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プラウドタワー東雲キャナルコートの魅力に迫りました!

プラウドタワー東雲キャナルコートの魅力に迫りました!

◯プラウドタワー東雲キャナルタワーのメリット

  1. イオンSCが同敷地内に存在しており、お買い物に困らない
  2. ホテルライクで上品な外廊下
  3. トランクルームが各住戸に1つ設置されており、収納に便利

△プラウドタワー東雲キャナルタワーのデメリット

  1. 東雲駅から徒歩10分と、少し駅距離が遠い印象

都内トップクラスの高さを誇るタワーマンションが建ち並ぶ、東雲キャナルコート。そのエリアの最北端に位置する52階建の超高層タワーマンションが、「プラウドタワー東雲キャナルコート」です!

プラウドタワー東雲キャナルコートは、UR都市機構が手がけた再開発地区「東雲キャナルコート」に位置している、最も新しいタワーマンションです。

隣にはイオン東雲店があるなど住環境としての魅力もあります。本記事ではそんな野村不動産のハイクオリティータワーマンションである「プラウドタワー東雲キャナルコート」の売買事例や共用施設などをご紹介します!

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プラウドタワー東雲の概要

  • 階数:地上52階 地下2
  • 築年数:築5
  • 戸数・規模:全600

プラウドタワー東雲キャナルコートの総合評価:8点/10点

資産性評価の根拠:8点/10点

マンションの資産価値を考える上で欠かせないのが「立地条件」です。

プラウドタワー東雲キャナルコートは、東京メトロ有楽町線豊洲駅、辰巳駅から11分ほどの位置にあります。距離的には遠く感じる方も多いのではないでしょうか。

利便性評価の根拠:7点/10点

ゴミは各フロアに設置されているため、わざわざエレベーターに乗る必要はありません。また、トランクルームを利用できるので、お部屋の中を綺麗に保ちやすいです。

また、お買い物についてはイオンSCの存在はやはり大きいです。日用品から食材までありとあらゆるものがお手頃価格で手に入ります。

設備グレード評価の根拠:9点/10点

二重床、二重天井を採用しているため、遮音性に優れています。

お子様がいらっしゃるご家庭では、下の階に気を使われることが多いかと思いますが、ほとんど音は伝わらないでしょう。

特に注目すべきは浴槽に「魔法瓶浴槽」が採用されている点です。魔法瓶浴槽とは、浴槽のお湯が4時間での温度低下を2.5℃以内に抑えることができる優れた浴槽設備です。

また、断熱性に優れたガラスを使用しているため、結露によるカビの発生を未然に防ぐことができます。

耐震性については、「耐震構造」となっているため、揺れをアイソレーターで吸収する免震構造と比較して建物に揺れが伝わりやすいようになっています。

ブランド力評価の根拠:9点/10点

野村不動産のマンションブランド「プラウド」シリーズのマンションで、かつ施工主は高層マンション建築に定評のある大林建設

住環境評価の根拠:7点/10点

東雲キャナルコート内には、小さな子供が遊べるような公園が設置されています。

プラウドタワー東雲の中古売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 5,840万円 76.76㎡ 76.1万円/㎡ 9階 2LDK
2018年 6,180万円 81.65㎡ 75.7万円/㎡ 16階 3LDK
2018年 5,680万円 71.89㎡ 79.0万円/㎡ 25階 3LDK
2018年 5,780万円 75.01㎡ 77.1万円/㎡ 27階 3LDK
2017年 6,180万円 81.1㎡ 76.2万円/㎡ 8階 3LDK
2017年 6,480万円 84.25㎡ 76.9万円/㎡ 27階 3LDK
2017年 4,980万円 65.54㎡ 76.0万円/㎡ 10階 1LDK
2017年 6,630万円 84.3㎡ 78.6万円/㎡ 39階 2LDK
2017年 6,080万円 82.49㎡ 73.7万円/㎡ 23階 2LDK
2017年 6,300万円 81.65㎡ 77.2万円/㎡ 19階 3LDK
2017年 4,950万円 64.02㎡ 77.3万円/㎡ 11階 2LDK
2017年 6,180万円 78.03㎡ 79.2万円/㎡ 19階 3LDK
2017年 5,680万円 75.01㎡ 75.7万円/㎡ 21階 3LDK
2017年 5,680万円 75.06㎡ 75.7万円/㎡ 25階 2LDK
2017年 7,880万円 89.18㎡ 88.4万円/㎡ 48階 3LDK
2017年 5,980万円 76.78㎡ 77.9万円/㎡ 39階 3LDK

