マンションジャーナル

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リッチピープルも大満足!?億ション・プラウドタワー二子玉川の魅力に迫りました!

リッチピープルも大満足!?億ション・プラウドタワー二子玉川の魅力に迫りました!

人気の街、二子玉川。最近は特に駅周辺の開発が進んでおり、日本初出店の地に二子玉川が選ばれるほど、オシャレで洗練された街となっています。

一方で、駅のすぐそばには多摩川や二子玉川公園などの自然も感じるという魅力多き街です。

今回はそんな二子玉川のタワーマンション「プラウドタワー二子玉川」についてご紹介します。

プラウドタワー二子玉川の売買事例

  • 11,400万円/119.3万円/394.1万円/21/95.63
  • 11,240万円/137.5万円/454.6万円/14/81.75
  • 9,430万円/129.3万円/427.2万円/19/72.98
  • 7,980万円/125.2万円/413.9万円/14/63.75
  • 4,980万円/120.1万円/396.9万円/6//41.48

平米単価は100万超の高級マンションです。

仮に、19階のお部屋を9430円で購入すると、仲介手数料はいくらになるでしょうか?

仲介手数料は、物件価格の3%+6万円で算出できるので計算すると、約288万円となります。しかし、この「3%+6万」という数字はあくまでも上限なのです。

近年では、AIなどの最新のテクノロジーを活用して営業コストを削減し、その削減した分を「仲介手数料を半額・無料」という形でお客様に還元している中古マンション購入仲介サービスも出てきています

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プラウドタワー二子玉川の賃貸事例

  • 35万円/9/81.13
  • 34万円/22/72.66
  • 26万円5 /61.95
  • 17万円/7/36.7

プラウドタワー二子玉川の物件概要

  • 分譲会社:野村不動産株式会社
  • 施工会社:鹿島建設株式会社
  • 管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
  • 規模:地上27  地下1
  • 総戸数:全201
  • 築年数:築11年 (2005年)
  • 構造:鉄筋コンクリート(RC)

周辺環境

二子玉川駅

二子玉川駅までは徒歩2分。東急田園都市線と大井町線の2線が利用可能な急行停車駅で、駅周辺には複合商業施設など様々なお店が立ち並びます。

RISE

二子玉川RISEは以下の6区画に分けられています。

  • ショッピングセンター
  • ドッグウッドプラザ
  • オークモール
  • バーズモール
  • プラザモール
  • オフィス

ファッション店をはじめ、スーパー、飲食店、銀行、行政コーナー、映画館、八百屋などなど。。。何でも揃ってしまう東急御殿です。

蔦屋家電

2015年に二子玉川RISEにオープンした「蔦屋家電」

書店に最新家電が取り揃えれており、さらにはスターバックスが入居しているという異端具合で、完成当初は特に注目を集めました。

店内はソファーなどのくつろげるつくりとなっており、平日休日問わず多くの人が集まります。

照明の絶妙な暗さがくつろぎの環境を演出しており、おしゃれで魅力的な空間です。

玉川高島屋

(引用:http://www.tamagawa-sc.com/shop/?mode=search)

本館、南館、マロニエコートなどいくつかに棟が分けられており、高級ブランドや感度の高いアパレル店などが多く入居しています。

リッチピープルの巣窟・二子玉川を象徴する施設と言えるでしょう。

個人的オススメカフェ3選!

CHICHICAFE

(引用:http://chichicafe.com/)

駅から歩くことおよそ5分。川沿いの落ち着いた通りにある、コンクリートの外観がお洒落なCHICHIカフェです。

テラス席もあり、開放感は抜群。人通りの少ない通りに面しており、非常に落ち着いています。

ランチやデザート、ドリンクどれを取ってもハズレなしの美味しさです。

Gekko

(引用:https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13093935/dtlphotolst/4/smp2/)

なんと二子玉川駅からほど近くにバーベキュー施設が。こちらもCHICHICAFEと同じ通り沿いにあり、独特の雰囲気を醸し出しています。

屋上テラス席からは多摩川を眺めることができ、独特ないい雰囲気があります。

Neighborhood and Coffee

 

(引用:https://tabelog.com/tokyo/A1317/A131708/13155027/dtlphotolst/4/smp2/)

日本でもまだ数店しかない”Neighborhood and Coffee

以前はinspired by STARBUCKSと呼ばれていたため、こちらの方が馴染み深いという方も少なくないと思います。

外観や雰囲気はスターバックスそのままに、お酒や限定ドリンクも楽しめるお洒落な空間です。

共用部

共用部としては1階のコンシェルジュカウンターやゲストルームに加え、二子玉川エリアならではのリバーサイドラウンジがあります。

他にもスカイライブラリーでは、眺望と読書を同時に楽しむことができます。

専有部

専有部もハイクオリティです。TES式床暖房、浄水器・ディスポーザーなどなど、二子玉川のリッチピープルをも満足させることができるでしょう。

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著者について

石橋優太朗
仲介手数料最大無料の中古マンションWEBサービス「カウル」にて、中古マンションの購入・売却のコンサルティング営業を担当。
元銀行員として住宅ローンの賢い借り方や選び方、マンションの正しい買い方・売り方をお伝えしています。

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