ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの魅力に迫りました！

ティアロレジデンスのメリット

• 周りに大きな建設物がないため、圧倒的な眺望が確保されており都内随一の開放感！
• 過去の利用率調査から、本当に便利な共用設備だけが充実している
• 有名建築家による外観デザインのため、とてもスタイリッシュな外観

ティアロレジデンスのデメリット

• 駅徒歩からの距離があり、近辺に大きな商業施設がないのでやや殺伐とした印象を受けてしまうかも

注目が集まる晴海エリアに佇み、クロノレジデンスとティアロレジデンスの2棟からなるザ・パークハウス晴海タワーズ。今回ご紹介するティアロレジデンスは、2016年3月に誕生した地上49階・地下2階、総戸数861戸の高級タワーマンションです。ザ・パークハウスという名前からわかるよう、分譲会社は三菱地所レジデンス、そして施工を担当したのは鹿島建設。さらに世界的建築家であるリチャード・マイヤー氏が加わってつくられた美しく、機能的な中古マンションです。その品質は各方面からもしっかりと評価を得ています。

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの概要

• ㎡単価：88万円 ~ 163万円
• 住所：東京都中央区晴海2丁目3-2
• 学区：中央区立月島第三小学校 徒歩6分(480m)
• 中央区立晴海中学校 徒歩8分(640m)
• 間取り：1LDK / 2LDK / 3LDK
• 最寄り駅：ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩17分
• ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩17分
• 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩17分
• 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分
• 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩19分
• 階数：地上49階 地下2階
• 築年数：2016年
• 戸数・規模：全861戸

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの資産価値

街のブランド力

晴海エリアは、豊洲市場の開場や環状第2号線の開通、そして2020年には東京オリンピックの開催と話題の絶えない豊洲に隣接。開発が進行中の注目が集まるエリアです。アーバンドックららぽーと豊洲をはじめとした商業施設があることで生活利便性も高く、水景や緑など自然も多く存在しています。また、晴海は中央区であり、銀座は2.5km圏内、丸の内は3.5km圏内と都心の主要エリアへのアクセスのよさも魅力です。

街の将来性

話題が絶えない湾岸エリア。豊洲中央卸売場市場が開場した他、2020年に向け数多くのスポーツ施設や関連施設の建設が進行中です。また、豊洲2丁目駅前地区再開発2-1街区は、オフィス、商業施設、ホテルからなる大規模複合商業施設の建設プロジェクトが進んでおり、新たなランドマーク誕生が期待されています。さらに晴海エリアは、東京都による国際戦略総合特別区域計画にて、アジアヘッドクォーター特区という多国籍企業のアジア統括拠点等の誘致を目指す特区に指定されました。日本を代表する都市として急ピッチでアップデートが進むエリアとなっており、将来性が期待できます。

マンションのブランド力

分譲会社は三菱地所レジデンス株式会社です。三菱地所の住宅事業を担うデベロッパーです。国内トップクラスの分譲マンション供給戸数を誇り、その実績から高い信頼を得ています。CMでもおなじみのザ・パークハウスシリーズは「街と調和し、美しく時を重ねていく。」をコンセプトに、一生ものにふさわしい快適な住まいづくりを手がけています。ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスも、ザ・パークハウスシリーズならではの高い品質で洗練された中古マンションとなっています。施工を担当したのは、鹿島建設株式会社です。スーパーゼネコンとも称される日本のゼネコン大手五社の内の1社で、その歴史は170年にも上ります。フジテレビ本社ビル、六本木ヒルズ森タワー、GINZA SIXなど話題の建築物を多く手がけてきました。商業施設やオフス、住居にとどまらず、東京駅丸の内駅舎保存・復原工事や、オリンピックで注目を集める武蔵野の森総合スポーツプラザなど、駅や庁舎から寺社、滑走路まで幅広く手掛け、その歴史と技術力がうかがえます。

マンションの立地条件

豊洲駅や勝どき駅など複数の駅が徒歩圏内にありますが、どこも徒歩15分以上かかるのが欠点です。しかしながら、マンション専用のシャトルバスの運行によりカバーしています。すぐ側を晴海運河が流れるリバーサイドマンションで、その穏やかな水景と周辺の緑が魅力の立地。都心と水辺の景色を存分に楽しむことができるのは、この地ならではの特権です。

