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プラウドタワー千代田富士見は、資産性抜群のランドマークタワーマンション!

プラウドタワー千代田富士見は、資産性抜群のランドマークタワーマンション!
プラウドタワー千代田富士見のメリット
  • 飯田橋「駅前」の大規模中古タワーマンション!
  • 1階にスーパー、パン屋さんがあり、便利です
  • 宅配ボックスがあり、荷物の受け取りに便利です
プラウドタワー千代田富士見のデメリット
  • 近くに駅、高等学校があるため時間帯によっては少し騒音を感じる可能性があります。

飯田橋駅のそばにそびえ立つ、プラウドタワー千代田富士見。野村不動産が手がけるプラウドシリーズの中古タワーマンションで、2009年に完成しました。

印象的なカラーリングと圧倒的な存在感があるこの大型中古タワーマンションの姿を、一度は見たことがあるという方も少なくないのではないでしょうか。

今回は、気になるタワーマンション「プラウドタワー千代田富士見」とは一体どんなタワーマンションなのか、その魅力に迫りました!

 

プラウドタワー千代田富士見の概要

プラウドタワー千代田富士見

プラウドタワー千代田富士見の総合評価

資産性評価の根拠

飯田橋は、資産価値の高いエリアとなる山手線の内側の中でも中心に位置しています。

さらに、その飯田橋エリアの中で駅徒歩2分という好立地に位置しているこのプラウドタワー千代田富士見の資産性は抜群であると言えます。

資産価値の高いエリアの駅前タワーマンションというだけでも相当な資産価値に繋がります。

さらに、プラウドタワー千代田富士見は駅前複合再開発事業によって創られた「飯田橋プラーノ」の一角を占めており、商業施設と隣接しているため、利便性も最高クラスを誇っています。

きわめつけは、「スケルトンインフィル」の採用。スケルトンインフィルとは、マンションの躯体に手を加えることなく、外装や内装を自由に変更できる建築手法のことです。これによって、リノベーションなどの可変性が上がるため、ライフスタイルに合わせて間取りを変更することも難しくありません。

以上から、プラウドタワー千代田富士見の資産価値は東京都内のタワーマンションの中でも非常に高い方であり、東京都内の至る箇所にアクセスしやすいため今後も一定の需要を保ち続けるでしょう。

利便性評価の根拠

1階にスーパー三徳、パン屋があり日々のお買い物に非常に便利です。

スーパー三徳は23時まで営業しているため、帰宅が遅くなった場合も利用することができます。

また、各フロアにゴミ捨て場があり、24時間ゴミ出し可能となっているため好きな時間に、気軽にお部屋の中を綺麗に保つことができます。

また、フロントサービスが充実しており

  • レンタカーサービス
  • タクシー手配
  • レンタル布団取次
  • クリーニング取次
  • 宅配便発送取次

などが可能です。

施設・設備グレード評価の根拠

プラウドタワー千代田富士見

  • ビズラウンジ
  • パーティールーム
  • ゲストルームビューラウンジ
  • 二重床
  • 二重天井
  • 温水式床暖房
  • ビルトインエアコン
  • 浄水器
  • ディスポーザー
  • 食器洗い乾燥機
  • ビルトインオーブンレンジ
  • ステンレスレンジフード
  • 浴室(1418)
  • ペット足洗場
  • 集会室(キッズルーム、ミーティングルームなどの用途で利用可能)
  • 来客用駐車場、洗車スペース(※200円)
  • 内廊下設計
  • 宅配ボックス

などの充実した設備、施設が揃っています。

特に、ディスポーザーはお部屋に虫や異臭の発生源となる生ごみを処理できるため人気のある設備となっています。

ディスポーザーは、マンション単位での施設がないと使用できない、つまり後付は基本的には不可能な設備です。

最近の新築マンションではディスポーザーは必ず標準装備されており、確実にニーズの高い設備と言えます。

また、共用施設の中ではゲストルームが欠かせないという方も多いのではないでしょうか。

プラウドタワー千代田富士見のゲストルームは和室のジャパニーズスイートと洋室のゲストスイートの2タイプがあります。

天井高も、2.6m~3.0mと階高がしっかりと確保されており、お部屋では開放感を感じることができるのではないでしょうか。

ブランド力評価の根拠

野村不動産が分譲、大成建設が施工となっております。

言わずと知れた「プラウド」シリーズのマンションであり、メジャーセブン(大手デベロッパー7社)の中でもプラウドのブランド力は存在感を放っています。

信頼できる大手デベロッパー、スーパーゼネコンが手がけたということだけでなく、飯田橋エリアのランドマークマンションとして他のどのマンションよりも目立っていることを考えると、非常にブランド力があると言えるのではないでしょうか。

