時間換気システム
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー

などの設備が標準となっています。

人気の食器乾燥機を利用することで時短家事を実現することが可能です。

お忙しい方にとっては、宅配ボックスの存在も非常に嬉しいですね。

ブランド力評価の根拠

売主のデベロッパーは三井物産・住友商事などの財閥系大手デベロッパー、施工会社も大手ゼネコンの鹿島建設、長谷工コーポレーションとなっており信頼性が非常に高いと言えます。

住環境評価の根拠

都心ということもあり、緑は少ないですが白金一丁目児童遊園という小さな公園があるので小さいお子様がいるご家庭は重宝されるのではないでしょうか?もっと広い場所で自然を感じたりするのであれば、広尾エリアに近づいて有栖川公園まで行くことができます。

白金タワーの充実した共用部分

白金タワーの共用部分は1階、2階、25階となっています。

もっともニーズの高い共用施設の1つ「ゲストルーム」(スイート、ツイン)は25階にあります。

1階部分の共用施設

  • ガーデンラウンジ(貸切り:飲食あり1,000円/1時間、飲食なし500円/1時間)
  • 洗車場:200円/1時間
  • ゲストパーキング:500円/6時間(24時間まで利用可。ゲストルーム利用時はその期間まで利用可)
  • 応接室:200円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)
  • フォーラム17(会議室):200円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)

2階部分の共用施設

  • リラクゼーションルーム(ジム):無料、午前6時〜午後24時、ウォーキングマシン3台、バイク3台、マッサージチェア2台、マット2台、テレビ2台
  • デスクブース(PC部屋):無料、午前9時〜午後10時、インターネット利用可
  • カンファレンスルーム(会議室):500円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)
  • クリエイションルーム(会議室):500円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)
  • 和室:500円/1時間、午前9時〜午後10時(2時間まで貸し切り可)

25階部分の共用施設

  • ゲストルームスイート:5,000円/日、最大3名、午後3時〜午前10時(1回につき2泊まで)
  • ゲストルームツイン:3,000円/日、最大2名、午後3時〜午前10時(1回につき2泊まで)
  • スカイラウンジ、ビューラウンジ:1,000円/1時間(3時間まで貸し切り可)

白金タワーの駐車場

白金タワーの駐車場に収容可能なサイズは以下のようになっています。

  • 高さ2m
  • 全長5m
  • 全幅1.9m
  • 重量2t

また、白金タワーでは、外部にも駐車場を開放しており、利用料金を管理組合が得るという仕組みを導入することで住民の管理費などの負担を軽減しています。

白金タワーのセキュリティ

24時間の有人管理体制となっているため、常に安心感を感じることができます。

また、長谷工コミュニティが提供する「アウル24」というセキュリティサービスを利用することができ、お部屋のガス漏れやエレベーターの故障などの様々なトラブルを24時間365日いつでも解決してくれるという便利なサポートがあります。

また、お部屋にはTVモニター付インターホンが設置されています。

白金タワーの充実したコンシェルジュサービス

白金タワーにはマンションコンシェルジュが常駐しており、様々なサービスを受けることができます。

白金タワーのコンシェルジュサービスとして注目すべきサービスは以下の2点になります。

  1. 宅配便取次サービス
  2. タクシー配車サービス

まとめ

白金タワー、いかがでしたでしょうか?

ブランドエリア白金で高級タワーマンションをお探しの方は、ぜひご検討して見てください!

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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