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グローバルフロントタワーの魅力に迫りました!

グローバルフロントタワーの魅力に迫りました!
グローバルフロントタワーのメリット
  • 再開発エリアで資産性に期待できるタワーマンション
  • 2016年グッドデザイン賞受賞
  • 東京湾やレインボーブリッジ、東京タワーなど全方向眺望が良好!
グローバルフロントタワーのデメリット
  • 首都高や線路、幹線道路が近いので部屋位置によっては騒音や排気ガスが気になるかもしれません。

山手線・京浜東北線「田町」駅徒歩12分、都営浅草線・都営三田線「三田」駅徒歩9分、ゆりかもめ「日の出」駅徒歩7分の立地に2016年6月に建築された34階建てのタワーマンション「GLOBAL FRONT TOWER」。

港区芝浦エリアのウォーターフロントに佇むこのマンションは総戸数883戸と大規模なタワーマンションで、間取りタイプも1LDK〜3LDK、40㎡台前半〜120㎡台前半と幅広い世帯の方にご対応できます。

また、ラウンジやパーティーサロン、ジムにキッズコーナーなどの共用施設も充実! さらに食配ステーションも各階にあるので、シングルの方や共働きのご夫婦は大変重宝するのではないでしょうか。

そんな充実した施設が魅力の「GLOBAL FRONT TOWER」について今回はご紹介します。

グローバルフロントタワーの資産価値

街のブランド力

GLOBAL FRONT TOWERの建つ「芝浦1丁目」は港区の中心よりやや南西部に位置する街で、1〜4丁目まであります。

明治から昭和初期に「隅田川口改良計画」によって、東京市芝区のお臨海部を埋め立てて造られた街です。

運河が違いこともあり倉庫や商工業施設が多いですが、最近では大規模な再開発が多く行われ、マンションが急増しているエリアとしても有名です。

街並みがキレイになったことやJR山手線・京浜東北線「田町」駅や都営三田線「三田」駅が近いこともあり、港区の中でも人気のある「芝浦」のブランド力は充分といえます。

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街の将来性

前項でもお話しした通り、芝浦エリアは再開発が活発に行われてきています。

現在GLOBAL FRONT TOWERの建つ、芝浦1丁目でも野村不動産による再開発が行われています。

東京ドームとほぼ同等の約4.7ヘクタールの敷地に、高さ約235mの複合施設のツインタワーが建設予定です。

オフィスやホテル、商業施設に住宅等が入る予定で竣工予定は2029年。

ますます進化する芝浦エリアにこれからも目が離せませんね!

マンションのブランド力

GLOBAL FRONT TOWERは「三井不動産レジデンシャル株式会社」「日本土地建物株式会社」「伊藤忠商事株式会社」「伊藤忠都市開発株式会社」「清水建設株式会社」の5社が分譲主です。

どの企業も名前を知っている方も多いと思いますが、上場している大企業で経営も安定しています。

特にメインの「三井不動産レジデンシャル株式会社」は2013年に新築分譲マンションも事業主別供給戸数ランキングで首位となっており、中古マンション市場でも人気がある分譲主の一つです。

また施工会社は分譲主にも名を連ねている「清水建設株式会社」。

今回のGLOBAL FRONT TOWERでは設計も行っています。

清水建設株式会社はスーパーゼネコン5社の内の1社で、施工実績としてはサンシャイン60や横浜スタジアム、警視庁本部庁舎等、数多くの実績がある企業です。

分譲主や施工会社を気にして中古マンションを探す方も多いかと思いますが、このマンションはその点において文句なしなのではないでしょうか。

マンションの立地条件

GLOBAL FRONT TOWERの西側に首都高、東側に横須賀線・東京モノレール・山手線があるため、階数によって車両の通行や排気ガスや眺望が気になることがあるかもしれません。

特に音に関しては個人差がありますので、低層階の場合はご自身の目で確かめてみることをおススメします。

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グローバルフロントタワーの共用施設・設備グレード

共用施設

  • 24時間有人管理
  • 24時間セキュリティシステム
  • コンシェルジュサービス
  • 防災備蓄倉庫 各階
  • レインボーラウンジ 29階 8:00〜22:00
  • パーティーサロン 29階 10:00〜22:00/利用料:1時間500円
  • ゲストルーム 29階 15:00〜翌10:00

「SUN」「TSUKI」利用料(宿泊者2名まで): 1泊7,000円

「TERRACE SUITE」利用料(宿泊者2名まで): 1泊8,000円

  • グローバルラウンジ 2階
  • フォレストジム      2階 10:00〜22:00
  • スタディルーム      2階
  • オープンスタディコーナー 2階
  • カンファレンスルーム   2階
  • キッズコーナー      2階 10:00〜20:00
  • ガーデンラウンジ     2階
  • ライブラリーコーナー   2階
  • スタジオ         2階 6:00〜22:00 /利用料:1時間500円
  • キャナルテラス      2階 6:00〜22:00
  • レンタルサイクル     2階 最大6時間まで無料
  • シェアーズステーション  2階
  • 食配ステーション     各階
  • 喫煙室          1階

GLOBAL FRONT TOWERの共用施設の充実度は新築マンションにも匹敵するレベルの充実度! 特に注目すべき施設は「食配ステーション」です。

ネットスーパー各社と提携し、不在時でも居住階まで配達される便利なシステムです。

お買物に行く時間がない、悪天候、重たい物を購入する時などに大変重宝するのではないでしょうか。

またグローバルラウンジ内にあるシェアーズステーションでは各種レジャーサービスの受付、日用品の販売、レジャー用品や清掃器具等のレンタル、入居者向けのイベントの開催などを行う有人ステーションです。

ご自宅に居ながらホテルのようなサービスが受けられるのは嬉しいですよね。

それ以外にもゲストルームやキッズコーナー、ラウンジ、テラス、ジム等ありとあらゆる施設が備わっています。

中古マンションでこれだけの共用施設がある物件は数少なく、利便性だけでなく希少性の面からみても充分魅力的です。

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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