住環境評価の根拠

プラウドタワー千代田富士見の周辺には以下のような施設があります。

  • 飯田橋駅ビル(徒歩3分)
  • 神楽坂商店街 (徒歩3分)
  • 暁星学園中学・高等学校 (徒歩6分)
  • 白百合学園小・中・高等学校 (徒歩8分)
  • 日本歯科大学付属病院 (徒歩1分)
  • 東京厚生年金病院 (徒歩6分)
  • 外濠公園 (徒歩2分)
  • 千鳥ヶ淵 (徒歩10分)
  • 小石川後楽園 (徒歩10分)

都心であるため、生活利便施設も周辺には多いです。また、徒歩2分の位置に外濠公園があるため、お子さんを遊ばせる場所もあります。

プラウドタワー千代田富士見の周辺環境

飯田橋駅まで徒歩2分。周辺には飲食店やスーパーもあり、非常に利便性が高い住環境です。

それに加えて靖国神社、日本武道館、東京ドームなど日本を代表する名所や施設が数多くあるという、由緒正しいエリアでもあります。

マンションからは神楽坂も近く、そこではまた一味違う雰囲気を味わうこともできます。

プラウドタワー千代田富士見の共用施設

共用施設には、

  • ビズラウンジ(4階)・・・勉強や読書はもちろん、会議が可能です
  • ゲストルーム(4階)・・・和室のジャパニーズスイート、洋風のゲストスイートがあります。
  • ビューラウンジ(31階)・・・スカイツリーが見えます
  • パーティールーム(31階)・・・大型のキッチンがあります
  • レンタサイクル・・・電動アシスト自転車が年間3,000円で使用できます
  • ペット用足洗い場

などがあります。

他にもレンタルサイクルや、コンシェルジュによるレンタカーやタクシーの取り次ぎサービスもあり、至れり尽くせりの快適な住環境です。

 

プラウドタワー千代田富士見の駐車場

プラウドタワー千代田富士見には、敷地内に全199台分の駐車区画が存在しています。

サイズ制限としては、以下の2タイプがあります。

  • 全長5300mm 全幅2050mm 全高1550mm 重量2300kg
  • 全長5300mm 全幅2050mm 全高2050mm 重量2500kg

プラウドタワー千代田富士見のセキュリティ

  • 24時間セキュリティシステム
  • 24時間有人管理体制
  • カラーTVモニター式インターフォン
  • オートロックシステム
  • 防犯カメラ
  • ディンプルキー
  • ダブルロック
  • 防犯サムターン
  • 鎌デッド錠を採用
  • 防犯センサー

プラウドタワー千代田富士見は、上記のようなセキュリティの仕組みを取り入れています。

鎌デッド錠はバールによるこじ開けに対して強い性質を持っており、ディンプルキーはピッキングが非常にされにくくなっております。

プラウドタワー千代田富士見のお部屋実例

間取り

高層階で広めのお部屋、ハイスペックなお部屋のようです。

玄関

内廊下の上品な雰囲気。プライバシーがしっかり確保されたつくりです。

リビング・ダイニング・キッチン

LDK部分です。一面ガラス張りで眺望、日当たり共に良好です。この飯田橋エリアは案外遮る建物が少なく、良い眺望が期待できます。

眺望

お部屋からは外濠を望むことができます。春には桜が咲き乱れ、非常に美しい景観となります。

 

まとめ

ハイクオリティなタワーマンションであるプラウドタワー千代田富士見。

それだけではなく、駅まで非常に近いことやスーパーや飲食店にも困らないこと、それでいて日本の名所的施設が点在する由緒正しきエリアであることなど、立地の面から言っても申し分ありません。

是非とも、一度はご覧頂きたいタワーマンションです。

 

著者について

石橋優太朗
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

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