マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集!】広尾ガーデンフォレストはまさに「都会に佇む森の住まい」

【特集!】広尾ガーデンフォレストはまさに「都会に佇む森の住まい」
広尾ガーデンフォレストのメリット
  • 憧れの高級住宅街・広尾に住まう誇り
  • 三井・三菱の総力を結集した高級中古マンション
  • 四季の移ろいを感じることができる緑豊かな中庭の植栽群と小川
広尾ガーデンフォレストのデメリット
  • 富裕層向けマンションのため、価格設定が高め

広尾ガーデンフォレストは、2009年2月に建築された大型高級中古マンションです。

広尾と言えば、東京都内に住む方はもちろん、それ以外の地域に住む方にとっても憧れのエリアであり、「セレブ」と呼ばれる人々が数多く暮らしている高級住宅街としてあまりにも有名です。

渋谷や恵比寿、青山、六本木など、都内中心部のショッピングスポットまで概ね2キロ圏内という抜群の立地のよさが特長ですが、マンション周辺は静謐な雰囲気に包まれています。

さらに、周辺に各国の大使館が集結していることから大変治安のいい街としても知られています。

その高級住宅街である広尾の地に、三井と三菱という国内を代表する分譲マンションデベロッパーの2大巨頭が総力を結集して建てたマンションが「広尾ガーデンフォレスト」です。

敷地内の広大な森や水景、高級ホテルや美術館を思わせるようなアート性の高い共用施設など、通常のマンションの常識を遥かに上回る豪華な造りは、大規模プロジェクトでしか実現しえない華やかさを誇っています。

今回のコラムでは、憧れの街・広尾に建つ憧れのハイグレード中古マンションである広尾ガーデンフォレストを特集します。

あなたのわがままをすべて満たす環境に、一度は住みたくなること間違いなしです。

広尾ガーデンフォレストの概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

広尾ガーデンフォレストの資産価値

街のブランド力

広尾といえば、やはり何といっても「高級住宅街」のイメージが強い街です。

憧れの街として「広尾」の名前を挙げる方が多く、「いずれは住みたい街」として語られることが多いのではないでしょうか。

また、広尾全域において外国大使館が多く点在しており、外国人が多い印象があります。

そして、大使館には各々警備員や警察官が常に厳重な警備を行っており、街全体の治安が非常によいという利点もあります。

外国人を対象とした飲食店やショップなども数多く見られ、世界各国の食材を購入することができるスーパーもあり、異国情緒が漂う街です。

他のエリアではあまり味わうことができない価値観や雰囲気に触れることができます。

さらに、聖心女子大学や慶應義塾幼稚舎、麻布学園、若葉会幼稚園など、誰もが「名門」と呼ぶような教育施設が集結している文教地区としての側面も魅力です。

街の将来性

広尾エリア内で行われた大規模な再開発プロジェクトの一つが、今回ご紹介する広尾ガーデンフォレストの建設と密接に関連しています。

実は広尾ガーデンフォレストは、「日本赤十字社広尾地区再整備事業」の一環としてスタートしました。

総敷地面積約29,000㎡という非常に広大な敷地内に総戸数254戸の居住棟が立ち並び、緑豊かな森や水景など、これ以上ないといってもいいほど贅を尽くした大規模マンションです。

この他、広尾エリアにおいては様々な規模の再開発プロジェクトが行われているものの、新宿や池袋などと比べるとその数は多くなく、どちらかといえば閑静な住宅街が広がっているエリアです。

渋谷や恵比寿、青山、六本木などのエリアから非常に近いという立地条件を誇りながら、都会の喧騒から少し外れた環境にあるという、「いいとこどり」のエリアが広尾なのです。

エリア内に数多くの外国大使館や重要施設が存在しているという事情からも、重厚な街の雰囲気は今後も不変のものであると思われます。

したがって、将来的にも現在と変わらず人々の憧れの対象として街の歴史を刻んでいくことでしょう。

マンションのブランド力

広尾ガーデンフォレストは、鹿島建設が施工を担当し、三井不動産レジデンシャルと三菱地所の共同事業による分譲された高級中古マンションです。

鹿島建設はご存知の通り、全国でも5本の指に入るスーパーゼネコンの一角であり、高品質なマンションづくりに定評があります。

広尾ガーデンフォレストほどの大規模プロジェクトにも対応することができる技術力の高さが特長です。

三菱地所は、「ザ・パークハウス」などの高級マンションシリーズで知られる、日本を代表する不動産会社です。

また、もう1社の分譲会社である三井不動産レジデンシャルは、「パークホームズ」や「パークコート」、「パークマンション」などの高級マンションの企画・販売を得意としているマンションデベロッパー業界のリーディングカンパニーです。

