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湾岸タワマン界の異端児!?アップルタワー東京キャナルコートの魅力に迫る!

湾岸タワマン界の異端児!?アップルタワー東京キャナルコートの魅力に迫る!
アップルタワー東京キャナルコートのメリット
  • 都内でも珍しい全戸天然温泉付きタワーマンション
  • 銀座やお台場など都内の人気スポットへのアクセスがいい立地
  • 大切な家族や友人と都内の夜景を一望できる展望ラウンジ

アップルタワー東京キャナルコート

アップルタワー東京キャナルコートは、地上44階・地下2階の建物で総戸数は440戸のタワーマンションです。

「アパシリーズ」のマンションでは都内でも珍しい全戸天然温泉付きで毎日の疲れをゆっくりと癒してくれます。

また、日々のお買い物にも便利なイオンが歩いてすぐの場所にあり、生活利便性が高いところも魅力となっています。

本記事では、アップルタワー東京キャナルコートの魅力について立地条件や設備なども含めて紹介します。

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アップルタワー東京キャナルコートの総合評価

資産性

エリアのブランド力

東雲エリアは再開発が進んだことにより人気のある街へと成長しているエリアです。

イオン東雲店のような24時間営業する大型ショッピングセンターができたり、公園が周辺にいくつかあること、そしてアップルタワー東京キャナルコートのようなマンションも増えたことによりファミリー世代が集まるようになりました。

元々都心へのアクセスがいい立地だったこともあり、その人気は加速していったのではないでしょうか。

そして運河を挟んで隣接する豊洲エリアも同様に再開発がたくさん行われたことにより人口が増えてきています。

アップルタワー東京キャナルコートから大型商業施設の「ららぽーと豊洲」は車ですぐの場所ということもあり、休日のお出かけには最適ですよね。

このように暮らしやすい環境が整っている東雲エリアは今後もブランド力も高まることも期待できるのではないでしょうか。

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エリアの将来性

アップルタワー東京キャナルコート_東雲水辺公園

アップルタワー東京キャナルコート_東雲水辺公園

東雲エリアは元々は工場や倉庫があるエリアだったのですが、イオンのようなショッピングセンターや賃貸住宅、そして運河沿いにアップルタワー東京キャナルコート、パークタワー東雲のような分譲マンションが多く建てられ、再開発がすすめられてきました。

そして今現段階は再開発計画は具体的には発表されていませんが、東雲二丁目エリアに交通局施設や業務ビル、商業施設、住宅など複合施設を開発する計画があります。

住宅は超高層都市型住宅を予定しているため、このことでますます東雲エリアの人口が増えて、より活発なエリアとして成長していくことが期待できるのではないでしょうか。

マンションの立地条件

アップルタワー東京キャナルコート_イオン東雲店

アップルタワー東京キャナルコートは最寄駅まで徒歩7分で、ショッピングセンター「イオン東雲店」までは徒歩6分の立地です。

イオン東雲店は1階の食品売り場は24時間営業で時間を気にすることなくいつでもお買い物することができます。

その他にフードコートや衣料品など日常生活のお買い物はこちらのお店ですませることもできます。

またマンションは運河沿いという場所もあり、比較的交通量が落ち着いている場所でもあります。

暮らしやすさという面においても他の中古マンションに比べて利便性がかなり高いマンションと言えます。

利便性

交通利便性

  • 東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩7分
  • 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩9分
  • 東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩18分