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの共用施設・設備グレード

共用施設

1階・2階

• エントランス
• エントランスロビー
• ペット足洗い場
• コンシェルジュデスク
• プライベートルーフガーデン：無料、午前8時〜午後20時
• ガーデンビューラウンジ：無料、24時間
• スタディブース（学習スペース）：無料、午前6時〜午後24時
• ライブラリーラウンジ：無料、午前6時〜午後24時
• キッズスペース：無料、午前8時〜午後19時
• パーティーフォーラム（クッキングスタジオ）：貸切の場合500円/30分、貸切以外は無料、午前8時30分〜午後21時
• フィットネスルーム：無料、午前6時〜午後22時
• ピアノ付防音室：500円/1時間、午前8時〜午後22時
• ゴルフレンジ：300〜500円/30分、午前8時〜午後21時
• ミニショップ（コンビニ)：午前7時〜午後22時
• クリーニングボックス：24時間
• ゲストルーム　11:30-15:00　1,000円/1回

エントランスはガラス張りの洗練された雰囲気が印象的です。車寄せを配し、利便性とクラス感もある美しく実用的なつくりとなっています。中に入ると光溢れるエントランスロビーが広がっており、窓際のソファに腰掛けてゲストとの待ち合わせや住人同士の談笑の場として利用できます。また、1階にはペット専用の足洗い場を用意しており、散歩帰りにペットの足を洗うことができて住居を汚さずに済み、便利です。さらに共用部分も汚すことがないため、ペットを飼わない住人への配慮がなされています。エントランスロビーの先にはコンシェルジュデスクがあり、専任のコンシェルジュが住人の生活を細やかにサポートしてくれます。2階にはプライベートルーフガーデンがあり、水景と植栽を配したガーデンは運河と緑の風景と繋がり、解放的で広々とした空間となっています。ベンチやテーブルのある屋根が付いた場所も用意されており、自然を眺めながらのんびりと過ごすことができる憩いの場です。さらに室内に戻るとガーデンビューラウンジがあり、プライベートルーフガーデンとその先の自然を望むことができる場所となっています。ライトブラウンとホワイトを基調としたぬくもりある空間にソファがあるため、ゆったりとした時間を過ごすことができます。さらに2階には様々な共用施設が集まっています。スタディブースは落ち着いた空間で勉強やお仕事を集中して行うことができます。ライブラリーラウンジは程よい広さと明るさでリラックスして読書を楽しめます。キッズスペースがあるのはファミリーに嬉しいポイント。お子さん同士はもちろん、親御さん同士のコミュニケーションもできる場です。パーティーフォーラムにはキッチンを備え、クッキングを楽しみながら集うこともでき様々な用途で利用可能です。趣味を楽しむことができる施設も充実しており、フィットネスルームには本格マシンがあり日常的に運動ができます。その隣にはゴルフレンジまであり、シミュレーションマシンを使ってラウンドさながらのプレイを楽しむことができます。スポーツだけでなく、音楽も楽しめるようピアノ付防音室も用意。楽器や歌の練習がしづらいマンションですが、ティアロレジデンスには防音室があるので安心です。またコンビニが棟内にあるのは急ぎのお買い物や雨の日でも傘を持たずにお買い物でき便利です。クリーニングボックスは24時間受け渡し可能で、忙しいビジネスパーソンにも嬉しい設備です。ティアロレジデンスには3つのゲストルームがありますが、そのうちの一つが2階にあります。※コンシェルジュサービス詳細

• インフォメーションサービス
• メッセージ受付
• フロントショップ
• コピー、ファックス
• タクシー手配
• 備品等の貸し出し
• カーシェアリング予約
• 新聞購読取り次ぎ
• ペット関連業者紹介
• ケータリング業者紹介
• 宅配便等発送
• フラワーデリバリー
• 布団丸洗いサービス取り次ぎ

30階

• ティアロラウンジ：無料、午前8時〜午後21時30分
• ティアロラウンジバー：飲物有料、午後19時〜23時30分（水・金・土）
• ゲストルーム クルージングスタイル：3,500円/日、午後4時30分〜午前10時
• ゲストルーム スカイビュールーム：3,500円/日、午後4時30分〜午前10時

