マンションジャーナル

中古マンション購入・売却、住宅ローンのポイントをお届け!Housmart(ハウスマート)が運営。お得にマンションを買う方法や、住宅ローンの気を付けたいポイント、ヴィンテージマンション、タワーマンション、高級マンションをご紹介。

【特集】キャナルワーフタワーズの魅力に迫りました!

【特集】キャナルワーフタワーズの魅力に迫りました!
キャナルワーフタワーズのメリット
  • 景観の良い豊洲エリア
  • 東京メトロ線利用で銀座や東京方面に好アクセス
  • 晴海やお台場などレジャー施設が近い

キャナルワーフタワーズは、2000年11月に完成した中古マンションです。

総戸数は498戸で地上36階、地下1階のタワーマンション構造です。

キャナルワーフタワーズは、イーストタワーとウエストタワーの2棟が広大な敷地の中に建っており、それぞれのタワーは豊かな植栽に囲まれ、まるで自然の中で暮らしているかのようです。

目の前には豊洲運河があり、海側の眺望と都心の高層ビルと、ふたつの景色を楽しむことができる数少ない場所といえるでしょう。

キャナルワーフタワーズの概要

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

キャナルワーフタワーズの資産価値

キャナルワーフタワーズ

街のブランド力

都心のベイエリアの代表格として、豊洲は交通の便利さや自然環境に恵まれた立地から、人気のある街として知られています。

築地から移転した豊洲市場もあり、新しい観光スポットとしても注目されているところでしょう。

今後も観光客などが増えることが期待されます。

住宅としては、主に高層のマンション建設が増えており、都心の夜景が望めることから、住まいの選択肢として注目のエリアですね。

中古マンションとしての需要は増加が見込まれるのではないでしょうか。

街の将来性

豊洲エリアの再開発は、豊洲駅周辺で店舗、ホテルなどの商業施設の建築が進められています。

超高階層複合ビルとして豊洲のシンボルとなることでしょう。

ららぽーとにも近く、駅からのアクセスがよいため、今後は賑わうことが期待されます。

キャナルワーフタワーズのブランド力

キャナルワーフタワーズは、東急不動産株式会社と新日本製鐵株式会社が分譲した中古マンションです。

広大な敷地の中にあるイーストタワーとウエストタワーの2つのマンションは、水と緑、風を感じながら自然の中で暮らすような安らぎを感じるでしょう。

水辺のアイランドをイメージした特別なマンションです。

東急不動産は、数々の分譲マンションを手掛ける会社であり、主要都市での実績が豊富です。

施工は、新日本製鐵株式会社と戸田建設株式会社が行いました。

戸田建設は、都内の中心部では大手町のオフィスタワービルを数多く手掛け、タワー建築物の豊富な経験がある会社です。

商業施設から、ホテル、学校などあらゆる建築物で実績を持つ国内で有数のゼネコン会社です。

キャナルワーフタワーズの立地条件

キャナルワーフタワーズ

キャナルワーフタワーズの周辺は、道路幅が広く、歩道との境界がはっきりとあり、新しい街並みのため整備がよく行き届いている印象があります。

マンションは豊洲運河に面した場所にあり、豊洲の広い空を十分に満喫することができるでしょう。

最寄り駅となる豊洲までは、角を2つ曲がるだけです。

見晴らしのいい歩道で安全、安心に向かうことができます。

新しく移転した豊洲市場が近くにあり、周辺は本格的に活気が出てきていますね。

有明やお台場などのレジャースポットには、乗り換えなしで到着できるため、休日にはいろいろな過ごし方ができそうです。

キャナルワーフタワーズの共用施設・設備グレード

共用施設

  • コモンラウンジ
  • スカイラウンジ
  • 共用廊下
  • ゲストルーム
  • キッズルーム
  • フィットネスルーム
  • AVルーム(防音仕様)
  • 和室(茶道、華道などのお稽古対応)
  • 集会室