プラウドタワー東雲の賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 23.0 万円 84.25㎡ 2,730円/㎡ 27階 3LDK
2017年 23.5 万円 75.01㎡ 3,130円/㎡ 38階 3LDK
2017年 19.0 万円 66.56㎡ 2,850円/㎡ 15階 2LDK
2017年 20.8 万円 82.77㎡ 2,510円/㎡ 31階 2LDK
2017年 23.5 万円 75.01㎡ 3,130円/㎡ 28階 3LDK
2017年 23.0 万円 80.58㎡ 2,850円/㎡ 10階 3LDK
2017年 24.3 万円 82.49㎡ 2,950円/㎡ 27階 2SLDK
2017年 26.7 万円 87.42㎡ 3,050円/㎡ 40階 3SLDK
2017年 26.0 万円 84.3㎡ 3,080円/㎡ 38階 3LDK
2017年 24.3 万円 82.49㎡ 2,950円/㎡ 27階 2LDK
2017年 24.0 万円 71.89㎡ 3,340円/㎡ 23階 3LDK
2017年 26.0 万円 84.25㎡ 3,090円/㎡ 42階 3LDK
2017年 26.0 万円 81.57㎡ 3,190円/㎡ 42階 2SLDK
2017年 28.0 万円 84.3㎡ 3,320円/㎡ 46階 2LDK
2017年 26.0 万円 84.25㎡ 3,090円/㎡ 40階 3LDK
2017年 19.5 万円 65.54㎡ 2,980円/㎡ 5階 1SLDK
2017年 22.0 万円 75.06㎡ 2,930円/㎡ 39階 2LDK
2017年 24.0 万円 76.78㎡ 3,130円/㎡ 40階 3LDK
2017年 26.0 万円 84.25㎡ 3,090円/㎡ 45階 3LDK

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立地

豊洲駅と東雲駅、辰巳駅それぞれまで徒歩およそ10分、東雲キャナルコートの北側に位置するプラウドタワー東雲キャナルコートの隣にはイオン東雲店、南側には東雲運河に沿う様に高層タワーマンションが建ち並びます。

北側から見た様子。周囲には、南側にビーコンタワーレジデンスが建っていますが、東雲キャナルコートにおいて最北端に位置するプラウドタワー東雲キャナルコートからは開けた眺望を楽しむことができます。

共用部

上品な車寄せ。エントランス。高級ホテルの様な雰囲気を醸し出すドア。天井高のあるエントランスロビー。白を基調としながらも、木材や植物を取り入れ清潔感があります。1階にはフィットネスルームがあります。ランニングに加えて、ストレッチやウエイトトレーニングもバリバリ自宅でこなせます。
同じく1階のゴルフ練習施設。マンションの共用施設としてしては中々の本格派。

ホテル顔負けのゲストルーム。2階、5階、30階にあります。大切な家族や友人をもてなすには相応しいクオリティです。

子育て世帯には嬉しい、キッズルーム。ママラウンジも併設されているので、ママ友でお話している間に子供どうしで遊ばせるなんてことも。
パーティールーム。ゆったりとした空間でパーティーなんかを楽しむことができます。なんと、地上45階に設けられているため、眺めも抜群!優雅なひと時を過ごすことができるでしょう。空中庭園は2~3階と16~17階、31~32階にあります。超高層タワーマンションという利点を十分に生かした環境です。

マンション屋上にある屋上庭園。いつもより太陽を少し近くに感じることができるかも。。。

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専有部

専有部の広さは58.87㎡~103.74、間取りは1LDK3LDKとなっていて、ファミリー層向けのお部屋となっています。ここではお部屋の一例をご紹介します!

10階、1SLDK

お部屋詳細
  • 階数:10
  • 間取り:1SLDK
  • お部屋の広さ:65.54
  • バルコニーの広さ:16.62
  • バルコニーの向き:北西

LDKのようす。築浅ということもあり、非常にキレイな室内です。手前右側がバルコニーで、室内が日差しで照らされています。

バルコニーからの眺望。東雲運河を眺めることができます。付近に遮るものが少ないため、眺望良好です!

まとめ

いかがでしたか?東雲キャナルコート内だけでも多くのタワーマンションがあります。その中でもこのプラウドタワー東雲キャナルコートは比較的築浅で、東雲のタワーマンション群の中でも最北端に位置しているので、特に眺望にも期待できます。東雲でマンションをお探しの方、タワーマンションをお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたいと思います!

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの購入・売却仲介手数料が最大無料になるWEB不動産「カウル」を運営するスタッフが、物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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