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代官山駅徒歩1分の超高級タワーマンション、代官山アドレス ザ・タワーの魅力に迫ります!

代官山駅徒歩1分の超高級タワーマンション、代官山アドレス ザ・タワーの魅力に迫ります!

代官山駅直結の複合商業施設・代官山アドレスに建つタワーマンション、代官山アドレス ザ・タワー2000年に竣工され、36階建・約120mの高さを誇る、代官山エリアでは唯一のランドマーク的存在のタワーマンションです。2000年に放映されたドラマ「やまとなでしこ」など、ロケ地としても使われることが多く、竣工当時から現在まで憧れのマンションであったことは間違いないでしょう。そんな代官山アドレス ザ・タワーですが、一体どのようなマンションなのでしょうか?

代官山アドレス ザ・タワーの売買・賃貸事例や特徴を一気にご紹介します!

売出し事例

  • 24,800万円/27/111.75/平米単価;221.92万円/3LDK
  • 18,900万円/30/91.72/平米単価:206.06万円/2LDK
  • 9,500万円/22/53.51/平米単価:177.54万円/1LDK
  • 7,380万円/6/49.58/平米単価:148.85万円/1LDK
  • 7,280万円/13/37.72/平米単価:193万円/1K

直近の売出し事例です。100㎡前後だと1億円後半~2億円前半、50㎡を超えると1億円弱~、50㎡に満たない1LDK1Kのお部屋でも7,000万円を超えるという超高級タワーマンションです。

>>代官山アドレス ザ・タワーをお得に購入する方法とは?

賃貸事例

  • 85万円/30/153.5/3LDK
  • 45万円/24/82.76/2LDK
  • 23万円/9/42.25/1LDK
  • 23万円/7/46.96/1DK
  • 18.8万円/14/36.88/1R

賃貸事例はというと、ファミリータイプのお部屋で50万円弱、1~2人用のお部屋で20万円前後で、広めのプレミアム的なお部屋では100万円前後と、驚愕のお値段です。。

物件詳細

  • 交通:東急東横線「代官山」駅徒歩1
  • 階数:地上36階 地下5
  • 総戸数:501
  • 築年:20008
  • 分譲:鹿島建設株式会社,大成建設株式会社
  • 施工:鹿島建設株式会社,大成建設株式会社

代官山アドレスとは?

代官山アドレスとは代官山駅すぐ隣にある複合商業施設で、居住施設、商業施設、公共スポーツセンターなどによって構成されています。

敷地内に居住施設、商業施設、渋谷区のスポーツプラザ、代官山公園がある複合商業施設で、代官山駅からはペテストリアンデッキで直結しています。

 

(参照:http://www.17dixsept.jp/about/)

 

>>代官山アドレス ザ・タワーをお得に購入する方法とは?

居住施設

ザ・タワーの他にも「ジ・アネックス」「ザ・レジデンス・イースト」「ザ・レジデンス・サウス」「ザ・レジデンス・ウェスト」が同エリアにはあります。

ピーコックストアなどのスーパーも入居しているため、優れた住環境となっています。

商業施設

代官山ディセ

代官山駅直結の3階建の商業施設で、1階にはスーパーやドラッグストア、クリーニングなどの日常的に利用頻度の多いサービスのお店が入居しています。2階にはファッションや雑貨のお店が多く、3階は主に整体やネイルなどのサービス系のお店が入居しています。

アドレスプロムナード

アドレスプロムナードは路面店の集合体で、ウエスト・サウス・イーストから構成されています。ファッションや雑貨店、カフェやダンススタジオなど代官山のイメージに即したお店が入居しています。ヨーロッパの街並みのような雰囲気を同じ敷地内で味わうことができるというのも、代官山アドレスの居住者の方の特権と言えるでしょう。

競合マンション

代官山アドレス ザ・タワーは代官山エリアで唯一のタワーマンションであり、唯一無二感を放っていて比較されることが多くはないですが、今回は「高さ」と「代官山エリア」という観点から他の超高級マンションとの比較を行いました!

青山パークタワー

36階建て・119.9mの高さを誇る、代官山アドレス ザ・タワー。一般的に見ても超高層タワーマンションと言えますが、渋谷区内でみたところ、タワーマンションとしては同じ渋谷区の「青山パークタワー」に次ぐ高さとなります。渋谷区内で最高層のタワーマンションである「青山パークタワー」は、その高さは34階建、120mにものぼります。総戸数は代官山アドレス ザ・タワーの方が200戸ほど多いですがどちらも大規模なタワーマンションで、竣工されたのは3年しか違わず、同じような要素をいくつも持っています。

THE CONOE代官山

THE CONOEはアパホテルを運営するアパグループが分譲するマンションブランドです。代官山駅のほど近く、中目黒駅側にある13階建・総戸数109戸の高級マンションです。2016年1月に竣工された築浅マンションで、丸みを帯びた白の外観が特徴的なこの超高級マンションの2017年の7月時点で売り出されているお部屋の最高額は、驚愕の2億5,800万円。6階・90㎡でルーフバルコニー付きで、未入居のお部屋です。

>>THE CONE代官山の売り出し中のお部屋を見てみる!

ブリリア代官山プレステージ

東京建物によるブリリアシリーズのブリリア代官山プレステージ。白を基調とした清潔感のある外観が特徴的で、2007年にはグッドデザイン賞を受賞しました。場所は、アクセスは代官山駅から徒歩2分、代官山アドレス ザ・タワーを東横線の線路を挟んだ向かい側に位置します。総戸数はおよそ4分の1、階数は5分の1ほどで、規模としては代官山アドレス ザ・タワーの半分に満たない程ですが、総戸数100戸を超える大規模マンションです。20177月時点では最上階の7階のお部屋が販売されていて、お値段は22,800万円。こちらも代官山を代表する正真正銘の億ションです。

 

共用部

サブエントランス。緑が多く配されていて、ヨーロッパのような雰囲気です。
周囲には高い建物が少ないため、高層階でなくても眺望が開けています。

白を基調とした高級感のある内装。

専有部

代官山アドレスの各お部屋の広さは34.69  254.33、間取りは1R~4SLDKとお一人暮らし用の間取りから、スペースを持て余してしまいそうなほど広いお部屋まで様々です。

お部屋詳細
  • 階数:12
  • 間取り:2LDK
  • お部屋の広さ:75.44
  • バルコニーの広さ:11.00
  • バルコニーの向き:北

お部屋詳細
  • 階数:27階
  • 間取り:2SLDK
  • お部屋の広さ:111.75
  • バルコニーの広さ:18.46
  • バルコニーの向き:北東

まとめ

代官山で唯一のタワーマンションには、他に代わりのない圧倒的な希少価値があります。また、利便性が高いというイメージはそれほどない代官山エリアですが、代官山アドレスにはファッションや雑貨店の他にも、スーパーや100円ショップ、渋谷区のスポーツプラザなど敷地内でことが済んでしまいそうなほどです。マンション自体も非常にクオリティーが高く、グレードの高い専有部や高層階からの開けた眺めも大きな魅力です。お値段は張りますが、是非とも一度ご覧頂きたい高級タワーマンションです!

 

>>代官山アドレス ザ・タワーをお得に購入する方法とは?

 

著者について

石橋優太朗
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

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