マンションジャーナル

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【仲介手数料 早見表】仲介手数料って結局いくらかかるの?

【仲介手数料 早見表】仲介手数料って結局いくらかかるの?

不動産売買には絶対にかかってくる仲介手数料。諸経費の中でも大半を占める費用ですが、一体いくらぐらいかかるのでしょうか?今回は、物件価格ごとに、仲介手数料がいくらかかるのか、早見用でまとめてみました。

ご自身が購入を検討しているマンションの価格の場合、どのくらい費用がかかるのかチェックしてみてくださいね。

仲介手数料の計算方法

気になる仲介手数料の金額ですが、「物件価格の3%+6万円+消費税」という計算方法で求めることが出来ます。

世の中の不動産会社の9割以上はこの計算方法で算出した仲介手数料で請求していますが、特定の不動産会社は通常の半額(物件価格の1.5%+消費税)まで仲介手数料を割引しています

関連記事:仲介手数料無料は詐欺?裏側のからくりを専門家が徹底解説

そこで今回は、早見表において

  • 物件価格ごとの通常の仲介手数料
  • 半額の場合の仲介手数料
  • その差額

をまとめてみました。

一覧表

それでは早速一覧を見てみましょう!

物件価格 単位 3%+6万円+消費税 1.5%+消費税 差額
980 万円 38.2 15.9 22.4
1080 万円 41.5 17.5 24.0
1180 万円 44.7 19.1 25.6
1280 万円 48.0 20.7 27.2
1380 万円 51.2 22.4 28.8
1480 万円 54.4 24.0 30.5
1580 万円 57.7 25.6 32.1
1680 万円 60.9 27.2 33.7
1780 万円 64.2 28.8 35.3
1880 万円 67.4 30.5 36.9
1980 万円 70.6 32.1 38.6
2080 万円 73.9 33.7 40.2
2180 万円 77.1 35.3 41.8
2280 万円 80.4 36.9 43.4
2380 万円 83.6 38.6 45.0
2480 万円 86.8 40.2 46.7
2580 万円 90.1 41.8 48.3
2680 万円 93.3 43.4 49.9
2780 万円 96.6 45.0 51.5
2880 万円 99.8 46.7 53.1
2980 万円 103.0 48.3 54.8
3080 万円 106.3 49.9 56.4
3180 万円 109.5 51.5 58.0
3280 万円 112.8 53.1 59.6
3380 万円 116.0 54.8 61.2
3480 万円 119.2 56.4 62.9
3580 万円 122.5 58.0 64.5
3680 万円 125.7 59.6 66.1
3780 万円 129.0 61.2 67.7
3880 万円 132.2 62.9 69.3
3980 万円 135.4 64.5 71.0
4080 万円 138.7 66.1 72.6
4180 万円 141.9 67.7 74.2
4280 万円 145.2 69.3 75.8
4380 万円 148.4 71.0 77.4
4480 万円 151.6 72.6 79.1
4580 万円 154.9 74.2 80.7
4680 万円 158.1 75.8 82.3
4780 万円 161.4 77.4 83.9
4880 万円 164.6 79.1 85.5
4980 万円 167.8 80.7 87.2
5080 万円 171.1 82.3 88.8
5180 万円 174.3 83.9 90.4
5280 万円 177.6 85.5 92.0
5380 万円 180.8 87.2 93.6
5480 万円 184.0 88.8 95.3
5580 万円 187.3 90.4 96.9
5680 万円 190.5 92.0 98.5
5780 万円 193.8 93.6 100.1
5880 万円 197.0 95.3 101.7
5980 万円 200.2 96.9 103.4
6080 万円 203.5 98.5 105.0
6180 万円 206.7 100.1 106.6
6280 万円 210.0 101.7 108.2
6380 万円 213.2 103.4 109.8
6480 万円 216.4 105.0 111.5
6580 万円 219.7 106.6 113.1
6680 万円 222.9 108.2 114.7
6780 万円 226.2 109.8 116.3
6880 万円 229.4 111.5 117.9
6980 万円 232.6 113.1 119.6
7080 万円 235.9 114.7 121.2
7180 万円 239.1 116.3 122.8
7280 万円 242.4 117.9 124.4
7380 万円 245.6 119.6 126.0
7480 万円 248.8 121.2 127.7
7580 万円 252.1 122.8 129.3
7680 万円 255.3 124.4 130.9
7780 万円 258.6 126.0 132.5
7880 万円 261.8 127.7 134.1
7980 万円 265.0 129.3 135.8
8080 万円 268.3 130.9 137.4
8180 万円 271.5 132.5 139.0
8280 万円 274.8 134.1 140.6
8380 万円 278.0 135.8 142.2
8480 万円 281.2 137.4 143.9
8580 万円 284.5 139.0 145.5
8680 万円 287.7 140.6 147.1
8780 万円 291.0 142.2 148.7
8880 万円 294.2 143.9 150.3
8980 万円 297.4 145.5 152.0
9080 万円 300.7 147.1 153.6
9180 万円 303.9 148.7 155.2
9280 万円 307.2 150.3 156.8
9380 万円 310.4 152.0 158.4
9480 万円 313.6 153.6 160.1
9580 万円 316.9 155.2 161.7
9680 万円 320.1 156.8 163.3
9780 万円 323.4 158.4 164.9
9880 万円 326.6 160.1 166.5
9980 万円 329.8 161.7 168.2
10080 万円 333.1 163.3 169.8
10180 万円 336.3 164.9 171.4
10280 万円 339.6 166.5 173.0
10380 万円 342.8 168.2 174.6
10480 万円 346.0 169.8 176.3
10580 万円 349.3 171.4 177.9
10680 万円 352.5 173.0 179.5
10780 万円 355.8 174.6 181.1
10880 万円 359.0 176.3 182.7
10980 万円 362.2 177.9 184.4
11080 万円 365.5 179.5 186.0
11180 万円 368.7 181.1 187.6
