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ル・サンク大崎シティタワー、その魅力に迫りました!

ル・サンク大崎シティタワー、その魅力に迫りました!
ル・サンク大崎シティタワーのメリット
  • JR山手線「大崎」駅まで徒歩7分で、雨に濡れずにアクセス可能
  • コンシェルジュサービスで利便性の高い生活を実現
  • 清水建設の独自技術「シミズデュアルレイヤーコア免震システム」採用で地震に強い
ル・サンク大崎シティタワーのデメリット
  • 目黒川氾濫時には周辺エリアは床上浸水の被害に遭うリスクがある

ル・サンク大崎シティタワーは、2007年2月に住友不動産が施主となって建築された大型高級中古タワーマンションです。

JR山手線「五反田」駅、同じくJR山手線「大崎」駅から徒歩10分圏内の好立地を誇っており、大崎駅まではぺエストリアンデッキを通ることによって雨の日でも濡れずにアクセスすることが可能です。

大崎駅前の「ゲートシティ大崎」という商業施設は使い勝手が大変よく、日々の日用品の購入や休日のショッピングにもおすすめのスポットです。

「シティタワー」シリーズといえば、国内でも「大手」と呼ばれる住友不動産が提供している高級マンションシリーズであり、根強い人気を誇っています。

自らが居住するために購入することはもちろん、中古マンション投資などにおいても物件としての資産価値が下がりにくい高品質なマンションといえます。

今回は、JR山手線沿線の便利な立地条件を誇り、竣工から10年を超えても高い人気を維持し続けているル・サンク大崎シティタワーの魅力を大解剖していきたいと思います。

ル・サンク大崎シティタワーの概要

 

ル・サンク大崎シティタワーの資産価値

街のブランド力

ル・サンク大崎シティタワーは、JR山手線沿線の品川区大崎に建つ高級中古タワーマンションです。

「大崎」というエリアは「地味なエリア」というイメージを持たれている方も多いかもしれません。

しかし、マンションの建つ「大崎」「五反田」エリアは、高級住宅街の「城南五山」と呼ばれるエリアのすぐ近くにあるのが特長です。

「城南五山」は古くから高級住宅街として知られており、かつては武家屋敷が数多く立ち並んだエリアです。

「池田山」「御殿山」「島津山」「花房山」「八つ山」の5つの山から構成される地形のためこの呼び名が付けられており、地震や災害にも強いという特性があります。

また、高台に位置することから東京都内の良好な景色を一望することができます。

マンションの目の前には目黒川が豊富な水を湛えており、川沿いには桜並木が広がっているため、春には華やかな桜吹雪を楽しむことができます。

また、エリア内には大小規模の公園が点在しており、自然豊かな情景を楽しむことができる環境が身近にあるのもポイントです。

マンションの最寄り駅である五反田駅には東急池上線、JR山手線、都営浅草線、JR湘南新宿ラインの4路線が乗り入れており、都内各方面への移動には最適です。

JR山手線を利用すれば渋谷や新宿といった都内中心部にも容易にアクセスすることができますし、JR湘南新宿ラインは横須賀線や東海道線、宇都宮線、高崎線に直通する系統もあります。

街の将来性

大崎駅や五反田駅周辺は全体的に「オフィス街」の様相を呈しており、日中はもちろん、早朝や夜間でも非常に多くの人の活気であふれています。

また、目黒川沿いには多くのタワーマンションが建築されており、オフィス街として賑わいを見せる側面と、住み心地のいいベッドタウンとしての側面を見ることができます。

さらに大崎駅周辺は「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」などの再開発プロジェクトが相次いで行われており、このエリア周辺に暮らす人々の生活利便性の向上に貢献しています。

JR山手線を始めとする、公共交通機関を利用した際のアクセス性のよさと、高級住宅街である「城南五山」からも至近距離にあるというブランド性の高さ、さらにはオフィスビルや商業施設が数多く立ち並ぶ利便性の高さなど、非常に多くの「良い点」を併せ持っている街として、今後も長期間にわたって人々に支持され、憧れの的となっていくことは間違いないでしょう。

マンションのブランド力

ル・サンク大崎シティタワーは、清水建設およびNIPPOコーポレーションが中心となって施工を担当し、住友不動産が分譲した高級中古マンションです。

施工会社の清水建設に関しては、「子どもたちに誇れる仕事を」をコーポレートメッセージとして、次世代に引き継いでいくことができる価値ある建築資産を数多く生み出している、日本を代表するスーパーゼネコンです。

国内外を問わず多数の公共施設、医療施設、商業施設などの施工実績を保有しており、建築業界のリーディングカンパニーといっても過言ではないでしょう。

もちろん分譲マンションの建築に関しても多くの実績があります。

ル・サンク大崎シティタワーの分譲を行った住友不動産は、高級マンションシリーズの「シティタワー」シリーズが大変人気を博しています。

全国および首都圏において2014年~2017年のマンション供給戸数ナンバーワンの実績が最大の特長です。

マンションの立地条件

  • 東急池上線「五反田」駅下車 徒歩5分
  • JR山手線「五反田」駅下車 徒歩6分
  • 東急池上線「大崎広小路」駅下車 徒歩7分
  • 都営浅草線「五反田」駅下車 徒歩7分
  • JR山手線「大崎」駅 徒歩7分

最寄り駅は五反田駅となります。

前述したようにこちらの駅には合計4路線が乗り入れており、各方面への移動に適しています。

電車や地下鉄を利用した移動にストレスを感じることはほとんどないといえるでしょう。

マンションの目の前には目黒川が流れており、リバーサイドの開放感を一年中満喫することができます。

桜の季節にはリバーサイドに植えられた桜の木が満開となり、花見客も多く訪れるエリアとして知られています。

部屋内から眺めるリバーサイドの景色と桜並木は格別です。

さらに、マンション周辺には大小様々な公園が数多く点在しています。

小さな子供のいる家庭にとっては、隙間時間に子供を遊ばせたり、自然と触れ合いに行くスポットが身近にあるというのは嬉しいポイントでしょう。

ル・サンク大崎シティタワーの共用施設・設備グレード

共用施設

  • ゲストルーム
  • 多目的ラウンジ
  • コンシャルジュカウンター
  • ラウンジ
  • サイクルエレベーター
  • 24時間有人管理
  • 内廊下

ル・サンク大崎シティタワーの共用施設は、マンションに実際に居住している住人だけではなく、来客にも喜んでもらえるような工夫がなされているのが特長です。

エントランスホールやエレベーターホールの高級感も「さすが住友のシティタワー」といえる程に気品あふれる造りになっており、日々の暮らしに潤いを与えてくれます。

「住まう喜び」を常に感じることのできる高級中古マンションです。

ゲストルームには来客が宿泊可能

都内の中古マンションを購入する利点として「友人や知人を招待しやすい」ということが挙げられるかと思われます。

ただし、遠方から来客があった場合は周辺にホテルを探す必要があるなど、少し煩わしさを感じることもあるかもしれません。

そのようなとき、ゲストルームが大活躍してくれます。

マンションへの来客が宿泊するために用意された部屋のため、遠方からでも気兼ねなく人をマンションに招待することができます。

多目的ラウンジではパーティも可能

24階に用意された予約制の多目的ラウンジ「スカイスウィート」では、東京都内の景色を一望できる他、有料で貸し切りにすることにより、友人間でのパーティなどに活用することが可能です。

東京都内のオフィス街の夜景や東京湾の開放感を味わうのは、まさに至福の時間といえるでしょう。

著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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