30階には湾岸タワーマンションならではの施設を用意。ティアロラウンジは地上約100mの高さから都心の眺めを贅沢に楽しめる空間です。シックで大人な雰囲気の中、ゆったりとソファに腰掛けて語らうことができます。夜にはティアロラウンジバーも用意され、グラスを傾けながら夜景を堪能できる贅沢な空間となっています。そしてゲストルーム2部屋を30階に配置しています。ティアロレジデンスならではの眺望でゲストをもてなすことができます。

設備

共用部

• エレベーター
• 内廊下設計
• 敷地内各階ゴミ置き場
• 宅配ボックス
• 4重セキュリティシステム
• セキュリティシステム
• 防犯カメラ
• 24時間有人管理

エレベーターは低層エリアと高層エリアに各6基ずつあり、待ち時間や混雑を防いでいます。内部には子供の手が届く位置に非常警報ボタンがあり、ボタンを押すとブザーの音と共に防災センターや警備会社に通報され、警備員が対処に駆けつけるシステムとなっています。エレベーターを降りると住戸までは快適でプライバシー性も高い内廊下が続きます。空調が効いており快適で落ち着いた空間です。ゴミ置き場は敷地内各階にあり、24時間ゴミ捨て可能です。ライフスタイルに合わせて早朝や夜間にもゴミ出しができ、各階にゴミ置場があることでゴミを持って降りずに済むため、ストレスなくゴミ捨てができます。留守の間でも荷物を受け取れる宅配ボックスは忙しい住人に嬉しい設備。荷物の取り出しは24時間可能です。ダイレクトデリバリーシステムは、対象の新聞が入館を許可された配達員により各住戸まで届けられるサービスで、1階まで下りる必要がなく便利です。また、利便性だけでなくセキュリティ対策が取られていることも重要なポイント。オートロックは風除室、エントランスホール、エレベーター内、住戸玄関の4ヶ所です。鍵は非接触型ICキーとなっており、エントランス前とエレベーターホール前では非接触型ICキーをリーダーにかざすだけでロックが解除でき、エレベーター内では非接触型ICキーをリーダーにかざすことでボタン操作が可能となり、住居階へ停止することができます。住戸玄関のみキーを差し込んで解錠するシステムです。カメラ付き集合玄関機が風除室、共用廊下、住戸玄関前にあり、来訪者の確認もしっかりと行うことができます。防犯カメラは人通りの多いところや人目が行き届きにくい場所、エレベーターなど棟内の各所に設置されており、録画されています。さらに、館内には日中は管理員とコンシェルジュ、夜間は警備員が常駐し、24時間有人管理体制で住人の安全を守ります。設備の不具合や不審者の侵入があった際には、防災センターが三菱地所コミュニティ緊急センター24とセコムコントロールセンターと連携し対処に当たるセキュリティシステムを導入しています。様々なセキュリテイ対策を施した安心度の高い中古マンションです。

専有部

• ディンプルキー
• 耐震玄関ドア
• プッシュプルドアハンドル
• トランクルーム
• カラーTVモニター付インターホン（住宅情報盤）
• 玄関人感センサー付き照明
• 保安灯
• システムキッチン
• 3口IHクッキングヒーター
• ディスポーザー
• 浄水器一体型シャワー水栓
• 静音シンク
• 床暖房
• 天井カセット型エアコン
• 浴室換気乾燥機
• フルオートバスシステム
• ヘルスメーター置き場
• 低層式ユニットバス（保温浴槽）
• 独立洗面台（収納付き三面鏡）
• トイレ人感センサー付照明
• タンクレストイレ
• トイレ手洗いカウンター
• BSアンテナ、CSアンテナ、CATV
• マルチメディアコンセント
• インターネット対応
• 全熱交換式24時間換気システム
• ホルムアルデヒド対策
• 複層ガラス
• ペット相談

