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【豊洲駅直結という奇跡!】豊洲シエルタワー、その魅力に迫りました!

【豊洲駅直結という奇跡!】豊洲シエルタワー、その魅力に迫りました!

近年、急速に開発が進み、人口も爆発的に増加している街「豊洲」

次々とタワーマンションが建設され、一昔前の豊洲とは見違えるような近代都市になりつつあります。

交通面もどんどん整備され、電車やバスなど、利便性も非常に高い街となりました。

今回は、そんな豊洲において2つとない圧倒的な付加価値である「駅直結」が最大の魅力である『豊洲シエルタワー』の魅力に迫りました!

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豊洲シエルタワー

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マンション概要

  • 所在地:東京都江東区豊洲5-5-1
  • 最寄駅:東京メトロ有楽町線「豊洲」徒歩1分(直結)
  • 階数:地上40階、地下1階建
  • 総戸数:560
  • 建築構造:鉄筋コンクリート造
  • 完成年月:20069

豊洲シエルタワーの航空写真

『豊洲シエルタワー』は、豊洲駅直結という点において、豊洲エリアの数あるタワーマンションの中でも圧倒的な存在感を放ちます。

豊洲駅には、東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2線が乗り入れており、都心へのアクセスは下記の通りです。

  • 東京まで16
  • 渋谷まで23
  • 新宿まで27
  • 品川まで25

東京にいながら運河を眺め、水辺と緑の環境を享受出来る上に、主要な駅までそれぞれ30分以内でアクセスすることが出来ます。

豊洲シエルタワーは駅直結のため、雨の日でも濡れることなく、電車を降りて23分後にはお部屋にいるという理想的な暮らしを実現することが出来ます。

さらに、マンションの1階~3階はコンビニや飲食店が入る「シエルコート」と呼ばれるショッピング施設があり、ちょっとした買い物であればマンションの敷地を出ることなく済んでしまいます。

また、1階部分には江東区役所の豊洲出張所が設けられており、住民票取得や印鑑登録などの出張所としての機能を有しており、いざという時、非常に利便性が高いと言えます。

また、豊洲シエルタワーは周辺が開けており、特に西側は視界を遮る建物がなく、素晴らしい眺望を楽しむことが出来ます。

夜には、運河沿いのタワーマンションが放つ光によって水面が照らされ、非常に幻想的な景色を一望出来ます。

また、周辺にはいくつか有名なタワーマンションがありますので、こちらも簡単にご紹介しましょう。

まず、豊洲駅から徒歩5分ほどの距離にある「シティタワーズ豊洲ザ・シンボル」です。

ガラス張りの外観が美しいタワーマンションですが、現在販売中のお部屋を見ると、62㎡で6,250万円(㎡単価100万円)と、非常に高額で取引されています。

次に、こちらも豊洲から徒歩5分ほどの「シティタワーズ豊洲ザ・ツイン」ですが、現在販売中のお部屋は、61㎡で6,280万円(㎡単価102万円)となっています。

それに比べて豊洲シエルタワーは、3265㎡のお部屋が4,980万円(㎡単価76万円)で売買されており、周辺のタワーマンションよりも手頃であることがよく分かります。

この手頃な価格の理由の一つは、先述の2つのタワーマンションよりも共用施設が控えめであることが挙げられるかと思います。

とはいえ、豊洲シエルタワーにもラウンジやパーティールームがあり、十分豪華な共用施設がありますので、どちらにせよこの価格帯は魅力的であると思います。

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売買相場

豊洲シエルタワーの売買相場

先述の通り、豊洲のタワーマンション相場と比較して、比較的手頃感があります。

豊洲駅直結の利便性を享受出来る上に、この相場は非常に魅力的ですね。

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賃貸相場

豊洲シエルタワーの賃貸相場

賃貸のお部屋もいくつかあります。

最近では、豊洲に本社や支社を構える企業も増えてきているので、勤務地が豊洲の単身者などにも人気です。

豊洲のこれから

急速に開発が進み、一気に街が出来上がっていった豊洲エリアですが、開発計画はこれからもたくさんあります。

豊洲二・三丁目地区計画

都市機能を高めるため、居住エリアの整備や交通機能の整備を進める方針です。

豊洲駅前の交通広場や幹線道路の整備をはじめとする「道路整備」と、運河沿いの歩行者専用道路や公園の整備などをはじめとする「公園・緑地等の整備」の大きな2軸が計画されています。

豊洲地区計画

都民や観光客に開かれた文化と交流の街づくりを目的として、五丁目・六丁目付近での再開発が計画されています。

商業施設の増設や緑道の整備などが予定されています。

潮見二丁目西地区計画

居住空間と産業機能の両立を目的とし、緑豊かなゆとりある空間の形成が計画されています。

これからも一層、利便性の高く、魅力的な街になっていく予感がしますね。

さらに、人口が急激に増えた江東区では、待機児童の解消に対する取り組みや、保育所の増設などの子育て・教育に関する取り組みも積極的に行われています。

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周辺環境

アーバンドックららぽーと豊洲

ららぽーと豊洲

徒歩8分ほどの距離にこれほどの大規模商業施設があるというのは、非常に便利ですね。

アパレルや雑貨、食料品など、何でも揃うので、お買い物に困ることはありません。

ササガミ

ササガミ

豊洲シエルタワーの1階部分、飲食店やコンビニなどが入っている「シエルコート」内にある食料品スーパーです。

10:0022:00まで営業しています。

Père et Mere

Pere et mere

こちらも、豊洲シエルタワーの1階にあるパン屋さんで、シエルタワー住民だけでなく、多くの人から愛されています。

8:0020:30まで営業しています。

まとめ

いかがでしたか?

豊洲シエルタワーは、豊洲駅直結というだけでなく、マンションに飲食店やコンビニ、クリーニングなども入っていて、いかに利便性の高い生活を送れるかがお分かり頂けたのではないでしょうか?

ますます注目の集まる豊洲で、圧倒的に利便性の高い生活を送りたい方は、是非、「豊洲シエルタワー」をチェックしてみてください!

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著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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