マンションの暮らしをより楽しむことができるために、ハイレベルな共用施設が用意されています。

  • スカイラウンジ

イーストタワーとウエストタワーの両方に設けられたスカイラウンジは、29階と30階の高階層から、ロマンチックな都心の景色を望むことができます。

2層分の吹き抜け空間は、天井から床までのワイドな窓ガラスになっており、パノラマでの夜景は見事です。

スカイラウンジは、貸し切りでパーティを開くことも可能で、ソファやキッチン、洗面やトイレも備えられています。

  • 共用廊下(内廊下)

マンションの各住戸にはホテルのような共用廊下(内廊下)があり、外部からのプライバシーに配慮しているほか、間接照明で趣のある仕様です。

カーペット敷きで足音が響かないため、他の住戸に対して帰宅時や外出時の足音に気を遣う心配が軽減されるでしょう。

  • ゲストルーム

実家の両親や知人などの訪問時には、マンションのゲストルームが利用できます。

ウエストタワーに用意されたゲストルームは、エキストラベット対応で最大4名まで宿泊することが可能です。

ミニキッチンや洗面・バスルームも完備されていますので、快適な滞在ができますね。

  • キッズルーム

キャナルワーフタワーズには、雨の日でも広い場所で自由に遊ぶことができる、キッズルームがあります。

ファミリー層が好む間取り構成には、小さなお子さんを持つ世帯が多く、天候を気にすることなく他の同世代の子供たちと遊ぶことができるのはありがたいですね。

キッズルームウェストタワーの2階にあり無料で利用できます。

大型の遊具もそろい、お友達の家に遊びに行くよりもお互い気をつかう必要がなく便利です。

  • フィットネスルーム

マンション内には、エアロバイクやルームランナーなどのマシンを備えたフィットネスルームがあります。

健康のために運動を取り入れようと考えていても、ジムに通うのは時間の都合上あきらめている人も多いでしょう。

敷地内に無料で利用できるフィットネスルームがあれば、都合のいい時間にいつでも体づくりをすることができます。

  • 防音仕様のAVルーム

ピアノやトランペットなど音を出して自由に演奏できるAVルームを備えています。

楽器の演奏をしている人は、音が気になって室内では十分に練習することができません。

防音仕様のAVルームなら、音を気にすることなく演奏できるほか、プロジェクターによる映画鑑賞も楽しめます。

  • 和室

炉や水屋を備えた本格的な茶道のお稽古ができる和室です。

親しい人との季節のお茶会や、お花のお稽古に利用することができます。

お稽古が可能な造りをした和室があるのは珍しく、習い事をしている人にはうれしい施設ですね。

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

設備

共用部

  • 育児支援サービス
  • 24時間利用のゴミ置き場
  • 宅配ボックス
  • トランクルーム
  • レンタカーサービス
  • 24時間常駐管理
  • オートロック
  • 育児支援サービス

キッズルームを利用して託児サービスを受けることができます。

小さなお子さんのいるご家庭では、自分が歯医者や病院に行くときなど、短時間だけでも預けられる場所があると助かるものです。

年間会員になることで、時間単位で利用することが可能です。

  • 24時間利用ゴミ置き場

曜日や時間に左右されることなくゴミを出すことができる、ゴミ置き場があります。

24時間いつでも利用することができ、可燃ゴミも不燃ゴミも対応しています。

長期間留守にするときや、夏場の生ゴミの臭い対策などのために、都合のいいときにゴミ出しできるのは助かりますね。

  • レンタカーサービス

オリックスレンタカーとの提携により、マンション敷地内にいつでも利用できるレンタカーが用意されています。

家族用の車が使えないときなどに使え、返却は敷地内に済ますことができるため手間がかからず便利です。

専有部

  • ディスポーザー
  • 浄水器
  • ホームセキュリティ
  • 24時間換気システム
  • 緊急コールボタン
  • 温水暖房便座
  • フルオートバス
  • 浴室換気乾燥機
  • 床暖房
  • エアコン
  • TVモニター付きインターホン
  • 保安灯
  • 遮音仕様の二重床、天井
  • リフォーム対応床先施工
  • ディスポーザー

