マンションジャーナル

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ウェリスタワー千代田岩本町の魅力に迫りました!

ウェリスタワー千代田岩本町の魅力に迫りました!
ウェリスタワー千代田岩本町のメリット
  • 最寄り駅の「小伝馬町駅」まで徒歩わずか4分と駅近
  • 9駅10路線が徒歩圏にある便利な立地条件が魅力
  • 下町の風情から洗練された都市まで両方を利用できる
ウェリスタワー千代田岩本町のデメリット
  1. 自然環境のある皇居からは距離がある

ウェリスタワー千代田岩本町は、2013年5月に完成した中古マンションです。

総戸数は120戸で地上23階、地下1階建てのタワーマンションです。

間取りは1LDKから3LDKまでと、シングル層からファミリー層まで対応できます。

ウェリスタワー千代田岩本町は、最寄り駅である「小伝馬町駅」に徒歩4分という好立地であることも魅力ですが、徒歩圏内では9駅10路線の地下鉄やJRを利用することができるため、都内のどの場所に移動する場合でも、アクセスがしやすい点が大きな魅力でもあります。

都市部にありながらも、敷地内では、贅沢に植栽スペースを確保しており、エントランスを抜けると目前に広がる広大な「四季彩の庭」は、暮らしの中で四季を感じることができる癒しの空間です。

庭を眺めることができるスイートラウンジで、来訪者を迎えたり、住戸からの気分転換に利用したり、戸建ての邸宅に住むような居心地のよさが体感できる中古マンションでしょう。

ウェリスタワー千代田岩本町の概要

ウェリスタワー千代田岩本町の資産価値

街のブランド力

ウェリスタワー千代田岩本町がある千代田区は、2017年の住みたい街ランキングで4位と上位に位置しています。

千代田区は、皇居や国会議事堂、首相官邸など日本の中心的な役割をはたす施設などが集中しているエリアでもあり、高所得層が住む街としても知られています。

ビジネスの中心地としてのイメージが強いですが、皇居をはじめ自然豊かな場所が多く点在する街でもあります。

ステイタス性としては揺るがないものがあるでしょう。

歴史的な背景の中心であること、また日本橋など文化や伝統が残る場所であること、神田などの下町風情が残る場所であることなど、魅力が詰まった街といえます。

中古マンションの価値としても安定した人気を保っていると考えられます。

街の将来性

マンションがある岩本町での再開発情報は出ていませんが、近隣の秋葉原では大規模な再開発事業が行われているようです。

その影響として、オフィスビルなどが岩本町にも新設される動きがあるようです。

元々の交通アクセスのよさがありますので、これからの発展には期待ができるのではないかと考えます。

ウェリスタワー千代田岩本町のブランド力

ウェリスタワー千代田岩本町は、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社と三菱地所レジデンス株式会社が分譲した中古マンションです。

「ウェリス」は、エヌ・ティ・ティ都市開発のマンションブランドであり、「ともに心地よい」暮らしを目指して、都心を中心に展開しているマンションです。

施工は株式会社熊谷組です。

国内トップクラスのゼネコン会社で、大規模な道路整備工事や水力発電、再開発事業に伴う大規模商業施設やタワーマンションなど、土木から建築まで幅広い施工を手掛ける会社です。

公共工事では、特殊な機械を使う工事も行っており、確かな技術力と豊富な経験を持っています。

ウェリスタワー千代田岩本町の立地条件

ウェリスタワー千代田岩本町の周辺は、高層ビルはあまりなく、中層程度のビルが建ち並んでいます。

道路の区画は比較的に綺麗に整備されており、通りは見通しがよく通行しやすいでしょう。

また、マンション近くには様々な駅が点在していることも便利です。

都内のどの方角に移動するにも不便を感じることはないでしょう。

三越前駅や日本橋付近に近づくにつれ、高層ビルも多く、洗練された雰囲気に変わります。

普段は、静かな環境で暮らし、休日は賑やかな場所へ移動してショッピングを楽しむこともできます。

一方で、神田エリアに移動すると、下町の風情が残る個人店などが多く、気になるお店を探しながら、ウィンドーショッピングもできますね。

中古マンションを選ぶときには、立地条件がよいことは大きなメリットとなります。

ウェリスタワー千代田岩本町の共用施設・設備グレード

共用施設

  • スイートラウンジ

エントランスからマンション内に入ると、「四季彩の庭」と名図けられた美しい植栽を眺める「スイートラウンジ」があります。

プライバシーが保たれながらも解放感のあるラウンジでは、ソファに座り癒しの時間を過ごすことができます。

きれいに整えられた植栽の、四季折々の表情を楽しむことができるでしょう。

設備

共用部

  • 内廊下
  • 24時間利用ゴミ置き場
  • 宅配ロッカー
  • レンタサイクル
  • 自転車空気入れ
  • 電気自動車充電スペース
  • 防災倉庫
  • 災害用マンホールトイレ
  • 非常用かまど
  • 造水機
  • 地震時管制装置付きエレベーター
  • 非常用発電機
  • オートロック
  • 24時間セキュリティシステム