アップルタワー東京キャナルコートの最寄駅の東京メトロ有楽町線「辰巳」駅までは徒歩7分の立地です。

その他に「東雲」駅や「豊洲」駅など3駅2路線利用することができ、数ある中古マンションの中でもアクセス数がいい立地です。

また東京メトロ線の直結の大型百貨店は数多くあるため、ショッピングの際は駅から雨に濡れることなくいくこともでき便利です。

また有楽町や池袋、銀座方面には乗り換えなしで行くことができます。

そのため通勤やプライベートにも利用しやすいのではないでしょうか。

そして東京メトロ線を利用する場合、豊洲駅から乗ると、豊洲駅で下車する方が多いため通勤ラッシュを避ける穴場としてもおすすめです。

生活利便性

各階には24時間いつでも捨てることができるごみ置き場があるため、ごみ捨てのたびにエレベーターの乗り降りの必要もありません。

また、上記に書いた通りイオン東雲店は徒歩6分の場所にあり、食品売り場は24時間営業です。

そして徒歩すぐの場所にドラッグストアのくすりの福太郎があります。

こちらの店舗は調剤薬局も併設されているので、お急ぎの際は後からこちらで処方箋をもらうことができるので便利ですよね。

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施設・設備グレード

設備

共用部
  • 内廊下設計
  • 24時間有人管理
  • 24時間セキュリティシステム
  • 各階にゴミ置き場
  • 車寄せのあるエントランス
  • 防災センター
専有部
  • ディスポーザー
  • 食器洗浄機
  • 引き込み型天然温泉
  • LD、Kに床暖房

アップルタワー東京キャナルコートは中古マンションでは珍しい引き込み型天然温泉をはじめ、充実した設備が備えられています。

エントランスには車寄せがあるため、家族を先に玄関で降ろすことができ便利です。

そして、各階には24時間いつでも捨てることができるゴミ置き場があるため、ゴミ捨てのたびにエレベーターの乗り降りをする必要もありません。

共用部分

アップルタワー東京キャナルコート_ラウンジ

エレベーターの適正は、総戸数440÷50=8.8が適正と言われている中、アップルタワー東京キャナルコートは非常用、ペット用、駐輪場用と合わせて7基のため、やや少ない印象です。

ただし、高層階用2基と低層階用2基と階によって分けられているため待ち時間が少なくなる工夫がされています。

アップルタワー東京キャナルコートの駐車場は賃貸駐車場と分譲ガレージがあります。

賃貸駐車場は機械式のタイプが月額使用料15000〜24000円で利用することができます。

その他に自走式もあり、月額30000円で利用することができます。

長く利用することを考えると購入をするというのも一つの手ではないでしょうか。

どちらの駐車場も車種制限の文言は見当たりませんでしたが、気になる方は契約前に確認すると安心ですよね。

人気設備のディスポーザー、食器洗浄機が標準装備!

専有部は人気設備のディスポーザーや食器洗浄機を完備されています。

そして、床暖房はLDだけでなく、キッチンにも備えられています。

共用施設

アップルタワー東京キャナルコート_図書室

B1階
  • シアタールーム
  • ライブラリーコーナー
  • フロンティアガーデン
  • パーティールーム
  • キッズルーム
  • サウンドルーム
1階
  • コンシェルジュカウンター
  • トリミングルーム
29・30階
  • スカイラウンジ
ガレージ棟6階
  • ゲストルーム(露天風呂付き)
ガレージ棟屋上
  • 屋上庭園

アップルタワー東京キャナルコートは中古マンションの中でも共用施設が充実しているマンションです。

ゲストルームは露天風呂付きで都内の中でも珍しい共用施設ではないでしょうか。

また同じくガレージ棟には洗車コーナーも完備! 大切な車をゆっくり洗うことができます。

1階にはトリミングルームがあるので大切なペットを飼われているご家庭には嬉しい設備になるのではないでしょうか。

その他に、シアタールームやキッズルームなど家族で楽しめる充実の共用施設が多数あります。

また、家族や友人が自宅に遊びに来る際に駐車場の確保で困ることはありませんか? こちらのマンションでは来客の際はコイン式パーキングが5台分確保されているため、駐車スペースに困ることがありません。

