マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【恵比寿徒歩6分の好立地!】グランドメゾン恵比寿の杜、その魅力に迫りました!

【恵比寿徒歩6分の好立地!】グランドメゾン恵比寿の杜、その魅力に迫りました!
グランドメゾン恵比寿の杜のメリット
  • 緑に囲まれた穏やかな住環境
  • 恵比寿駅から徒歩8分の高い利便性
  • ニューヨークアールデコスタイルのデザイン
グランドメゾン恵比寿の杜のデメリット
  • 共用施設が少ない

住みたい街ランキング常連の人気エリアである恵比寿。

グランドメゾン恵比寿の杜は、その中でも恵比寿駅から徒歩8分という利便性の高い場所に佇んでいます。

マンションの名前からもわかるように、木々に囲まれた緑溢れる住環境が魅力。

都心ということを忘れてしまうほどの落ち着いた住まいです。

2003年11月に積水ハウスの高級マンションライン「グランドメゾンシリーズ」の一つとして誕生したグランドメゾン恵比寿の杜は、ブランドコンセプト通りの高い品質を誇ります。

3つの棟で構成された地上23階・地下3階建て、全144戸の中古マンションですが、その人気から売りに出ている件数も少なくなっています。

グランドメゾン恵比寿の杜の概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

グランドメゾン恵比寿の杜の資産価値

街のブランド力

恵比寿といえば、住みたい街ランキング上位にランクインすることで知られていますよね。

2018年は横浜に次いで2位でした。

そのアクセスのよさ、利便性、洗練された街の雰囲気、質の高い飲食店が集まることなどが人気の理由です。

恵比寿駅から徒歩10分圏内の距離でも落ち着いた住宅街があり、都会でありながら穏やかな住環境が整っていることも魅力です。

その人気ゆえに中古マンションの価格も高い傾向にありますが、確固たるブランド力を持った街といえます。

街の将来性

アクセスのよさとこれまで築いてきたブランド力から、将来的にも人気エリアとして名を連ねると考えられます。

恵比寿ガーデンプレイスを手がけたサッポロホールディングスが、2020年までに恵比寿のまちづくりに200億円を投資することも発表しており、今後のアップデートにも注目です。

また、お隣の渋谷は急ピッチで大規模な再開発が進むエリア。

日本を代表し、国際社会で戦っていける街を目指して変化の真っ最中です。

そんな渋谷が近いことからも将来性が期待できる街といえるでしょう。

マンションのブランド力

分譲は大手ハウスメーカーの積水ハウス株式会社です。

1960年に積水化学工業株式会社にハウス事業部が設置されたことによってその歴史が始まり、平屋建て家屋から2階建て、アパート、マンションへと手がける住宅の幅を広げてきました。

これまでに手がけた住まいの数は240万戸にのぼる、実績ある企業です。

グランドメゾンシリーズはそんな積水ハウスが手がける高級マンションシリーズです。

「環境」「街並み」「快適」「安心」「信頼」の「5つのデザインスタンダード」を掲げ、「集合住宅」ではなく「住宅集合」と呼ぶに相応しい、住む人それぞれのライフスタイルに合わせた住宅の提供を目指しています。

施工会社である竹中工務店はスーパーゼネコンに数えられる大手建設会社です。

その歴史は江戸時代から始まり、東京タワーや東京ドームを施工するなど、時代を象徴する建築物と共に歩んできました。

「最良の作品を世に遺し、社会に貢献する」を経営理念として掲げ、建築物を作品と呼んで大切にしています。

古くから続く会社でありながら、時代の変化に敏感であり、宮下社長は、自然災害への備えや環境・エネルギー制約への対応、より強く豊かな国土形成と地方創生、世界の都市・インフラの整備についてや、AIやビッグデータなどICTの飛躍的発展に伴う、まちや建物に求められる機能や価値の高度化・多様化にも言及しています。

様々な時代を乗り越えて来た企業ならではの、将来を見据えた挑戦が続いています。

マンションの立地条件

恵比寿駅から徒歩8分と、とても利便性の高い場所に佇むグランドメゾン恵比寿の杜。

周囲は住宅やお洒落な飲食店が並ぶ落ち着いたエリアで、都会に住まいながらも穏やかな暮らしを送ることができます。

敷地内に緑が多いことに加え、周囲には公園も点在しています。

グランドメゾン恵比寿の杜の共用施設・設備グレード

共用施設

  • グランドエントランス
  • コンシェルジュサービス
  • プライベートラウンジ

道路から十分な距離を取り、植栽の奥に石造りの高級感あるグランドゲートがあります。

エントランスには車寄せを配し、雨が降っていても濡れることなく降車可能です。

ブルックリンの建築をイメージするようなお洒落なエントランスの向こうにはコンシェルジュがおり、ホテルのようなホスピタリティを受けることができます。

プライベートラウンジはゆったりと過ごすことができる落ち着いた空間です。

設備

共用部

  • 内廊下
  • エレベーター
  • 敷地内各階ゴミ置き場
  • ダブルオートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間有人管理
  • セコム