キャナルワーフタワーズには、世界初の全自動ディスポーザーが設備されています。

従来のディスポーザーは、生ゴミを粉砕したあと流す際に、配管が詰まらないよう混ぜる水量を手動で調整していました。

全自動ディスポーザーは、水を自動で給水してくれるシステムとなっています。

ムダのない適量の水を供給でき、さらにスイッチを入れるだけで全ての工程を行うことができるため効率的に家事をすることができます。

  • 二重床・二重天井・床先施工

階下や隣の部屋への音漏れは最も気になる要件のひとつです。

キャナルワーフタワーズでは、壁や床に防音対策を施工し、遮音性を高めています。

万一物を落としても、衝撃を吸収し最小限に抑える工夫があります。

また、将来的なリフォームに備えて、リビングダイニングや洋室には、間仕切りの変更ができるように床施工のあとに壁施工をしています。

家族構成の変化によって部屋の壁を取り除きワンルーム仕様にするなど、可変性を容易にしている中古マンションです。

駐車場

  • 機械式駐車場347台

全長5000

全幅1800

全高1550~2000

重量2000~2300

  • 来客用駐車場3台

月額:16,000円~29,000円

  • 駐輪場747台
  • 洗車スペースあり 1時間500円

全戸数が498戸のうち、347台の駐車場が確保されています。

車寄せがあることや、買い物の品を運ぶカートが備えてあり、移動が楽にできます。

駐輪場は747台分の確保があり、家族で複数の自転車を保有している世帯も安心です。

耐震性

キャナルワーフタワーズは制震構造を採用しています。

制震とは、地震などの揺れる力を吸収し、揺れを最小限に抑えるものです。

キャナルワーフタワーズは、建物中央に「コア柱」という制震柱を組み込みでいます。

コア柱は地震の際の揺れを吸収し、各住居への揺れを抑える効果が期待できます。

建物中央にコア柱があることで、住居部分は外側に配置することを可能としており、景観の向上や採光などに貢献しています。

外観デザイン

キャナルワーフタワーズは、イーストワターとウエストタワーの2つのマンションが広大な敷地の中に建っています。

2つの高階層マンションは、お互いが程よい距離に保たれており、遠く離れている場所でも存在感のある豊洲のシンボルタワーとなっています。

外観は色使いとデザインとで3層になっており、都心のマンションにふさわしい洗練された雰囲気があります。

ホワイトカラーを基調として、青い空と海に映える建物です。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

キャナルワーフタワーズの利便性

交通利便性

  • JR京葉線「越中島駅」徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩15分
  • ゆりかもめ線「豊洲駅」徒歩15分
  • 東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩15分

キャナルワーフタワーズの最寄り駅のひとつである東京メトロ有楽町線「豊洲駅」は、ゆりかもめ線「豊洲駅」も利用できます。

東京メトロを利用することで、有楽町から銀座、東京方面へのアクセスが良好になり、有楽町駅までは6分で移動が可能です。

都心の中心部への通勤にも便利でしょう。

ゆりかもめを利用することで、豊洲市場から有明、お台場から汐留方面へと移動することができます。

アクアシティお台場やダイバーシティなど休日のレジャーを楽しめる施設が多く、家族でのお出かけが楽しみですね。

>>>湾岸エリアの住み心地を体験するツアー、受付開始!