11280 万円 372.0 182.7 189.2
11380 万円 375.2 184.4 190.8
11480 万円 378.4 186.0 192.5
11580 万円 381.7 187.6 194.1
11680 万円 384.9 189.2 195.7
11780 万円 388.2 190.8 197.3
11880 万円 391.4 192.5 198.9
11980 万円 394.6 194.1 200.6
12080 万円 397.9 195.7 202.2
12180 万円 401.1 197.3 203.8
12280 万円 404.4 198.9 205.4
12380 万円 407.6 200.6 207.0
12480 万円 410.8 202.2 208.7
12580 万円 414.1 203.8 210.3
12680 万円 417.3 205.4 211.9
12780 万円 420.6 207.0 213.5
12880 万円 423.8 208.7 215.1
12980 万円 427.0 210.3 216.8
13080 万円 430.3 211.9 218.4
13180 万円 433.5 213.5 220.0
13280 万円 436.8 215.1 221.6
13380 万円 440.0 216.8 223.2
13480 万円 443.2 218.4 224.9
13580 万円 446.5 220.0 226.5
13680 万円 449.7 221.6 228.1
13780 万円 453.0 223.2 229.7
13880 万円 456.2 224.9 231.3
13980 万円 459.4 226.5 233.0
14080 万円 462.7 228.1 234.6
14180 万円 465.9 229.7 236.2
14280 万円 469.2 231.3 237.8
14380 万円 472.4 233.0 239.4
14480 万円 475.6 234.6 241.1
14580 万円 478.9 236.2 242.7
14680 万円 482.1 237.8 244.3
14780 万円 485.4 239.4 245.9
14880 万円 488.6 241.1 247.5
14980 万円 491.8 242.7 249.2
15080 万円 495.1 244.3 250.8
15180 万円 498.3 245.9 252.4
15280 万円 501.6 247.5 254.0
15380 万円 504.8 249.2 255.6
15480 万円 508.0 250.8 257.3
15580 万円 511.3 252.4 258.9
15680 万円 514.5 254.0 260.5
15780 万円 517.8 255.6 262.1
15880 万円 521.0 257.3 263.7
15980 万円 524.2 258.9 265.4
16080 万円 527.5 260.5 267.0
16180 万円 530.7 262.1 268.6
16280 万円 534.0 263.7 270.2
16380 万円 537.2 265.4 271.8
16480 万円 540.4 267.0 273.5
16580 万円 543.7 268.6 275.1
16680 万円 546.9 270.2 276.7
16780 万円 550.2 271.8 278.3
16880 万円 553.4 273.5 279.9
16980 万円 556.6 275.1 281.6
17080 万円 559.9 276.7 283.2
17180 万円 563.1 278.3 284.8
17280 万円 566.4 279.9 286.4
17380 万円 569.6 281.6 288.0
17480 万円 572.8 283.2 289.7
17580 万円 576.1 284.8 291.3
17680 万円 579.3 286.4 292.9
17780 万円 582.6 288.0 294.5
17880 万円 585.8 289.7 296.1
17980 万円 589.0 291.3 297.8
18080 万円 592.3 292.9 299.4
18180 万円 595.5 294.5 301.0
18280 万円 598.8 296.1 302.6
18380 万円 602.0 297.8 304.2
18480 万円 605.2 299.4 305.9
18580 万円 608.5 301.0 307.5
18680 万円 611.7 302.6 309.1
18780 万円 615.0 304.2 310.7
18880 万円 618.2 305.9 312.3
18980 万円 621.4 307.5 314.0
19080 万円 624.7 309.1 315.6
19180 万円 627.9 310.7 317.2
19280 万円 631.2 312.3 318.8
19380 万円 634.4 314.0 320.4
19480 万円 637.6 315.6 322.1
19580 万円 640.9 317.2 323.7
19680 万円 644.1 318.8 325.3
19780 万円 647.4 320.4 326.9
19880 万円 650.6 322.1 328.5
19980 万円 653.8 323.7 330.2
  • 4980万円の場合、167.8万円と80.7万円で差額87.2万円。
  • 5980万円の場合、200.2万円と96.9万円で差額103.4万円。
  • 6980万円の場合、232.6万円と113.1万円で差額119.6万円。

と、仲介手数料総額はかなりの金額になることが分かります。差額も、物件金額が上がれば上がるほど、ギャップが大きくなりますね。

1億9980万円の場合、653.8万円と323.7万円で、その差額はなんと330.2万円にもなります。

出来る限り、かしこく抑えたい仲介手数料。下記の記事も参考にしてみてください!

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著者について

(株)Housmart(ハウスマート)代表取締役針山 昌幸
一橋大学で経済学を学ぶ。大学卒業後、大手不動産会社で不動産仲介、用地の仕入、住宅の企画など幅広く担当。顧客の利益が無視された不動産業界の慣習や仕組みを変えたいと志す。  
2011年、楽天株式会社に入社。大手企業に対し、最新のマーケティング・ビックデータ・インターネットビジネスのノウハウを元にコンサルティングを行う。
2014年9月株式会社Housmartを設立し、代表取締役社長に就任。最新のマーケティング手法を駆使した中古マンションの売買を行っている。
著書「中古マンション本当にかしこい買い方・選び方」がAmazonランキング・ベストセラー1位(マンションカテゴリー)を獲得。Housmartの経営を執り行う傍ら、テレビや雑誌への出演など、マンション専門家としての活動も行う。

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