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【文京区窪町小学校】学区域のおすすめ中古マンションをご紹介します!

【文京区窪町小学校】学区域のおすすめ中古マンションをご紹介します!

文京区は、高い教育水準が魅力となり多くのファミリー層にとって人気のエリアです。

中でも人気を集めているのが「窪町小学校」です。その人気は、あえて学区内に引っ越す人が増えているほど。

この記事では、窪町小学校の人気の秘密や窪町小学校学区域のおすすめマンションをご紹介します!

窪町小学校は3s1kに属する有名公立小学校

「3S1K」という呼称をご存知でしょうか。3s1kとは文京区内の有名公立小学校を示す通称であり、「3S」は、誠之小学校・千駄木小学校・昭和小学校のイニシャルをとったもの、そして本記事でご紹介する「1K」は窪町小学校を指します。

窪町小学校は、都内有数の文教地域である文京区に位置する名門公立小学校です。

窪町小学校の教育内容やそのメリット、窪町小学校区のおすすめマンションをご紹介します。

窪町小学校の歴史

文京区立窪町小学校は、1926年(大正15年)に開校した百年近い歴史を持つ公立小学校です。

開校時の名称は「東京市窪町尋常小学校」、生徒は912名、20教室からのスタートでした。

太平洋戦争中、校舎が空爆を受け火災が発生しましたが、(生徒は宮城県鳴子温泉に学童集団疎開中)校長の指示の下、教職員が一丸となって消しとめたそうです。

昭和22年、学制改革により「東京都文京区立窪町小学校」に校名を改めます。

その後、体育館やプールを増設、2006年(平成18年)には、校舎を鉄筋コンクリート5階建てに建て直しました。

学校施設は近代的で充実しています。

各教室にはドアがなくオープンな造り、最上階には天井開閉式のプールがあります。

窪町小学校の教育方針

教育目標は、「すすんで考え やりぬく子(水辺の馬)」「よさを生かし 共に生きる子(菊の花)」「体をきたえる 元気な子(かやの木)」という、同校のシンボルを折り込んだ印象的なものです。

たとえば(菊の花)は、菊の花をかたどった同校の校章にちなんでおり、(かやの木)は、校庭にそびえ子どもたちを見守るかやの木を示しています。

学習指導に関しては、生徒が「自分で考える力」を身につけられるよう丁寧に指導しています。

特に算数については3年生から少人数制を導入しており、一人ひとりにきめ細かく対応しています。

さらに月に数回、音楽朝会や体育朝会を全校生徒で行い、芸術感覚や運動能力など総合的な力を育むよう指導しています。

また、大自然の中での野外学習を重視していることも特徴的で、新潟県魚沼や八ヶ岳で移動体験教室を開催しています。

なぜ窪町小学校が人気を集めるのか?

有名中学校への進学率の高さが窪町小学校の高い人気の理由です。

卒業後、ほとんどの生徒が中学受験を行います。

志望校は、近隣にある筑波大学附属中学校など国立大学の附属校、私立では開成中学校、女子は桜蔭中学校などが人気です。

中学受験を支える文教的な住環境があることや、定評のある学習塾が茗荷谷駅近辺に複数あることなどが、子どもにいい刺激をもたらし、学習意欲を高めるのに有利とされています。

越境入学に関しては認定基準が厳しくなり、また有名小学校でほとんど定員割れもないことから、入学を希望する場合は、学区内に住まいを移すことが最もスムーズでしょう。

窪町小学校区域のおすすめマンション

では、窪町小学校区域のおすすめマンションを二つご紹介しましょう。

いずれも居住性に優れたマンションなので、マンション選びの際には参考にしてください。

アトラスタワー茗荷谷

アトラスタワー茗荷谷_外観

アトラスタワー茗荷谷は、茗荷谷駅前に建つ、スタイリッシュなタワーマンションです。

茗荷谷エリアでは珍しい駅前のタワーマンションであり、その希少性から資産価値の面でも有利であり、高い人気を誇っています。

竣工は2011年、25階建てで総戸数は244戸、窪町小学校まではわずか徒歩4分です。

マンションは春日通り沿いに位置していますが、住居棟は通りからかなり奥まったところに建てられており、住環境は静かです。

高い生活利便性

アトラスタワー茗荷谷は、日常生活の利便性にとても優れたマンションです。

エントランスを出るとすぐそばが茗荷谷駅で、改札口までスムーズに行けます。

さらにアトラスタワー茗荷谷の暮らしやすさのポイントになっているのが、マンションの下にスーパーマーケット三徳・茗荷谷駅前店やコンビニのローソン、100円ショップなどが入っていること。