生活利便性

スーパー

  • フードストア青木東京豊洲店 約770m
  • イトーヨーカドー木場店
  • 文化堂月島店
  • マルエツ佃店
  • イオン東雲店

マンションから近いスーパーには、フードストア青木東京豊洲店とイトーヨーカドー木場店です。

イトーヨーカドー木場店には、スターバックスコーヒーも併設されており、買い物後のブレイクタイムも楽しめます。

イオン東雲店やスーパービバホーム豊洲店が近くにありますので、日用品や生活雑貨の購入に便利でしょう。

大型商業施設

  • アーバンドッグららぽーと豊洲 約690m
  • アクアシティお台場
  • ダイバーシティ東京プラザ
  • ヴィーナスフォート

マンションから徒歩圏内には、アーバンドッグららぽーと豊洲があります。

レストランやファッション、生活雑貨などなんでもそろう商業施設です。

また、自転車などでも向かうことができる場所には、アクアシティお台場やダイバーシティ東京プラザなど、ショッピングレジャーも楽しめる施設が点在しています。

病院

  • 昭和大学江東豊洲病院
  • 木場病院
  • 青藍会鈴木リハビリテーション病院
  • 石川島記念病院

コンビニ

  • ミニストップ越中島通り店
  • ミニストップ福越中島店
  • デイリーヤマザキ豊洲キュービックガーデン店
  • セブンイレブン豊洲1丁目店
  • セブンイレブン豊洲3丁目店
  • ローソン豊洲フロント店

金融機関・ATM

  • みずほ銀行豊洲支店
  • みずほ銀行東京中央市場内特別出張所
  • 千葉銀行深川支店
  • みずほ銀行深川支店

窓口のある金融機関は、徒歩圏内には少ないですが、大型商業施設やコンビニなどのATMを利用することができるため、不便を感じる機会は少ないでしょう。

郵便局

  • 中央佃郵便局
  • 晴海郵便局
  • 江東豊洲郵便局

損しないマンション購入のための個別相談サービス「Journey」とは?

キャナルワーフタワーズの住環境

自然環境

キャナルワーフタワーズの敷地内は、イーストタワーとウエストタワーふたつのマンションを囲むように植栽が配置されています。

人工的に小高い丘が造られたセンター・コリドーの中央にあるキャナル・パークやマンション間に配置されたイースト・プチガーデン、緑のトンネルをイメージしているグリーン・モールなど、家族みんなが自然の中でくつろぐことができる空間があります。

近隣公園としては、豊洲公園や運河を眺める春海橋公園など、子供たちが遊具で気軽に遊べる公園があります。

少し足をのばすと、夜景が美しいお台場海浜公園や潮風公園があります。

晴れた日の青い海と空と心地よい風も気持ちがいいですが、お台場側から眺める都心の高層ビル群やレインボーブリッジのロマンチックな夜景は、このエリアでしか体験できない景色ですね。

教育環境

保育園

  • 塩崎保育園
  • アクス豊洲保育園

マンションがある江東区の待機児童数は、2018年で76名、2017年で322名と2年間でみると減少傾向があります。

都内の中では待機児童数は少ないといえます。

また、待機児童に対する緊急対策として、居宅訪問型保育事業をしています。

これは、待機となった0歳児から2歳児クラスの幼児を対象に、自宅に訪問して保育を行うというものです。

待機児童を削減するとともに、待機児童となった場合の対策も積極的に対応しているようです。

出典:http://wamama.net/kotoku-taiki/

小中学校

  • 豊洲北小学校
  • 深川中学校

豊洲北小学校は、平成19年に校舎が完成したまだ新しさのある学校です。

運河の水辺の前にあり、広々した景色の中、のびのびした学校生活が期待できそうです。

生徒数は多く、校内は活気があるようです。

マンションからは建物が見えるほどに近い場所にあり、見通しのいい通学路のため安心感があります。

出典:http://wamama.net/kotoku-taiki/

深川第五中学校は、昭和25年に開校された学校で、60年以上の歴史があります。

新校舎が平成13年に完成し、きれいな校舎で環境がよさそうです。

部活動が盛んで、活発な学校のようです。

出典:https://www.minkou.jp/junior/school/review/7587/

治安

マンションがある豊洲エリアは、道路がとても広く、裏路地などがないため見通しがいいことで、女性の帰宅時やお子さんの外出時でも安心感があります。

とくに、日中は車の通りもあり人目にも付きやすく、駅前には交番や消防署などがあるため、治安はよさそうです。

出典:https://www.mansion-note.com/tokyo/ct1000415/s1005249/reviews/security

交通事故件数

東京湾岸警察署の事故発生状況結果によると、事故発生件数の多い時間帯は、午前6時過ぎから午後6時までの間です。

通勤の時間帯は交通量が増えるため、注意したほうがよさそうです。

2018年の死傷者の原因別でみると、乗用車が最も多く187件、二輪バイク等が45件、自転車が34件、歩行者20件となっています。

乗り物を利用する場合には事故に気を付けましょう。

出典: http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/toukei/tokyowangan/02_Kotsu02.html

