マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

プラウドタワー千代田富士見は、資産性抜群のランドマークタワーマンション!

プラウドタワー千代田富士見は、資産性抜群のランドマークタワーマンション!

◯プラウドタワー千代田富士見のメリット

  1. 飯田橋「駅前」の大規模タワーマンション!
  2. 1階にスーパー、パン屋さんがあり、便利です
  3. 宅配ボックスがあり、荷物の受け取りに便利です

△プラウドタワー千代田富士見のデメリット

  1. 近くに駅、高等学校があるため時間帯によっては少し騒音を感じる可能性があります。

飯田橋駅のそばにそびえ立つ、プラウドタワー千代田富士見。野村不動産が手がけるプラウドシリーズのタワーマンションで、2009年に完成しました。

印象的なカラーリングと圧倒的な存在感があるこの大型タワーマンションの姿を、一度は見たことがあるという方も少なくないのではないでしょうか。

今回は、気になるタワーマンション「プラウドタワー千代田富士見」とは一体どんなタワーマンションなのか、その魅力に迫りました!

>>中古マンションを買うなら知らないと損するサービスとは?

>>プラウドタワー千代田富士見の売却を検討中の方はこちら!

プラウドタワー千代田富士見の概要

>>プラウドタワー千代田富士見をお得に手に入れる方法とは?

>>プラウドタワー千代田富士見の売り出し中のお部屋を見てみる!

プラウドタワー千代田富士見の総合評価:8.4点/10点

資産性評価の根拠:9点/10点

飯田橋は、資産価値の高いエリアとなる山手線の内側の中でも中心に位置しています。

さらに、その飯田橋エリアの中で駅徒歩2分という好立地に位置しているこのプラウドタワー千代田富士見の資産性は抜群であると言えます。

資産価値の高いエリアの駅前タワーマンションというだけでも相当な資産価値に繋がります。

さらに、プラウドタワー千代田富士見は駅前複合再開発事業によって創られた「飯田橋プラーノ」の一角を占めており、商業施設と隣接しているため、利便性も最高クラスを誇っています。

きわめつけは、「スケルトンインフィル」の採用。スケルトンインフィルとは、マンションの躯体に手を加えることなく、外装や内装を自由に変更できる建築手法のことです。これによって、リノベーションなどの可変性が上がるため、ライフスタイルに合わせて間取りを変更することも難しくありません。

以上から、プラウドタワー千代田富士見の資産価値は東京都内のタワーマンションの中でも非常に高い方であり、東京都内の至る箇所にアクセスしやすいため今後も一定の需要を保ち続けるでしょう。

>>プラウドタワー千代田富士見の売却を検討中の方はこちら!

利便性評価の根拠:8点/10点

1階にスーパー三徳、パン屋があり日々のお買い物に非常に便利です。

スーパー三徳は23時まで営業しているため、帰宅が遅くなった場合も利用することができます。

また、各フロアにゴミ捨て場があり、24時間ゴミ出し可能となっているため好きな時間に、気軽にお部屋の中を綺麗に保つことができます。

また、フロントサービスが充実しており

  • レンタカーサービス
  • タクシー手配
  • レンタル布団取次
  • クリーニング取次
  • 宅配便発送取次

などが可能です。

施設・設備グレード評価の根拠:8点/10点

  • ビズラウンジ
  • パーティールーム
  • ゲストルームビューラウンジ
  • 二重床
  • 二重天井
  • 温水式床暖房
  • ビルトインエアコン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • ビルトインオーブンレンジ
  • ステンレスレンジフード
  • 浴室(1418)
  • ペット足洗場
  • 集会室(キッズルーム、ミーティングルームなどの用途で利用可能)
  • 来客用駐車場、洗車スペース(※200円)
  • 内廊下設計
  • 宅配ボックス

