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【圧倒的な共用施設の種類と豪華さを誇る!】パークタワー東雲、その魅力に迫ります!

【圧倒的な共用施設の種類と豪華さを誇る!】パークタワー東雲、その魅力に迫ります!

再開発が進み、数年前の姿からは想像も出来なかったほど生まれ変わった湾岸エリア。

その中でも、東雲エリアは豊洲ほど人口は多くありませんが、多くのタワーマンションが建設され、密かな人気エリアとなっています。

豊洲よりも相場が安く、運河沿いの美しい住環境を享受出来るとあって、この人気も頷けますね。

今回は、そんな東雲エリアにおいて、ランドマークとしての存在感を放つ「パークタワー東雲」についてご紹介します!

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マンション概要

パークタワー東雲

  • 所在地:東京都江東区東雲1-9-4
  • 最寄駅:東京臨海高速鉄道「東雲」徒歩7
  • 階数:地上43
  • 総戸数:585
  • 建築構造:鉄筋コンクリート造
  • 完成年月:20143

三井不動産の看板ブランドである「パークタワー」を冠したパークタワー東雲は、2014年の完成以降、すぐさま注目を集め、今でも色褪せない人気があります。

地上43階、総戸数585戸を誇る外観は圧巻で、周辺のタワーマンション群の風景も相まって、「これぞ湾岸のタワーマンション!」といった堂々たる存在感があります。

東雲キャナルコート

左から、「プラウドタワー東雲キャナルコート」「ビーコンタワーレジデンス」「キャナルファーストタワー」「アップルタワー東京キャナルコート」「W comfort TOWER EAST」「W comfort Tower WEST」が並び、この一帯が「東雲キャナルコート」と呼ばれるタワーマンションエリアとなっています。

東雲エリアのタワーマンションの特徴は、その圧倒的な眺望ですが、パークタワー東雲の西側は富士山やレインボーブリッジ、東雲運河などが一望出来るため、非常に開放感のある眺望となっています。

パークタワー東雲からの眺望

《パークタワー東雲の西側に抜ける眺望》

東雲を含む江東区は、ここ10年で一気に再開発の進んだエリアで、若いタワーマンションが多く存在しますが、それに伴って街全体の完成度が高まり、最近では江東区に移住する方もどんどん増えています。

下のグラフはここ40年ほどの江東区の人口推移を表しています。

2000年代に突入するやいなや、人口は右肩上がりです。

急激な人口増加により、子供の数も増え、江東区は区としての取り組みの一環で、保育施設を増やすよう努力しています。

江東区の人口推移

《江東区の人口推移。豊洲・東雲の再開発を起爆剤として、年々人口が増加している》

豊洲ほど人で混雑しておらず、比較的静かな街の雰囲気もあるので、子育て家族などに人気があるのも頷けますね。

また、交通の利便性という点では、電車以外にバスによる交通網が発達しているのも東雲の魅力です。

パークタワー東雲の最寄駅は、東京臨海高速鉄道「東雲駅」ですが、東京メトロ有楽町線の「辰巳駅」も徒歩10分ほどの距離で十分徒歩圏内です。

電車では、「渋谷」「新宿」「池袋」「有楽町」といった駅まで乗り換えなしでアクセス出来る利便性を誇り、なおかつ都営バスの発着所もあるので、都内へ出るのに不便を感じることはありません。

