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【都心でハイグレードな暮らしを!】東京レジデンス千代田九段下、その魅力に迫りました!

【都心でハイグレードな暮らしを!】東京レジデンス千代田九段下、その魅力に迫りました!

国の公的機関が集まる要所、千代田区。

皇居や国会議事堂、靖国神社などに囲まれた「東京レジデンス千代田九段下」は、九段下駅徒歩4という恵まれた立地とハイグレードなお部屋で、ビジネスマンからファミリーまで幅広く支持されているマンションです。

今回は、都心にいながら、由緒正しき独特な雰囲気のある街で、ハイグレードな暮らしを送ることの出来る「東京レジデンス千代田九段下」に付いてご紹介します!

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マンション概要

東京レジデンス千代田九段下

  • 所在地:東京都千代田区飯田橋2-18-1
  • 最寄駅:東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」徒歩4
  • 階数:地上29階、地下2階、塔屋1階建
  • 総戸数:249
  • 建築構造:鉄筋コンクリート造
  • 完成年月:20042

その昔、現在の九段坂のあたりに9段の石段と、江戸幕府の御用屋敷である「九段屋敷」があったことに由来する、この九段下のエリアは、今の時代も国家の重要施設などが密集する、ある種東京の中心とも思えるエリアです。

九段下駅から港区方面には皇居や国会議事堂などの施設や、千鳥ヶ淵といった自然環境も広がります。

また、渋谷区方面には靖国神社があり、文京区方面には東京ドームや東京大学などもあります。

駅周辺は、高層ビルが立ち並ぶオフィス街としての一面を持ちますが、幹線道路から千鳥ヶ淵方面に一歩入って九段南や九段北といったエリアへ行くと、低層~中層のマンションが並ぶ住宅街としての一面も垣間見えます。

大使館などの在外公館も多いため、政府関係者や外交官なども多く暮らしています。

東京レジデンス千代田九段下の航空写真

九段下駅には、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線の3線が乗り入れ、言うまでもなくアクセスの利便性は無敵です。

この3路線を使って、乗り換えなくアクセス出来る主要な駅は下記の通りです。

  • 中野:16
  • 大手町:4
  • 日本橋:5
  • 渋谷:12
  • 表参道:9
  • 新宿:8

いかがでしょうか、この圧倒的なアクセス利便性。

また、実はマンションから徒歩6分ほどの場所には、東西線・有楽町線・南北線が乗り入れる「飯田橋」、半蔵門線・都営三田線・都営新宿線が乗り入れる「神保町」もあり、利便性は一段と増します。

通勤もお買い物も、ストレスフリーな生活が送れそうですね。

そんな、便利で格式高い街にそびえ立つ「東京レジデンス千代田九段下」は、2004年完成で、今年で13年目を迎えるタワーマンションですが、その人気はまったく衰えず、むしろ中古マンション人気が加速する今、滅多に空きが出ない(販売されない)マンションの一つとなっています。

地上29階建ての外観は、非常にシャープな印象を受けます。

あえてガラス張りではなく、暖色系を採用した外観は、シャープな中にも温かみを感じさせてくれますね。

エントランスを含む敷地全体に、多くの緑が植栽され、日々の暮らしに安らぎを与えてくれます。

また、タワーマンションの大きな魅力の一つである共用施設ですが、東京レジデンス千代田九段下ももちろん充実しています。

1階エントランスにはコンシェルジュがいて、日々の生活をサポートしてくれます。

25階部分には、バーテンダーがお酒を提供してくれるBarや、オーナーズサロン、プレゼンテーションルームなどがあります。

特に、Barには会員制の様な雰囲気が漂い、特別な体験が出来ます。

>>東京レジデンス千代田九段下の詳細はこちら!

売買相場

東京レジデンス千代田九段下の売買事例

いずれも㎡単価100万円超えの高額で売買されていますが、これだけアクセス利便性の高い街で、かつ駅徒歩4分のタワーマンションなので、納得の価格とも言えるでしょう。

各フロアに24時間対応のゴミ置場があったり、全部屋に暖房やドラム式洗濯乾燥機などの設備が充実していて、ハイクオリティな生活をサポートしてくれます。

>>東京レジデンス千代田九段下の詳細はこちら!

賃貸相場

東京レジデンス千代田九段下の賃貸事例

九段下の地価相場の変遷

以前から、そのアクセスの利便性と知的な街の雰囲気が人気の九段下ですが、昔と今で、土地の価格はどのように推移しているのでしょうか?

下の表をご覧ください。

九段下の地価推移

1990年の㎡単価1,730万円というのは、バブル期の一時的なもので、あまり参考になりません。

バブルが弾け、一時的に㎡単価200万円を切る年もありましたが、そこから徐々に上昇傾向にあり、ここ23年でも約20万円 / 年ずつ上昇しています。

都心への一極化が進む中で、この傾向はしばらく続くのではないでしょうか。

参考までに、土地が高いと言えばこの街、「銀座」の地価推移はこちらです。

銀座の地価推移

驚きの結果が出ました。

さすがはセレブの代名詞、銀座ですね。

周辺環境

公的な施設などが多いイメージのある九段下ですが、東京レジデンス千代田九段下の周辺にはショッピング施設もしっかりとあるので、日常生活に不便はありません。

スーパー

  • まいばすけっと神保町店(徒歩5分)
  • マルエツプチ神保町2丁目店(徒歩7分)
  • 成城石井神保町店(徒歩7分)

コンビニ

  • ローソン(徒歩6分)
  • ミニストップ(徒歩6分)
  • ファミリーマート(徒歩5分)
  • セブンイレブン(徒歩5分)

その他

東京ドームシティ(徒歩11分)

東京ドームシティ

遊園地、天然温泉、スポーツ施設、ミュージアムなど、多種多様な施設が集結する東京ドームシティは、週末ともなると、家族連れで賑わうスポットです。

アパレル店舗や飲食店もたくさんあるので、一日中遊べますね。

千鳥ヶ淵(徒歩17分)

千鳥ヶ淵

都内でも有数の桜の名所である千鳥ヶ淵ですが、春以外でも四季折々の風景を楽しむことが出来ます。

徒歩17分ほどで行けるので、休日の散歩にちょうどイイですね。

まとめ

いかがでしたか?

都内でも千代田区は独特な雰囲気を持った魅力的な街ですよね。

知的なこの街で、圧倒的にハイグレードで利便性の高い生活が送れる「東京レジデンス千代田九段下」に興味のある方は、是非お問い合わせください!

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>>東京レジデンス千代田九段下の詳細はこちら!

著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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