ハザードマップ

江東区の大雨時浸水ハザードマップによると、マンションのある豊洲1丁目付近では、浸水被害の可能性は低いといえます。

運河への排水環境が良好であることが想定されますが、念のため、万一のために避難場所は確認しておきたいですね。

出典:https://www.city.koto.lg.jp/470601/machizukuri/kasenkoen/kasen/documents/japanesemap.pdf

まとめ

今回は、都心の新しい注目スポットである豊洲エリアにあるキャナルワーフタワーズを紹介しました。

ツインタワーの存在感が光る、豊洲エリアのシンボルとなるタワー型中古マンションであり、ハイレベルな設備を備えた心地よい暮らしが期待できるマンションです。

近隣の大型レジャー施設も魅力的ですね。

ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。

毎回好評の資産価値セミナー、受付開始!

著者について

株式会社Housmartマンションジャーナル編集部
中古マンションの専門会社「ハウスマート」のスタッフが、中古マンションの物件探し、リフォームやリノベーションに役立つ情報、街の魅力、インテリアやDIYのテクニックをお伝えします。

【永久保存】殿堂入り人気記事

  • パークコート麻布十番ザ・タワーのお部屋からみた東京タワービュー

    新築マンションを値引きして賢く購入する方法を不動産のプロが徹底解説!

    新築マンションの価格が高騰しています。円安による資材価格の高騰、大工の人件費高騰がマンション価格に影響しているのです。例えば2014年末に発売された野村不動産の「プラウドタワー立川...
    1
  • 元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    元店員が無印良品のソファの選び方とお得な買い方を大公開!

    リビング空間の癒やしとインテリアの主役であるソファ。筆者は人をダメにするソファにダメにされる毎日を送っています。今回は無印良品で2年間家具・生活雑貨の販売員をしていた筆者が無印良品...
    2
  • 六本木ヒルズ

    1位は誰もが知る◯◯◯ヒルズ!【発表】超高級マンションランキング!

    数あるマンションの中でも、大きな注目を集める超高級マンション。特別なアドレスに位置し、常識では考えられないような高額で取引される高級マンションについて、ご紹介します。 >>最高級マ...
    3
  • 【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種類と設置法とは

    【DIY】石膏ボードをアンカーで止めて棚を設置したい!石膏ボード壁の種...

    壁に棚を設置したら、釘やビスがごそっと抜け棚ごと落下する惨事に…。おそらく原因は石膏ボード壁です。 特に最近はやりのダボレールを使ったオシャレな壁面収納をしたい!という方には、この...
    4
  • 【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    【DIY】ダボレール(棚柱)取り付けで壁面の棚収納!夢が広がる実例集

    数ある収納方法の中でも壁面収納は憧れる方が多いのではないでしょうか。ですが、工務店などに頼むと高額になりそうだし手続きもややこしそうなイメージがありますよね。 そんな時に使ってほし...
    5
  • 【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすすめ商品やお得に購入する方法も紹介

    【実際どうなの?】評判の高い無印良品のベッドを元店員が徹底解剖!おすす...

    質の良い眠りを取りたい方は一度は検討されたであろう無印良品のベッド。値段もベッドの中ではお手頃で評判も高いですが、実際のところどうなのでしょうか。 この記事では無印良品の家具・生活...
    6
  • 手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    手付金とは?頭金・諸費用との違いを押さえよう!

    マンションなど住宅の購入をすると、営業マンに「次はこのお金が必要になります」と言われて「えっ、そんなお金必要だったの?」となってしまうことがあります。 特に間違えやすいのが手付金と...
    7
  • 「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    「アールヌーボー」と「アールデコ」の違いって何?