などの充実した設備、施設が揃っています。

特に、ディスポーザーはお部屋に虫や異臭の発生源となる生ごみを処理できるため人気のある設備となっています。

ディスポーザーは、マンション単位での施設がないと使用できない、つまり後付は基本的には不可能な設備です。

最近の新築マンションではディスポーザーは必ず標準装備されており、確実にニーズの高い設備と言えます。

また、共用施設の中ではゲストルームが欠かせないという方も多いのではないでしょうか。

プラウドタワー千代田富士見のゲストルームは和室のジャパニーズスイートと洋室のゲストスイートの2タイプがあります。

天井高も、2.6m~3.0mと階高がしっかりと確保されており、お部屋では開放感を感じることができるのではないでしょうか。

ブランド力評価の根拠:9点/10点

野村不動産が分譲、大成建設が施工となっております。

言わずと知れた「プラウド」シリーズのマンションであり、メジャーセブン(大手デベロッパー7社)の中でもプラウドのブランド力は存在感を放っています。

信頼できる大手デベロッパー、スーパーゼネコンが手がけたということだけでなく、飯田橋エリアのランドマークマンションとして他のどのマンションよりも目立っていることを考えると、非常にブランド力があると言えるのではないでしょうか。

>>プラウドタワー千代田富士見をお得に手に入れる方法とは?

>>プラウドタワー千代田富士見の売り出し中のお部屋を見てみる!

住環境評価の根拠:8点/10点

プラウドタワー千代田富士見の周辺には以下のような施設があります。

  • 飯田橋駅ビル(徒歩3分)
  • 神楽坂商店街 (徒歩3分)
  • 暁星学園中学・高等学校 (徒歩6分)
  • 白百合学園小・中・高等学校 (徒歩8分)
  • 日本歯科大学付属病院 (徒歩1分)
  • 東京厚生年金病院 (徒歩6分)
  • 外濠公園 (徒歩2分)
  • 千鳥ヶ淵 (徒歩10分)
  • 小石川後楽園 (徒歩10分)

都心であるため、生活利便施設も周辺には多いです。また、徒歩2分の位置に外濠公園があるため、お子さんを遊ばせる場所もあります。

プラウドタワー千代田富士見の周辺環境

飯田橋駅まで徒歩2分。周辺には飲食店やスーパーもあり、非常に利便性が高い住環境です。

それに加えて靖国神社、日本武道館、東京ドームなど日本を代表する名所や施設が数多くあるという、由緒正しいエリアでもあります。

マンションからは神楽坂も近く、そこではまた一味違う雰囲気を味わうこともできます。

プラウドタワー千代田富士見の共用施設

共用施設には、

  • ビズラウンジ(4階)・・・勉強や読書はもちろん、会議が可能です
  • ゲストルーム(4階)・・・和室のジャパニーズスイート、洋風のゲストスイートがあります。
  • ビューラウンジ(31階)・・・スカイツリーが見えます
  • パーティールーム(31階)・・・大型のキッチンがあります
  • レンタサイクル・・・電動アシスト自転車が年間3,000円で使用できます
  • ペット用足洗い場

などがあります。

他にもレンタルサイクルや、コンシェルジュによるレンタカーやタクシーの取り次ぎサービスもあり、至れり尽くせりの快適な住環境です。

>>プラウドタワー千代田富士見をお得に手に入れる方法とは?

>>プラウドタワー千代田富士見の売り出し中のお部屋を見てみる!

プラウドタワー千代田富士見のセキュリティ

  • 24時間セキュリティシステム
  • 24時間有人管理体制
  • カラーTVモニター式インターフォン
  • オートロックシステム
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • 防犯サムターン
  • 鎌デッド錠を採用
  • 防犯センサー

プラウドタワー千代田富士見は、上記のようなセキュリティの仕組みを取り入れています。

鎌デッド錠はバールによるこじ開けに対して強い性質を持っており、ディンプルキーはピッキングが非常にされにくくなっております。

プラウドタワー千代田富士見のお部屋実例

間取り

高層階で広めのお部屋、ハイスペックなお部屋のようです。

玄関

内廊下の上品な雰囲気。プライバシーがしっかり確保されたつくりです。

リビング・ダイニング・キッチン

LDK部分です。一面ガラス張りで眺望、日当たり共に良好です。この飯田橋エリアは案外遮る建物が少なく、良い眺望が期待できます。

眺望

お部屋からは外濠を望むことができます。春には桜が咲き乱れ、非常に美しい景観となります。

>>プラウドタワー千代田富士見をお得に手に入れる方法とは?