防犯性の高いディンプルキーやカラーTVモニター付インターホンを採用しています。録画機能を内蔵した親機だけでなく、玄関前の子機でも来訪者を確認できます。専有部もしっかりとセキュリティ対策がなされた中古マンションです。玄関ドアは、地震発生時にドア枠が変形し閉じ込められてしまうのを防ぐために、わずかな隙間を施した耐震玄関ドアを採用しています。ドアハンドルは開閉しやすいプッシュプルドアハンドルを採用しています。荷物を持っている時や年配の方も使いやすいデザインです。段差が少なく安全で広々とした印象を持たせる玄関には、天井にも工夫があります。人感センサー付き照明が設置されているので、夜間に帰宅しても自動で照明が点灯してくれます。さらに廊下にも保安灯を設置。停電時には自動で点灯し、取り外しができるため、懐中電灯としても利用できます。アウトドア用品などを収納できるトランクルームが全戸に設置されているのも魅力です。システムキッチンは自然石のカウンタートップを採用しています。見た目が美しいだけでなく、耐久性が高くお手入れしやすいのもポイントです。熱効率がよく掃除がしやすいIHクッキングヒーターは、すっきりとした印象も魅力。水栓は浄水器一体型シャワー水栓を採用しており、水道水をろかし安全で美味しい飲み水をいつでもすぐに出せます。さらにヘッドが引き出せるハンドシャワー水栓のため可動範囲が広く便利です。シンクは水が跳ねる音を軽減する静音シンクを採用しています。ディスポーザーは排水口で生ゴミを処理することができる便利機能です。衛生的に生ゴミを処理し、キッチンを清潔に保つほか、環境にも優しい設備です。ディスポーザーを中古マンションに後から追加設置するにはマンション全体の排水系統を更新する必要があり実質的に後からの設置が難しいので、この設備が設置されていることは設備グレードの高さとして評価ができます。キッチン周りの収納も充実しています。リビング・ダイニングには電気式床暖房を設置。風が発生しないためエアコンの風が苦手な方やハウスダストを気にされる方に人気です。お子様やペットがいるご家庭でも安心して使うことができます。また、冷えやすい足元から温めてくれることに加え、温かい空気は上へ向かう性質があるため、部屋全体が温まるのも利点です。エアコンは室内がすっきりとした印象になる天井カセット型エアコンを採用しています。また、さらに開放感を持たせるためハイサッシュを採用しており、リビング・ダイニングをより明るい空間としています。バスルームには、浴室換気乾燥機を備えているため、浴室のカビ予防と除湿ができます。また天気の悪い日に洗濯物を乾かすことができる乾燥機機能も嬉しいポイント。さらに暖房機能が備わっており、寒い季節は入浴前に浴室を温めておくことができます。フルオートバスのため、浴槽のお湯はり、追い炊き、足し湯、保温をスイッチひとつで操作可能です。浴槽は低層式ユニットバスを採用し、お子さんや年配の方も入浴しやすくなっています。さらにこの浴槽は保温構造のため、お湯の温かさを長時間キープできます。家計にも環境にも優しい設計です。シャワーは高さを自由に調節できるスライド式のシャワーバーを採用しています。脱衣スペースは三面鏡裏収納があるほか、足元には置き場に困りがちなヘルスメーター置き場を設置しすっきりとした空間を実現。洗面カウンターはキッチンと同じく自然石を用い、高級感が漂います。トイレには人感センサー付照明が設置されており、夜間も安全で消し忘れの心配がありません。広々とした印象を持たせるタンクレスタイプを採用しているほか、人造大理石の手洗いカウンターを備え、快適で美しい空間に仕上がっています。そして快適に暮らせる工夫は住戸内全体に施されています。全熱交換式24時間換気システムを採用しており、室内の空気と室外の空気をフィルターを通して交換します。室温を大きく変動させることなく換気を行うことができます。また、室内の温度を保つ工夫はガラスにもあります。ティアロレジデンスでは、2枚のガラスの間に空気を入れる隙間を設けた複層ガラスを用いることで、暑い時期は暑さを遮り、寒い時期は暖かさを逃しにくい構造を実現しています。そのほか、内装材はノンホルムアルデヒド仕様のものや、低ホルムアルデヒド仕様のものを選んでいます。ハイクラスな物件ならではの細やかな配慮による、充実した設備が魅力の中古マンションです。※上記は分譲時の情報をもとにしています。専有部の設備は住戸により異なる場合があります。