    新居購入の過程で楽しいことのひとつは「家具選び」ですよね! そんなインテリアのデザインとして、「アールヌーボー」と「アールデコ」をご存知でしょうか? 名前が似てるため混同しやすいで...
    8
  • 元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェルフ編】

    元店員が語る、ステンレス素材の無印良品の収納家具の魅力!【ユニットシェ...

    無印良品の収納家具は魅力的なものが多いですが、入り組んでいるため説明を見ても頭がごちゃごちゃになってしまいがち…。ユニットシェルフ、ステンレスユニットシェルフはその筆頭だと思います...
    9
  • 間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図の略語「MB」「PS」「R」「WC」って一体どんな意味?

    間取り図面には略語がいっぱい! マンションの間取り図を見ると、なにやらアルファベットで色々書いてあります。何となく読めそうなものもありますが、中にはさっぱり検討が付かないモノもある...
    10
  • アーバンドック・パークシティ豊洲

    東京の「埋め立て地」はどのように形成されてきたのか?

    東京湾には沢山の島や埠頭があります。 でもよく見てみるとやけに四角くて綺麗な形をしてますよね? それもその筈です。これらは自然に出来たわけでなく、人の手によって作られたものだからで...
    11
  • ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニーの使い方!〜メリット・デメリットを紹介します〜

    ルーフバルコニー付のマンションを購入し、パラソルとテーブルセットを置いて、休日の朝食はテラスでゆっくりと食べたい。夏の夜は遠くの花火を眺めながら、ビールで乾杯なんて、素敵ですね。I...
    12
  • パークマンション三田綱町ザフォレス

    【デベロッパー別】マンションブランド人気ランキング!

    各不動産ディベロッパーや建設会社が売り出している「マンションブランド」。様々な名前のものがありますが、どのような違いがあるかご存知ですか? 今回は、ブランドマンションのメリット・デ...
    13
  • 東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    東京の名門公立小学校区に住む〜子供の教育とマンション購入〜

    お子さんの小学校入学を機に、家を持とう、マンションを買おうと考えるご家庭も少なくないと思います。親が子どもに残してやれる最大のプレゼントは教育と考えると、お子さんの進学や将来的な設...
    14
  • 【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    【シンガポール】マリーナベイサンズの傾きを現地調査してきた

    あなたはシンガポールといえば何を思い浮かべられますか?「マーライオン」はもちろん「カジノ」も有名だと思います。そしてカジノがある施設といえば屋上に船が乗っかったビルがある「マリーナ...
    15
  • 【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    【意外?】芸能人に人気の街ランキング!

    数多くの芸能人が目撃される東京23区。 その中でも特に芸能人が住んでいるという噂の駅トップ5をご紹介します! >>>芸能人などの年収5000万層はどこに住んでいるのか? 5位 成城...
    16
  • 塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    塩ビ管・塩ビパイプで簡単DIY!使い方・種類などを徹底紹介

    武骨さが魅力の配管パイプインテリア。 ホームセンターに足を運ぶと様々な種類のパイプがありますよね。単管パイプやガス管も配管パイプインテリアのDIY素材として人気ですが、安価で簡単に...
    17
  • 元麻布ヒルズ

    【超高級マンション!】東京に佇む美しい億ション厳選8棟

    都内には、広々とした吹き抜けのエントランスや数メートルにも及ぶ室内の天井高、ディテールまで施された装飾など、目を見張るような豪華な億ションがいくつか存在します。中には4億を超えるよ...
    18
  • 路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    路線価・公示価格・実勢価格の違いとは

    不動産の価格は色々な要素で決まりますが、実は国が決めている目安が存在します。 「国が決めている」というと、なんだかお固いイメージがありますが、なかなか使い勝手が良いものも存在します...
    19
  • 日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    日本一高い地価の土地と日本一安い地価の土地を比べてみた!

    周りが海で囲まれた小さな国土面積の国、日本。人口密度も世界トップレベルです。 そんな日本はしばしば、外国人にびっくりされる点があります。それは「東京から地下鉄で1時間乗っても田舎に...
    20
Return Top