>>プラウドタワー千代田富士見の売り出し中のお部屋を見てみる!

プラウドタワー千代田富士見の中古売買事例

取引年 売出価格 ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2018年 1億2,000万円 65.6㎡ 182.9万円/㎡ 21階 2LDK
2018年 1億800万円 58.73㎡ 183.9万円/㎡ 21階 2LDK
2017年 1億6,980万円 83.84㎡ 202.5万円/㎡ 37階 3LDK
2016年 1億6,980万円 89.84㎡ 189.0万円/㎡ 17階 3LDK
2016年 7,880万円 50.89㎡ 154.8万円/㎡ 10階 1LDK
2016年 1億1,200万円 67.98㎡ 164.8万円/㎡ 26階 2LDK
2015年 1億2,800万円 76.83㎡ 166.6万円/㎡ 27階 2LDK
2015年 2億6,800万円 129.78㎡ 206.5万円/㎡ 38階 3LDK
2015年 1億3,800万円 80.0㎡ 172.5万円/㎡ 34階 2LDK
2014年 2億6,800万円 129.78㎡ 206.5万円/㎡ 38階 3LDK
2014年 2億2,800万円 138.44㎡ 164.7万円/㎡ 38階 3LDK
2014年 2億1,900万円 138.44㎡ 158.2万円/㎡ 38階 3LDK
2013年 2億6,800万円 129.78㎡ 206.5万円/㎡ 38階 3LDK
2013年 9,000万円 65.6㎡ 137.2万円/㎡ 25階 2LDK
2013年 2億6,800万円 129.78㎡ 206.5万円/㎡ 38階 3SLDK

20階以上、もしくは面積が70㎡を超えるお部屋は「億超え」となっています。

>>プラウドタワー千代田富士見の売却を検討中の方はこちら!

プラウドタワー千代田富士見の賃貸事例

取引年 貸出価格(月) ㎡数 ㎡単価 所在階 間取り
2017年 25.0 万円 50.15㎡ 4,990円/㎡ 9階 1LDK
2017年 25.0 万円 51.42㎡ 4,860円/㎡ 10階 1LDK
2017年 23.8 万円 51.42㎡ 4,630円/㎡ 6階 1LDK
2017年 26.8 万円 59.86㎡ 4,480円/㎡ 10階 2LDK
2017年 75.0 万円 119.48㎡ 6,280円/㎡ 37階 3SLDK
2017年 75.0 万円 119.48㎡ 6,280円/㎡ 37階 3LDK
2017年 35.0 万円 72.69㎡ 4,810円/㎡ 20階 2LDK
2017年 75.0 万円 119.48㎡ 6,280円/㎡ 37階 2LDK
2017年 25.0 万円 51.42㎡ 4,860円/㎡ 10階 1SLDK
2017年 23.5 万円 49.47㎡ 4,750円/㎡ 11階 1LDK
2017年 26.0 万円 55.74㎡ 4,660円/㎡ 11階 1LDK
2017年 50.0 万円 90.2㎡ 5,540円/㎡ 29階 2LDK
2017年 50.0 万円 89.84㎡ 5,570円/㎡ 5階 3LDK

>>プラウドタワー千代田富士見をお得に手に入れる方法とは?

まとめ

ハイクオリティなタワーマンションであるプラウドタワー千代田富士見。

それだけではなく、駅まで非常に近いことやスーパーや飲食店にも困らないこと、それでいて日本の名所的施設が点在する由緒正しきエリアであることなど、立地の面から言っても申し分ありません。

是非とも、一度はご覧頂きたいタワーマンションです。

>>プラウドタワー千代田富士見をお得に手に入れる方法とは?

>>プラウドタワー千代田富士見の売り出し中のお部屋を見てみる!

【永久保存】殿堂入り人気記事

知りたいことを検索

Return Top