エレベーターから各住居への通路は、内廊下仕様になっており、ホテルでの滞在のような暮らしを感じさせます。

自転車の整備用として、自転車空気入れがあるのは意外と便利ではないでしょうか。

気になるときに気軽に空気を入れられることで、いつでも快適に走行することができます。

また、万一の災害時に備えて、毛布や発電機などを収納しておく防災倉庫や、災害などで断水になったときのような非常時に使えるマンホールトイレ設備などを備えています。

災害時は、水や電気が使えないことで生活に不便が生じやすいため、こういった災害対策が考えられていることはうれしいですね。

タワーマンションでの不安といえば、災害時に停止するかもしれないエレベーターではないでしょうか。

ウェリスタワー千代田岩本町のエレベーターは、地震の揺れを感知すると、最寄りの階に緊急停止して、エレベーター内で地震警報を鳴らす仕組みになっています。

エレベーターの中は密室で、緊急停止の原因が何であるか、すぐには把握できないことが多く、その後の対処が遅れることになります。

停止の原因が地震であることがわかれば、速やかに次の行動に移ることができるでしょう。

防犯性を高めたオートロックシステムは、4つのポイントでチェック機能があります。

エントランス前のカメラ付きオートロックと、風除室内のカメラ付きオートロック、エレベーター前には住戸キーや入居者の許可が必要なシステム、住戸玄関では、カメラ付きインターホンで訪問者を幾度も確認することができます。

専有部

  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • 食洗機
  • フルオートバス
  • タンクレス温水洗浄トイレ
  • 床暖房
  • 24時間換気システム
  • 玄関部人感センサーライト
  • 足元保安灯
  • エネルックリモコン
  • TVモニター付きインターホン
  • ケータイホームシステム
  • ディスポーザー

キッチンには、生ゴミを粉砕して排水に流すことができる、人気のディスポーザーがあります。

キッチンからでる生ゴミの臭いを防ぐことや、生ゴミの量を減らすことにもつながります。

  • 床暖房

寒さが厳しい季節に活躍してくれる、温水式床暖房が備えられています。

エアコンなどのように風を起こすことなく、床の表面から暖かくなりますので、ホコリが舞い上がることがありません。

また、乾燥のし過ぎも防いでくれる効果が期待できます。

  • エネリックリモコン

各住居に、ガスや給湯の使用量がわかるエネリックリモコンが備えられています。

常に見えることで、節約効果が高まるでしょう。

  • ケータイホームシステム

NTTグループのメリットを生かして、グループと連携したシステムです。

電気錠と携帯電話が連動する仕組みで、外出中でも施錠が出来たり、エアコンのスイッチを操作したりすることが可能です。

駐車場

  • 駐車場有
  • 月額36,000円~45,000円

駐車場の数には限りがありますので、空き状況を確認する必要があります。

耐震性

ウェリスタワー千代田岩本町の構造は、耐震構造です。

「溶接閉鎖型筋」という鉄筋柱を採用しており、鉄筋の継ぎ目を溶接して一体化することにより、コンクリート内部からの結束を強くして、高い耐久性を実現しています。

また、高強度・高耐久コンクリートの採用や、鉄筋を覆うコンクリートの厚みを一般的な建築物よりも厚くして強固な建物にしています。

構造計算で、耐震性能を十分に確保していることの認定を受けた、安全性の高い中古マンションです。

外観デザイン

ウェリスタワー千代田岩本町は、赤味を帯びた茶系のレンガ調タイルが印象的なマンションです。

タワーマンションであることで、周辺地域のランドマークタワーになっており、落ち着きのある佇まいは、高級感と重厚感が感じられます。

敷地内の植栽エリアにはゆとりがあり、エントランスからエレベータホールまでの道のりで季節を感じる緑を眺めながら、プライベートな住まいへと移動します。

こころゆくまで庭を眺めることができるスイートラウンジは、贅沢なほど広いスペースが確保され、同じ入居者がラウンジにいても、ほどよい距離を保つことができるでしょう。

著者について

石橋優太朗
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

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