マンションジャーナル

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【豊洲のシンボル的タワマン】シティタワーズ豊洲ザシンボルの魅力に迫る!

【豊洲のシンボル的タワマン】シティタワーズ豊洲ザシンボルの魅力に迫る!

日本を代表する企業のオフィスビル、人気の商業施設「ららぽーと豊洲」、昭和大学江東豊洲病院、芝浦工業大学の豊洲キャンパス、そして多くの中古タワーマンションが立ち並ぶ豊洲の街は、一つのエリアで生活が完結してしまう、そんな街です。

都心へのアクセスは良好で、どことなく東京らしくない水辺と緑のバランスが魅力的で、若いファミリー層や富裕層といった方々に非常に人気のあるエリアです。

そんな豊洲の街にシンボルと銘打った中古マンションがあるのをご存知でしょうか。

有楽町線「豊洲駅」から徒歩4分。

高層中古タワーマンションが立ち並ぶ豊洲3丁目エリアにシティタワーズ豊洲ザ・シンボルがあります。

南側のザ・豊洲タワーと豊洲北小学校を挟んで立ち並ぶシティタワーズ豊洲ザ・ツインと同じ2009年に建てられた兄弟マンションです。

そのコンセプトは豊洲のどこからでも視認できる「シンボルタワー」です。

まさに豊洲のどこからでも視認できるマンションとして、知名度と人気の高いマンションです。

本日はこちらのシティタワーズ豊洲ザ・シンボル(中古)の魅力に迫ります!

マンション概要

  • 住所:東京都江東区豊洲3丁目6-8
  • アクセス:東京メトロ有楽町線 豊洲駅徒歩6分、東京臨海新交通臨海線ゆりかもめ 豊洲駅徒歩9分
  • 築年数:2009年12月
  • 総戸数:全850戸
  • 規模:最上階地上44階、地下1
  • 構造:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、塔屋1階建
  • 間取:1LDK〜4LDK

シティタワーズ豊洲ザシンボル

《シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの外観》


有楽町線「豊洲駅」から徒歩6分に位置する「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」は、2009年に完成して瞬く間に人気を博した、現在でも豊洲エリアを代表するタワーマンションです。

44階建のフォルムはガラス張りで美しく、その名に恥じぬ、まさに「シンボル」たる風格があります。

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルは、3丁目エリアの一番北側に位置しており、東雲運河沿いの水辺の美しい風景と、整備された周辺環境が魅力的です。

道路を挟んだ北側の豊洲1丁目エリアにはキャナルワーフタワーズ以外の建物ははそれほどの高さがないため、4方向に眺望が抜けています。

東側には豊洲運河が流れ、その先の塩浜・木場エリアにかけては高層の建物が少なく、その先のスカイツリーまではっきりと見える眺望の良さがあります。

西側にはIHIの本社ビル、豊洲キュービックガーデン、アーバンドックパークシティ豊洲があり、少し眺望が遮られてしまう印象がありますが、その先には都心の高層マンション、ビル群、レインボーブリッジが見える絶好の環境があります。

都内各所へのアクセスに優れ、住環境も良いことから、ここ数年で豊洲の人口は爆発的に増えました。

それでも街全体が整備されており、歩道や車道の幅が比較的広いこともあり、街全体に開放感があります。

最近では、お子様が生まれたタイミングや、進学のタイミングで住環境の良い豊洲へとお引越しをされる方も増えています。

また、周辺に目を向けてみると、晴海地区における『東京オリンピック選手村建設計画』や、有明地区における『競技施設建設計画』など、まだまだ破竹の勢いで開発が続きそうです。

付随して、都心までのアクセス面において、さらなる恩恵を受けられるのではないでしょうか。

具体的には、『有楽町線の延伸計画』『都心部と臨海地域を結ぶバス高速輸送システムの整備』『臨海地域地下鉄構想』などが挙がっており、都心へのアクセスが有楽町線一択だった様相も変わっていきそうです。

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シティタワーズ豊洲ザシンボルの共用部

シティタワーズ豊洲ザシンボル

《シティタワーズ豊洲ザ・シンボルの外観(夜)》

敷地面積に対する建物の面積(建坪)のことを建ぺい率といいます。

シンボルは、この建ぺい率がシティタワーズ豊洲ザ・ツインと比べると小さくなっているのが特徴です。

建ぺい率が小さいと、敷地部分が広くなりますので、敷地内に植栽や遊歩道などが整備され、住環境が整っていきます。

シンボルの敷地内には遊歩道や芝生広場があり、お子様を遊ばせたり、ペットのお散歩をするのにピッタリな空間となっています。

 

《敷地内の芝生広場。お子様が遊んでいる風景などがよく見られます》

また、シンボルはほぼ角地にあるため、前面の道路の交通量は非常に少なく、周辺を歩いている人の数も多くない(シンボルかTOYOSU TOWERの住民がメインです)ので、プライベート感が強いのも一つの特徴ですね。

敷地部分が広いと競合する建物との距離が広がるので、眺望がひらけてきます。

シンボルの場合、運河や隣接する芝浦工業大学のキャンパスにより、眺望がひらけています。

また、隣接するザ・豊洲タワー面で接するのではなく点で接する建て方をしたことでマンション間で眺望を塞いでしまう、視線が合うといったことを防ぐよう建て方が工夫されています。

 

シティタワーズ豊洲ザ・シンボル立地

そのため、「横のマンションに眺望がもろに塞がれている。。」といったことは起こらず、4方向すべてにおいて、それぞれ個性ある眺望を楽しむことが出来るのです。

特に南側はザ・豊洲タワーと隣接しているため、圧迫感を避けるよう敷地内庭園もあります。正面に見えるのはマンションのロビーフロアのラウンジとスカイデッキです。

ラウンジ・スカイデッキ

ロビーに隣接するラウンジから眺める庭園と豊洲運河の風景は気持ちがいいものなので、ぜひ一度ご覧いただきたいです。

広々としたスペースが、シンボルの敷地の広さを象徴しています。

エントランス

《広々としたエントランス。左部分には数台分停められる車寄せもあります》

エントランスも非常に大きいです。販売を手がけた住友不動産は、エントランスやロビーといった空間を非常に重視した設計をします。

エントランスは住んでいる自分自身が毎日通る場所である上、ご両親やご友人などを招待した時の第一印象になるため、住友不動産はエントランスに強いこだわりを持っているようです。

天井を高く、採光面を広く取り、明るく気持ちの良い開放感ある空間となっているため、エントランスからロビーへ移動していくだけでも気持ちが高まり、非日常的な感覚を味わうことが出来ます。

見ていただくと分かるように、およそ2〜3階分の高さをエントランスに使用しています。他のマンションではなかなか真似できない贅沢なつくりです。

エントランスホールからエスカレーターを上がるとロビーフロアになります。

ロビーフロアも天井が高く、窓のサイズも非常に大きいので、とにかく明るくて開放的です。

有明にあるシティタワー有明も明るさや開放感を意識した設計がなされていますが、それ以上の空間です。

ロビー

湾岸エリアのタワーマンションでは共用施設に力を入れていますが、空間に力を入れているところが住友不動産のマンションの特徴です。

《ロビーにあるラウンジスペース。大きなソファと大理石のフロアが高級感を醸し出しています》

明るく開放感のある落ち着いたロビーラウンジスペース。都心のオフィスビルのロビーと言われても納得してしまいそうな高級感のある雰囲気です。

運河方面に広く取られた窓からは光が差し込み、豊洲ならではの風景を楽しむことが出来ます。

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著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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