駐車場

駐車場

機械式366台 、 平置き13台（27,000円~36,000/月額）機械式の適応サイズ：全長5,300mm、横幅2,050mm、高さ1,550～2,050mm、重量2,300～2,500kg電気自動車・電気バイク対応コンセントがあるほか、急速充電器を設置した充電スペースも1台分用意されています。さらにティアロレジデンスの住人なら24時間利用可能なカーシェアリング用の車も2台用意。所有する費用をかけずに、必要なときだけ利用でき便利です。また来客用駐車場が6台用意されているため、ゲストを招く際も安心です。

駐輪場

1,252台（200円〜500円/月額）セキュリティを高めた駐輪スペースを28台分用意していることに加え、メンテナンスができるよう、作業スペースも用意されています。さらに、必要なときだけ使えるレンタサイクルを40台用意しています。電動自転車のため、坂道も少ない負担で進めます。

バイク置場

39台（2,000円〜2,500円/月額）※空き状況や詳細は確認が必要です。

構造

耐震性

2016年3月築の中古マンションで、鉄筋コンクリート(RC)構造、最新の耐震基準に適応しています。ティアロレジデンスは基礎と1階床下の間に免震装置を設置することで、建物に地震のエネルギーが伝わりにくい免震構造を実現しています。

スケルトンインフィル工法

建物の骨格となる構造（スケルトン）と各住戸の設備や内装（インフィル）を分けることにより、室内がすっきりとした印象になっています。さらに一般的なマンションでは室内に配している共用排水管を、室外の共用廊下に配置することでも、住居空間を広げています。また、スケルトンインフィル工法は維持管理、リフォームにも対応しやすい構造です。

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの評価

• 長期優良住宅：9つの認定基準をすべてクリアし認定
• 東京都マンション環境性能表示：全5項目中4項目において最高レベルの3つ星取得
• 住宅性能評価：設計性能評価書、建設性能評価書を取得

ティアロレジデンスの高い品質は各方面からも評価されています。長期優良住宅に認定されるには、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき、1.耐震性、2.劣化対策、3.維持管理・更新の容易性、4.可変性、5.省エネルギー性、6.居住環境、7.維持保全計画、8.バリアフリー性、9.住戸面積の9つもの基準をクリアする必要があります。ティアロレジデンスはこの9つ全ての項目をクリアし、長くすみ続けられるマンションとして認定されています。東京都マンション環境性能表示は、東京都環境局による「建物の断熱性」、「設備の省エネ性」、「太陽光発電・太陽熱」、「建物の長寿命化」、「みどり」という５つの環境性能を示すラベルの表示を義務付けされている制度です。ティアロレジデンスは「設備の省エネ性」は2つ星、その他は最高レベルの3つ星を取得しています。住宅性能評価は国が定める機関により審査を経て取得することができる評価です。このようにティアロレジデンスは客観的にも品質の高さが証明されている中古マンションといえます。

外観デザイン

外観、エントランスホール、ランドスケープのコンセプトデザインは、世界的建築家のリチャード・マイヤー氏が手がけています。彼は、バルセロナ現代美術館やローマのジュビリー協会などこれまでに数々の名作を生み出しており、建築界最高の賞であるプリツカー賞を当時最年少で受賞した経歴を持っています。ザ・パークハウス晴海タワーズはクロノレジデンス、ティアロレジデンスの隣り合う2棟からなりますが、それぞれ「Weave（織り布）」、「Origami（折り紙）」というコンセプトを持たせ、調和しつつも個性ある景観を生み出しました。ティアロレジデンスは、「Origami（折り紙）」というコンセプトを彷彿するバルコニーの反射ガラス手摺りが印象的です。都会的でありながら、折り紙を折っているようなユニークなデザインです。そんなガラス面とホワイトを基調としたタワーは、お隣のクロノレジデンスはもちろん、周囲の水景と緑にも映え、美しい景観を織り成しています。

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの利便性

交通利便性

• ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩17分
• ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩17分
• 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩17分
• 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分
• 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩19分

5駅3路線利用可能です。どの駅も少し距離がありますが、朝晩は月島駅や東銀座駅へマンション専用のシャトルバスが運行しており通勤に便利です。日中は、日本橋、丸の内を周遊するルートを運行しています。豊洲駅からは、汐留駅まで8分、東京駅まで10分、品川駅まで17分、六本木駅まで16分、舞浜駅まで10分、羽田空港国際線ビルまで23分で向かうことができます。また、晴海通りや首都高速10号晴海線の利用で車での移動も便利です。

