マンションジャーナル

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4億円以上!やばすぎる真の超高級マンションをまとめてみた!驚愕の間取りもご紹介!【20連発】

4億円以上!やばすぎる真の超高級マンションをまとめてみた!驚愕の間取りもご紹介!【20連発】

東京都心には数億円を超える「マンション」が数多く存在します。

一般的に、1億円を超えるマンションを「億ション」とよく言います。億を超えるマンションなんてすごい!」と思われるかもしれませんが、物件価格の上昇、地価の上昇、タワーマンションの出現などで1億越えはあまり珍しいことでは無くなってきました。

>>超高級マンションを、かしこくお得に購入できるサービスとは?

一億越えのマンションは大したことない!?

価格帯の分布

こちらは都内で今現在売りに出ている物件の価格分布図です。
やはり、2000~7000万円ほどの価格帯がほとんどですが、1億円以上の物件数も意外と多いことに気づきます。
データサンプル17800件中、実は1億円を超える物件数は1839件と、全体の約10%を占めています。

4億を超える真のブランドマンションとは

今まであまり注目されていなかったエリアなどで急にタワーマンションが建ち、1億を超えたからと言って「高級」とは言い切れない時代になってきました。
しかし、歴史やブランドがまだまだ浅いマンションが増える中、世の中には1部屋「4億円」を超えるマンションが確かに存在します。

現在、4億を超える物件数は全部で約20件ほど。マーケットの約0.15%というまさに幻のレベル。

土地の歴史、デベロッパーの歴史、作りや仕様の格の違い。

そんな真の超高級マンションについてまとめてみました。

>>4億円以上の超高級マンションを適正価格で購入できるサービスとは?

4億越えマンション20連発!

高輪ザ・レジデンス 4.1億円 224.19m² 45/47F

都営浅草線/高輪台駅 徒歩8分
東京都港区高輪1-27-37

高輪ザレジデンス

虎ノ門ヒルズレジデンス 4.18億円 84.9m² 38/52F

東京メトロ銀座線/虎ノ門駅 徒歩3分
東京都港区虎ノ門1-23-2

虎ノ門ヒルズレジデンス

 

中目黒アトラスタワー 4.2億円 163.7m² 45/45F

東急東横線/中目黒駅 徒歩2分
東京都目黒区上目黒1-26-1

中目黒アトラスタワー

タワーレジデンス四谷 4.3億円 256.5m² 23/23F

都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分
東京都新宿区荒木町21-1
タワーレジデンス四谷

 

4.4億円 191.6m² 29/30F

東京メトロ日比谷線/神谷町駅 徒歩3分
東京都港区虎ノ門3丁目14-1

パークコート虎ノ門愛宕タワー

4.6億円 226.8m² 4/4F

東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩8分
東京都渋谷区広尾3丁目14-17

クラッシィハウス広尾フィオリーレ

クラッシィハウス広尾フィオリーレ

>クラッシィハウス広尾フィオリーレについて詳しくはこちら

>>超高級マンションをお得に購入できるサービスとは?

パークマンション千鳥ヶ淵 4.6億円 156.8m² 4/4F

東京メトロ半蔵門線/九段下駅 徒歩8分
東京都千代田区九段南2丁目1-16

パークマンション千鳥ヶ淵

>パークマンション千鳥ヶ淵について詳しくはこちら

>>超高級マンションをお得に購入できるサービスとは?

元麻布ヒルズフォレストタワー 4.8億円 181.6m² 17/29F

東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩6分
東京都港区元麻布1丁目3-1

元麻布ヒルズフォレストタワー

 

 

パークマンション赤坂氷川坂 4.8億円 168.6m² 13/13F

東京メトロ千代田線/赤坂駅 徒歩7分
東京都港区赤坂6丁目8-8

パークマンション赤坂氷川坂

 

>>超高級マンションをお得に購入できるサービスとは?

フォレセーヌ赤坂氷川町 4.88億円 267.91m² 10/13F

東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩5分
東京都港区赤坂6丁目9-1

フォレセーヌ赤坂氷川町

 

東京ツインパークス 5.0億円 168.2m² 47/47F

JR山手線/新橋駅 徒歩8分
東京都港区東新橋1丁目10-2

東京ツインパークス

 

 

>>超高級マンションをお得に購入できるサービスとは?

三番町パークテラス桜苑 5.0億円 188.4m² 10/12F

東京メトロ半蔵門線/半蔵門駅 徒歩5分
東京都千代田区三番町9-6

三番町パークテラス桜苑

 

>>超高級マンションをお得に購入できるサービスとは?

ガーデンパサージュ広尾 5.5億円 236.5m² 1/2F

東京メトロ日比谷線/広尾駅 徒歩10分
東京都渋谷区広尾3丁目8-11

ガーデンパサージュ広尾

青山パークタワー 5.8億円 186.4m² 32/34F

東急東横線/渋谷駅 徒歩5分
東京都渋谷区渋谷1丁目19-18

青山パークタワー

>>青山パークタワーをお得に購入できるサービスとは?

フォレストテラス松涛 6.0億円 254.3m² 4/4F

小田急線/代々木八幡駅 徒歩8分
東京都渋谷区神山町19-1

フォレストテラス松涛

フォレストテラス松涛

 

パークマンション三田綱町ザ・フォレスト 6.5億円 144.5m² 11/11F

東京メトロ南北線/麻布十番駅 徒歩7分
東京都港区三田2丁目1-28

パークマンション三田町ザフォレス

ザ・パークハウスグラン南青山 6.6億円 173.4m² 7/7F

東京メトロ銀座線/表参道駅  徒歩5分
東京都港区南青山5丁目4-10

ザ・パークハウスグラン南青山

ザ・パークハウスグラン南青山

元麻布パークハウス 7.5億円 206.2m² 6/6F

東京メトロ日比谷線/六本木駅 徒歩10分
東京都港区元麻布3丁目4-9

シティタワー高輪 9.8億円 430.2m² 26/35F

東京メトロ南北線/白金高輪駅 徒歩7分
東京都港区高輪1丁目23-23

シティタワー高輪

まとめ

エリアの条件はつけず、「4億円以上」という条件だけをつけただけで、結果的に都内の億マンション・高級マンションだけになってしまいました。名のしれた広尾ガーデンヒルズが入らなかったのは意外でしたね。

また、価値の基本となる「土地のブランド」×「建物のクオリティ」で概ねの価格が決まります。一方で、高級エリアになると㎡単価が極端に高くなるため、建物のクオリティ以上に、「占有面積」の大きさが露骨に価格に影響を及ぼす結果ともなりました。

特に1位のシティタワー高輪に関しては、ワンフロアが全て占有エリアとなり、なんと430㎡もの広さを誇るため、価格も桁違いの結果となりました。こんな超高級物件に一体どんな方が住むのか、非常に気になるところです。。。!こちらの記事では都内以外の埼玉、神奈川、千葉県の高級マンションも紹介しているので気になる方はぜひ読んでみてください。

>>高級マンションを圧倒的にお得に購入する方法とは?

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著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

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