マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!仲介手数料が最大無料のカウルが運営。お得にマンションを買う方法や、不動産投資を成功させるコツ。住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

武蔵小杉の大型ツインタワーマンション!リエトコート武蔵小杉の魅力に迫りました!

武蔵小杉の大型ツインタワーマンション!リエトコート武蔵小杉の魅力に迫りました!

リエトコート武蔵小杉は「リエトコート武蔵小杉クラッシィタワー」「リエトコート武蔵小杉イーストタワー」からなる、高層のツインタワーです。

元々住友商事と三井不動産レジデンシャルに手掛けられたマンションで、それぞれ地上45階地下2階、総戸数は1084戸にものぼります。

また、武蔵小杉は今、最もアツいエリアと言っても過言ではありません。特に発展著しく、利便性が急速に高まっている大人気エリアなのです。

今回は、そんな大人気エリアの武蔵小杉にそびえ立つツインタワー、リエトコート武蔵小杉の魅力に迫りました!

売買事例

イーストタワー
  • 6,780万円/2SLDK/73.72/40/坪単価:304.03万円/平米単価:91.97万円
  • 7400万円/3LDK/78.24/13/坪単価:312.67万円/平米単価:94.58万円
  • 7,480万円/3SLDK/88.39/27/坪単価:279.75万円/平米単価:84.62万円
  • 7,950万円/3LDK/88.39/27/坪単価:297.33万円/平米単価:89.94万円
  • 8,350万円/3LDK/92.12/35/坪単価:299.65万円/平米単価:90.64万円
  • 5,480万円/1LDK/56.41 /10/坪単価:321.14万円/平米単価:97.15万円
  • 4,680万円/1LDK/48.88/13/坪単価:316.51万円/平米単価:95.74万円

>>リエトコート武蔵小杉イーストタワーの売り出し中のお部屋を見てみる!

クラッシィタワー
  • 8,830万円/3SLDK/85.56/30/341.17万円/03.20万円
  • 7,980万円/3LDK/88.20/31/299.10万円/90.48万円
  • 6,650万円 /2LDK/76.11/34/288.84万円/87.37万円
  • 7,080万円/2LDK/75.63 /21/309.47 万円/93.61万円
  • 4,850万円/1LDK/48.88/20/328.01万円/99.22万円
  • 4,500万円/1LDK/45.61/14/326.16万円/98.66万円
  • 4,980万円/1LDK/51.55 /32/319.36万円/96.61万円

>>リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワーの売り出し中のお部屋を見てみる!

賃貸事例

イーストタワー
  • 31万円/28/2SLDK/75.63
  • 28万円/28/2SLDK/75.63
  • 27.8万円/3LDK/3LDK/75.87
  • 25万円/3/2LDK/84.5
  • 23.8万円/14/2LDK/71.56
クラッシィタワー
  • 33万円/39/3LDK/92.87
  • 29.9万円/43/3LDK/103.59
  • 22万円/6/2SLDK/73.72
  • 20万円/31/3SLDK/85.56
  • 17万円/16/1LDK/45.61

高層階の広いお部屋の賃料は30万円前後です。

同じような条件で比較した際に、都心のタワーマンションの半額近くで借りることができる価格水準となっています。

武蔵小杉の利便性やマンションのクオリティを考えると、お得なのかもしれません・・・!

物件概要

  • 築年数:築9年 (2008年)
  • 総戸数:全1084
  • 規模:地上45 
  • 構造:鉄筋コンクリート(RC)
  • 分譲会社:三井不動産レジデンシャル(株) 住友商事(株)
  • 施工会社:鹿島建設株式会社
  • 設計会社:鹿島建設株式会社

>>リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワーの売り出し中のお部屋を見てみる!

アクセス・ロケーション

アクセス

武蔵小杉駅の起源は1927年、南武線の停留所が武蔵小杉に開業された時代にまで遡ります。元々は停留所として開業された武蔵小杉が駅となったのは1944年。その翌年には、東急線が開通しました。

その後の工業地帯としての武蔵小杉を経て、2010年には東急武蔵小杉駅の東側に横須賀線・武蔵小杉駅が誕生し、現在ではJRと東急の25路線がが乗り入れる、ターミナル駅として進化を遂げたのです。横浜・渋谷・新宿・品川・東京などの都心のターミナル駅まで一本で行くことができるという利便性の高さを誇ります。

発展するにつれ武蔵小杉駅の利用者数も増えており、JRでは124,325/で神奈川県では川崎駅に次いで3番目に多く、東横線では175,059/目黒線では47,615/となっています。

 

ロケーション

超大型のタワーマンションが建ち並ぶ武蔵小杉。中でもリエトコートの2棟は横須賀線の駅寄りに位置しています。リエトコートの隣には、これまた大型タワーマンションの「ザ・コスギタワー」が。

リエトコートからの眺望を遮るのはそれくらいで、駅周辺のタワーマンション以外には特に遮るものがなく、高層階からは遠くまで見渡すことのできる素晴らしい眺望を味わうことができます。タワーマンションがある方角では綺麗な夜景を楽しむこともできます。

手前の2棟がリエトコート武蔵小杉です。多摩川ビューも楽しむことができるロケーションで、開けた眺望があるのは武蔵小杉ならでは。タワーマンションが建ち並ぶ方角(手前側)のお部屋では綺麗な夜景を愉しむことも出来ます。

周辺環境

武蔵小杉駅周辺にはタワーマンションが竣工された後、続々と商業施設が完成しました。利便性が高まった大きな要因と言えます。日々のお買い物からお食事、特別な日のお買い物までも武蔵小杉から出ることなくワンストップで満たしてくれる環境なのです。ここでは武蔵小杉エリアの主な商業施設をご紹介致します!