同じ建物内にスーパーやコンビニがあれば、食材や日用品の買い物にとても便利です。

さらに駅周辺にはドラッグストアなどの店舗が複数あり、徒歩3分圏内で買い物が済ませられます。

充実した共用施設

アトラスタワー茗荷谷の共用施設は充実しています。

きめ細かなコンシェルジュ・サービスの他、宅配ロッカーやコミュニティルーム、さらに22階に眺望を楽しむエアーラウンジがあります。

また各フロアに24時間捨てられるゴミステーションを備えているのもメリットです。

そして共用施設としてペットのためのグルーミングルームを備えているのもユニークなポイント。

散歩帰りの足洗い場なども設置されているので、お子様がペットと暮らす楽しみを満喫できます。

ハイスペックな専有部設備

住戸の設備はハイスペックです。

ディスポーザーやイタリアGESS 社製のキッチン水栓、ビルトインエアコン、TES式床暖房など、高性能の設備が整えられています。

さらに住戸の構造も優れているのが、アトラスタワー茗荷谷の特徴です。

住戸はスケルトンインフィル工法を採用しています。

構造体であるスケルトンと内側の壁などのインフィルを分離して建てる工法で、後から間取りを変更でき、リフォームの自由度が高まります。

また窓には高さのあるハイサッシを採用、採光と眺めのよさを確保しています。

ブランズタワー文京小日向

ブランズタワー文京小日向_外観

東急不動産の人気マンションブランド、「ブランズ」のタワーマンションが、ブランズタワー文京小日向です。

茗荷谷駅から春日通り沿いに6分ほど歩いた場所にあり、窪町小学校までも徒歩9分です。

竣工は2013年、22階建てで総戸数81戸のタワーマンションです。

充実した共用施設

ブランズタワー文京小日向の共用部で特徴的なのが、エレベーターが2基あること。

エレベーターは住戸50戸あたり1基あるのが理想とされていますから、81戸のブランズタワー文京小日向で2基設置されているのは、ゆとりのある仕様ということができます。

さらに共用部設備では、セキュリティ機能も充実しています。

オートロックシステムや防犯カメラを備え、24時間有人管理が行われている他、24時間セキュリティシステムも利用できます。

また住戸へはホテルライクな内廊下を通って向かえるのも、このマンションのメリットです。

外廊下と違い、雨の日も濡れる心配がなく、プライバシーにも配慮されています。

ハイグレードな住戸内設備

さらに住戸にも利便性高い設備がそろっています。

システムキッチンにはディスポーザーと食器洗い乾燥機を装備しています。

ディスポーザーは生ゴミをサッと破砕処理して排水できるので、室内に不快な臭いを残しません。

また性能のいい食器洗い乾燥機がビルトインされており、家事の“時短”に役立ちます。

その他、追焚機能付きオートバスや、床暖房、ウォークインクローゼットなど、ご家族が快適に暮らせる設備が用意されています。

利便性高い優れた住環境

ブランズタワー文京小日向は、スーパー三徳茗荷谷店まで徒歩3分と、日々のお買い物にも便利なマンションです。

スーパー三徳茗荷谷店は、輸入食材やワインなど、洗練された品揃えに定評のあるスーパーです。

また徒歩3分のミニストップ茗荷谷店をはじめ、コンビニも近隣に3店あり、必要なものをすぐに購入することができます。

さらにブランズタワー文京小日向のアドバンテージといえるのが、茗荷谷を代表するお洒落な並木道、播磨坂のそばに位置しているということです。

播磨坂には雰囲気がよくて美味しいカフェやレストランがありますから、お客様と外食をするときにも重宝します。

また小石川植物園にも近いので、休日にはご家族で広大な自然林をお散歩できます。

学区内の中古マンションを効率的に探す方法

お目当の学区内で中古マンションを探すとき、みなさんはどのようにお探しになりますか?

通常ですと、区のHPを検索して学区の住所を調べ、それぞれを検索してポータルサイトを開いて。。。

と、すごく面倒ですね。

小学校単位で絞ってリアルタイムに売り出し中の物件を一覧で見ることはできないものでしょうか。

そこでオススメするのが、カウルという中古マンションアプリの学区検索機能です!

1.希望条件を追加

2.「学区から」を選択

3.学校名を入力

4.学区内の売り出し中のお部屋が一覧表示!

 

学区の希望条件を入れることで、学区内の中古マンションを狙い撃ちすることができました!

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人気学区のマンションを狙っている方は非常に多いため、マンション売り出しから成約までの期間が短い傾向にあります。だからこそ、学区内の売り出し物件が一覧化できるサービスは常に使っておくと良いですよ。

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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