ホテルライクな内廊下設計は天候に左右されず快適で、プライバシーも守られます。

ゴミ置き場は敷地内各階にあり、24時間ゴミ捨て可能です。

ライフスタイルに合わせて早朝や夜間にもゴミ出しができ、各階にゴミ置場があることでゴミを持って降りずに済むため、ストレスなくゴミ捨てができます。

オートロックは、風除室とエントランスホールの2ヶ所に導入。

住居の鍵にノンタッチキーシステムが備わっているため、オートロックはキーを受信機に近づけるだけで解除できます。

また、来客はTVモニター付きインターホンにより住人が確認、開錠操作をしないと中に入れない仕様です。

留守の間でも荷物を受け取れる宅配ボックスは忙しい住人に嬉しい設備です。

24時間いつでも取り出すことができます。

セキュリティ面は防犯カメラの設置に加え、日中は管理スタッフ、夜間は警備スタッフが駐在する24時間有人管理体制が整っています。

万一の場合には、スタッフが対処にあたるだけでなく、セコムにも通報・連携し、迅速かつ的確な対処がなされるシステムを整えています。

安心度の高い中古マンションです。

専有部

専有部の設備は分譲時を参考にご紹介しますが、中古マンションのためリノベーションにより設備が異なる住戸もあります。

玄関
  • ノンタッチ、ディンプルキー
  • TVモニター付きインターホン

住戸の鍵はオートロックの開錠を行うことができるノンタッチキーシステムを備えており、住戸玄関鍵としては複製が困難なディンプルキーを採用。

また、TVモニター付きインターホンを設置しており、来訪者の姿と声を確認した上でオートロックの開錠ができます。

リビング・ダイニング
  • 天井ビルトイン型エアコン
  • 床暖房

エアコンは室内がすっきりとした印象になる天井ビルトイン型を採用しています。

さらに床暖房も設置。

風が発生しないためエアコンの風が苦手な方やハウスダストを気にされる方に人気です。

お子様やペットがいるご家庭でも安心して使うことができます。

また、冷えやすい足元から温めてくれることに加え、温かい空気は上へ向かう性質があるため、部屋全体が温まるのも利点です。

キッチン
  • システムキッチン
  • 3口ガスコンロ
  • レンジフード
  • グローエ社製混合水栓
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 電子オーブンレンジ

調理しやすい3口ガスコンロを備え、その上部には大型のレンジフードを設置しています。

シンクにはグローエ社製混合水栓を備え、ディスポーザーも完備。

ディスポーザーは排水口で生ゴミを処理することができる便利な機能で、衛生的に生ゴミを処理してキッチンを清潔に保つほか、環境にも優しい設備です。

ディスポーザーを中古マンションに後から追加設置するには、マンション全体の排水系統を更新する必要があるため、設置されているかは要チェックの人気の設備となっています。

さらに、電子オーブンレンジもビルトインされています。

料理の幅が広がるだけでなく、すっきりとした見た目も嬉しいポイントです。

バスルーム・ドレッシングルーム・トイレ
  • 浴室暖房換気乾燥機
  • オートバスシステム
  • グローエ社製シャワーヘッド
  • スライドバー付シャワーフック
  • 独立洗面台
  • グローエ社製混合水栓
  • 三面鏡裏収納
  • ドラム式洗濯乾燥機
  • 手洗いカウンター付きトイレ

バスルームには、浴室換気乾燥機を備えているため、浴室のカビ予防と除湿ができます。

また天気の悪い日に洗濯物を乾かすことができる乾燥機機能も嬉しいポイント。

さらに暖房機能が備わっており、寒い季節は入浴前に浴室を温めておくことができます。

オートバスのため、浴槽のお湯はり、足し湯、保温をスイッチひとつで操作可能です。

シャワーはグローエ社製シャワーヘッドとスライドバー付シャワーフックを採用しています。

好きな位置、角度でシャワーを固定できるため、シャワータイムをより快適なものにしてくれます。

洗面台にはキッチンと同じくグローエ社製混合水栓を備え、三面鏡裏には収納があり、使いやすいドレッシングルーム。

一番嬉しいポイントは、ドラム式洗濯乾燥機が設置されていることです。

トイレはウォシュレット、暖房便座機能付きでどちらもリモコンで操作できます。

クラス感のある手洗いカウンター付きです。

カウンターにはゆとりがあるため、小物のレイアウトを楽しむことができます。

メディア
  • BSアンテナ、CSアンテナ、CATV
  • マルチメディアコンセント
  • インターネット対応
  • ワイドスイッチ

各種メディアにも対応しています。

住戸内の照明のスイッチは押しやすい大型プレートタイプです。

駐車場

  • 駐車場

月額:40,000円〜45,000円

  • バイク置場

あり

  • 駐輪場

あり

※空き状況や詳細は確認が必要です。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

耐震性

グランドメゾン恵比寿の杜は2003年11月築の中古マンションで、鉄筋コンクリート(RC)構造、最新の耐震基準に適応しています。

制震構造で、高強度鉄筋や高強度コンクリートを用い、地震に備えています。

外観デザイン

本棟・センターレジデンス・フロントレジデンスの3棟からなるグランドメゾン恵比寿の杜。

木々の間から覗くニューヨークアールデコスタイルの外観が美しく、外壁の温かい色合いが周囲の緑と調和しています。

著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top