生活利便性

なんといっても棟内にコンビニがあるのが便利です。さらにスーパーが近くにあるほか、豊洲駅周辺に商業施設が集まっています。特にアーバンドックららぽーと豊洲はファッション、雑貨、グルメ、映画館など約180もの店舗が入った複合商業施設。歩いて行くと少し距離がありますが、生活圏内にこの規模のショッピングモールがあるのは魅力です。また、豊洲2丁目駅前地区は再開発が進行中のため、今後商業施設が新たに増えることが期待できます。

スーパー

• マルエツプチ晴海店 （約400m）
• フードストアあおき東京豊洲店（約850m）
• マルエツ晴海3丁目店（約745m）

コンビニ

• サンクス晴海二丁目店（約0m）
• ローソンサテライト晴海二丁目店（約160m）
• ファミリーマート晴海フロント（約240m）

病院

• 晴海トリトンクリニック（約340m）

金融機関・ATM

• 三菱東京UFJ銀行月島支店（約830m）
• 東日本銀行月島支店（約850m）
• 山口銀行豊洲支店（約850m）

郵便局

• 晴海トリトンスクエア郵便局（約900m）

ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンスの住環境

マンション周辺の自然環境

ザ・パークハウス晴海タワーズ全体の敷地、約29,800平方メートルのうち、4割以上は緑地が占める豊かな自然環境が整っています。2階にプライベートルーフガーデンを備えているほか、晴海運河と運河沿いの緑も望めることもポイント。都心に近くも、暮らしの中に自然を感じることができます。さらに敷地内には緑をのんびりと楽しめるよう、散歩ができる小道やベンチを配しています。徒歩圏内に新月島公園があり、ここではサッカーや軟式野球といったスポーツを楽しむことができます。また、少し足をのばすと豊洲公園があります。目の前を運河が流れる解放的な場所に大きな芝生広場があり、周辺住民の憩いの場として愛されています。

教育環境

保育園・幼稚園

• ポピンズナーサリースクール晴海 （約200m）
• 中央区立晴海こども園（約230m）
• 中央区立晴海幼稚園（約350m）

ティアロレジデンスの徒歩圏内に保育園・幼稚園は複数ありますが、中央区の平成30年4月1日の待機児童数は188人となっています。前年度の324人より減少傾向にありますが、まだまだ多くの待機児童がいます。参考：『東京都公式サイト　都内の保育サービスの状況』＜http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/30/04.html＞(アクセス 2018/12/5)

小中学校

• 中央区立月島第三小学校 （約480m）
• 中央区立晴海中学校（約640m）

治安

警視庁が発表する平成30年1月から10月の累計区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数によると、ティアロレジデンスがある中央区晴海2丁目の犯罪発生件数は9件となっています。参考：『警視庁公式サイト　区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数』＜http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ninchikensu.html＞(アクセス 2018/12/5)

交通事故件数

月島警察署の2018年の交通事故発生件数（累月計1月から9月）は90件となっており、交通事故死傷者数は自動車乗車中の死傷者数が45人、自転車運転中の死傷者数が30人と多くなっています。環状第二号線の開通や豊洲市場の開場、そしてオリンピック開催と今後交通量が増加する見込みがあるので、注意が必要です。参考：『月島警察署公式サイト　本年、昨年の交通事故発生状況（累月計）』＜http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/toukei/tsukishima/02_Kotsu02.html＞(アクセス 2018/12/5)

ハザードマップ

中央区洪水ハザードマップによると、ティアロレジデンスがある場所の浸水被害がほとんどない予想となっています。災害時の避難場所は月島第三小学校です。参考：『中央区洪水ハザードマップ』＜https://www.city.chuo.lg.jp/bosai/bosai/suigaisonae/kouzuihazard/kozui02.html＞(アクセス 2018/12/5)

まとめ

外観の美しさはもとより、建物内の細やかなところまでこだわったデザインが魅力のティアロレジデンス。見た目だけでなく機能や安全性、環境への配慮までしっかりとなされた高品質な中古マンションです。今後が楽しみな晴海エリアに位置し、さらに運河沿いという立地ならではの自然環境と眺望も大きな魅力。緑に囲まれながらも都市を眺めることができる貴重な物件です。