東急スクエア武蔵小杉

東急武蔵小杉駅直結の東急スクエア武蔵小杉。飲食店をはじめとして、ファッションや雑貨、書店や学習塾など様々なテナントが入居しています。ショッピング・サービスは21:00まで、飲食店エリアは23:00までと比較的遅くまで営業していて、かなり重宝しそうです。

引用:http://www.kosugi-square.com/floor/

東急東横線・目黒線のりばが2階にあり、連絡口を通じて川崎市立中原図書館へ行くことができます。反対側には「ららテラス武蔵小杉」への連絡口もあり、外に出ることなくことが済んでしまうなんてこともしばしば。引用:https://www.nihonsekkei.co.jp/projects/5786/

連絡口で駅の外に出ることなく入館できる川崎市中原図書館。2013年に移転してきたこともあり施設も新しく、全ての書籍にICタグが埋められいたりとハイテクな図書館です。39階建の建物の5,6階に位置し、他にはタワーマンションのエクラスタワーも入居しています。アクセス的な利便性も高い上に、閉館時間は通常の図書館よりも2時間ほど長い21:00までなのは嬉しいですね!

ららテラス武蔵小杉

三井不動産による、ららテラス武蔵小杉。東急スクエアからの連絡口がある4階建の商業施設です。1階はおしゃれなカフェなどのフード・グルメのお店が多く、2~4階にはファッションや雑貨のお店が入居しています。また、4階には病院が集まる「クリニックモール」があるのも特徴です。

フーディアム武蔵小杉

東急武蔵小杉駅の真正面に位置するフーディアム武蔵小杉。1階には食品売り場、2階には薬局や病院、3~4階にはスポーツジムのコナミスポーツクラブが入居しています。食料品売り場とフィットネスジムがメインで入居していて、周辺では最も普段使いが多そうな商業施設です。

引用:http://shop.daiei.co.jp/shop/ShopPageFloor.do?shopid=0726

グランツリー武蔵小杉

イトーヨーカドーが運営を行うグランツリー武蔵小杉。東急武蔵小杉駅の南側、駅からは徒歩5分弱のところにあります。2014年に開業した比較的新しい商業施設で、合計160ものお店が入居しています。

引用:http://www.grand-tree.jp/web/floor/index.html

それぞれのフロアごとにコンセプトがあり、1階にはスーパーのイトーヨーカドーや飲食店、2階はファッション、3階は雑貨店や書店、4階はフードコートや子供用雑貨店が入居しています。お一人でもご家族連れでも楽しめます!

共用施設

それぞれの棟にはビューラウンジやゲストルーム、シアタールームやライブラリールームなどの共用施設があり、充実した生活環境である点も大きな魅力です。ホテルのようなコンシェルジュサービスでは、タクシーの手配やクリーニング取次サービスなどの日々のお取次や共用施設の予約、リフォーム業者などの業者の取次まで行ってもらえるという、至れり尽くせりな環境があります。

 

マンションのエントランスゲート。ライトアップした姿にはとても品があります。

デッキテラス横のライブラリースペース。シックな雰囲気が落ち着きをもたらしてくれます。

敷地内には広々とした庭園が。緑が多く配されていて、居住者の方々がリラックスできる環境が整えられています。

専有部

専有部のお部屋の広さは45.61  110.32、間取りは1LDK4SLDKとなっており、メインはDIKS~ファミリー向けの広めなお部屋です。

数ある中でも今回ご紹介するのは、クラッシィタワーの43階のお部屋です!

お部屋情報
  • 階数:43/45
  • 広さ:107.37
  • 間取り:4LDK
  • バルコニーの向き:北・東
  • 売り出し価格:1800万円

高層階で通常のお部屋よりも広めな間取りで、価格は1億円超えとなっています。

ハイグレードなタワーマンションと言えども、中々1億円を超えることがあまりない中で、特にグレードの高いお部屋と言えるでしょう。

全てのお部屋がバルコニーに面している、綺麗な間取りです。高層階からの眺めも十分に楽しむことができそうですね。

東側の多摩川ビュー。(左)イーストタワーと(右)ザ・コスギタワーの間からは多摩川を眺めることができます。

北側には三井不動産によるパークシティ武蔵小杉が。ライトアップされた神奈川で最も高いタワーマンションのには迫力があります。

(左)パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー

(中)パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー

  (右)パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー

 

>>リエトコート武蔵小杉イーストタワーの売り出し中のお部屋を見てみる!

>>リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワーの売り出し中のお部屋を見てみる!

 

まとめ

いかがでしたか?リエトコートでは、これからも益々発展しそうな武蔵小杉エリアで、充実した生活を送ることができるでしょう。アクセス、利便性、眺望、子育て環境などを重視したいる方には特に向いているタワーマンションです。また、武蔵小杉はチェックしていなかったという方にも、是非一度この魅力を感じて頂きたいと思います!

 

>>リエトコート武蔵小杉 ザ・クラッシィタワーの売り出し中のお部屋を見てみる!

 

著者について

石橋優太朗
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

【永久保存】殿堂入り人気記事

Return Top