その他にコンシェルジュがいるためタクシーの手配やクリーニングの取次、そして様々な業者の紹介サービスなどを行ってくれます。

クリーニングの取次が完了したあとは携帯に終了報告のメールを送ってくれます。

これらのサービスは無料のものと有料のものとあるので事前に確認して利用してみてくださいね。

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セキュリティ

アップルタワー東京キャナルコートは24時間有人管理、そして24時間セキュリティシステムを導入しています。

その他に、各住戸の鍵はピッキングに有効なディンプルキーを採用! そして共用部分には防犯カメラを27台設置することで万全なセキュリティ対策を実現しています。

耐震性

アップルタワー東京キャナルコートは敷地調査などを行い、しっかりとした基礎地盤に建てられた安心のマンションです。

その実績が認められ「設計住宅性能評価」を取得しております。

地盤面から地中約65mに52本の杭を打ち込み、基礎の耐圧盤にはマットスラブ形式を採用し、より高い耐震性を追求しました。

ブランド力

デベロッパー

アパグループは1971年に設立した会社で不動産業の他に都市開発やホテルやレストランなどの運営事業など幅広く手がけています。

その中にあるアパマンション事業が戸建てからマンション事業に展開するきっかけとなったのは石川県の栗津温泉との出会いでした。

そこで体を癒してくれる温泉と出会い、天然温泉付きマンションという発想にいたり、アップルタワー東京キャナルコートのような温泉付きマンションを北海道や関東甲信、中部地区にも展開していきました。

このようにホテル事業の経験があるからこそできる発想を生かして、新しいライフスタイルを提案してくれる会社です。

施工会社

株式会社大林組は1936年に設立した建設会社です。

現在は建築事業の他、土木事業や開発事業など幅広い事業に取り組むことで知られています。

今まで携わってきた建築物は幅広く、公共の施設である「豊中市立文化芸術センター」や「東京日本橋タワー」。

その他には名古屋にある「レゴランドジャパン」の設計にも携わってきました。

株式会社大林組はさまざまの施設を利用する方のニーズに寄り添い、高品質のものをつくることで社会貢献を行っている会社です。

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住環境

マンション周辺の自然環境

アップルタワー東京キャナルコートは運河沿いにあるため都内の中でも比較的に落ち着いた環境にあります。

運河に面した場所には手入れした木々や芝生があり、小さなお子さんも安心して遊ばせる環境にあるところもメリットではないでしょうか。

また運河とは反対側の道路は片側1車線の交通量が激しくない道です。

また、歩道も広く歩きやすい道のため、通勤、通学にも安心ですよね。

そして最寄駅の辰巳駅にはロータリーもあるため車でお迎えに行く際も行きやすい場所ですよね。

教育環境

アップルタワー東京キャナルコート周辺は東雲水辺公園などお子さんが遊べる場所が充実しています。

また、イオン東雲店の中にはいよりこどもクリニックが入っているため、お子さんが体調を崩した場合もすぐ連れて行くことができます。

こちらの病院はウェブで予約もできるため待ち時間を短縮することができます。

  • YMCAキャナルコート保育園 約23m 徒歩1分
  • ひばり幼稚園 約1000m 徒歩13分
  • 第二辰巳小学校 約1000m 徒歩12分
  • 辰巳中学校 約800m 徒歩10分

江東区の保育園待機児童数は年々減っていると言われていますが、年間1万人単位で人口が増え続けているため、保育園待機児童問題はなかなか対処できずにいます。

しかし認可保育園に入園できなかった家庭に対して補助金を支給する制度が始まりました。

補助金については江東区のホームページで確認できるので保育園を考えているご家庭はこちらの制度も視野にいれて検討することもおすすめします。

治安

警視庁が発表している「犯罪情報マップ」でマンション周辺を調べてみました。

その結果、全刑法犯は昨年は68〜155件、今年は7月下旬まで26〜67件で都心に比べると少ないことがわかりました。

ただし、辰巳エリアの中では件数が多いエリアということもわかりました。

イオンなど24時間営業している場所もあるため件数が上がった可能性があるかもしれませんね。

特に夜間のお出かけの場合は十分に注意して外出することをおすすめします。

まとめ

アップルタワー東京キャナルコートの魅力について紹介しましたがいかがでしたでしょうか。

都内でも珍しい天然温泉が入ることができるマンションという点。

その他にもキッズスペースやサウンドルームなどさまざまな充実した共用施設があるところや人気設備のディスポーザーや食器洗浄機があるところも魅力ではないでしょうか。

そして周辺にはお買い物に便利なイオンや病院施設も充実しています。

暮らしやすさという面においてもおすすめなこちらのマンション。

江東区エリアでお探しの方はぜひご検討してみてくださいね。

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著者について

石橋優太朗
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

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