施工会社、分譲会社ともに信頼のおける会社であり、むしろ日本国内において知らない方はまずいないといってもいいほどの巨大企業です。

こうした部分からも、広尾ガーデンフォレストのブランド性の高さを物語っています。

さらに、広尾ガーデンフォレストの現在の管理会社も注目すべき部分です。

三井不動産レジデンシャルサービスは三井不動産レジデンシャルの関連会社で、主に三井関連の高級マンションの管理を得意としているマンションの総合管理会社です。

管理の質や居住者へのサービス意識など、どれをとっても一流であり、日本の管理会社の中でも非常に高品質な管理サービスを提供している会社として非常に素晴らしい実績があります。

中古マンションは「買って終わり」ではありません。

購入後から長期間にわたってそのマンションで住み続けることを考えると、日々の生活の質に直結するのが管理会社による管理品質だといえるでしょう。

その意味でも、三井不動産レジデンシャルサービスが管理会社であるという事実は、高評価ポイントです。

マンションの立地条件

  • 東京メトロ日比谷線「広尾」駅下車 徒歩11分
  • 東京メトロ銀座線「表参道」駅下車 徒歩18分
  • 東京メトロ千代田線「表参道」駅下車 徒歩18分
  • 東京メトロ半蔵門線「表参道」駅下車 徒歩18分
  • 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩19分

東京メトロ日比谷線、銀座線、千代田線、半蔵門線の合計4路線が利用可能です。

地下鉄を利用した移動には便利な立地条件です。

また、マンション北側を首都高速3号渋谷線が通っているため、車を持っている方にとっては、高速道路を活用して各方面にアクセスしやすい環境でしょう。

広尾ガーデンフォレストの共用施設・設備グレード

共用施設

  • 中庭
  • 敷地内に樹齢約500年の大銀杏(渋谷区指定天然記念物)
  • コンシェルジュサービス
  • ホームアテンダントサービス
  • グランドゲート
  • 日本赤十字社医療センターとの医療連携サービス
  • ラウンジ
  • 内廊下

贅を尽くした共用施設が魅力です。

通常のマンションからは到底考えられないような敷地面積、サービス、その他共用施設が充実しており、そのことが住まう人々のステータスの高さを物語っています。

敷地内に涼やかな小川の流れる森

約29,000㎡の広大な総敷地面積には、居住のためのスペースだけではなく、住人を楽しませるための仕掛けが施されています。

その一つが、敷地内に配された森です。

「ガーデンフォレスト」というマンション名の通り、敷地内には数々の木々が植えられ、四季折々の風景を演出してくれています。

また、森の傍には小川の流れており、住人の憩いのスペースを確保しています。

さらに敷地内には、渋谷区の指定天然記念物である樹齢約500年の大銀杏が植えられています。

「自分の家の敷地の天然記念物を眺めながら日常生活を送る」ということ自体、多くの方が経験することができない体験といえるでしょう。

安心の医療連携サービス

隣接する日本赤十字社医療センターとの連携により、数々のサービスを受けることが可能です。

具体的には、当該医療センター内に広尾ガーデンフォレストの住人専用の電話回線が構築されており、24時間体制で健康相談をすることが可能です。

さらに、毎週土曜日には看護師がマンションを訪問し、人間ドックの受診が可能です。

長期間にわたってマンションに住み続けるにあたって、最も重視したいことの一つは「安心できるかどうか」という要素だと思われます。

広尾ガーデンフォレストでは、大病院の強力なバックアップ体制のもと、健康に関する心配をする必要はありません。

万が一の場合にも安心です。

歩行者と車の動線が分離されている

敷地内では歩行者と車の動線が完全に分離されており、万が一の衝突事故やトラブルを未然に防いでいます。

もちろん住人の車だけではなく、配車されてきたタクシーや宅配便などの業務用車両も同様です。

地下に駐車場区画が集められているために、駐車車両をマンション外部はもちろん、敷地内でも見ることができない構造になっています。

住人のプライバシーを確保するとともに、マンション全体の景観、中庭などの自然環境への配慮もなされているといえます。

コンシェルジュが住人の身の回りのお世話を担当

専任のコンシェルジュが、住人のあらゆる要望に応えてくれます。

具体的には、タクシーやハイヤーの配車サービス、ケータリングなどの紹介サービスの他、ゲストハウスなどの共用施設予約サービスも受け付けています。

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top