また、タワーマンションを購入する上で、たまにお客様からご質問頂くのが「耐震性」についてです。

あれだけ大きく上に伸びるタワーマンションですから素人目には「地震が来たら危ないのでは!?」と思ってしまいます。

しかし、ほとんどのタワーマンションは、むしろ通常のマンションよりも耐震性能に優れた「制振構造」や「免震構造」となっており、安心感が高いです。

さらに、パークタワー東雲は、実は東日本大震災後に完成した第一号のタワーマンションなのですが、震災を受けて設計を見直し、より耐震性の高い設計に変更されています

震災前のタワーマンションと比較しても、より安心感の高いタワーマンションと言えるでしょう。

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パークタワー東雲が人気を集める3つの理由

①マンション内の施設が豪華すぎる

パークタワー東雲の魅力を語る上で、まずは「施設の豪華さ」について触れずにはいられません。

施設の豪華さでは、東雲エリア以外のタワーマンションと比べても、特にハイグレードかつ多種多様な施設が揃っています。

順に見てみましょう。

エントランス

パークタワー東雲のエントランス

いかがですか、このエントランス。

まるで高級ホテルのような広々とした車寄せがあり、家に帰るのが楽しくなりそうですね。

周りの植栽と重厚なマンションのコントラストも美しいです。

ロビー

パークタワー東雲のロビー

こちらは、エントランスを抜けた先にあるロビーです。

広々とした贅沢な空間に、いくつかソファが置いてあります。

何時間でもいられそうですね。

キッズルーム(1階)

パークタワー東雲のキッズルーム

お子様のいらっしゃるご家庭には嬉しいキッズルームです。

ここでお子様同士が仲良くなることで、マンション内のコミュニティも生まれ、充実した住環境が生まれます。

キッチンスタジオ(3階)

パークタワー東雲のキッチンスタジオ

マンション内のママ友などとお料理を楽しめるキッチンスタジオです。

ソラテラスサンセット(3階)

パークタワー東雲のソラテラスサンセット

3階部分にある「ソラテラスサンセット」は、開放的な雰囲気を味わえるスペースとなっています。

ソラテラスサンライズ(3階)

パークタワー東雲のソラテラスサンライズ

3階にある「ソラテラスサンライズ」では、ヨガ教室なども開催されているそうです。

こんな開放的な空間でヨガが出来るなんて、非常に贅沢ですね。

ライブラリー(3階)

パークタワー東雲のライブラリー

ちょっとした書店並みのクオリティを誇るライブラリーです。

休日はここでゆっくり読書に耽るのもいいですね。

ゲストルーム(28階)

パークタワー東雲のゲストルーム

28階には、「ジャパニーズスイート」と「ラグジュアリースイート」の2つのゲストルームがあり、どちらもホテル顔負けのクオリティです。

ドッグラン(28階)

パークタワー東雲のドッグラン

マンション内にドッグランがあるのは非常に珍しいです。

また、パークタワー東雲のドッグランは地上28階にあるのも特徴的です。

これだけ開放感があると、ワンちゃんも大喜びでしょう。

開放時間は17時までとなっています。

茶室 “風光庵”(3階)

パークタワー東雲の風光庵

共用廊下の中心は吹き抜けになっていて、その吹き抜け部分には、なんと茶室があります。

完全予約制で、住民ならどなたでも使うことが出来ます。

モダンな外観が高級感を醸成していますね。

ソラプラザアトリエ(12階)

パークタワー東雲のソラプラザアトリエ

12階にある「ソラプラザアトリエ」は、抜けた眺望を楽しみながら、のんびりと過ごすことが出来ます。

マンション内にこういったスペースがあると、日々の生活まで楽しくなりそうです。

ソラプラザヘルス(18階)

パークタワー東雲のソラプラザヘルス

18階にある「ソラプラザヘルス」は、お子様向けのちょっとした遊具が置いてあり、マンションから出ることなく子供を遊ばせられるとあって、お母さんからも大好評です。

ソラプラザギャラリー(24階)

パークタワー東雲のソラプラザギャラリー

24階にある「ソラプラザギャラリー」は円卓のような机が特徴的で、大人数でのお喋りにもってこいですね。

ソラプラザヒーリング(30階)

パークタワー東雲のソラプラザヒーリング

30階にある「ソラプラザヒーリング」は、あえて机などの物を置かず、広場として提供されています。

まさにヒーリングという名にふさわしく、30階から見下ろす東雲の街並みは非常に美しいです。

ソラプラザプレイ(36階)

パークタワー東雲のソラプラザプレイ

36階にある「ソラプラザプレイ」は、その名の通り、4人が向かい合って座れるようになっており、ボードゲームやトランプなどのゲームにはうってつけのスペースとなっています。

ソラプラザビュー(41階)

