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本当に中心?高級タワーマンション「ザ・センター東京」とは?!

本当に中心?高級タワーマンション「ザ・センター東京」とは?!

ザ・センター東京は都心にそびえ建つ、38階建ての高級タワーマンションです。

ザ・センターというだけあって、やはり東京の真ん中に建っているのでしょうか?

今回は、今とても気になるザ・センター東京とは一体どんなマンションなのかをご紹介します!

ザ・センター東京の成約事例

  • 25,850万円/129.45/坪単価:660万円 /38/3LDK
  • 12,800万円/107.0/坪単価:395万円/36/2LDK
  • 9,890万円/88.27/坪単価:370万円/26/2LDK
  • 8,980万円 /85.33/坪単価:347万円/22/2LDK
  • 8,500万円/86.25/坪単価:325万円/4/2LDK

最上階ともなると坪単価も2倍近くに跳ね上がりますが、80㎡超のファミリータイプのお部屋だと1億円前後でした。

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ザ・センター東京の賃貸事例

  • 36万円/16/3LDK/85.33
  • 35万円/21/3LKD/89.70
  • 29万円/9/2LDK/74.98
  • 28万円/3/2LDK/74.98
  • 25万円/20/1LDK/61.90

物件概要

  • 築年:200711
  • 規模:地上38 
  • 総戸数:426
  • 構造:鉄筋コンクリート(RC)
  • 分譲会社:野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社
  • 施工会社:株式会社大林組

ザ・センター東京とは

200711月に、野村不動産三井不動産レジデンシャル三菱地所の初の3社合同プロジェクトにより分譲されました。

最寄り駅は都営新宿線 曙橋駅で、他にも都営大江戸線曙橋駅、総武線市ヶ谷駅なども利用することができます。

本当に「ザ・センター」なのか?

赤い線は山手線なのですが、ザ・センター東京は山手線内側、ほぼ中心に位置しています。地理的にも、政治的から見てもこの辺りが中心になるのでしょう。何をもって中心とするかという基準がないので断言はしかねますが、隣には防衛省が、靖国神社や皇居も程近い市ヶ谷本村町という立地においては「ザ・センター東京」と名乗るに相応しいのではないでしょうか。むしろ、個人的には「ザ・センター日本」でも良いのでは?とすら思っています。

周辺環境

都営新宿線 曙橋駅

引用:https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stops/#c

ザ・センター東京より徒歩5分に位置する都営新宿線曙橋駅は、新宿三丁目と市ヶ谷駅の間にあり、新宿駅までは3分とアクセスが優れています。

曙橋駅には元々、1997年にお台場に移転するまでは曙橋近辺にフジテレビ本社があり、フジテレビ前とも案内されていました。

旧フジテレビ本社。跡地はUR都市機構によって、「河田町コンフォガーデン」という高層住宅が建てられました。

41階建ての河田町コンフォートガーデン。

都営大江戸線 牛込柳町(うしごめやなぎちょう)駅

引用:https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/subway/stops/#c

飯田橋駅の隣、都庁前駅までは8分との好アクセスの牛込柳町駅。

一日の乗降者数は2万人前後で、駅の上・市谷柳町交差点周辺は車両の交通量が多いものの、駅周辺は閑静な住宅街が広がります。

<参考>新宿駅の1日の乗降者数:354万人(ギネス世界記録認定)

防衛省

引用:https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%98%B2%E8%A1%9B%E7%9C%81

ザ・センター東京のほど近くには、防衛省があります。

現在の市ヶ谷本村町の防衛省庁舎は、元々港区赤坂の防衛庁檜町地区(現:東京ミッドタウン)にありましたが、2000年に市ヶ谷本村町の防衛庁市ヶ谷地区へ移転されました。当時はまだ防衛庁で、2006年に防衛省となり現在に至ります。

成城中学校・高等学校

引用:http://www.seijogakko.ed.jp/introduce/education.html

明治18年に創立された由緒ある名門校であり、中高一貫の男子校である成城中学校・高等学校。

明治~昭和の時代には、皇族や陸軍・海軍など日本のトップを多く輩出し、現在も著名なデザイナーや学術者を数多く輩出しています。

この人口芝のグラウンドは2015年に竣工されました。

市ヶ谷の釣り堀

引用:http://soranokakera.lekumo.biz/tesr/2016/06/post-baa9.html

JR市ヶ谷駅の隣には、都心には珍しい釣り堀があります。

これは「市ヶ谷フィッシュセンター」が運営している釣り堀で、他にも熱帯魚や爬虫類の販売も行っている市ヶ谷の名所です。

ドラマやバラエティ番組のロケ地となるなど、市ヶ谷エリアのアイコン的存在となっています。

共有施設

高級タワーマンションには充実の共用施設がつきものです。もちろん、ザ・センター東京にも充実した共用施設があります。

共用施設
  • コンシェルジュサービス
  • キッズルーム
  • キッチンスタジオ
  • パーティーガーデン
  • ベーカリーカフェ
  • ライブラリー
  • ゲストルーム
  • フィットネスルーム
  • サウナ
  • スカイラウンジ

 

温かみのあるロビー。「ザ・センター東京」という名前的にクールな印象を想像していましたが、全体的に温かみのある色合いやデザインが特徴的です。

2階部分の庭園とキッチンスタジオ。都心ど真ん中でも緑を感じることができます。ガラス張りのキッチンスタジオには開放感があります。

2階のベーカリーカフェ。

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専有部

各お部屋の広さは49.9  137.73、間取りは1LDK3LDKで、DINKS~ファミリータイプ向けのマンションとなっています。

今回紹介するのは35階のお部屋です!

物件概要
  • 階数:35階/39階
  • 広さ:87.14
  • バルコニーの広さ:6.38
  • 間取り:2LDK
  • バルコニーの向き:西

今回ご紹介するお部屋の間取り図です。採光面が多く、日当たり・眺望にも期待できそうです。

21.4畳のリビング・ダイニング部分。天井高は眺望を満喫できるように2m60cm以上、最上階のお部屋では3m58cmと非常に開放感のある空間です。気になる眺望はと言いますと、、、圧巻です!!北西側には新宿のビル群を眺めることができます。バスルームからも35階からの眺めを愉しむことができます。

まとめ

いかがでしたか?都心の暮らしを存分に愉しむことができる、ザ・センター東京。都心各所へのアクセスも素晴らしく、周辺の教育機関も錚錚たるラインナップとなっています。お一人さまからご家族世帯の方まで、都心での利便性を十分に享受し、都心での暮らしを最大限に満喫することができるでしょう。ご興味のある方は是非一度、ご覧になって見てはいかがでしょうか?!

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著者について

石橋優太朗
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

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