マンションジャーナル

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【圧倒的なアクセス利便性を誇る!】シティタワー九段下、その魅力に迫りました!

【圧倒的なアクセス利便性を誇る!】シティタワー九段下、その魅力に迫りました!

皇居や靖国神社、国会議事堂などを抱える千代田区において、半蔵門線・東西線・新宿線の3線が乗り入れる「九段下駅」は、非常に利便性の高いエリアとして人気が高く、多くのビジネスマンや家族世帯が暮らしています。

オフィスや公共施設などが多い九段下ですが、駅から5分の場所に、ガラス張りの外観が美しいタワーマンション「シティタワー九段下」があることをご存知でしょうか?

九段下にタワーマンションのイメージがあまりない方も多いでしょう。

今回は、そんなどこか異彩を放つ「シティタワー九段下」についてご紹介します!

 

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シティタワー九段下

マンション概要

マンション概要

2007年の完成以降、常に高い人気を誇ります。

これだけアクセスに恵まれた立地であれば、人気も頷けますね。

タワーマンションとしては戸数が少なめで、住民の方々の満足度も高いのか、なかなか空きが出ないマンションとなっています。

実際、20175月現在、居住用として売りに出ているのは1部屋しかありません

半蔵門線・東西線・都営地下鉄新宿線の3線が乗り入れていることによるアクセス利便性は言うまでもなく、東京駅まで9分、新宿まで8分、渋谷まで12という、奇跡的な立地になります。

また、飯田橋駅や水道橋駅までも徒歩7分程度ですので、非常に利便性が高いですね。

飯田橋駅は西口の再開発も進み、ますます便利になっていくことが予想されます。

また、街全体を見ると、公的な施設や緑も多く、非常に住みやすい街だと言えるでしょう。

シティタワー九段下は、皇居と靖国神社と東京ドームの中心あたりに位置し、文京区側の施設とも距離が近いので、両方の良いところを享受出来ますね。

千代田区地図

  • :シティタワー九段下(奥に東京ドーム)
  • :皇居
  • :靖国神社

シティタワー九段下は、住友不動産のタワーマンションブランドの「シティタワーシリーズ」の1つで、ガラス張りの美しい外観が特徴的です。

 

シティタワー九段下

エントランス付近には植栽がなされ、ガラス張りとのコントラストが何とも美しいですね。

エントランスはホテルのような上品な仕様になっています。

無駄なものはつけず、あくまでシンプルでスタイリッシュですね。

エントランス

夜には、昼とは違った顔を見せてくれます。

エントランスホール

エントランスを抜けると、上品なエントランスホールがあります。

大きな窓からは緑が見え、安らぎを与えてくれます。

お部屋もそうですが、マンション全体がシンプルで上品な設計になっていますね。

売買相場

売買相場

どのお部屋も㎡単価は100万円を超え、高級ぶりが伺えますね。

九段下駅徒歩5分以内だと、周辺のマンションもかなりの価格で売買されているようです。

賃貸相場

賃貸相場

賃貸相場もかなりのものです。

70㎡を超えるような広いお部屋でも、賃貸として出ているのですね。

お部屋紹介

一体どんなお部屋があるのでしょうか。

実際に、現在販売されているお部屋を見てみましょう。

図面

部屋概要

リビング

リビング

リビング

18畳の広々としたリビングです。

窓がとても大きくとられているので、非常に開放感がありますね。

また、天井高も2.7mあるので、現地に行くと想像以上に広く感じます。

 

キッチン

キッチン

広々としたシンクと作業スペースがあって料理がしやすそうですね。

食洗機ディスポーザーもついていて、日々の家事を楽にしてくれます。

洗面所

洗面所

収納力もバッチリで清潔感のある洗面所ですね。

トイレ

トイレ

非常にゆったりとしたスペースが設けられています。

手洗い場まで付いており、ホテルさながらのクオリティです。

浴室

浴室

浴槽の位置が低くなっている「低床ユニットバス」が採用されており、非常に使いやすい浴槽になっています。

浴室乾燥機もついているので、雨の日の洗濯も困りません。

また、浴室に手すりがついていると、「フラット35S」も使えるのが嬉しいですね!

共用施設

次に共用施設を見てみましょう。

ゲストルーム

ゲストルーム

3階部分にあるゲストルームは有料ですが、ホテルライクな内装が魅力的です。

こういった施設があると、友人なども呼びやすいですよね。

屋上庭園

屋上庭園

四季折々の植栽がなされる屋上庭園からは、千代田区を一望することが出来ます。

爽やかな風を感じながら夜景を眺めることの出来る、特別な空間です。

 

コンシェルジュカウンター

コンシェルジュカウンター

タワーマンションの定番、コンシェルジュサービスはシティタワー九段下にもあります。

困った時に頼れる存在ですよね。

クリーニングなどもコンシェルジュに出せば、お部屋まで持って来てくれるので、とても便利です。

周辺環境

お買い物

まいばすけっと 神田神保町店

まいばすけっと

シティタワー九段下から徒歩6分。

【営業時間】7:0023:00

三徳 飯田橋店

三徳

シティタワー九段下から徒歩8分。

【営業時間】9:3023:00

ファミリーマート 飯田橋二丁目店

ファミリーマート

シティタワー九段下から徒歩1分。

商業施設

Spa LaQua

Spa LaQua

東京ドームシティ内にあるLaQuaの中で、スパを中心としたアミューズメント施設が「Spa LaQua」です。

癒しを求める老若男女に人気のスポットです。

i-GARDEN Terrace

I-GARDEN Terrace

10店舗ほどの飲食店が集まった施設になっており、ランチやディナーの時間帯はたくさんの人で賑わいます。

まとめ

いかがでしたか?

九段下・飯田橋・水道橋エリアはオフィス街のイメージも強いですが、他にも武道館があったり、桜の名所である千鳥ヶ淵も徒歩圏内なんです。

アクセスの利便性も抜群ですし、非常に魅力的な街ですね。

そんな恵まれたエリアにある「シティタワー九段下」はこの街のランドマークです!

ハイグレードな暮らしを送りたい方は要チェックですね!

 

著者について

コンサルティングセールス谷鴻佑
中古マンション売買の専門会社Housmart(ハウスマート)にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
不動産に関する広範囲な知識を元に、分かりやすい情報提供と、お客様とって最高の家探し、マンション売却のお手伝いをしています。

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