パークタワー東雲のソラプラザビュー

41階にある「ソラプラザビュー」は、パークタワー東雲の中で最も高層にあり、最も贅沢な眺望を楽しめるスペースです。

ここから見る夕焼けや夜景は格別です。

スカイラウンジ(41階)

パークタワー東雲のスカイラウンジ

ソラプラザビューと同じ41階には、屋内のスカイラウンジもあります。

ゆったりとくつろげそうですね。

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②三井不動産の看板ブランド「パークタワー」シリーズである

三井不動産の看板ブランドである「パークタワー」シリーズは、単に豪華にするだけでなく、住環境を極めるために、立地にも強いこだわりがあります。

その街の主要なショッピングモールの近くに構えることが多く、普段の生活をより便利に過ごすための工夫がなされています。

また、パークタワーシリーズの敷地内には多くの植栽がなされ、都会にいても自然環境を楽しめるようになっています。

さらに、マンション内のコミュニティを深めるため、共用で利用するコミュニティスペースが豊富である、というのもパークタワーシリーズの特徴でしょう。

特に、パークタワー東雲は「空に伸びた街づくり」というコンセプトに沿って作られ、眺望を楽しむことの出来るスペースの数では、都内のタワーマンションでも随一と言えるでしょう。

屋上には太陽光発電設備が設置されており、まさにパークタワーシリーズの特徴を漏らさず体現したマンションと言えます。

③各部屋のグレードが高い

ここで、現在販売中のお部屋を一つ見てみましょう。

  • 価格:6,080万円
  • 平米数:67.18
  • 間取り:2LDK
  • 向き:北西(角部屋)
  • 階数:38

パークタワー東雲の図面

リビング

パークタワー東雲のリビング

眺望を存分に楽しめるように大きく取られた窓が、より開放感を感じさせてくれます。

およそ13畳のリビングからは、東雲の街が一望出来ます。

キッチン

パークタワー東雲のキッチン

広々としたキッチンは、3口のIHクッキングヒーターや浄水器一体型水栓、食洗機、ディスポーザーなど、便利な機能がすべて揃っています。

浴室

パークタワー東雲の浴室

導入されている「サーモフロア」は、冬場でもお風呂の床が暖かく、汚れがつきにくいので掃除の手間も省けるといった便利な商品です。

広くて暖かくて、快適なお風呂ですね。

トイレ

パークタワー東雲のトイレ

超節水のタンクレストイレです。

横の手すりも嬉しい気配りですね。

洗面所

パークタワー東雲の洗面所

洗面台の天板は御影石で出来ており、非常に高級感があります。

大きな三面鏡は収納力も十分です。

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売買相場

価格 / 階数 / 専有面積 / 間取り / 坪単価 / ㎡単価

  • 5,740万円 / 18 / 70.33 / 2LDK / 269.80万円 / 81.62万円
  • 6,380万円 / 31 / 70.38 / 2LDK / 417.63万円 / 126.33万円
  • 5,980万円 / 34 / 72.14 / 3LDK / 274.03万円 / 82.89万円

これまで、立地の素晴らしさや、豪華すぎる共用施設などをご紹介して参りましたが、上の売買相場をご覧ください。

「え、意外と安い!」と思われた方が多いのではないでしょうか?

70㎡超えで6,000万円台という物件は、タワーマンションでなくとも都内にはざらにあります。

この価格帯で、東雲のタワーマンションライフを満喫出来るとあれば、非常に魅力的な価格設定と言えるのではないでしょうか。

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賃貸相場

賃料 / 階数 / 専有面積 / 間取り

  • 187,000 / 14 / 60.15 / 2LDK
  • 188,000 / 17 / 60.93 / 2LDK
  • 185,000 / 20 / 60.93 / 2LDK
  • 198,000 / 31 / 68.83 / 2LDK

賃貸用のお部屋も多いですが、賃料は比較的良心的です。

まとめ

いかがでしたか?

圧倒的に豪華で多種多様な共用施設グレードの高いお部屋運河沿いの良質な周辺環境と、非の打ち所がない「パークタワー東雲」。

気になる方は是非、見学してみてはいかがでしょうか?

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著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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